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AcheterRéf. 14513

Maison

Au calme, belle maison familiale de 106 m² avec suite parentale et véranda

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

367 000 €

3 462 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 106 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Au calme, dans un petit lotissement de 19 lots, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 106 m², offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien agencée.

Le séjour d'environ 28,55 m² constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie pour partager les moments du quotidien.

La cuisine indépendante de 9,25 m² permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison.

Un dégagement dessert ensuite les différentes pièces de la partie nuit ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau d'environ 4 m².

La maison dispose de trois chambres.

Deux chambres d'environ 9,80 m² et 10,60 m² sont parfaitement adaptées pour accueillir enfants, famille ou amis.

Une suite parentale d'environ 14,95 m² apporte un véritable confort supplémentaire avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs.

Autre atout de cette propriété : un petit salon d'environ 15,10 m², aménagé dans un ancien garage.

Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon les besoins : salon TV, bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux invités.

Une agréable véranda de 14,70 m² complète l'ensemble.

Véritable prolongement de la maison, elle peut devenir un espace de détente privilégié, une salle à manger ou simplement un lieu convivial pour profiter de la lumière et des beaux jours.

Avec ses 106 m² habitables, ses trois chambres, sa suite parentale, son espace supplémentaire et sa véranda, cette maison offre une belle combinaison entre confort et fonctionnalité.

Son environnement calme constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes agréables et aux multiples possibilités d'aménagement.

Les charges de copropriété sont faibles : 100 € / an.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer un intérieur adapté à vos projets.

(4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 100.00 euros.

Annonce publiée le 14 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 367 000 €(3 462 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 462 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 670 € et 2 310 € par an

Prix dans la région

3 462 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence Delille

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71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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