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AcheterRéf. 14439

Maison

À l'abri des regards, maison chaleureuse où confort, intimité et douceur de vivre se rencontrent.

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

398 200 €

4 022 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 99 m²
    Surface
GarageCheminéeTerrasseJardinCalme

Description du bien

À l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 99,65 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces.

Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, d'une superficie comprise entre environ 9,50 m² et 10,70 m², offrant à chacun un espace personnel agréable.

Le séjour d'environ 23,35 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de vie chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ouvert sur la cuisine, il crée un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté au quotidien.

La maison dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 10,15 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable.

Un dressing d'environ 5 m² vient compléter les prestations intérieures, tout comme une buanderie indépendante d'environ 4,25 m², particulièrement pratique pour l'organisation de la maison.

Un WC séparé complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés pour vivre pleinement les beaux jours.

Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente ou de repas selon l'ensoleillement.

Un auvent apporte un espace couvert appréciable, tandis qu'un garage à vélos facilite le rangement du matériel.

Une douche extérieure ainsi qu'un WC extérieur constituent un véritable atout, notamment au retour d'activités de plein air ou pour recevoir vos invités en toute praticité.

La maison bénéficie d'un portail électrique.

Nichée dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'intimité, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable.

Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses prestations pratiques en font une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison.

(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 24 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 398 200 €(4 022 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (398 200 €) depuis le premier prix enregistré le 24 juillet 2026.

28 octobre 2026
398 200 €
24 juillet 2026
419 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 022 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 630 € et 3 580 € par an

Prix dans la région

4 022 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence Delille

Agence immobilière

71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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