Maison à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

- exclusivité - proche du centre ville et de ses services et commerces, fini vos recherches à "dolus" - cette belle maison mitoyenne de deux cotés construite en 2009 composée : - au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, cuisine ouverte / salle à manger / salon menant à la terrasse et son jardin clos, garage - à l'étage palier donnant sur trois chambres, salle d'eau, wc. N'attend que vous ! Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 258 800 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 154 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 6 kgco² / m² / an estimation annelle 2023 des coûts d'énergie de 1246 à 1687 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plage à pied, maison familliale offrant en rdc séjour cuisine deux chambres une salle d'eau un wc séparé. À l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, nous vous proposons ce projet de construction signé les Maisons MCA. Cette maison offre une surface de près de 100 m², avec 3 chambres dont une suite parentale. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre bourg et commerces à pieds pour ce bien sous décénale livré à l'été 2020 sous la norme RT 2012, PAC air / air + balon thermodynamique, jardin clos et terrasse parfaitement exposée, garage attenant, terrain dégagé avec vue sur la nature. Lumineuse et sans travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette charmante maison de bourg se situe à dolus-d'oléron, dans le village des bardières offrant un cadre paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle promet des journées ensoleillées sur sa terrasse. Dotée de deux places de parking extérieures, elle assure praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison offre environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial. On y trouve également une salle d'eau avec wc pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un wc. À l'extérieur une terrasse, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 625 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Centre-ville, dans une petite ruelle calme maison de village offrant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine à usage de couchage. Absence d'extérieur. Parfait pied-à-terre ou premier achat. Contactez nous dès maintenant pour une visite Référence agence : 504.

Maison dans résidence avec piscine, comprenant, une entrée, un séjour / cuisine aménagée, 2 chambres, WC séparés, une salle d'eau - pas de travaux (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Maison de charme, tout en pierre, à quelques kilomètres du centre ville, au calme, proche de la nature. Une grande pièce de vie avec une cheminée vous permettra de profiter de longues soirées au coin du feu. et on retrouvera une terrasse bien exposée, idéale pour les dejeuners ensoleillés. Deux places de stationnements complètent l Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à pied Située à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées. La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la côte ouest, à 400 m de la plage de la Rémigeasse, véritable coup de coeur pour cette maison atypique entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un garage de plus de 30 m² et une jolie terrasse bois, à l'abri des regards, complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À dolus d'oleron, maison de village de charme de 8 pièces (dont 4 chambres) d'une surface totale de 219 m², dont 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 368 m². La demeure offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine orientée sud-est et donnant sur un jardin entièrement paysagé avec piscine décorative chauffée, on trouve également un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda, une terrasse avec store neuf, et un grand garage de 65 m². L'étage est occupé par 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité de location touristique, car la demeure est enregistrée en meublé de tourisme et classé 4 * . Ensemble immobilier très qualitatif avec de belles prestations. À saisir… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 931084.

Charmante maison à étage alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un WC indépendant, un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage attenant et communicant avec l'habitation, ainsi que d'un cabanon en dur non attenant, parfait pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse. Référence agence : 9392.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme à Dolus-d’Oléron, cette maison en pierre, ancien chai réhabilité avec soin, offre environ 170 m² habitables incluant un studio indépendant. L’ensemble se distingue par une rénovation contemporaine de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : - Quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. - Une salle de bain familiale pour les deux autres chambres. - Un toilette indépendant. - Un espace buanderie / chaufferie fonctionnel. Ce niveau réunit les espaces nuit et les pièces techniques, pour un usage quotidien pratique et confortable. Étage : - Un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie L’ensemble profite d’une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. - Un cellier complète ce niveau. - Un accès extérieur par escalier relie directement la terrasse au jardin et à la piscine. Studio indépendant Un studio aménagé avec terrasse privative complète la propriété. Il comprend un coin nuit, un espace salon, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace indépendant convient parfaitement pour accueillir famille, amis ou adolescents. Extérieurs : Le jardin paysagé propose une atmosphère intime et verdoyante, agrémenté d’une piscine et d’une terrasse couverte pour les repas d’été. Un garage double à porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs, complètent l’ensemble. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de 61 lots d'habitations avec Piscine et Spa, maison de 33,70 m² (Loi Carrez) offrant un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. Une terrasse de 9 m². Une place de parking. Charges annuelles de Copropriété : environ 1600 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Pour vivre à l'année ou profiter des vacances, maison lumineuse de trois chambres, salon séjour traversant, salle de bain plus douche, wc, cuisine, véranda, garage attenant et communiquant, agréable jardin clos. Au calme, à mi-chemin entre commerces et plages par pistes cyclables, hors zone de submersion. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Magnifique villa de standing de 196 m² avec piscine sur une parcelle de près de 1550 m². Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes. Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur. Elle se compose : - une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59 m²) avec insert double face. - 5 belles chambres (16,12, 12,11, 10 m²). - une salle de bains - une salle d'eau - une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante. - des toilettes séparées Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz). Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été. Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars. Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres. Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique. Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager. Le plus : La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 929093.

Idéalement située en plein centre de Dolus d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le tout est à rafraîchir selon vos goûts, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Référence agence : 9361.

À proximité des commerces, charmante Maison ancienne à rafraichir d'environ 73 m² habitables, comprenant un séjour de 26 m², une cuisine de 14 m², un wc, une salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres de 9 et 15 m². Chauffage électrique. Une terrasse de 21 m². (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dolus d oleron - dans une résidence, à 800 m de la plage, jolie petite maison avec jardinet clos. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, sd'o, wc. Idéal pour venir passer des vacances au calme ! Référence agence : 480.

Iad france - séverine quiroz vous propose : * opportunite à l'ile d'oleron * vert bois (dolus d'oléron) : maison de plain-pied, 4 chambres, grande piscine, garage, terrain arboré clos, à deux pas de la plage ! Cette maison style pavillonnaire se compose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. Profitez d'une très belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et d'un jardin arboré de 1800 m² pour profiter du bruit des oiseaux et de l'océan. Un garage attenant et un abri pour voiture complètent le tout. Équipements : tout-à-l'égout, panneaux solaires, fibre, vmc, chauffage performant. Terrain total de 8207 m² (incluant un bout de la forêt domaniale qui donne sur la plage). Idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer. Visite essentielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de plain pied à rafraichir, proche de tous commerces, au calme, édifiée sur une parcelle de 304 m², comprenant, une cuisine indépendante, un salon / séjour, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur du bourg, sur un terrain de 578 m², MAISON (1980) d'environ 154 m² habitables, offrant une cuisine de 11 m², une arrière cuisine de 16 m², un séjour de 55 m² avec cheminée - insert, un cabinet de toilette avec wc. À l'étage, trois chambres avec placard de 11,14 et 15 m², une salle de bains de 12 m² avec douche, un wc, un dressing. Un garage de 18 m². Un atelier de 90 m². Une terrasse couverte. Un jardin arboré, au calme et à l'abri des regards. Beaucoup de potentiel ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Dolus-d'Oléron, Cette propriété dispose d'une surface habitable de 61 m² répartie sur deux niveaux. À l'intérieur, comprend une entrée, un salon / cuisine lumineux, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien agencés. Construit en 2018, cet appartement modern est parfait pour ceux recherchant un bien récent et bien entretenu. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une place de parking réservée, offrant praticité et confort aux résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.