Appartement à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : À seulement 800 mètres de la plage et à proximité immédiate de la boulangerie et des commerces, découvrez cet agréable appartement d'environ 70 m², idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Hors zone submersion. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine permettant de créer un espace couchage supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez de cours privatives et d'une terrasse, parfaites pour les repas en plein air, les moments de convivialité en famille ou entre amis, et les instants de détente après une journée à la plage. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, commerces de proximité et services du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le littoral. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Georges-d'Oléron : Maison 4 pièces, deux parkings Situé Situé à 5 min à pied du centre historique et 7 min en vélo des plages, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un jardin deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes : - une chambre principale équipée d'un lit double, - une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable. La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées. Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Charges de Copropriété : 280 € / an (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Appartement situé au rez-de-chaussée, à vendre à saint georges d'oleron à proximité de la plage dans une résidence avec piscines extérieures et intérieure chauffée. Il se compose, d'un séjour / cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine, et 2ème chambre. Une terrasse privative. Possibilité d'agrandissement avec une création de mezzanine. Vendu entièrement meublé, climatisation. Charges de 3500€ / an (électricité et eau comprises). Idéal pour la location saisonnière. Résidence sécurisée, stationnements. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Au centre, tous commerces à proximité, à 2 km des plages, dans une résidence de 8 lots, appartement en bon état au 1er étage, d'une surface habitable de 35.3 m² (loi carrez), comprenant un séjour / cuisine exposé sud-est de 17 m², une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Parking. Charges de copropriété : 399,90 € / an. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 399.90 euros.

Dans une résidence, un studio vendu meublé, possibilité de cloisonner pour faire une chambre, bénificiant aussi d'une terrasse bien exposée, au calme dans un secteur boisé à 100m de la plage à pied. Les charges comprend l'électricité, l'eau, et les ordures ménagères. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou un pied à terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad france - maeva picchiottino vous propose : exclusivite - saint-georges-d'oleron - centre bourg charmant appartement t2 plain-pied doté d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse et d'un wc, cet appartement de 31 m² est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès au jardin commun à la copropriété d'environ 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous souhaitez le louer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 661 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du bourg de St Georges d'Oléron, dans une résidence intimiste avec piscine, appartement de type T2 offrant une belle pièce de vie, un coin couchage, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, ce bel appartement de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est vendu meublé. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et des navettes estivales pour se rendre à la plage. Référence agence : 9354.

À 300 m de la plage des sables vignier, à proximité de domino, côte ouest, au premier étage, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé ouest d'environ 36.62 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour loueur professionnel en meublé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 202, soit d, ges : 7, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84710.

À 300 m de la plage des sables vignier, à proximité de domino, côte ouest, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé ouest d'environ 21.3 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour loueur professionnel en meublé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.42% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 251, soit d, ges : 9, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84709.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9334.

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, venez découvrir cet appartement en copropriété offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, et cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable coin terrasse privatif. L'appartement est en très bon état et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, il vous séduira par sa situation centrale et son atmosphère accueillante. Référence agence : 9342.

Domaine de maisons neuves signées Kaufman & Broad, vendues clé en main. Prenez RDV pour visiter la maison témoin décorée. Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. / livraison 2026 /   visitez sur site ou en ligne la maison temoin decoree / jardins piscinables / • maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • jardins privatifs piscinables • prestations neuves et finitions soignées • emménagement possible dès 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main, offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare, entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement à vendre à saint georges d'oleron à proximité de la plage dans une résidence avec piscines extérieures et intérieure chauffée. Situé au rez-de-chaussée, il se compose, d'un séjour / cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine, une chambre cabine et une terrasse. Vendu entièrement meublé. Passez par laforet. (5.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 803 / h3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Appartement à vendre à saint georges d'oléron, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots. À proximité de tous commerces, il se compose d'un séjour, 1 chambre, une salle d'eau, cuisine et toilettes. Une jouissance exclusive de la terrasse attenante au logement complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.

Proche des commerces, appartement intégralement rénové avec charme, offrant une cuisine moderne ouvert sur le séjour avec charpente apparente, un couloir qui déssert deux chambres avec placard et une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Autorisation acceptée pour la création d'une terrasse de 30 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

BOYARDVILLE - Au cœur du village, proche commerces, port et plage, venez découvrir ce charmant studio comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un balcon. Le bien est situé dans une copropriété sécurisée avec une place de parking réservée ainsi qu'un emplacement de stockage privé. Idéal pour un premier achat et / ou investissement ! Référence agence : 8955.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un Villa T4 de 74 m² avec garage et terrasse situé à Saint-Georges-d'Oléron (17) Située au coeur de la plus grande station balnéaire de l'île d'Oléron, la résidence est idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et au départ d'une piste cyclable qui permet de rejoindre en moins de 10 minutes la plage de Plaisance, de la Gautrelle et le port de Douhet. Le domaine offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec une piscine extérieure chauffée, des jeux pour enfants et une laverie. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 4%. Droits d'occupations possibles Loyer perçu= 6304Euro / an Taxes foncières = 725Euro / an Prix : 159 677Euro Contactez L'Adresse Efficience : 06 30 53 93 97.