Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Côte Ouest - Belle maison de 2006, construction traditionnelle, de plain pied, comprenant : un beau séjour avec poutres apparentes / cheminée insert, salon, cuisine, cellier, cinq chambres dont une suite parentale, un patio centrale lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, wc. Deux garages dont un avec grenier. Terrasse couverte, donnant sur un jardin clos. Panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau. Belles prestations Plage à pied et piste cyclables à proximité. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 607.

L'Agence DELILLE vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, au coeur du très recherché quartier de Domino, à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron, entre océan, forêt et commerces de proximité. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Elle s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, complète les pièces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles disposent d'un lavabo, un véritable atout pour accueillir famille et amis. Une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 650 m², propice à la détente, aux repas en famille ou aux aménagements paysagers. Un garage indépendant apporte un espace de stationnement ou de stockage particulièrement apprécié. Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur de Domino, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, réputé pour sa proximité immédiate de la plage, son environnement calme et son authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison familiale sur l'Île d'Oléron, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel, son terrain et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence DELILLE. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Georges-d'Oléron, Domino et sur l'ensemble de l'Île d'Oléron. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de l'ile d'oleron, en périphérie d'un village proche de la côte ouest oléronaise, a vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186 m², dont 166 m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862 m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. À cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20 m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 956121.

Centre de Saint Georges, à environ 2.5 km des plages, à proximité des pistes cyclables, des commerces, résidence de plain-pied d'une superficie totale avec garage d'environ 134 m², comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte 43.70 m², 4 chambres (11.50 m². 11.30 m². 10.5 m². 9.1 m², 2 salle d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, garage 30.90 m², l'ensemble sur terrain d'une superficie d'environ 700 m², raccordé à l'assainissement collectif, en zone blanche du Plan de Prévention des risques naturels. piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 199, soit D, GES : 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85377.

- exclusivité - a 990 m de l 'océan, propriété 1 hectare de terre agricole avec sa cours intérieure menant à la bâtisse en " l " constituée d'une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement couchage, et enfin une grange (l'ensemble en "zone a agricole inondations faibles "soumis "aux bâtiements de france"). Dépaysement total à 4 minutes de deux villages dynamiques, 5 minutes d' un port de plaisance et de ses plages, et 15 minutes de saint pierre d' oléron en voiture ou vous trouverez toutes les commodités que je vous propose au prix de 350 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur ). À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 478 kwh / m² / an - gaz effet de serre g 134 kgco² / m² / an - a saisir ! 700m plage nord la cotinière et des premiers commerces - situé dans un environnement paisible, à proximité la piste cyclable, maison 90,66 m² composée : - rez de chaussée entrée, séjour, salon, cuisine, wc, garage - étage palier, 3 chambres, salle de bains / wc, - terrasse sur l'arrière et parking coté route. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié à la cotinière, dans un secteur très recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo. Bien rare "seul effort" poser vos meubles et valises ? Une visite s'impose ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 323 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 169.6 kwh / m² / an - gaz effet de serre b. 6,6 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie maximum 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 423 666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - a 200 m du port de boyardville t de ses commerces ! - demain, il sera peut-être trop tard. À seulement 990 m de la plage, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'un ancien chai rénové d'environ 43 m² et d'une maison indépendante d'environ 39 m². Le chai propose : une grande pièce polyvalente, un atelier, un espace cuisine aménagé ouvert, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine la maison comprend : véranda / salle à manger, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, chambre avec placard, slle d'eau, wc / buanderie. À l'extérieur : deux terrasses carrelées, espace zen avec terrasse bois et cabanon, cour intimiste, ainsi que deux places de stationnement privatives passé le portail coulissant. " un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, activité locative ou projet familial ". Biens non soumis au dpe (chai non chauffé et maison de moins de 50 m²). Emplacement recherché, bien atypique, potentiel exceptionnel : les premiers visiteurs auront une longueur d'avance ! Un bien rare et atypique, lionel vous propose cet ensemble au prix de 289 900 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter, contactez lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Unce responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454 273- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m² Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre. Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. 3 chambres au total, bien agencées et optimisées. À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées. Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant. Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- a saisir ! Ensemble immobilier à fort potentiel - secteur calme à 2,3 km de la plage de la gautrelle - piste cyclable au bout de la rue - situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village, cet ensemble immobilier en mitoyenneté sur deux coté à rénover offre un potentiel réel. Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux : - séjour, cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. " cerise sur le gâteau " en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face (de l'autre coté de la rue) avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant / appartement ou un espace de stockage. Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur oléron ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 245 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 537 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 17 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 459 061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur très recherché de la côte Est, à seulement 800 mètres de la plage et de la forêt, cette ancienne ferme pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison se compose, d'un rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant, une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une salle à manger et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un vaste espace à rénover offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une mezzanine lumineuse, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, selon vos envies et projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 9386.

En plein cœur de l'Île d'Oléron, découvrez cette propriété d'exception : la maison de maître d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, escalier en bois massif) et un potentiel exceptionnel. Elle offre 7 chambres ainsi que des pièces de vie spacieuses : salon, salle à manger, cuisine, vestibule, et des volumes annexes tels que 2 caves. Le domaine comprend également : 130 m² de combles, Une dépendance de 90 m² entièrement à rénover, Deux chais, l'un de 420 m² (anciennement écuries), l'autre de 205 m² à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel. Le tout est implanté sur un terrain plat et paysager d'environ 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec double accès pour plus de praticité. Profitez également d'une piscine extérieure, le tout clos d'un mur d'enceinte qui préserve l'intimité et le charme des lieux. Cette propriété est une rare opportunité pour les amateurs de demeures historiques et de charme authentique Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Référence agence : 9355.

En plein centre-ville, charmante maison de ville entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon idéal pour recevoir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une agréable terrasse attenante vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Référence agence : 9446.

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Dans un village typique de la Côte Est, à 10 minutes en vélo de la plage, maison à rénover offrant 2 logements. En rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une terrasse. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture. Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être. Les atouts de cette maison : Maison de 2006 PMR en excellent état À seulement 500 m de la plage 162 m² habitables Belle pièce de vie avec cheminée insert Cuisine aménagée et cellier Suite parentale + 4 chambres Pièce de détente de 30 m² Deux WC indépendants Terrasse couverte Garage attenant + garage indépendant Chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à bois Godin Panneaux photovoltaïques Idéale résidence principale ou secondaire Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

À l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 99,65 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, d'une superficie comprise entre environ 9,50 m² et 10,70 m², offrant à chacun un espace personnel agréable. Le séjour d'environ 23,35 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ouvert sur la cuisine, il crée un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 10,15 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable. Un dressing d'environ 5 m² vient compléter les prestations intérieures, tout comme une buanderie indépendante d'environ 4,25 m², particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés pour vivre pleinement les beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente ou de repas selon l'ensoleillement. Un auvent apporte un espace couvert appréciable, tandis qu'un garage à vélos facilite le rangement du matériel. Une douche extérieure ainsi qu'un WC extérieur constituent un véritable atout, notamment au retour d'activités de plein air ou pour recevoir vos invités en toute praticité. La maison bénéficie d'un portail électrique. Nichée dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'intimité, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses prestations pratiques en font une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, dans un environnement exceptionnel. À deux pas de la plage et du port, cette maison bâtie sur 2 niveaux se compose comme suit : une entrée, un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² très lumineuse, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une annexe de 33 m² communicante avec la maison composée d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse avec store banne surplombe une vue imprenable sur les marais salants. Un atelier de 14 m² et un cabanon complètent cette prestation. Bien coup de coeur. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T7 297 m² Dans un cadre de vie agréable à Chéray, cette maison de caractère datant de 1910 déploie 297 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un potentiel peu courant alliant grandes surfaces, double orientation nord-sud et une configuration atypique à potentiel de rénovation. Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution spacieuse et polyvalente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 72 m², pièce maîtresse aux proportions remarquables, adaptée pour accueillir de grandes tablées. Une cuisine spacieuse avec réserve attenante complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, héritage de l'architecture du début du XXe siècle. À l'étage, la configuration se révèle tout aussi spacieuse avec un vaste espace cuisine-salon ouvert de 50 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de ce niveau. Une chambre principale spacieuse, deux chambres supplémentaires fonctionnelles et une salle d'eau complètent cet étage. Une annexe de 17 m² indépendante vient compléter les volumes disponibles, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois ou poêle à granulés, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. La propriété, close et sécurisée, bénéficie du tout-à-l'égout. Idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, ce bien profite d'une localisation de premier ordre : la boulangerie se trouve à seulement 55 mètres, les commerces et le marché à 400 mètres, et les plages des côtes Ouest et Est à 4,5 km. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité particulier de créer une maison familiale remarquable ou de développer un projet à usage mixte sur l'île d'Oléron. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. À l’extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D Les atouts de cette propriété : Ensemble immobilier de caractère tout en pierres Deux habitations indépendantes Maison principale de 115 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales Maison d'amis de 61 m² avec 2 chambres Piscine chauffée Préau pour les repas et moments de convivialité Garage (camping-car ou bateau) Charme de l'ancien préservé Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Dans le centre de Chéray, 2.5 km de la plage, dans un environnement calme, à proximité des commerces, de la bibliothèque, des pistes cyclables, résidence sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouvert, buanderie avec wc, 1 chambre avec salle d'eau et placard, à l'étage : 2 chambres dont 1 avec un dressing, 1 rangement, 1 salle de bain avec wc, l'ensemble sur terrain clos avec garage d'une superficie d'environ 324 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 138, soit C, GES : 5, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85275.

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges, je vous invite à découvrir cette maison divisée en deux appartements, idéale pour un investissement locatif. L'un des appartements a été entièrement rénové, tandis que des travaux sont à prévoir pour le second. Deux box de rangement non attenants complètent également cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur le secteur de Domino avec double accès sur la parcelle, proche de la plage et du marché de Domino, cette maison familiale, pleine de charme, offrant 6 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine, dépendance, un jardin clos sans vis à vis. Beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en coeur de village, proche du marché et plage à moins d'un kilométre, immeuble comprenant deux logements. En RDC un appartement comprenant 2 voir 3 chambres avec séjour cuisine ouverte. À l'étage un appartement avec 2 chambres, séjour lumineux orienté plein ouest. idéal investissement locatif. À voir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.