Agence Delille

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 99 m², idéalement située à proximité immédiate de l'océan et des pistes cyclables. Un emplacement recherché qui vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, propice aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, répondra parfaitement aux besoins du quotidien. Un WC indépendant complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 13 m², idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Deux salles d'eau, dont une avec WC, apportent un véritable confort au quotidien. Une chambre d'appoint de 9 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace loisirs. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts. Vous profiterez d'un garage de 20 m², d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance en bois, idéale pour le rangement, un atelier ou le stockage de vos équipements de loisirs. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 207 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace rare qui séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances : une situation privilégiée à proximité de l'océan, des volumes fonctionnels, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre à vendre à Sauzelle - Saint-Georges-d'Oléron - 3 chambres - Jardin - Proche plage. Située dans le charmant hameau de Sauzelle, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de douceur de vivre. À seulement quelques minutes des plages de la Gautrelle, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur l'Île d'Oléron. La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour de 19,50 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres confortables de 12 m², 14,50 m² et 16,50 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m². Un atelier d'environ 4,40 m² vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse à l'avant, d'un jardin clos sur une parcelle de 249 m² et d'un stationnement privatif au sein de la propriété. Vous apprécierez le charme de la pierre, le calme du hameau, la proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces et des plages, offrant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Les + : maison en pierre de caractère, 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin, terrasse, stationnement privé, environnement calme, proximité des plages de la Gautrelle, secteur recherché de Sauzelle, Saint-Georges-d'Oléron. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison authentique sur l'Île d'Oléron. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de la plage de la Rémigeasse et de la forêt, découvrez cette authentique maison oléronaise de charme, entièrement restaurée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de 134 m² habitables bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et s'organise autour d'une cour intimiste entièrement close, véritable cocon de tranquillité agrémenté d'un SPA pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine-salle à manger conviviale de 25 m², véritable coeur de la maison, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Un salon confortable prolonge l'espace de vie dans une ambiance douce et accueillante. Ce niveau dispose également de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La proximité immédiate de l'océan, accessible à pied en quelques minutes seulement, ainsi que l'accès direct à la forêt, font de cette propriété une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale ou une maison de vacances. Entre plages de sable fin, pistes cyclables, nature préservée et douceur de vivre oléronaise, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où chaque instant invite à la détente. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 lots, cette agréable maison de 74,39 m² (loi Carrez), construite en 1992, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 23 m², constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi que d'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, créer un bureau ou aménager un espace d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Le jardin clos constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Cette maison séduit par son environnement calme, sa distribution optimisée et son potentiel. Les faibles charges de copropriété, de seulement 80 € par an, représentent un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. La maison dispose également d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et d'une superficie de 12 m², offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. Le séjour, lumineux et agréable avec ses 27 m², constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète cet espace. Un garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa construction saine, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services en font un bien particulièrement intéressant. Son potentiel permettra aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût tout en valorisant leur investissement. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 1991. Proche du centre-ville et des commodités. Séjour lumineux de 27 m². Cuisine indépendante de 12 m². Deux chambres de 13 m². Garage attenant de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur cadre de vie. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue composée de seulement 6 logements, cette agréable maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m² réunissant séjour et espace cuisine ouvert. Lumineux et convivial, cet espace central a été pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés afin d'optimiser les rangements et d'assurer un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos constitue un véritable atout pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité. La maison bénéficie également d'un store électrique, apportant un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Un garage d'environ 18 m², entièrement carrelé et isolé, complète les prestations. Polyvalent, il permet aussi bien le stockage de matériel, vélos ou équipements de loisirs. Les charges de copropriété sont particulièrement modérées, avec un montant annuel d'environ 250 €, un avantage appréciable pour une résidence de cette qualité. Grâce à son excellent état d'entretien, sa configuration fonctionnelle et son environnement paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des retraités souhaitant un bien facile à vivre ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein au sein d'une résidence à taille humaine, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Idéalement située entre mer et forêt, avec piste cyclable immédiate et marché quotidien accessible rapidement, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie recherché, parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Implantée sur un terrain clos de 463 m², cette maison développe environ 104 m² habitables et séduit par sa configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 27 m², lumineux et chaleureux, offrant un bel espace de vie pour les moments de partage au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine parfaitement équipée, complétée par une buanderie d'environ 8 m², apporte un vrai confort d'organisation et de praticité. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions, comprises entre 10 et 13 m², permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un bureau d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour des couchages supplémentaires ou un espace dédié aux enfants. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que de deux wc, un véritable atout pour une utilisation familiale ou pour recevoir confortablement en période estivale. Le chauffage est électrique. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une terrasse offre un espace convivial pour les repas d'été, les retours de plage ou les soirées entre amis. Un garage d'environ 30 m² complète les prestations du bien et permet de stationner, stocker vélos et équipements nautiques ou créer un espace atelier selon les besoins. Grâce à sa situation privilégiée entre océan et forêt, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île d'Oléron. Un bien rare où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 100 mètres de l'océan et des dunes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché composé de seulement 25 maisons, cette jolie villa de 32,08 m² (loi carrez) très soignée offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à l'atmosphère paisible du secteur et à la proximité immédiate de la plage, accessible à pied en quelques instants. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire, entre balades dans les dunes, baignades et couchers de soleil sur l'océan. La maison séduit par son excellent état d'entretien et son ambiance chaleureuse. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre vient compléter l'ensemble et offre un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis dans une ambiance cosy et intimiste. Deux terrasses et une piscine hors sol avec pool house, viennent compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec l'océan tout en restant à l'écart de l'agitation estivale. Cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de charme à proximité immédiate de la plage ou d'une résidence secondaire facile à vivre dans un secteur très recherché. Charges de copropriété : 139,46 € / an. Un bien rare où il suffit de poser ses valises et profiter pleinement du littoral oléronais. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 139.46 euros.

Située en plein coeur du charmant village de Dolus-D'Oléron, cette authentique maison de bourg à rafraîchir d'environ 60 m² représente une belle opportunité pour les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un pied-à-terre de caractère à personnaliser selon leurs envies. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, marché, pistes cyclables et ambiance oléronaise typique sont au rendez-vous. Un emplacement recherché où le quotidien prend rapidement un air de vacances. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de potentiel développant environ 60 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée ouverte, véritable coeur de la maison, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Dans la continuité, une cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit cosy façon cabane oléronaise. Le genre d'espace qui donne immédiatement envie de poser ses valises après quelques touches personnelles. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable petite cour, un véritable atout au coeur du village. Cet espace intimiste permettra de profiter des beaux jours, d'installer une table pour les déjeuners d'été ou simplement de ranger vélos et équipements de plage grâce à l'abri dédié. Sur l'île, avoir un extérieur, même discret, change tout : café au soleil le matin, retour de marché à vélo, apéritif après la plage. Sur environ 113 m² de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à remettre à leur goût, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière quelques travaux de rafraîchissement. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on investit dans un art de vivre entre océan, nature et douceur insulaire. Les atouts : - Emplacement central au coeur du village - Vie de plain-pied possible - Cheminée ouverte - Petite cour extérieure - Abri vélo - Maison à fort potentiel après rafraîchissement - Commerces et commodités accessibles à pied Une maison pleine de promesses, idéale pour créer un cocon oléronais à votre image. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur de Saint-Denis-d'Oléron, à proximité des commerces, du marché, du port et des pistes cyclables, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout au long de l'année. Implantée sur une parcelle de 865 m², dont environ 167 m² affectés à un passage, cette maison développe une surface habitable d'environ 111,50 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60,50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable coeur de la maison, cet espace lumineux et convivial offre un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les larges volumes permettent de multiples aménagements et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de réception grâce à un dégagement desservant trois chambres d'environ 12 m² chacune. Ces chambres offrent de beaux espaces de repos et disposent de volumes confortables adaptés à une utilisation familiale ou pour recevoir. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace avec praticité et confort. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et invite à partager repas et moments de détente à l'abri du soleil comme des intempéries. Un garage d'environ 18 m² complète les prestations du bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement apprécié pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Un bûcher vient également enrichir les équipements extérieurs et offre une solution de stockage pratique. Grâce à son emplacement central, sa vie de plain-pied, sa vaste pièce de vie et son terrain généreux, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale confortable, d'une maison de vacances familiale ou d'un investissement patrimonial sur l'île d'Oléron. Une belle opportunité dans un secteur recherché où espace, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle avec grand terrain ? Un cadre de vie privilégié entre espace et nature Implantée sur un vaste terrain de 1 932 m², dont environ 1 000 m² situés en zone agricole, cette maison traditionnelle à rafraîchir, construite dans les années 1960, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Derrière son charme authentique, cette propriété développe environ 122 m² habitables et séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Un bien qui saura répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une maison de campagne où il fait bon se retrouver. Dès l'arrivée, un auvent accueille les visiteurs et annonce l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'intérieur, la cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Dans son prolongement, le salon offre un lieu de détente confortable où profiter de soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une chambre avec placard permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux espaces nuit pour accueillir famille et invités. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage et garantit un confort optimal au quotidien. La véranda constitue un véritable atout supplémentaire. Baignée de lumière, elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison et crée un espace de vie complémentaire particulièrement agréable. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou terrain de jeux. La partie classée en zone agricole participe à la sensation d'espace et de nature qui caractérise cette propriété. Un garage complète les prestations du bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement toujours apprécié. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et d'un environnement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison traditionnelle, de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie serein. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 500 mètres de l'océan et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette agréable maison construite en 2004 bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Implantée sur un terrain de 493 m², elle offre une surface habitable d'environ 71 m² et séduit par son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, créant un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Les volumes sont agréables et l'organisation intérieure permet une circulation fluide et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil confortable. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, apportant une indépendance appréciable pour recevoir famille ou invités. Une seconde salle d'eau avec wc complète l'ensemble et renforce le confort de la maison. Un cellier vient également agrémenter les prestations du bien, offrant un espace de rangement particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Vous pourrez imaginer différents aménagements selon vos envies : espace détente, jardin paysager, coin repas ou aire de jeux pour les enfants. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, local de rangement, espace dédié aux loisirs ou stockage du matériel de plage et des vélos. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de l'océan, des pistes cyclables et des espaces naturels, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités du littoral. Un bien fonctionnel et accueillant, idéal pour profiter de l'île d'Oléron en toute saison. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 1,5 km de la plage de Grand-Village et de la Citadelle, dans un environnement calme et préservé au coeur d'un hameau typique, cette charmante maison de pays allie authenticité, confort et polyvalence. Développant une surface totale de 128,29 m² (loi Carrez), la propriété se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec espace invités ou regroupement familial. La première partie, d'environ 77 m² habitables, séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde partie, d'environ 56 m² habitables, dispose également d'un séjour avec cuisine équipée, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une véranda prolonge agréablement les volumes et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et d'un très bon niveau de confort grâce aux rénovations réalisées. À l'extérieur, une belle cour d'environ 50 m² constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en famille, profiter du soleil ou créer un agréable coin détente à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter les prestations du bien et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. Grâce à sa configuration unique, ses deux logements indépendants et sa situation privilégiée à proximité des plages, des pistes cyclables et des sites emblématiques de l'île, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une adresse pleine de charme, idéale pour réunir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À seulement quelques pas de la plage de Matha et à 800 mètres du Port de La Cotinière et de ses commerces, cette charmante villa de 2001 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre océan, nature et vie de village. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1006 m², joliment planté de figuiers aux senteurs méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Exposée sud-ouest, la maison développe une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée d'environ 5 m², vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, créant un espace fluide et fonctionnel pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, disposant toutes deux de leur salle d'eau et wc privatifs, offrant ainsi confort et indépendance à chacun des occupants. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'un agencement pratique et agréable à vivre tout au long de l'année. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'un garage isolé et chauffé, offrant un véritable espace complémentaire pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace invités, atelier d'artiste, bureau ou pièce de loisirs. Cette maison pleine de charme attend simplement quelques touches de modernisation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial ou une agréable résidence secondaire à deux pas de l'océan. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().