Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À 400 m des commerces, découvrez cette maison au calme de 99 m², rénovée en 2012, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Elle comprend une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 11 m² complète l'ensemble, pratique pour ranger vélos et équipements de loisirs. Les atouts du bien Maison de 99 m² Rénovation en 2012 Environnement calme Commerces à 400 m Trois chambres Cuisine aménagée et arrière-cuisine Salle d'eau et WC séparé Cour bien exposée Garage à vélos Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, avec ses trois chambres, son extérieur agréable et les commerces accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle à découvrir rapidement.

Chaucre, maison de plain-pied avec une pièce en mezzanine, entièrement rénovée d'une superficie de 124 m², sans vis à vis, comprenant : entrée donnant sur le salon / séjour 41 m², cuisine 13 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre en mezzanine, 1 cellier, 1 salle de sain, 2 wc indépendant, garage à vélos, terrasse, jacuzzi, douche extérieure l'ensemble sur terrain paysagé d'une contenance d'environ 333 m² le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 106, soit b, ges : 3, soit a. Maxime legoguelin, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85466.

Au calme, dans un petit lotissement de 19 lots, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 106 m², offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien agencée. Le séjour d'environ 28,55 m² constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante de 9,25 m² permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un dégagement dessert ensuite les différentes pièces de la partie nuit ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau d'environ 4 m². La maison dispose de trois chambres. Deux chambres d'environ 9,80 m² et 10,60 m² sont parfaitement adaptées pour accueillir enfants, famille ou amis. Une suite parentale d'environ 14,95 m² apporte un véritable confort supplémentaire avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs. Autre atout de cette propriété : un petit salon d'environ 15,10 m², aménagé dans un ancien garage. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon les besoins : salon TV, bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux invités. Une agréable véranda de 14,70 m² complète l'ensemble. Véritable prolongement de la maison, elle peut devenir un espace de détente privilégié, une salle à manger ou simplement un lieu convivial pour profiter de la lumière et des beaux jours. Avec ses 106 m² habitables, ses trois chambres, sa suite parentale, son espace supplémentaire et sa véranda, cette maison offre une belle combinaison entre confort et fonctionnalité. Son environnement calme constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes agréables et aux multiples possibilités d'aménagement. Les charges de copropriété sont faibles : 100 € / an. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer un intérieur adapté à vos projets. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Au coeur d'un authentique village de saulniers, découvrez cette ancienne ferme d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 478 m². À restaurer et à faire revivre, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de biens anciens à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement préservé. Son emplacement constitue un véritable atout : les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, permettant de rejoindre facilement les différents sites de l'île. Saint-Pierre-d'Oléron se trouve à seulement 2 km, tandis que les belles plages et la forêt sont accessibles à environ 1 km. Une situation idéale pour profiter à la fois de la vie du village, de la nature et du littoral. La maison principale développe environ 83 m² et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est actuellement assuré par une climatisation réversible. L'ensemble bénéficie également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel. Un vaste hangar agricole en tôle d'environ 110 m² offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le stationnement, un atelier ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une annexe indépendante d'environ 25 m², composée de deux pièces, complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon les besoins : espace d'accueil, atelier, bureau, rangement ou pièce supplémentaire. À noter également, une partie des huisseries a été récemment remplacée, constituant un premier élément de confort déjà réalisé dans le cadre de la rénovation. Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un ensemble ancien et authentique, tout en bénéficiant d'un terrain agréable et de volumes annexes importants. Avec sa proximité des plages et de la forêt, son accès immédiat aux pistes cyclables, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette ancienne ferme représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de caractère, à découvrir sans tarder. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison offrant une belle capacité d'accueil, idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire où réunir famille et amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse patio, ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison ou un autre extérieur. Avec ses cinq chambres et sa situation à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9561.

Édifiée sur la dune, à seulement 300 m de la plage, cette superbe villa séduit par son architecture élégante, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle offre à l'étage une lumineuse pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un second salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, de belles terrasses entourent la propriété et invitent à profiter pleinement des beaux jours, autour d'une agréable piscine chauffée. Un bien rare et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et de la forêt. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 9554.

Saint-Georges d'Oléron, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et du port de plaisance, découvrez cette authentique propriété en pierres pleine de charme. La maison d’environ 115 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle d’eau et un WC indépendant. DPE D. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau, d’une douche et d’un WC extérieurs, ainsi que d’une piscine chauffée. Un garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau complète l’ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et du port.

Cette maison en pierre située à Boyardville offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et modulable. Avec une surface d'environ 82 m² et 5 pièces, elle se distingue par son organisation atypique autour d'un grand chai d'environ 52 m², offrant un vrai potentiel pour imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos envies. La maison comprend deux lieux de vie totalisant environ 66 m², qui permettent de disposer d'espaces distincts pour la vie quotidienne, la détente ou l'accueil de proches. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, apportant un charme particulier et une configuration originale. Deux salles d'eau et un toilette séparé complètent l'ensemble, pour un usage confortable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial. Une buanderie vient renforcer le côté pratique de la maison, avec des rangements adaptés et un espace fonctionnel. La présence d'un dressing ajoute un vrai plus dans l'organisation de la vie de tous les jours. Une véranda d'environ 17 m² prolonge la maison vers l'extérieur et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La terrasse, d'environ 19 m², s'ouvre sur un terrain de 357 m², laissant la place à un agréable jardin où organiser des repas en extérieur, des espaces de jeux ou de repos selon vos envies. Le terrain, de taille équilibrée, permet de profiter de l'extérieur sans contraintes excessives d'entretien. Située à environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le bord de mer, tout en restant dans un environnement résidentiel. Les huisseries en double vitrage, les volets en aluminium et le portail électrique contribuent au confort et à la praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, avec un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et rend les espaces accessibles à tous. À l'intérieur, le sol en carrelage assure un entretien simple et durable, adapté à une maison proche du littoral. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable aussi bien pour le télétravail que pour les usages multimédias. L'ensemble se trouve sur une parcelle cohérente, où la maison, la terrasse et le jardin s'articulent harmonieusement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, offrant 97,40 m² habitables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous serez accueilli dans une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine. Chaleureux et agréable, cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, vous assurant un confort appréciable été comme hiver. La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation de la maison. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement vous détendre. Avec ses quatre chambres, ses 97,40 m² habitables et ses différents espaces de rangement, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien agréable à vivre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété à rénover située à seulement 5 minutes à vélo de la plage, offrant un beau potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances. La maison principale d’environ 125 m² comprend une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Indépendamment, une seconde maison d’environ 34 m² se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : hangar, écurie, chai, garage et abri de jardin, toutes dans leur état d’origine et nécessitant des travaux. L’ensemble s’organise autour d’une cour centrale, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire avec logement indépendant, à proximité de la plage.

Au coeur du village ancien de Chaucre, laissez-vous charmer par cette authentique maison oléronaise datant du début des années 1900. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, qui témoigne du patrimoine architectural de l'île et invite à renouer avec un art de vivre simple, convivial et tourné vers la nature. Implantée sur un agréable terrain clos et soigneusement paysagé de 410 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 1 km des belles forêts et des plages océanes, où l'on vient chercher le calme, les embruns et les plaisirs de l'île en toute saison. D'une surface chauffée de 134 m², la maison s'organise autour d'une partie principale particulièrement agréable. Le séjour, chaleureux et convivial, communique avec une cuisine indépendante. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une remise ainsi qu'un bûcher viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Chauffage électrique sur l'ensemble. Cette propriété possède cette atmosphère si particulière des maisons anciennes de l'île d'Oléron : des volumes authentiques, une architecture préservée et une âme que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Elle n'est pas simplement une maison : elle est un morceau de l'histoire de Chaucre. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle n'attend désormais que vous pour lui redonner vie et écrire une nouvelle page de son histoire. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, dans un cadre naturel, à seulement 450m de la plage, ce pavillon de plain-pied en très bon état séduit par son agencement lumineux : entrée avec placard, cuisine ouverte et équipée sur un séjour-salon, salle à manger avec vue sur la nature, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Une véranda apporte une pièce de vie supllémentaire. À l'extérieur : terrasse, jardin clos, piscinechauffé 8,5 x 4 m et garage à vélo - un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Réf 5842. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rito augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - agent commercial ville du greffe : la rochelle honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 395 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an.

Face à la mer et aux dunes, sur 697 m² de terrain, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement d'une exceptionnelle quiétude. Ici, le calme règne en maître et chaque instant invite à ralentir, profiter et contempler. Un véritable havre de paix où la nature et l'océan composent un décor unique. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes agréables et une distribution pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d'une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vie de la maison et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. L'espace parental constitue un véritable cocon avec une chambre avec salle de douche et wc et un dressing. À l'opposé, deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Cette organisation permet d'accueillir famille et amis tout en conservant à chacun son espace. Véritable atout de la propriété, une seconde habitation indépendante d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle pourra également accueillir un espace dédié aux loisirs ou au télétravail. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin dunaire, soigneusement planté d'essences méridionales telles que la lavande et les immortelles, offre une atmosphère particulièrement apaisante. Les parfums des végétaux se mêlent à l'air iodé de l'Atlantique, créant une véritable expérience sensorielle. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à l'abri du soleil comme des intempéries. Un lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement admirer les paysages marins. Le chauffage électrique avec panneaux solaires complète les prestations. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement, dans un environnement où la mer, les dunes et la végétation forment un tableau vivant au fil des saisons. Un bien rare et privilégié, pour les amoureux de nature, de grands espaces et de sérénité. Venez découvrir ce lieu et surtout, venez le ressentir par vous-même. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Côte Ouest - Belle maison de 2006, construction traditionnelle, de plain pied, comprenant : un beau séjour avec poutres apparentes / cheminée insert, salon, cuisine, cellier, cinq chambres dont une suite parentale, un patio centrale lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, wc. Deux garages dont un avec grenier. Terrasse couverte, donnant sur un jardin clos. Panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau. Belles prestations Plage à pied et piste cyclables à proximité. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 607.

L'Agence DELILLE vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, au coeur du très recherché quartier de Domino, à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron, entre océan, forêt et commerces de proximité. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Elle s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, complète les pièces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles disposent d'un lavabo, un véritable atout pour accueillir famille et amis. Une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 650 m², propice à la détente, aux repas en famille ou aux aménagements paysagers. Un garage indépendant apporte un espace de stationnement ou de stockage particulièrement apprécié. Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur de Domino, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, réputé pour sa proximité immédiate de la plage, son environnement calme et son authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison familiale sur l'Île d'Oléron, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel, son terrain et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence DELILLE. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Georges-d'Oléron, Domino et sur l'ensemble de l'Île d'Oléron. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de l'ile d'oleron, en périphérie d'un village proche de la côte ouest oléronaise, a vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186 m², dont 166 m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862 m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. À cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20 m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 956121.

Centre de saint georges, à environ 2.5 km des plages, à proximité des pistes cyclables, des commerces, résidence de plain-pied d'une superficie totale avec garage d'environ 134 m², comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte 43.70 m², 4 chambres (11.50 m². 11.30 m². 10.5 m². 9.1 m², 2 salle d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, garage 30.90 m², l'ensemble sur terrain d'une superficie d'environ 700 m², raccordé à l'assainissement collectif, en zone blanche du plan de prévention des risques naturels. Piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 199, soit d, ges : 7, soit b. Maxime legoguelin, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85377.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m² Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre. Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. 3 chambres au total, bien agencées et optimisées. À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées. Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant. Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville, charmante maison de ville entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon idéal pour recevoir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une agréable terrasse attenante vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Référence agence : 9446.

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Dans un village typique de la Côte Est, à 10 minutes en vélo de la plage, maison à rénover offrant 2 logements. En rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une terrasse. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture. Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être. Les atouts de cette maison : Maison de 2006 PMR en excellent état À seulement 500 m de la plage 162 m² habitables Belle pièce de vie avec cheminée insert Cuisine aménagée et cellier Suite parentale + 4 chambres Pièce de détente de 30 m² Deux WC indépendants Terrasse couverte Garage attenant + garage indépendant Chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à bois Godin Panneaux photovoltaïques Idéale résidence principale ou secondaire Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

À l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 99,65 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, d'une superficie comprise entre environ 9,50 m² et 10,70 m², offrant à chacun un espace personnel agréable. Le séjour d'environ 23,35 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ouvert sur la cuisine, il crée un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 10,15 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable. Un dressing d'environ 5 m² vient compléter les prestations intérieures, tout comme une buanderie indépendante d'environ 4,25 m², particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés pour vivre pleinement les beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente ou de repas selon l'ensoleillement. Un auvent apporte un espace couvert appréciable, tandis qu'un garage à vélos facilite le rangement du matériel. Une douche extérieure ainsi qu'un WC extérieur constituent un véritable atout, notamment au retour d'activités de plein air ou pour recevoir vos invités en toute praticité. La maison bénéficie d'un portail électrique. Nichée dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'intimité, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses prestations pratiques en font une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, dans un environnement exceptionnel. À deux pas de la plage et du port, cette maison bâtie sur 2 niveaux se compose comme suit : une entrée, un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² très lumineuse, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une annexe de 33 m² communicante avec la maison composée d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse avec store banne surplombe une vue imprenable sur les marais salants. Un atelier de 14 m² et un cabanon complètent cette prestation. Bien coup de coeur. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).