Appartement à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Pied-à-terre rénové avec jardin clos – À deux pas de la plage de La Rémigeasse Envie d'un havre de paix à quelques minutes de l'océan ? Cet appartement meublé de plain-pied d'environ 26 m², vous attend à Dolus-d'Oléron, à seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse. Entièrement rénové, il séduit par son agencement optimisé : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec WC. Son vrai plus ? Un jardin clôturé avec terrasse privative, parfait pour les repas et les moments en extérieur. Stationnement libre au sein de la résidence. Que ce soit pour un pied-à-terre insulaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien clé en main coche toutes les cases dans un secteur prisé de l'île. Un appartement prêt à vivre, à deux pas de l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.08€ par mois (soit 421 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme, à proximité de la plage, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec grande douche à l’italienne, une véranda, une cour privative et un stationnement, à l’étage, une chambre et un espace couchage fermé, un local vélo privée. Copropriété à faibles charges Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement à vendre à Dolus d'Oléron, dans une copropriété à 300 m des plages. Situé au 1er étage, au calme, ce logement se compose d'un salon / cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, toilettes et une mezzanine. Un balcon complète cette prestation. Locaux à vélos communs dans la résidence, stationnement. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770.00 euros.

En résidence, maison de 26 m² en surface utile, bien entretenue et lumineux, terrasse privative avec jardin ensoleillé. Plage de la Rémigeasse à pied, faible charge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Rare ! Appartement à Vendre sans Travaux à Prévoir à Dolus-d'Oléron. Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et des sentiers côtiers ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé à Dolus-d'Oléron, ce charmant appartement de 65 m², construit en 2018, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Dans cet appartement, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses, 2 chambres, 1 salle de d'eau, WC, cuisine séjour. L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud pour profiter pleinement du soleil et de l'air marin. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir dans le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter du calme et de la beauté naturelle de l'île d'Oléron en toute quiétude. Côté commodités, cet appartement dispose une place de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir sur l'île d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 755.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mer, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence agréable. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un coin mezzanine idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace nuit d'appoint. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

En plein coeur des cabanes colorées du port, au calme, dans une copropriété de 3 lots, sans charge, appartement en rez de chaussée, avec box fermé et privé. Idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat. Une rénovation partielle est à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En plein coeur du bourg fortifié, appartement lumineux, confortable et sans travaux d'environ 120 m² habitables avec terrasse et local vélo. Ce logement aux volumes généreux propose une pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, alarme et visiophone. Tous commerces à pieds Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Centre ville du chateau d'oleron, appartement en rdc comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 541.

Située en coeur de village à quelques pas du marché des halles du Chateau, maison rénovée sur 2 niveaux avec garage. Lumineuse et au calme, idéal pied à terre ou premier investissement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans une résidence calme et bien entretenue en plein centre de la citadelle. Ce joli appartement en rez-de-chaussée offre un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une cour. En trés bon état, situation idéale, le marché et tous les commerces sont à quelques pas. Locataire en place : 753€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : saint pierre d'oléron - plage de la cotiniere à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la gare. Venez découvrir ce superbe appartement / maison duplex d'une surface de79 m² environ avec son jardin. Il se compose au rdc : une entrée - un séjour - une cuisine fermée - une chambre - une salle d'eau avec wc à l'étage : deux chambres - une salle de bains jardin de 90 m² environ deux place de parkings. Dernières normes re2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : saint pierre d'oléron - plage de la cotiniere à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la gare. Venez découvrir ce superbe t2 au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard - séjour - cuisine ouverte - une chambre - une salle d'eau avec wc - une grande terrasse de 19 m² environ. Une place de parking. Dernières normes re2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable ? Ce studio de 27 m², entièrement aménagé et vendu meublé, est une opportunité rare sur le secteur. ? Pièce de vie lumineuse exposée plein sud ? Cuisine équipée fonctionnelle ? Salle d'eau + WC séparés ? Couchages optimisés (jusqu'à 4 personnes) ? Cave privative ? Emplacement stratégique : Plage accessible à pied 500 M, commerces, marché et restaurants à proximité immédiate. ? Atout majeur : bien prêt à louer sans travaux ? Idéal pour location saisonnière ou usage personnel sans contrainte ? Une isolation thermique et phonique par l'extérieur est prévue et entièrement financée par le propriétaire actuel, offrant à terme un meilleur confort et une valorisation du bien sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. ? Parfait pour : Investisseur recherchant un rendement rapide Résidence secondaire facile à gérer ? Les biens à cette distance de la plage sont très recherchés ? contactez-moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

PROCHAINEMENT à La Cotinière - Saint-Pierre D'Oléron, au cœur d'un village côtier recherché et authentique. Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés au site. À seulement quelques minutes à pied des plages océanes, du port de pêche et des rues commerçantes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, animations, marchés, activités nautiques et services accessibles à pied. Accès rapide à Saint-Pierre d'Oléron et dessertes vers La Rochelle. Un investissement idéal entre attractivité touristique et douceur de vivre insulaire.

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    offre commerciale  : 2000eur / piece + frais de notaire offerts  ! Livraison prévisionnelle  : décembre 2025 présentation du programme travaux en cours - dernieres opportunites - depechez-vous d'en profiter ! Au coeur de l'île, saint-pierre d'oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Elégante, l'architecture de coeur oléron s'intègre parfaitement dans son environnement grâce au bâtiment conçu dans une démarche de développement durable. Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison. Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en lmnp non-gérée avec notre solution de packs meublés. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

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Dans une résidence de 24 logements, Appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 34.33 m² (Loi Carrez), donnant sur une terrasse à usage privatif avec accès direct à la piscine, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, un dégagement une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Charges de copropriété : 900 € / an environ - Vendu meublé. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

La Cotinière, à 500 m de la plage et 1 km du port et des commerces, APPARTEMENT neuf au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc, une loggia. Une place de parking privative. Garage à vélos commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatif Idéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 965589.

La cotiniere - appartement d'environ 42 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilité d'aménagement ce bien est idéalement situé en plein cœur de village, à proximité du port et des commerces. Parfait pour investissement locatif. Référence agence : 0000.

La cotiniere - appartement d'environ 42 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilité d'aménagement. Ce bien est idéalement situé en plein cœur de village, à proximité du port et des commerces. Parfait pour investissement locatif. Référence agence : 9341.