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AcheterRéf. 14389

Maison

Élégante maison familiale avec piscine entre océan et village historique

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

476 200 €

4 105 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 116 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Découvrez cette superbe maison familiale où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéalement située en bordure d'un village historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la célèbre plage de Plaisance.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 643 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences végétales, cette maison en parfait état séduira immédiatement par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine 8x3 parfaitement intégrée dans le jardin, une agréable terrasse bioclimatique permettant de savourer chaque saison, un pool house convivial ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou diverses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², véritable coeur de la maison.

Cet espace accueillant comprend une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance douce et cocooning.

Les larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissent entrer généreusement la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant, un office pratique au quotidien ainsi qu'un garage avec galetas permettant un espace de stockage appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un second wc.

La piscine bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur l'environnement végétal environnant, renforçant le sentiment de calme et d'intimité.

Chauffage électrique.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus qu'une nouvelle famille en quête d'un cadre de vie confortable, paisible et proche de l'océan.

(4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 21 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 476 200 €(4 105 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (476 200 €) depuis le premier prix enregistré le 21 mai 2026.

17 septembre 2026
476 200 €
21 mai 2026
491 800 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 105 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 860 € et 2 570 € par an

Prix dans la région

4 105 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence Delille

Agence immobilière

71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

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