Maison à vendre à Le Grand-Village-Plage (17370)

Le Grand-Village-Plage - Maison charmante de 71 m² dans hameau paisible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d’été et salle à manger, prolonge l’espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire. Vous aimerez : -Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier -Des espaces optimisés pour un confort au quotidien -Faibles charges d’entretien -Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village -La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo ! Un lieu idéal pour vivre à l’année, venir en vacances ou investir sur l’île d’Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. À noter : - Taxe foncière : 720euros / an - Etat du bien : rénové. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 990euros / 1400euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prix de vente : 300 000 euros TTC (hors honoraires agence) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

En secteur résidentiel privilégié, maison lumineuse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Accès aux commerces à pieds, plage à 1km. Système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garage et stationnement privatif. Pour de belles vacances ou y vivre toute l'année Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre maison d'habitation sur un terrain clos et arboré de 500 m², proche de tous commerces, et à proximité des plages et de la forêt, comprenant : un salon / séjour cuisine de 38 m², un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau, deux w. C dont un avec lave-mains, une deuxième salle d'eau, un garage, a l'extérieur une grande terrasse bois couverte complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charmante maison renvovée idéalement située à deux pas des plages et des commodités. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres confortables, un bureau à usage de chambre, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos avec accès véhicules parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Référence agence : 459.

Idéalement située proche des plages et des commerces, venez découvrir cette jolie maison comprenant : - A l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier et une chambre d'appoint. Extérieur soigné avec jardin joliment paysagé, un garage non attenant et un coin terrasse pour vos repas d'été. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 449.

Idéalement située dans le secteur des 'Thénard' entre plage et commerces, elle comprend en rez de chaussée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un wc, et un sous-sol semi-enterré avec une chambre, un wc, un bureau, un espace douche / lavabo, une cave, un garage, un jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le grand village plage - dans un environnement calme et boisé, belle maison rénovée avec goût, comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres possibilité d' une quatrième, deux salle d'eau et wc. Un garage et divers dépendances. Une piscine et terrasse bois, jardin paysagé. Bonne exposition, tous commerces et plage à pied a visiter rapidement ! Référence agence : 424.

Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage de Grand-Village, cette magnifique maison de trois chambres offre une belle pièce de vie lumineuse, un garage, des dépendances, un superbe jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Les Thénars- Secteur de choix entre plage, foret et commerce, tout à proximité immédiate. Maison de plain pied avec garage et jardin clos. Des travaux de consolidations structurels sont à prévoir avant de proceder à son embellissement. Très joli potentiel pour un investissement sur du long terme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Accés immédiat aux pistes cyclables, port des salines à pied. Sur une parcelle constructible de 1 138 m². Maison offrant en RDC une chambre, une arrière cuisine buanderie, une cave et un garage. À l'étage une salle à manger, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Accés aux pistes cyclables et port des Salines à pied. Maison à rafraichir offrant un grand séjour cuisine de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un atelier vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, proche plage et piste cyclable. Maison de 2018 offrant un séjour cuisine de 60 m², une suite parentale, quatre chambres dont deux avec salle d'eau, trois toilettes dont deux séparés, double garage et espace détente cuisine d'été. Sur une belle parcelle bien exposée et arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Côte ouest, accès direct au fond du jardin à la forêt puis à la plage de Grand Village, maison de plain pied avec 3 chambres. Joli jardin arboré et terrasse exposée plein sud à l'abri des regards Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Secteur Trillou sur la côte ouest de l'ile, maison en pierre sur deux niveaux offrant charme et luminosité, jardin clos avec garage et buanderie pouvant devenir un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison lumineuse et robuste située sur la côte ouset de l'île, forêt et plages par pistes cyclables. Développée de deux niveaux d'envron 150 m² chacun. Le terrain est constructible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de village avec charme et dépendances À seulement 500 mètres des commerces et un peu plus d’1,5 km de la plage, cette charmante maison de village de 75 m² sur un terrain de 390 m² allie confort et proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie offrent un espace fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chais viennent compléter ce bien : l’un, mitoyen à la maison, peut être aménagé pour agrandir l’espace de vie, l’autre, situé au fond du jardin, est parfait pour du stockage ou des projets annexes. Possibilité de stationner un véhicule sur une partie du terrain. Cette maison, au charme de l’ancien avec ses pierres apparentes tout en restant traditionnelle, représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Des pierres apparentes, un jardin et deux chais : à vous d'écrire le prochain chapitre de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grand-Village-Plage sur un terrain de 413 m², cette maison lumineuse de 90 m² construite en 1970 a été rénovée de manière à lui conserver le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grenier vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité. Avec son jardin clos et arboré, cette propriété dispose de différents espaces de détente et de plusieurs abris pour stocker votre matériel et vos vélos, ainsi que d'un emplacement pour garer jusqu'à 2 véhicules. La maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et familial car elle est à 5 minutes à pied de l'école, des commerces, des restaurants et de la forêt. Plusieurs plages sont accessibles à pied également. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Le grand village plage, maison de 79 m² comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², salle d'eau avec toilette de 4,88 m², une chambre de 12 m², à l'étage 2 chambres de 12,60 et 13 m², une lingerie de 5 m², une terrasse de 15 m² et un garage non attenant de 17 m², chauffage électrique, raccordé au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Iad France - Christian Clavier vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Le Grand-Village-Plage Découvrez cette ravissante maison individuelle de 100.52 m², À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux de 34.76 m². Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Construite de plain-pied, cette maison offre un accès aisé à toutes les pièces, idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite, 10 minutes des plages a pied et a 2 minutes de tout commerce a pied. À l'extérieur, un vaste jardin de 621 m² vous invite à profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou tout simplement pour vous détendre sous le soleil. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Le Grand-Village-Plage et laissez-vous séduire par son caractère et son confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.