Vente maison 4 pièces 72 m² Dolus-d'Oléron (17550)

À seulement 800 mètres de la plage, à 1,3 km des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette charmante maison de caractère des années 1950 bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire entre océan, nature et douceur de vivre. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son environnement agréable et son fort potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de maisons de charme souhaitant profiter d'un vaste terrain à quelques minutes seulement du littoral. La maison développe une surface habitable d'environ 73 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 23 m² offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 13 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m² et 14 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de détente ou encore envisager un projet d'agrandissement selon les réglementations en vigueur. Une agréable pergola permet de profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Un abri de jardin complète les équipements et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. La propriété dispose également d'un garage d'environ 17 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Autre avantage appréciable : la présence d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Grâce à son emplacement recherché à proximité de la plage, des pistes cyclables et des commerces, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation valorisant. Un bien plein de charme et de potentiel, niché dans un environnement privilégié où nature et océan se rencontrent au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dolus d' oleron - a proximité du centre ville, maison de plain pied à rafraîchir, implantée sur 850 m² de terrain, offrant un séjour / salon, cuisine, deux chambres, un studio, une dépendance, garage. Beau potentiel. Référence agence : 466.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant au coeur d'un charmant village en bord de marais, cette maison typique d'environ 80 m² saura vous séduire par son authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une réserve, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour dallée d'environ 50 m², entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. Un local technique complète ce bien. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du village de Dolus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 2004 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 87 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine de 10 m² apporte un espace supplémentaire modulable (bureau, coin couchage ou détente ? ) et dessert deux chambres de 9 m². Un cellier de 11 m² complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour les moments de détente. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 1km de la plage et 1.5km des commerces, cette maison de vacances, lumineuse comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, deux petites chambres, un bureau / une 3ème chambre d'appoint, une salle de bains, un wc séparé, attenant un préau. Joli jardin clos et arboré. Piste cyclable à proximité de la maison pour rejoindre la plage et les commerces. Place de parking.

Située dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), cette maison récente de plain-pied de 86 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle a manger, idéale pour partager de moments conviviaux. Coté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Un garde-manger vient compléter les espaces de rangement de la maison. À L'extérieur, vous bénéficierez également d'un petit garage, une terrasse ainsi que plusieurs places de stationnement. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de commodités telles que la climatisation et la connexion fibre, cette propriété offre un ensemble harmonieux, pour un idéal agréable et sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RENAUD, Tél. : 07 89 57 01 50, E-mail : baptiste.renaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail. Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).