Vente maison à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

- exclusivité domino - a deux pas de l'océan - 700 m du marché, 200 m de la plage, bordure forêt domaniale " l'harmonie parfaite ! " dans une petite copropriété tranquille et conviviale (29 lots), découvrez cette adorable maison en résidence typiquement vacances elle vous offre : - un cellier / local extérieur pratique, une place de parking à 20m (finies les galères d'été ! ), une entrée fonctionnelle avec son placard, une chambre confortable (avec placard), une salle d'eau, un wc, un bel espace de vie ouvert : salon / salle à manger / cuisine équipée, une mezzanine dortoir pour les petits (ou les grands en mode fun), et surtout, une superbe terrasse privative, clos de murs avec lames pvc occultantes. Confort, plage, pinède et tranquillité : tout y est. " une vraie pépite à découvrir sans attendre ! " (mais chut, ne le dites pas à trop de monde ? ) sylvie et lionel gendreau vous proposent ce bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 340 euros. D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 400 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 13kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domino - le charme de l'ancien - maison typique oléronaise à rénover, nichée au calme du centre-bourg, à 3 min du marché et 950 m de la plage. 39 m² d'authenticité à revisiter selon vos envies : - pièce de vie lumineuse - cuisine séparée - chambre -salle d'eau avec wc. Pas de jardin ! Parfait : zéro tondeuse, 100 % bronzette à la plage stationnement possible à proximité " idéal pied-à-terre secondaire ou investissement malin " a saisir avant qu'elle ne file entre deux marées ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 128 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 344 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 11 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412 440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

? À saisir ! Ensemble immobilier à fort potentiel ? Secteur calme à 2,3 km de la plage de la gautrelle ? Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable, cet ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover offre un potentiel rare à seulement 2,3 km de la plage de la gautrelle ! Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux : - séjour, cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Et en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant / appartement ou un espace de stockage. # un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur oléron ! N'attendez plus pour visiter ? Le potentiel est là, à vous d'en faire une pépite ! Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 257 250 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 537 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 17 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415 340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

- maison de plain-pied à 2,5 km de la plage de la gautrelle - pistes cyclables à deux pas - emplacement idéal pour vivre ou profiter ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m² à finir de rénover située dans un secteur calme et recherché. Elle vous offre : une entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte, salon / séjour lumineux, deux chambres confortables, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Et ce n'est pas tout ! Un garage spacieux avec deuxième wc et cellier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement. Un extérieur coté rue d'environ 60 m² clos en facade sud ouest, facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil, manger en terrasse ou bronzer sur un transat; l'ensemble sur une parcelle de 181 m². " une maison bien pensée, pratique, à taille humaine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein ". - a visiter sans tarder ! Demain, il sera peut-être trop tard ! - sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 178 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 389 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 12 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415 316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Dept 17 - saint georges d'oléron, si rare sur le secteur très prisé du village de domino, proche plage de la belle côte ouest de notre île, découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m². Rénovée avec goût, elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. En rez-de-chaussée, sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc. À l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires. Au coeur de son jardin de 530 m², une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos. Très bon rapport locatif actuel. Dpe e pour une consommation d'énergie primaire de 276 kwh / m2 / an ges b pour une émission de 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "" ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Dept 17 - saint georges d'oléron si rare et à porter de main, comment ne pas succomber à ce pied à terre oléronais, construction de qualité juste achevée et bénéficiant de tous les avantages d'un habitat neuf et performant ! Cette charmante maison aux excellentes prestations de construction est composée d'une pièce de vie confortable de 36 m² avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée ouvrant sur sa terrasse et son jardin dont vous aurez tous bénéfices de notre belle lumière oléronaise et son ensoleillement si précieux. S'ajoute aussi un cellier / buanderie aménagé, ses 2 chambres avec dressing respectif aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. Son garage isolé et pourvu d'un revêtement durable de 15 m² ouvrant directement sur l'entrée permettra rangement et retour de shopping abrités. L'ensemble bénéficie d'une garantie décennale et de la norme re2020 pour un coût d'énergie très faible. Proche commerces de proximité et pôle santé, transports bus, établissements scolaires, plages, marché local toute l'année, centre d'animations, médiathèque, salons de coiffures et beauté, restaurants. Ici tout est prêt pour vous séduire avec le plaisir de rejoindre les bords de mer et plages est et ouest de notre beau littoral par les pistes cyclables. En 20 minutes à peine. Son prix de vente : 300 000 euros, honoraires en charge vendeur. Dpe a dont valeur estimée de 58 kwh / m2 / an ges a dont valeur estimée de 1 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 - 07 77 98 38 24 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com et s.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : eliséa - 403198. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

? Nouveauté a saint-georges-d'oléron centre ? - maison de plain-pied 3 chambres ? Quartier calme ? Grand jardin et garage xxl ! À deux pas des commerces et services du centre-bourg, dans un quartier résidentiel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 1981, pleine de potentiel et baignée de lumière ! Surface habitable de 89 m² de plain-pied, composée de : - une belle pièce de vie de 37 m² : spacieuse, lumineuse, idéale pour les moments en famille, - une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, - trois vraies chambres au calme, - une salle d'eau, wc séparés, - un grand garage de 49 m² : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou même une future extension ! À l'extérieur : un jardin clos, arboré et fleuri de 476 m², exposé au calme, sans vis-à-vis. Un vrai petit coin de verdure pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette maison est une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, où il fait bon vivre toute l'année ! Saint-georges-d'oléron, c'est le charme du centre bourg, les plages à vélo, et une qualité de vie insulaire incomparable. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 274 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 224 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 10 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 350 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406 103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le village de Sauzelle, cette maison de plain-pied offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un extérieur et un garage de plus de 45 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Sauzelle, plage à vélo, maison à rénover offrant en rez-de-chaussée séjour, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc, une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Un logement attenant offrant une pièce de vie, une cuisine, un wc et un garage de plus de 55 m² complètent ce bien. Nombreuses possibilités pour cette maison Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le vieux bourg de Saint Georges d'Oléron, cette maison en pierres à rénover comprend séjour, cuisine, salle à manger, cellier, garage et wc en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement donnant sur quatre pièces de couchage et une salle d'eau. Jardin clos de murs en pierres. Beau potentiel pour cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre – Lot de 4 appartements avec vue mer exceptionnelle, Île d'Oléron Opportunité rare ! Sur le littoral prisé de l'Île d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier de 4 appartements sur la dune de la côte ouest offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique. L'ensemble est composé de deux studios de 22 m² et 30 m², deux 2 pièces de 56 m² et 53 m². Chaque logement bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan. L'ensemble du lot peut convenir à un investissement locatif saisonnier haut de gamme, à un projet familial, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien rare. Caractéristiques principales : • Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, environnement naturel protégé HORS zone de submersion • Vue mer dégagée depuis chaque appartement • Stationnements • Rentabilité locative potentielle élevée Un cadre unique alliant nature, tranquillité et rentabilité, à quelques minutes des commodités et des pistes cyclables de l'île. Dossier complet, photos et visite virtuelle sur demande. Coup de cœur assuré ! NE PAS PUBLIER - Appeler Julie pour + d'infos - (1 lot de 4 appartements). Référence agence : 9216.

Dans un environnement champêtre, au coeur d'un parc de 5878 m², charmante maison en pierres comprenant un séjour de 41 m² avec cheminée, une cuisine de 19 m², une chambre de 18,50 m², une salle de bains de 10,50 m², un wc séparé, un dégagement, une seconde chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau de 5,50 m², un cellier de 13 m², un salon de 34,50 m², une troisième chambre à l'étage avec balcon + grenier de 30 m², une quatrième chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc de 4 m², une cinquième chambre de 10 m² avec placard et une sixième chambre de 16 m² avec mezzanine - un garage de 37,50 m². (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur boisé sur la côte ouest, à 50 mètre de la plage, au calme, bercé par le bruit des vagues, une maison entièrement rénovée, alliant le confort, la modernité et le charme de l'ancien. Elle est composée d'un séjour familiale avec cheminée, cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, terrasse bois, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Sauzelle, plage à vélo, maison de charme en pierre de plain-pied avec sa cour privative ensoleillée, séjour avec poêle à bois, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante Maison à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour une Vie Paisible à Proximité de la Mer À Saint-Georges-d'Oléron, sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de 115 m² datant de 2007 est un véritable petit bijou à découvrir. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité des plages et de la nature préservée de l'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Elle se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC pour un confort optimal. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec un salon accueillant et une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une mezzanine de 18 m² ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace de détente, de travail ou de loisirs (hauteur sous plafond 1m98) Au sein de cette propriété, vous profiterez d'un confort moderne avec le chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans votre jardin et sur votre terrasse bois de 18 m², deux celliers de 6 m² complètent l'ensemble afin de stocker et ranger vélo, ustensiles de jardin et faire un petit atelier. place de parking à proximité immédiate, devant la maison. À l'extérieur, vous pourrez aménager un espace extérieur convivial pour profiter pleinement du climat océanique d'Oléron. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et authentique, à proximité des commodités et des points d'intérêt de l'île. Cette maison, en très bon état général, vous offrira un véritable havre de paix pour vous ressourcer et vivre pleinement la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant et paisible village de Chaucre aux ruelles bordées de roses trémières, à 900 mètres des grandes plages exposition nord - ouest, magnifique corps de ferme réhabilité et rénové avec son puit. 120 m² habitable et 296 m² de terrain entièrement clos et viabilisé. Garage couvert, bel extérieur à paysager à votre goût. Tout le gros œuvre est terminé, les travaux intérieurs sont entièrement à réaliser, au Rez de chaussé belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres 2 salles de bain. Les plans d'architecte sont disponibles. Permis de construire acté. Une boulangerie à l'entrée du village et à 2,5km de toutes commodités, marchés, presse tabac, super marché, pôle santé et pharmacie. Un projet immobilier exceptionnel pour réaliser vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBION, Tél. : 06 08 18 25 81, E-mail : patricia.rubion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 534431481.

Dans le centre de sauzelle, dans un environnement calme, longère d'environ 57 m² comprenant séjour 15 m², cuisine 16 m², 2 chambres 8.80 m², salle, wc indépendant, buanderie, garage 38.60 m² avec sanitaire, l'ensemble sur terrain d'environ 181 m² le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 389, soit f, ges : 12, soit c. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84322.

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison. possibilité d'acquérir la maison mitoyenne au prix de 178 500 €Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321.

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété située aux Sables Vignier sur la commune de Saint Georges D'Oléron (17190), dans un cadre idyllique en lisière de la forêt avec un accès privé à la mer. La 1re maison de 2019,125 m² environ d'un seul niveau avec 3 chambres, dont une suite parentale, avec salle d'eau et WC, 2 chambres avec placard intégré, salle d'eau et un WC séparé, terrasse avec pergola bioclimatique plus store électrique, double garage de 36 m² fermer plus carport de 25 m² environ, atelier et rangement. La maison à tous les équipements modernes tels que adoucisseur climatisation, portail électrique, etc. La 2ème maison de 1957 d'été individuelle pour les invitées de 80 m² environ, avec véranda de 10 m² environ, 1 chambre plus 1 coin espace enfant, salle d'eau, cuisine ouverte sur le salon, buanderie, terrasse équipée de store, maison entretenue la toiture récente, isolation des toitures, double vitrage. La tour avec 2 chambres, 1 rez-de-chaussée la 2ème chambre a l'étage sur un terrain de 1 591 m², la maison possède des sanitaires extérieures, douche et toilette pour le retour de plage, plus différents abris pour ranger. Il existe un puits pour arroser le jardin avec sa pompe. Cette propriété calme et paisible, vous séduira. Ce bien s'adresse à différents types potentiels d'acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337.

Vente : maison de 4 pièces (91 m²) à saint-georges-d'oléronemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveà 5 km de la côte atlantique et à 23 km de la rochelle, votre agence maisons de la côte atlantique saintes est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 91 m² à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans saint-georges-d'oléron (17190). Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 817 m². La maison est neuve. Ce bien est situé dans un quartier prisé. On trouve l'école maternelle trait d'union st georges d'oléron et l'école élémentaire du trait d'union st georges d'oléron à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, un supermarché, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du bien. Il est proposé à l'achat pour 497 852 €.Contactez cedric reteux (tél : 07 67 07 20 68) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village de 1948 avec 90 m² habitable sur 124 m² de terrain, située sur la commune de Saint Georges d'Oléron. Commune agréable chargée d'histoire avec un magnifique patrimoine bâti à découvrir ainsi que ses magnifiques plages, sa forêt et ses hameaux. La maison comprend une entrée, une belle et grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert qui peut être remplacée par un poêle à bois ou à granulés, une petite cuisine fonctionnelle avec sa souillarde, une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres. Une petite cour intérieur idéale pour prendre ses repas, donnant sur une venelle tranquille ainsi qu'un chai de 15 m² avec un beau volume en hauteur. Proche de tous commerces à pied : Boulangerie, tabac presse, super marché, marché de produits locaux tous les matins. Proche des plages, de la forêt, du port de Boyardville, vous pourrez faire de belles balades à vélo entre terre et mer. Parfait pour un projet immobilier sur l'île d'Oléron où passer de belles vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 360 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBION, Tél. : 06 08 18 25 81, E-mail : patricia.rubion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 534431481.

Située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190) au Sable Vigniers à coter de Domino, cette maison de 38 m² plus une partie en sous pente offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités de la plage à pied, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter de la tranquillité de l'île d'Oléron. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos de près de 40 m², orienté plein sud, elle possède un store banne motorisé. Un espace extérieur ensoleillé et reposant. Vous trouverez également un cellier pratique de 7 m² ranger les vélos, le retour de plage, et une place de parking pour votre véhicule. À l'intérieur, cette maison rénovée en 2024 présente une belle pièce de vie de 19 m² avec une cuisine aménagée et bien équipé ouverte, une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes. Les fenêtres en PVC double vitrage, la plupart changées en 2024, garantissent luminosité et isolation. Un vrai havre de paix pour un confortable quotidien sur l'île d'Oléron. Idéal pour un investissement locatif très bon rapport Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337.