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AcheterExclusivitéRéf. 14219

Maison

Charmante maison 3 chambres sur terrain de 1084 m² proche plage

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

429 000 €

3 730 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 115 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
JardinCalme

Description du bien

Située à la lisière d'un charmant village typique, dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage, cette belle maison en parfait état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain de 1 084 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement entretenus et parfaitement agencés.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur.

Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.

La vaste cuisine de 22,50 m² constitue un véritable lieu de vie.

Fonctionnelle et spacieuse, elle offre un espace confortable pour cuisiner, prendre les repas et profiter pleinement du quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un dégagement distribuant trois belles chambres de 11 m², 13,50 m² et 14,50 m².

Chacune bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité.

L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative de 5,50 m², offrant un confort supplémentaire et une véritable indépendance.

Une seconde salle d'eau avec WC de 7 m² complète l'ensemble et répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de l'accueil de convives.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant.

Les amateurs de jardinage, de détente ou de loisirs en plein air apprécieront cet espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par sa situation privilégiée à proximité du littoral et des commodités.

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances où il fait bon se retrouver tout au long de l'année.

Une opportunité rare pour les amoureux de la côte à la recherche d'un bien alliant confort, espace et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

(3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 31 octobre 2025

Caractéristiques

  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 429 000 €(3 730 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (429 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 octobre 2025.

12 octobre 2026
429 000 €
10 juillet 2026
435 000 €
31 octobre 2025
449 900 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 730 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 300 € et 1 770 € par an

Prix dans la région

3 730 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence Delille

Agence immobilière

71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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