Maison calme à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À proximité immédiate du centre historique de Saint-Georges, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement. D'une surface totale d'environ 75 m², ce bien se compose de deux petites maisons indépendantes à rénover ainsi que d'un chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. La maison principale, d'environ 55 m², propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux de 19,35 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un débarras d'environ 6,45 m² et une salle d'eau avec wc de 4,20 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² de surface utile peut être aménagée en espace nuit, bureau ou coin détente. Une cour commune vient compléter l'ensemble. La seconde maison se compose d'une pièce d'environ 12,30 m², d'un dégagement ainsi que d'une pièce de 10,82 m² à l'étage. Cet espace indépendant pourra notamment être envisagé comme chambre d'amis, logement complémentaire, atelier ou espace dédié à une activité selon les besoins. Un chai d'environ 10,50 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire. Le charme de l'ancien, le calme des lieux et la proximité des commodités constituent de véritables atouts pour ce bien qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ou d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet ensemble mérite votre attention. Les + : - Environnement calme - Proximité du centre historique - Commodités accessibles à proximité - Deux maisons offrant différentes possibilités d'aménagement - Chai indépendant - Poêle à bois dans la maison principale - Beau potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et les projets immobiliers sur mesure. À découvrir sans tarder ! (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 1 500 mètres des plages, au coeur d'un village typique au charme préservé, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une parcelle d'environ 270 m², elle développe une surface habitable de 87,30 m² et séduit par ses éléments de caractère ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour imaginer un futur cocon familial ou une agréable résidence secondaire à quelques minutes de l'océan. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d'environ 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 9 m² dessert deux chambres de 14 m² chacune. Cet espace central pourra également accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les besoins. Une troisième chambre indépendante d'environ 10 m², équipée d'un placard et d'un lavabo, constitue un véritable atout. Elle permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une activité complémentaire. La maison bénéficie également de deux vérandas d'environ 13 m² et 15 m² qui offrent des espaces supplémentaires particulièrement agréables pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain laisse place à différents aménagements paysagers ou espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et typique. Véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre, un chai non attenant d'environ 21 m² complète la propriété. Cette dépendance en pierre offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local à vélos ou projet de rénovation complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour créer un véritable refuge de charme à proximité du littoral. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron. Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant. Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle. Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Référence agence : 9242.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 77 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 km des plages. Une adresse parfaite pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et serein, entre village et océan. Implantée sur un terrain d'environ 112 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine. Cet espace constitue le coeur de la maison et offre un cadre agréable pour partager les repas et les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une chambre confortable avec sa propre salle de bains et WC. Cette organisation permet de bénéficier d'un espace nuit pratique et indépendant. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Elle dispose de son propre lavabo et WC, offrant ainsi davantage d'autonomie et de confort pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour dallée, véritable prolongement des espaces de vie. Facile à entretenir, elle sera idéale pour installer une table, profiter d'un café au soleil ou partager un apéritif lors des beaux jours. Un appentis fermé vient compléter les prestations et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, équipements de plage, mobilier de jardin ou matériel du quotidien. Le chauffage électrique assure le confort de la maison. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces accessibles à pied, environnement calme et plages à seulement quelques kilomètres. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique tout en retrouvant rapidement l'air marin et les plaisirs du littoral. Avec son extérieur privatif, ses deux chambres, ses espaces sanitaires indépendants et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de l'océan ou une habitation à l'année. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Domino dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique donnant directement sur la plage. Cette localité réputée pour son atmosphère calme et authentique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants, marché et de superbes paysages naturels à explorer. maison de 37 m², propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de 2 pièces incluant un coin cuisine avec kitchenette et toilette séparée, une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une chambre avec deux lits dont un intégrés dans le placard. Avec sa surface de terrain de 70 m², cette maison représente un véritable pied-à-terre à la mer, offrant un véritable havre de paix pour profiter des joies du littoral oléronais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Située à 1km de la plage des sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882094527.

Découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un cabanon, pratique pour le stockage. Une maison confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9560.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, offrant 97,40 m² habitables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous serez accueilli dans une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine. Chaleureux et agréable, cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, vous assurant un confort appréciable été comme hiver. La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation de la maison. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement vous détendre. Avec ses quatre chambres, ses 97,40 m² habitables et ses différents espaces de rangement, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien agréable à vivre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du village ancien de Chaucre, laissez-vous charmer par cette authentique maison oléronaise datant du début des années 1900. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, qui témoigne du patrimoine architectural de l'île et invite à renouer avec un art de vivre simple, convivial et tourné vers la nature. Implantée sur un agréable terrain clos et soigneusement paysagé de 410 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 1 km des belles forêts et des plages océanes, où l'on vient chercher le calme, les embruns et les plaisirs de l'île en toute saison. D'une surface chauffée de 134 m², la maison s'organise autour d'une partie principale particulièrement agréable. Le séjour, chaleureux et convivial, communique avec une cuisine indépendante. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une remise ainsi qu'un bûcher viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Chauffage électrique sur l'ensemble. Cette propriété possède cette atmosphère si particulière des maisons anciennes de l'île d'Oléron : des volumes authentiques, une architecture préservée et une âme que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Elle n'est pas simplement une maison : elle est un morceau de l'histoire de Chaucre. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle n'attend désormais que vous pour lui redonner vie et écrire une nouvelle page de son histoire. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, dans un cadre naturel, à seulement 450m de la plage, ce pavillon de plain-pied en très bon état séduit par son agencement lumineux : entrée avec placard, cuisine ouverte et équipée sur un séjour-salon, salle à manger avec vue sur la nature, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Une véranda apporte une pièce de vie supllémentaire. À l'extérieur : terrasse, jardin clos, piscinechauffé 8,5 x 4 m et garage à vélo - un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Réf 5842. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rito augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - agent commercial ville du greffe : la rochelle honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 395 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an.

Face à la mer et aux dunes, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement d'une exceptionnelle quiétude. Ici, le calme règne en maître et chaque instant invite à ralentir, profiter et contempler. Un véritable havre de paix où la nature et l'océan composent un décor unique. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes agréables et une distribution pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d'une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vie de la maison et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. L'espace parental constitue un véritable cocon avec une chambre avec salle de douche et wc et un dressing. À l'opposé, deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Cette organisation permet d'accueillir famille et amis tout en conservant à chacun son espace. Véritable atout de la propriété, une seconde habitation indépendante d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle pourra également accueillir un espace dédié aux loisirs ou au télétravail. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin dunaire, soigneusement planté d'essences méridionales telles que la lavande et les immortelles, offre une atmosphère particulièrement apaisante. Les parfums des végétaux se mêlent à l'air iodé de l'Atlantique, créant une véritable expérience sensorielle. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à l'abri du soleil comme des intempéries. Un lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement admirer les paysages marins. Le chauffage électrique avec panneaux solaires complète les prestations. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement, dans un environnement où la mer, les dunes et la végétation forment un tableau vivant au fil des saisons. Un bien rare et privilégié, pour les amoureux de nature, de grands espaces et de sérénité. Venez découvrir ce lieu et surtout, venez le ressentir par vous-même. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence DELILLE vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, au coeur du très recherché quartier de Domino, à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron, entre océan, forêt et commerces de proximité. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Elle s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, complète les pièces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles disposent d'un lavabo, un véritable atout pour accueillir famille et amis. Une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 650 m², propice à la détente, aux repas en famille ou aux aménagements paysagers. Un garage indépendant apporte un espace de stationnement ou de stockage particulièrement apprécié. Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur de Domino, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, réputé pour sa proximité immédiate de la plage, son environnement calme et son authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison familiale sur l'Île d'Oléron, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel, son terrain et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence DELILLE. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Georges-d'Oléron, Domino et sur l'ensemble de l'Île d'Oléron. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de l'ile d'oleron, en périphérie d'un village proche de la côte ouest oléronaise, a vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186 m², dont 166 m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862 m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. À cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20 m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 956121.

Maison à vendre à saint georges d'oléron édifiée sur une parcelle de 520 m² close et arborée. La maison se compose d'une véranda, d'un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau, wc. Une dépendance de 33 m² à rénover avec salle d 'eau, wc, cuisine et chambre, 2 cabanons complètent cette prestation. La maison est isolée par l'extérieure. Stationnements sur la parcelle. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Superbe maison de 88 m² habitables dans un village recherché de l'île, elle est située au calme sur une belle parcelle clôturée de + de 800 m² à seulement 1km des plages. Une belle cuisine aménagée attenante au salon avec vue traversante pour les 2. D'un côté nous avons une suite parentale avec salle d'eau et toilettes d'environ 14 m². De l'autre côté nous avons un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 chambres (10,9 m²) avec de grands placards encastrés. Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complète ce bien. Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, des convecteurs récents et beau poêle à pellets dans le séjours une buanderie à l'extérieur de 9 m². Vous pourrez habiter ce bien de suite sans travaux. Faites vous plaisir ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 967024.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette ravissante villa de 66 m², en parfait état d'entretien, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéalement située dans un environnement privilégié, au coeur de la forêt, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant à seulement 1 km des commerces et à 700 mètres de la magnifique plage des Sables Vignier. Un emplacement rare qui vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de l'île, entre balades en forêt, baignades et commerces de proximité accessibles à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Traversante, elle offre une atmosphère lumineuse et conviviale et s'ouvre directement sur une agréable cour intime, parfaitement préservée des regards. La décoration, élégante et soignée, confère à l'ensemble un charme incontestable. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'extérieur, la cour a été aménagée avec beaucoup de goût pour devenir un véritable espace de détente. Une belle terrasse en bois, prolongée par un store banne, invite à profiter des repas en plein air, des soirées d'été ou simplement du calme environnant en toute intimité. Un garage complète l'ensemble et dispose d'un espace buanderie particulièrement pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa réunit tous les atouts : un environnement exceptionnel, une décoration soignée, aucun travaux à prévoir et la proximité immédiate de l'une des plus belles plages de l'île. Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable villa de 60 m² qui est sous bail commercial (vous pourrez toutefois profiter de ce bien certaines semaines) située au sein d'une résidence sécurisée, composée de seulement 45 villas, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une résidence secondaire, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une piscine commune, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9 m² avec placard intégré, idéale pour une suite de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage fermé de 16 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette villa : Résidence de seulement 45 villas. Piscine commune. 3 chambres avec placards. Séjour / cuisine de 23 m². Garage fermé de 16 m². Jardin privatif et terrasse. Deux WC. Environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison de pays au coeur d'un hameau, à proximité des plages. Edifiée sur 2niveaux : Au RDC : Un garage, 1 couloir desservant 1 chambre, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : un salon / séjour / cuisine ouverte avec cheminée, wc indépendant. Une terrasse surplombant le garage prolonge agréablement la pièce de vie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison située sur la côte Est de Saint Georges dans un petit hameau à proximité des plages. Au calme, édifiée sur une parcelle close et arborée de 738 m², elle se compose comme suit : Une véranda, une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour, wc indépendants, salle de bains, 3 chambres et un garage. Terrasse avec stores bannes, cabanon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m² habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture. Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être. Les atouts de cette maison : Maison de 2006 PMR en excellent état À seulement 500 m de la plage 162 m² habitables Belle pièce de vie avec cheminée insert Cuisine aménagée et cellier Suite parentale + 4 chambres Pièce de détente de 30 m² Deux WC indépendants Terrasse couverte Garage attenant + garage indépendant Chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à bois Godin Panneaux photovoltaïques Idéale résidence principale ou secondaire Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

À l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 99,65 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, d'une superficie comprise entre environ 9,50 m² et 10,70 m², offrant à chacun un espace personnel agréable. Le séjour d'environ 23,35 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ouvert sur la cuisine, il crée un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 10,15 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable. Un dressing d'environ 5 m² vient compléter les prestations intérieures, tout comme une buanderie indépendante d'environ 4,25 m², particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés pour vivre pleinement les beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente ou de repas selon l'ensoleillement. Un auvent apporte un espace couvert appréciable, tandis qu'un garage à vélos facilite le rangement du matériel. Une douche extérieure ainsi qu'un WC extérieur constituent un véritable atout, notamment au retour d'activités de plein air ou pour recevoir vos invités en toute praticité. La maison bénéficie d'un portail électrique. Nichée dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'intimité, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses prestations pratiques en font une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Saint Georges d'Oléron, dans un environnement exceptionnel. À deux pas de la plage et du port, cette maison bâtie sur 2 niveaux se compose comme suit : une entrée, un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² très lumineuse, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une annexe de 33 m² communicante avec la maison composée d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse avec store banne surplombe une vue imprenable sur les marais salants. Un atelier de 14 m² et un cabanon complètent cette prestation. Bien coup de coeur. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : à vendre – île d’oléron – chaucre (saint-georges-d’oléron) / maison 6 pièces 120 m² environ – 3 chambres – bureau – grenier spacieux – garage – piscine 9 x 4 m – plage à pied à chaucre, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commerces, découvrez cette maison familiale de 120 m² environ, vendue entièrement meublée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 800 m² environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salles d’eau. Un grenier spacieux apporte un volume de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre en toute saison, avec une piscine chauffée de 9 x 4 m et des espaces préservés des regards. Garage et carport viennent compléter l’ensemble. À quelques pas de l’océan, cette maison réunit confort, fonctionnalité et douceur de vivre sur l’île d’oléron. Prête à vivre, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de vacances familiale. Visite sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit cosy. vous bénéficierez aussi d'une jolie cour commune en pierre, avec chacun son petit espace privatif pour manger dehors, à l'abri des regards et dans un environnement calme. À quelques pas des commerces, des marchés typiques et à seulement quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Référence agence : 9557.