Maison avec garage à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cette maison d'habitation parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un cellier fonctionnel. Un dégagement dessert également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'un double garage équipé de deux portes motorisées, dont une de grande hauteur permettant l'accueil d'un camping-car. À l'extérieur, un bûcher, un auvent et un jardin viennent compléter cet ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un portail automatisé avec pilotage à distance, offrant confort, modernité et praticité au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 9380.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Maison familiale à rénover de 118 m² habitable, sur un terrain de 876 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc - Un garage - un auvent. Bel emplacement ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme, sur la côte ouest et à proximité de la plage, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec charpente traditionnelle, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un agréable patio, situé au cœur de la maison, autour duquel s'organisent les différentes pièces, prolonge l'espace de vie. La maison dispose d'un garage carrelé et isolé, ainsi qu'un second garage non attenant. Les terrasses et le jardin arboré et paysager complètent ce bien. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Charme de la pierre et de l'authenticité ! Référence agence : 9293.

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer. Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé. Description du bien : - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée. - Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5 m² et 10 m²) - Deux WC indépendants - Espace buanderie / cellier - Chais attenant de plus de 75 m² à rénover selon ses besoins - Remise avec cheminée et point d'eau - Puit équipé d'une pompe Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc. Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle. Atouts du bien : Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation) Quartier calme et recherché Bien rare sur le secteur Forte attractivité locative saisonnière Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages. Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 932278.

Maison neuve comprenant un grand séjour cuisine, cellier, dégagement donnant sur trois chambres dont une avec salle d'eau, deux wc séparés et un garage. Bel exterieur carrelé au calme proche des commodités et des pistes cyclables. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Chaucre, l'élégance discrète d'une maison contemporaine au bord de l'océan A quelques pas seulement des dunes et du murmure régulier des vagues, se niche une maison récente qui semble avoir été dessinée pour accompagner la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Construite en 2017 puis agrandie en 2020, cette propriété de plain-pied conjugue modernité, sérénité et lumière. Son architecture épurée s'inscrit naturellement dans le paysage boisé de Chaucre, l'un des lieux-dits les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron. Une maison qui respire la lumière Dès l'entrée, l'atmosphère est claire, apaisante. Le séjour de 46 m² s'étire autour de larges ouvertures qui capturent le soleil du matin comme celui du soir. La maison dispose de quatre chambres harmonieusement réparties, dont une issue de l'extension, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau élégantes, un cellier et une cuisine ouverte pensée pour les moments partagés complètent l'ensemble. Un jardin intime, une terrasse. Le terrain de 700 m², auquel s'ajoute une entrée commune de 207 m², forme un écrin de tranquillité. La terrasse en bois d'environ 34 m², protégée par une pergola, devient tour à tour un espace ombragé ou un belvédère sur les soirées étoilées. Un garage de 30 m² et un espace vélos rappellent qu'ici, tout se fait à pied ou à vélo. L'appel de la mer, à portée de pas Depuis la maison, quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage de Chaucre : environ 8 minutes à pied, 3 minutes en vélo, soit environ 700 mètres. Une plage sauvage, iodée, bordée par les pins et les chemins qui mènent vers Domino ou Chéray. Un quotidien facilité La maison bénéficie aussi de la proximité immédiate de la piste cyclable, un atout précieux pour rejoindre les plages, les marchés et les villages alentour. Et un avantage rarement souligné : le nord de l'île, plus fluide en plein été. Ici, on circule plus facilement, on accède aisément aux marchés, et l'on évite la densité touristique du sud. Le quartier lui-même est particulièrement calme et bien fréquenté, composé de résidents stables et respectueux. Une maison contemporaine, un art de vivre Performante, récente et parfaitement entretenue, cette demeure convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances haut de gamme ou à un investissement patrimonial pérenne dans un secteur très recherché. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 597195 ).

Foulerot, dans un environnement très calme, a proximité des pistes cyclables, a 1 km des plages de plaisance, résidence de plain-pied comprenant, entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, buanderie, garage, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 1518 m² dont une partie du terrain située en zone Nr, maquette et photos en cours de réalisationLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 234, soit D, GES : 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84716.

Pavillon entiérement clos, dans un lotissement résidentiel proche commodités offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, un garage aménagé en buanderie et arrière cuisine. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin et un cabanon complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située à seulement 700 m de la plage et à 2 minutes à pied des commerces et du marché, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial propice aux moments en famille, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Nichée dans un quartier calme de Domino, tout en restant proche des commodités et de la côte, cette propriété conjugue confort, tranquillité et qualité de vie entre nature et océan. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9348.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 ).

À sauzelle centre, dans un secteur calme, à proximité des pistes cyclables, à 1.5 km de la plage de la Gautrelle, Ensemble Immobilier d'une superficie bâtie d'environ 271 m² composé d'une maison de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon, combles aménageables, 1 studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau wc, 1 chambre, 1 logement d'environ 60 m² comprenant séjour, 2 chambres, Se, wc, 2 garages d'environ 53 et 47 m², sur terrain d'environ 966 m². possibilité de diviser en plusieurs Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 357, soit F, GES : 12, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83877.

Saint-Georges-d'Oléron, à proximité des commodités, cette maison neuve vous offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, un wc séparé et un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 320 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans le bourg de CHERAY, à quelques mètres du marché, maison à raffraichir comprenant une pièce de vie atypique d'envrion 80 mètres carrés, deux chambres, une salle d'eau, un studio et un garage attennant donnant sur un jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ST GEORGES D'OLERON - Emplacement idéal pour cette villa soignée située dans un beau quartier résidentiel dominant la forêt, à 450 m de la plage et 1500m du port de plaisance. Sur un magnifique terrain boisée la maison se compose d 'un séjour avec mezzanine, d'une agréable véranda donnant sur la forêt, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage. En face la piste cyclable vous emmène au nord ou au sud au travers de la forêt. Référence agence : 9309.

Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison de 34 m² offre un beau potentiel pour devenir un pied-à-terre idéal sur l'île. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour se détendre en extérieur ou partager des moments en famille. Un garage attenant vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique pour les vélos, équipements de plage ou autres besoins du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à proximité de l'océan ! Appelez-nous ! Référence agence : 9281.

ILE D'OLERON - Nichée au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser ? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13 m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20 m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 917328.

Sur l'ile d'oléron (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. À vendre une maison de village balnéaire d'une surface totale de 175 m², donc 164 m² habitable, édifié sur un terrain de 331 m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un garage et une cour. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 917083.

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, à proximité de la plage et de la forêt domaniale. Edifiée sur une parcelle de 900 m² close et arborée, elle se compose comme suit : une véranda, un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, wc indépendant, buanderie avec adoucisseur d'eau. Un garage de 30 m² non attenant, 2 terrasses complètent cette prestation. Bien coup de coeur. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Côte Ouest - Agréable maison rénovée, idéalement située, à quelques pas des belles plages, des pistes cyclables et du marché. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison d'habitation vous séduira par son charme et son confort. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et ménagée, une salle d'eau et une chambre. Un garage d'environ 25 m² attenant à la maison principale complète ce bien. Une annexe non attenante offre deux chambres avec salle d'eau privative. Un cellier, et un second garage attenant. Le tout est implanté sur une belle parcelle close et arborée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite s'impose, ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 437.

Dans le vieux bourg de Saint Georges d'Oléron, cette maison en pierres à rénover comprend séjour, cuisine, salle à manger, cellier, garage et wc en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement donnant sur quatre pièces de couchage et une salle d'eau. Jardin clos de murs en pierres. Beau potentiel pour cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison. possibilité d'acquérir la maison mitoyenne au prix de 178 500 €Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sauzelle, cette jolie maison de plain-pied de 65 m² habitables est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une magnifique véranda, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, WC séparés. De plus, le bien bénéficie d'un garage. Le tout sur un beau terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, puits et une piscine de 7,5 x 3,5 m pour profiter pleinement des beaux jours. Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 9267.

Au calme et proche des pistes cyclables, cette maison en très bon état comprenant un séjour cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage buanderie isolé attenant et communiquant avec la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Plages à 15 minutes à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.