Maison 5 pièces à vendre à Beaugeay (17620)

Iad france - céline bourland vous propose : plain-pied - 4 chambres - jardin - piscine - garage - atelier très belles prestations pour cette superbe nouveauté 'coup de coeur' à beaugeay ! Visitez sans tarder et tombez sous le charme de cette maison 'clef en main' située à seulement 5 kilomètres de saint-agnant et 10 kilomètres de rochefort. D'une superficie habitable de 133 m² et implantée sur une parcelle totale de 746 m² au coeur d’un agréable lotissement très calme, ce bien non mitoyen se compose comme suit : belle entrée, confortable et spacieuse pièce de vie avec le salon / séjour, la cuisine particulièrement fonctionnelle, de type américaine et aménagée / équipée, avec un espace cellier. Côté nuit, le dégagement dessert 4 jolies chambres, dont une avec salle d’eau privative retrouvez également une seconde salle d’eau et 2 toilettes. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin paysagé sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, grande terrasse bois, piscine, cuisine d’été et cabanon de jardin. Garage de près de 30 m², ainsi qu’un atelier. À très bientôt pour votre prochaine découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe villa de 165 m² à 10 minutes seulement du centre ville de rochefort. Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la grande terrasse bois face à la piscine semi-enterrée et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un salon donnant sur une terrasse et jardin arboré, 2 chambres, une salle d'eau, un grand cellier, une arrière cuisine, couloir et toilette. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec un toilette. Espace sur la propriété pour camping-car ou autres. Atelier / dépendance de 50 m² eniviron. Place de stationnement à l'intérieur et extérieur de la propriété. Les points forts : - ballon thermodynamique - poele à bois - pac air / air (split) - fenêtres et porte pvc double vitrage - tout à l'égoût (contrôle conforme) ! Posez vos valises ! Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 7 minutes au sud de Rochefort – Maison de charme rénovée avec prestations de qualité Au cœur d'un village dynamique avec écoles et collège accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison de bourg en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux de 25 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale, un cellier et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace facile à vivre avec terrasse, dépendance d'environ 20 m², terrain clos de 335 m² sans contrainte d'entretien, ainsi que deux places de stationnement avec portail électrique. Excellente performance énergétique Volumes rares et lumineux Emplacement idéal pour une vie de famille Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder. Référence agence : 3192.

Iad France - Amélie Davin vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Agnant, et proche des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 135 m², édifiée sur un terrain de 614 m², a été construite en 2023. Un vaste espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur le jardin par de larges baies vitrées. Les 4 chambres bien agencées et la salle d'eau moderne avec une partie buanderie répondent parfaitement aux besoins de toute la famille. Vous apprécierez le confort procuré par la climatisation réversible. À l'extérieur, un agréable jardin, clos de murs et sans vis à vis, avec son spa, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Terrain piscinable. Possibilité d'acheter avec studio réalisé clé en main à la place du garage. Cette maison bénéficie des normes RT 2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur. Ecoles, collège et commerces à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Agnant - A seulement 7 minutes de Rochefort, écoles, commodités et transports en commun accessible à pieds en 2 min. Maison typique de chez nous construite en moellons à rénover très saine, avec un beau potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée, en couloir d'entrée desservant cuisine, salle d'eau, wc, salon séjour. À l'étage 4 chambres, une pièces pouvant servir de bureau ou dressing, et au dernier niveau un accès au grenier. À l'extérieur, un préau, une grande cour et 2 garages de 21 m² et 15 m². Référence agence : 3142.

Echillais, village toutes commodités, proche écoles et à seulement 5 min de Rochefort. Maison nichée dans le petit hameau "l'Houmée". Vous disposerez, d'une entrée avec placards, un bel espace de vie de 45 m², un cellier, véranda de 34 m² accès à la terrasse piscine, de quoi flâner tout l'été ! les coins nuits se compose de 4 chambres dont une de 21 m² avec douche privative. Accès à la propriété : portail électrique, de quoi largement stationner ! Les : chauffage PAC air / air, poêle à granules, fibre, terrain entièrement clos. DPE EN COURS. Référence agence : 3297.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-AGNANT – Maison familiale 5 chambres – Centre-bourg Idéalement située en plein centre de Saint-Agnant, à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison familiale à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un puits. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 911 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Emplacement central, volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissement. Référence agence : 3307.

Maison charentaise pleine de charme offrant un beau potentiel, comprenant une maison principale avec trois chambres. La propriété dispose également d'une dépendance de 73 m² au sol, ainsi que d'une maisonnette indépendante de 30 m². L'ensemble est implanté sur un vaste jardin de 2 380 m², propice à diverses projet. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

7 MN SUD ROCHEFORT - TOUS COMMERCES Idéalement située au cœur du village, au calme d'une impasse et à seulement 2 minutes à pied de l'école, cette maison indépendante de 145 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour confortable donnant sur une terrasse exposée Ouest et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine familiale conviviale ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes : d'un côté, quatre chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants; de l'autre, une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un double garage de 40 m² avec galta et portes motorisées complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une seconde terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle de plus de 900 m². Référence agence : 3339.

7 mn sud rochefort - commerces et ecoles dans le village maison familliale, 4 chambres et un bureau, indépendante et grand garage. Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 28 m², 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bains + douche, salle d'eau avec wc, buanderie, cellier et une cave. En complément un garage carrelé avec accès camping-car et un carport. Le tout sur 1000 m² de terrain clos et paysager, donnant vue sur les champs. Les plus : aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, forage, gravier laver sur le devant de la maison. Référence agence : 3261.

Maison à rénover entièrement, Saint-Agnant (Charente-Maritime). Située sur la commune de Saint-Agnant, cette bâtisse ancienne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 2340 m², cette construction en pierre est entièrement à réhabiliter : toiture, planchers, huisseries, réseaux et aménagement intérieur sont à reprendre intégralement. Le terrain avec une partie constructible permet d'envisager un bel espace extérieur (jardin, terrasse, stationnement selon projet). Proche des commodités du bourg et à quelques minutes de Rochefort, cette propriété est située proche d'une route passante, qui génère des nuisances sonores. Les + : Gros potentiel de transformation Construction ancienne en pierre Grand Terrain Idéal projet personnalisé Bien non habitable en l'état, travaux très importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3369.

À seulement 7 minutes de Rochefort, découvrez cette maison de plain-pied offrant un lumineux salon de plus de 65 m² avec cuisine ouverte. Le bien dispose de 4 chambres en plus un studio entièrement équipé de 25 m² pouvant être loué. Un accueillant jardin paysagé et clos, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Charmante maison familiale de caractère – Brouage Située dans un environnement paisible et recherché de Brouage, cette maison de caractère développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 322 m². Au rez-de-chaussée : elle offre de beaux volumes avec une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée un bureau et un WC. À l'étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres confortables d’une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied avec piscine à soubise - proximité rochefort et littoral idéalement située à soubise, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle la rochelle, saintes et royan, accessibles en 40 minutes, en voiture. Rochefort, avec ses commerces, ses écoles et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables et aux espaces naturels environnants. Vous pourrez également savourer le temps d'une journée ou d'un week-end, les plages de l'île d'oléron et de l'île de ré accessibles en 35 minutes, pour vos escapades en bord de mer. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 118 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre de vie agréable. : - entrée pratique pour le quotidien, - séjour lumineux : espace de 39 m² convivial pour la vie familiale - cuisine : aménagée équipée et ouverte sur le séjour, à laquelle s'ajoute un cellier fermé de 6 m² - terrasse abritée en prolongement du salon : parfaite pour les repas en extérieur - 3 chambres : 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard de 12 m² et 2 chambres avec placards (10,26 m² et 11,35 m²) - 1 bureau (9 m²) - garage de 35 m² avec mezzanine, facilement transformable - jardin d'accueil : stationnement facile pour 2 voitures - le jardin principal, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et vous invite à la détente avec le chant des oiseaux, une piscine de 3x6 m² pour les belles journées ensoleillées et sa dépendance destinée au local technique de la piscine. Cette maison séduira une famille ou un couple en recherche d'équilibre entre vie quotidienne facile et cadre de vie agréable, entre calme du village et dynamisme de la région. Soignée et fonctionnelle, elle vous permettra de profiter de la douceur de vivre charentaise. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié, sans compromis sur le confort. Prix : 405 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Dpe c (161) ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 ou, courriel : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446347. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - inji cetin vous propose : maison de plain-pied de 2024 de 95 m² habitables dans un lotissement, calme et proche de toutes commodités. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, espace nuit desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque et des wc séparées. Un cellier et un garage carré avec porte motorisée complètent bien. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée ouest, sans vis vis-à-vis. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de volets roulants pilotables à distance. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inji cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Dans un quartier récent et calme d’Échillais, à quelques minutes à pied de l’école et du centre-bourg, découvrez cette maison de 2024 fonctionnelle et décorée avec goût. La grande pièce de vie, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, accueille une belle cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec de nombreux rangements. La maison propose trois chambres fonctionnelles, une jolie salle d’eau avec double vasque et robinetterie dorée, ainsi qu’un cellier et un garage. Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l’extérieur, le jardin laisse place à vos envies et vous permet d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble. Une maison agréable à vivre, bien située, idéale pour un projet de vie à Échillais. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre bourg de echillais, à 10 minutes de rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10 * 5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 dpe c : 125 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 427078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder, sur la charmante commune d’Échillais, cette maison récente de 2022 alliant confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 438 m², cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables parfaitement agencés. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des soirées d’hiver. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud avec une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes de Rochefort et de la base aérienne de Saint-Agnant. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : cette maison n’attend plus que vous. Les + : -Maison récente de 2022 (garantie décennale 2032) -Exposition plein sud -Poêle à bois -Cuisine aménagée et équipée -Garage * Coup de cOEur assuré * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée à Soubise dans un secteur calme et recherché. Située sur la charmante commune de Soubise, à quelques minutes de Rochefort et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, entièrement rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité. D’une surface d’environ 84 m² habitables (100 m² environ avec le garage), cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Vous trouverez également :     •    une salle d’eau avec espace buanderie     •    WC séparés À l’extérieur, la parcelle d’environ 518 m² vous invite à la détente avec :     •    une terrasse d’environ 24 m²     •    un espace détente avec spa 6 places     •    un cabanon de jardin de 19 m² avec électricité Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie Radiateurs à inertie douce dans les chambresTrès bonne isolation – DPE C Fenêtres PVC double vitrage + baie vitrée aluminium Volets récents (2025) dont volet électrique sur la baie vitrée Porte d’entrée neuve Porte de garage (2025) motorisée avec isolation 4 cm Ravalement de façade et traitement de la toiture réalisés en 2025 Alarme + système vidéo Fibre installée Chauffe-eau neuf 2026 Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises. * COUP DE COEUR ASSURÉ * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.