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AcheterRéf. 14301

Maison

Maison atypique à rénover à 100 m de l'océan, au calme entre forêt et dunes

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

434 600 €

3 951 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 110 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeJardinAtypiqueCalme

Description du bien

Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m².

La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble.

Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc.

Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier.

Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel.

(4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 12 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Jardin
  • Atypique
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 434 600 €(3 951 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 951 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 464 € et 3 334 € par an

Prix dans la région

3 951 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence Delille

Agence immobilière

71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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