Maison avec parking à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Située à deux pas des plages de la côte ouest, dans un environnement calme et boisé venez decouvrir cette maison totalement rénovée comprenant un séjour de 43 m², cuisine séparée, 3 chambres avec ses 3 salles d'eau, un bureau ainsi qu'un local de rangement. Deux terrasses bien orientées dont une avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer. Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé. Description du bien : - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée. - Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5 m² et 10 m²) - Deux WC indépendants - Espace buanderie / cellier - Chais attenant de plus de 75 m² à rénover selon ses besoins - Remise avec cheminée et point d'eau - Puit équipé d'une pompe Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc. Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle. Atouts du bien : Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation) Quartier calme et recherché Bien rare sur le secteur Forte attractivité locative saisonnière Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages. Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 932278.

Maison neuve comprenant un grand séjour cuisine, cellier, dégagement donnant sur trois chambres dont une avec salle d'eau, deux wc séparés et un garage. Bel exterieur carrelé au calme proche des commodités et des pistes cyclables. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Chaucre, l'élégance discrète d'une maison contemporaine au bord de l'océan A quelques pas seulement des dunes et du murmure régulier des vagues, se niche une maison récente qui semble avoir été dessinée pour accompagner la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Construite en 2017 puis agrandie en 2020, cette propriété de plain-pied conjugue modernité, sérénité et lumière. Son architecture épurée s'inscrit naturellement dans le paysage boisé de Chaucre, l'un des lieux-dits les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron. Une maison qui respire la lumière Dès l'entrée, l'atmosphère est claire, apaisante. Le séjour de 46 m² s'étire autour de larges ouvertures qui capturent le soleil du matin comme celui du soir. La maison dispose de quatre chambres harmonieusement réparties, dont une issue de l'extension, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau élégantes, un cellier et une cuisine ouverte pensée pour les moments partagés complètent l'ensemble. Un jardin intime, une terrasse. Le terrain de 700 m², auquel s'ajoute une entrée commune de 207 m², forme un écrin de tranquillité. La terrasse en bois d'environ 34 m², protégée par une pergola, devient tour à tour un espace ombragé ou un belvédère sur les soirées étoilées. Un garage de 30 m² et un espace vélos rappellent qu'ici, tout se fait à pied ou à vélo. L'appel de la mer, à portée de pas Depuis la maison, quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage de Chaucre : environ 8 minutes à pied, 3 minutes en vélo, soit environ 700 mètres. Une plage sauvage, iodée, bordée par les pins et les chemins qui mènent vers Domino ou Chéray. Un quotidien facilité La maison bénéficie aussi de la proximité immédiate de la piste cyclable, un atout précieux pour rejoindre les plages, les marchés et les villages alentour. Et un avantage rarement souligné : le nord de l'île, plus fluide en plein été. Ici, on circule plus facilement, on accède aisément aux marchés, et l'on évite la densité touristique du sud. Le quartier lui-même est particulièrement calme et bien fréquenté, composé de résidents stables et respectueux. Une maison contemporaine, un art de vivre Performante, récente et parfaitement entretenue, cette demeure convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances haut de gamme ou à un investissement patrimonial pérenne dans un secteur très recherché. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 597195 ).

Cote ouest, située dans un environnement calme, à proximité des plages et d'un marché estival, venez decouvrir cette maison independante comprenant un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un coin couchage en mezzanine, une cour exterieur ainsi qu'une place de parking. À visiter rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Foulerot, dans un environnement très calme, a proximité des pistes cyclables, a 1 km des plages de plaisance, résidence de plain-pied comprenant, entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, buanderie, garage, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 1518 m² dont une partie du terrain située en zone Nr, maquette et photos en cours de réalisationLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 234, soit D, GES : 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84716.

Pavillon entiérement clos, dans un lotissement résidentiel proche commodités offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, un garage aménagé en buanderie et arrière cuisine. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin et un cabanon complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à seulement deux pas de la plage, cette jolie maison allie confort et emplacement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre lumineuse. Profitez également d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également d'une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Affaire à saisir ! Référence agence : 9352.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 ).

À sauzelle centre, dans un secteur calme, à proximité des pistes cyclables, à 1.5 km de la plage de la Gautrelle, Ensemble Immobilier d'une superficie bâtie d'environ 271 m² composé d'une maison de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon, combles aménageables, 1 studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau wc, 1 chambre, 1 logement d'environ 60 m² comprenant séjour, 2 chambres, Se, wc, 2 garages d'environ 53 et 47 m², sur terrain d'environ 966 m². possibilité de diviser en plusieurs Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 357, soit F, GES : 12, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83877.

Saint-Georges-d'Oléron, à proximité des commodités, cette maison neuve vous offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, un wc séparé et un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 320 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

ILE D'OLERON - Nichée au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser ? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13 m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20 m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 917328.

Proche de la plage des sables vignier, à proximité des pistes cyclables, Ensemble Immobilier d'une superficie d'environ de 268 m² habitable plus 105 m² de dépendance composé d'une résidence principale sur 2 niveaux pas habitable en l'état sur 2 niveaux comprenant au rdc : 2 cuisines, 2 salons, entrée, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de 43 m² à aménager, non attenante 1 logement comprenant salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 1 rangement, l'ensemble sur terrain agricole d'une superficie d'environ 5638 m, idéal pour aménager en gîteLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 582, soit G, GES : 21, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84418.

À 10 minutes de la plage à vélo, cette maison comprend un séjour cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie et trois wc séparé. Joli jardin cloturé au calme avec piscine, terrasse couverte, local technique. Belles prestations. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sur l'ile d'oléron (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. À vendre une maison de village balnéaire d'une surface totale de 175 m², donc 164 m² habitable, édifié sur un terrain de 331 m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un garage et une cour. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 917083.

Du 04 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Jusqu'à 16 000 € de remise (1). Domaine de maisons neuves signées Kaufman & Broad, vendues clé en main. Prenez RDV pour visiter la maison témoin décorée. Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 04 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Jusqu'à 16 000 € de remise (1). Domaine de maisons neuves signées Kaufman & Broad, vendues clé en main. Prenez RDV pour visiter la maison témoin décorée. Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison. possibilité d'acquérir la maison mitoyenne au prix de 178 500 €Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321.

Au calme et proche des pistes cyclables, cette maison en très bon état comprenant un séjour cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage buanderie isolé attenant et communiquant avec la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Plages à 15 minutes à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Magnifique vue mer du salon à la suite parentale, sur le secteur de Domino alliant confort et nature. La maison offre un accès privatif à la plage. C'est une maison familiale avec un séjour spacieux et lumineux. Il ya deux suites parentales, deux autres chambres avec salle d'eau, garage, atelier, grand jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Centre de Saint Georges, à environ 2.5 km des plages, à proximité des pistes cyclables, des commerces, résidence de plain-pied d'une superficie totale avec garage d'environ 134 m², comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte 43.70 m², 4 chambres (11.50 m². 11.30 m². 10.5 m². 9.1 m², 2 salle d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, garage 30.90 m², l'ensemble sur terrain d'une superficie d'environ 700 m², raccordé à l'assainissement collectif, en zone blanche du Plan de Prévention des risques naturels. piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84151.

À deux pas de la plage, cette maison de 2009 comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salon avec une cheminée, dégagement, une suite parentale (ch - sde- dressing), deux chambres, 2 wc séparés, une salle de bain, un bureau, attenant un garage de 22 m², un préau, terrasses dallées, un abri de jardin.

Dans un environnement calme et boisé, maison sans travaux comprenant séjour cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau et un garage. Un jardin d'acceuil ainsi qu'une terrasse à l'arriere vous assureront calme et intimité à deux pas des plage de la côte ouest. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5%.