Maison calme à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2040015. Dolus d'Oléron, au calme, sans vis à vis et à 1500 m de toutes commodités, maison (1992) de 113 m² et de 6 pièces plus véranda, deux garages de 28.50 m² et 26 m² dont un avec porte motorisée et débarras et un bûcher le tout sur un terrains entièrement clos de 1332 m² avec un puits équipé d'une pompe électrique et son portail télécommandé. Entrée sur véranda avec barbecue, séjour / salon de 42 m² avec cheminée insert donnant sur grande terrasse de 35 m² orientée Sud / Est, cuisine aménagé et équipée, 4 chambres dont une à l'étage avec salle d'eau et wc, 2 autres salles d'eau dont l'une avec wc et 3ém WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Chauffage électrique et cheminée insert avec air pulsé dans les chambres, huisseries PVC double vitrage, fibre optique et satellite, maison sous vidéo surveillance et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : maison de 73 m² à dolus-d'oléron située dans un environnement calme, cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose également d'un puits, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stationnement aménagé. Cuisine équipée et récente. Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la nature et des commerces. La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse agréable, face à la nature. Référence agence : 9492.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Charmante Maison de 145 m² sur un Terrain de 429 m² à Dolus-d'Oléron Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle située à Dolus-d'Oléron, construite en 2012. Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 429 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou quiconque recherche le calme et la sérénité à proximité de la nature. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Deux salles d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure. L'espace de vie se distingue par un agréable salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Cette maison de plain pied présente l'avantage d'être accessible et pratique au quotidien. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage offre un espace pour votre véhicule ou peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. En terme de localisation, vous bénéficiez d'un environnement calme et paisible, à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades en pleine nature. Cette maison, en bon état général, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à deux pas du centre ville et de tous ses commerces, au fond d'une impasse, maison de 2004. La pièce de vie très lumineuse donne sur une terrasse et un jardin clos de murs exposés sud ouest. Une grande mezzanine donne accès aux deux chambres. La buanderie en rez de chaussée peut être transformée en troisième chambre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison en pierre, au calme, en zone blanche du PPRN, située non loin du centre aquatique, idéale pour les vacances. On retrouvera une terrasse privative pour dejeuner et la possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Sérénité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la Rémigeasse dans une impasse au calme et à l'abri des regards, à moins de 500 m de la plage, maison de plain pied entièrement rénovée et comprenant trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une piscine sur un jardin arboré et clos, possible de stationner trois voitures sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied 4 chambres, commerces et commodités de Dolus-d'Oléron à pied, parfaitement entretenue, avec sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 2 salles d’eau, 2 wc et son garage attenant, située dans une impasse au calme, fonctionnelle et en excellent état, elle séduira par son confort et son emplacement. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Dans une impasse au calme, en plein coeur de ville, maison de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse et confortable, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un pied à terre ou un premier achat Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au calme au fond d'une impasse, proche des plages de Vert-Bois et des pistes cyclables. Maison sans travaux offrant en rdc séjour cuisine, wc, salle d'eau, chambre. À l'étage une mezzanine et salle d'eau avec wc. Une annexe vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au calme, à quelques minutes à pied du centre ville, de ses écoles, ses commerces et du centre aquatique Iléo, maison de plain pied de 2000, offrant 3 chambres, garage et atelier. La pièce de vie lumineuse est traversante avec une exposition principale sud. Elle mérite un raffraîchissement pour vous offrir un agréable cadre de vie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Pavillon de plain pied très lumineux, au calme, avec de beaux volumes. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais la maison est saine et bien disposée. Plusieurs places de stationnements sont disponibles sur la parcelle et autour. Le bien est situé en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Rare, secteur Vertbois, beau potentiel pour cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 118 m², 4 chambres, buanderie et garage attenant, le tout sur une belle parcelle boisée avec piscine, au calme d'environ 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme maison de 2004 sans travaux, sur une belle parcelle arborée de 400 m². Elle offre un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage indépendant vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Garage à Dolus-d'Oléron Dans un environnement calme proche de la nature à 5 minutes du centre bourg, située sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de plain-pied de 70.76 m² offre un havre de paix idéal pour ceux cherchant calme et sérénité. Construite en 2015, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de sable fin et des commodités locales. Elle est composée d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, séjour, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne avec WC. L'extérieur de la maison offre un jardin de 390m offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de l'île. Le garage attenant offre un espace pratique de rangement pour vos véhicules ou équipements de loisirs. Fibre optique pour rester connecté, tout à l'égout. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de s'installer sans souci. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité sur l'île d'Oléron, parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement calme et privilégié de Dolus-d'Oléron, découvrez cette superbe propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, développant environ 181,50 m² habitables, pensée pour conjuguer confort familial, convivialité et art de vivre insulaire. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et état irréprochable. La maison s'organise intelligemment autour de plusieurs espaces distincts, offrant à chacun son indépendance tout en conservant une circulation fluide et chaleureuse. L'aile dédiée aux enfants propose un dégagement desservant trois belles chambres de 11 à 12 m² environ, une élégante salle d'eau d'environ 6,95 m², un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parfaitement conçu pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Au coeur de la maison, les pièces de vie impressionnent par leurs volumes et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste salon d'environ 34,90 m², sublimé par son poêle à pellets, invite aux moments de détente en toute saison. Dans son prolongement, la salle à manger d'environ 23 m² offre un espace idéal pour recevoir. La cuisine semi-ouverte de 14,50 m², agrémentée d'une verrière contemporaine, allie fonctionnalité et convivialité, complétée par une arrière-cuisine / buanderie particulièrement pratique. L'espace parental, véritable cocon indépendant, comprend une belle chambre avec dressing ouvrant directement sur le jardin paysagé, une salle d'eau privative, un WC ainsi qu'un vaste dressing de plus de 10 m² pouvant facilement être transformé en cinquième chambre, bureau ou salle de sport selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : jardin paysagé soigneusement entretenu, deux terrasses couvertes pour profiter des longues soirées d'été, terrain de pétanque pour les moments conviviaux et magnifique piscine chauffée de 8,30 x 4 m avec volet roulant immergé. Un véritable air de vacances. toute l'année. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, excellente performance énergétique, matériaux soignés et confort moderne. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de famille sur l'lle d'Oléron. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises. et profiter. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement 1 km de la plage de la rémigeasse, sur la commune de dolus-d'oléron, cette maison individuelle de 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses. Description : pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central 4 à 5 chambres dont : 3 chambres en rez-de-chaussée 1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint) 1 grande chambre à l'étage 2 salles d'eau / bain + wc extérieurs : piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m) deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, + 55 m²) 1 terrasse de 26 m² côté maison puits / ancien forage terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud annexes : garage (9 m²) double accès stationnement jusqu'à 3 véhicules cabanon en bois avec espace poulailler équipements : pompe à chaleur climatisation (séjour) double vitrage récent vmc récente fibre maison située en zone blanche (non inondable) surface utile totale 123 m² prix de vente : 405 000 € hai ttc taxe foncière : 1 024 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 953532.

ILE D'OLÉRON – Maison lumineuse avec de beaux volumes, sans vis-à-vis, face à un espace naturel boisé protégé. Cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale et sa hauteur jusqu'à 5 mètres, créant un espace à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante. Un agencement fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements sur mesure Grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte équipée d'un système de climatisation réversible. Deux chambres Bureau / atelier (possibilité chambre supplémentaire) Salle d'eau Buanderie attenante à la cuisine avec son propre accès indépendant. WC indépendant À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et WC, véritable cocon intime Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort. Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle communale en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. Un garage + galta, un cabanon bois et des récupérateurs d'eau viennent compléter les prestations. Informations complémentaires Lotissement calme et bien situé proches des commerces, écoles et commodités 10 minutes à vélo de la plage. (2.5km de La Rémigeasse ou Beaurepaire) Climatisation réversible dans les pièces à vivre. Large parking de stationnement en devanture de maison toujours libre. Accès privé au bois face à la maison, promenades champêtres et chevreuils au rendez-vous. Environnement verdoyant et pérenne Taxe foncière : 1 400 € Prix net vendeur : 398 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 417 000 € (dont 4.77% à charge acquéreur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 952974.

Charmante maison au calme entièrement rénovée située proche de la belle plage et forêt. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable salle à manger et un salon lumineux. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. À l'extérieur, une véranda ouverte sur une grande terrasse carrelée ainsi que d'une annexe de 20 m², le tout sur un jardin clos. Une visite s'impose ! Référence agence : 561.

Au calme, en bordure de zone champêtre et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par les pistes cyclables et offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Édifiée sur un terrain clos de 567 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, spacieuse et traversante, profite d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que sur une agréable véranda, idéale pour les petits-déjeuners et les moments de détente en toute saison. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et indépendance. D'un côté, un dégagement mène à deux chambres, dont une belle suite avec grand dressing, complétée par une salle de bains. De l'autre côté, un second espace dessert un WC indépendant, une chambre atelier avec douche, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle de douche avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace familial, accueil d'invités, télétravail ou location saisonnière selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose un ensemble de terrasses soigneusement aménagées, agrémentées d'un barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. Deux garages à vélos viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques pour les équipements de loisirs et les déplacements doux, essentiels dans ce secteur privilégié. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un système électrique, garantissant une gestion efficace et adaptée des températures en toute saison. Par son emplacement entre plage et campagne, son excellent état général et sa configuration évolutive, cette maison constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Un bien où l'on profite pleinement de l'art de vivre entre océan, nature et tranquillité. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dolus d'oleron - a 1.5 km de la plage, beau terrain de loisir arboré et clos (en zone d'aménagement concerté), comprenant un mobil home, en bon état avec climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau, wc. Annexe à usage de cellier / sanitaires. Stationnement pour deux véhicules. Idéal pour passer d'agréables vacances au calme ! À visiter sans tarder référence agence : 565.

À seulement 4 km des plages de l'océan et à 1 km des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une piste cyclable permettant de profiter pleinement des balades en toute sécurité. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 617 m², cette maison offre environ 86 m² habitables parfaitement agencés et soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Un hall avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour faciliter le quotidien. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Un garage de 22 m² vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de l'océan. Son emplacement recherché, son excellent état d'entretien et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : - Maison de 2013 en excellent état - Plain-pied fonctionnel et lumineux - Terrain de 617 m² - Garage de 22 m² - Deux chambres avec placards - À 4 km de l'océan - Commerces à 1 km - Piste cyclable à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant À visiter sans tarder ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail. Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre maison de plain pied située dans un hameau à 2kms du centre ville édifiée sur une parcelle de 239 m², comprenant, un salon / séjour de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier, un couloir, 2 chambres, WC séparés, une salle d'eau, un local à vélo - zone blanche du PPRN - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).