Maisons à vendre à Le Grand-Village-Plage

Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de l'océan ! Située à Grand Village Plage, sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de 75 m² vous séduira par son environnement privilégié, son état irréprochable et sa proximité avec la plage. Edifiée sur un terrain de 600 m², elle bénéficie d'un accès piéton direct jusqu'à la plage, accessible en environ 10 minutes à pied depuis le jardin. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'océan, des balades en forêt et de la douceur de vivre oléronaise. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied de 75 m² -Aucun travaux à prévoir -Terrain clos de 600 m² - Quartier calme et recherché - Environnement naturel Performance énergétique : Le logement est parfaitement habitable en l'état. L'installation d'une climatisation réversible de 4.2KW permettrait d'améliorer le classement énergétique pour atteindre un DPE C. Cette amélioration pourra être prise en charge par les vendeurs dans le cadre de la négociation du prix, offrant un avantage au futur acquéreurs. un emplacement idéal, dans une commune très appréciée pour sa qualité de vie, ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et son ambiance familiale. Elle dispose notamment : - d'une école maternelle et primaire au sein de regroupement pédagogique avec Saint-Trojan-Les-Bains; les collégiens sont ensuite scolarisé au Château-D'Oléron. - des commerces de proximité, dont le supermarché, un petit marché, restaurants et services accessibles rapidement Une maison où il fait bon vivre que vous recherchiez une résidence principal, une maison de vacances ou un investissement sur l'une des destinations les plus prisée de Charente-Maritime, cette propriété réunit tous les critères : clame, proximité de l'océan, confort et qualité de vie Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison individuelle à rénover - Le Château-d'Oléron Pour les amateurs de potentiel et de tranquillité, cette maison individuelle de 117 m² sur un vaste terrain de 2400 m² représente une opportunité unique. Située à Le Château-d'Oléron, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces de Dolus et des plages de Grand Village, pour une qualité de vie incomparable. Cette maison, construite en 1961, propose actuellement 3 chambres spacieuses allant de 11,3 m² à 12,22 m², une salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger, et une arrière-cuisine. Avec un espace de vie à repenser selon vos envies, cette maison à fort potentiel pourra être transformée en un véritable cocon familial. En extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments de détente en plein air. De plus, un garage de 57 m² ( Largeur de la porte 3M50 et 2M50 de haut) et des espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien. Orientation sud et est pour bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Maison reliée à la fibre, double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert garantissent un bon niveau de confort moderne, à compléter selon vos besoins. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves à quelques kilomètres des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour une visite dès maintenant. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Grand-Village-Plage, cette maison bénéficie d'un environnement idyllique entre mer et forêt, ainsi que des commodités telles que les écoles à proximité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 691 m² comprenant une terrasse, un jardin clos offrant intimité et tranquillité, un grand garage ainsi qu'un abri de jardin, pour un espace de rangement supplémentaire et des agrandissements sont possible. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement atypique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec verrière, une cuisine équipée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un grand dressing et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F3 de 43 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces de grand-village-plage, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'un grand parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de grand-village-plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison à rafraichir de 84 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 886 m². Elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'un dégagement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grand garage avec grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement. La configuration du bien permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième, voire d'une quatrième chambre. Un agrandissement de la maison peut également être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété intéressante pour qui recherche le calme, un beau terrain et surtout un bien évolutif, permettant d'adapter les volumes à ses besoins et à son projet de vie. À découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 613.

Cette belle maison authentique oléronaise 139 m² se situe au calme dans un écrin de nature sur une parcelle de 2500 m² clôturée et boisée. À seulement 1 km des plus belles plages du sud de l'île. Cette demeure de plain-pied habitable de suite se compose comme suit : - une salle à manger avec une belle cheminée - un salon d'été - une cuisine aménagée - 3 chambres (10,12, 12 m²) - une salle de bain - des toilettes séparées - un débarras - placards de rangement le long du couloir les plus qu'offre cette maison ce sont 2 grands garages de 34 m² (avec douche et toilettes) et 19 m² ainsi qu'un grand bûcher de 20 m². Douche extérieur pour les retours de plage. Aussi il y aura la possibilité étant donnée la surface de construire un ou plusieurs logements supplémentaires sur la parcelle. À visiter sans tarder ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 968772.

Maison d'habitation de plain pied de 2008 située à proximité immédiate de la fôret et des plages de la côte Ouest. Sa grande pièce de vie est inondée de lumière et ses chambres equipées de placards. Le garage attenant et les places de stationnements sur la parcelle complètent le bien. Bien non impacté par la zone de submersion. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Le Grand-Village-Plage (17370), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages de l'océan Atlantique. Cette localité dynamique bénéficie de commerces de proximité, restaurants et activités nautiques, idéale pour les amateurs de bord de mer. Sur un terrain de 333 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La maison de 62 m², construite en 1970, compte 4 pièces dont 2 chambres. L'espace extérieur permet de profiter du beau temps en toute sérénité. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée de 9,50 m², une pièce de vie de 24 m² et un couloir desservant un toilette et une salle de douche. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent des espaces de repos confortables. Cette maison est l'opportunité parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Située au coeur d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 lots, cette agréable maison de 74,39 m² (loi Carrez), construite en 1992, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 23 m², constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi que d'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, créer un bureau ou aménager un espace d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Le jardin clos constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Cette maison séduit par son environnement calme, sa distribution optimisée et son potentiel. Les faibles charges de copropriété, de seulement 80 € par an, représentent un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Studio situé au cœur de Grand Village, à proximité des commerces ainsi que de la plage et de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine à usage de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Ce bien, vendu meublé, offre une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9420.

Charmante maison des années 60 à rénover, située dans un environnement boisé et calme. Proximité des commodités et des belles plages, cette se compose, en rez-de-jardin, d'un garage, un atelier, une cave, deux pièces, une cuisine ainsi qu 'une salle d'eau avec wc - À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et douche, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon / séjour ouvrant sur le jardin. Beau potentiel ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 583.

Belle maison en parfait état, située dans un environnement privilégié. Elle se compose d' une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée, une mezzanine, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc. Un garage avec une pièce. Beau jardin clos en lisière de forêt. Référence agence : 585.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : le grand-village-plage – maison de charme à pied des commerces et des plages idéalement située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 413 m². Hors zone de submersion marine, elle offre également un cadre rassurant pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse grâce à son exposition sud ouest. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés. Plusieurs dépendances et abris permettent de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs. Un espace de stationnement privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : école, commerces, restaurants et forêt sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages de grand-village-plage et de la côte sauvage sont également facilement accessibles sans voiture. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur l'île d'oléron. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison lumineuse idéalement situé et bien conçue dans sa disribution. Idéale pour un petit pied à terre proche des plages et des commerces. Une place de parking privaitve complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison moderne de moins de 10 ans alliant confort et fonctionnalité, entièrement équipée, elle dispose de 3 chambres, de la climatisation, d’un garage et d’un jardin agréable, son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la plage et la forêt, tout en bénéficiant d’une situation en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison moderne de moins de 10 ans alliant confort et fonctionnalité, entièrement équipée, elle dispose de 3 chambres, de la climatisation, d’un garage et d’un jardin agréable, son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage et la forêt, tout en bénéficiant d’une situations en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Entre océan et marais, dans un environnement privilégié à seulement 700 mètres de la plage et à 1 km des commerces, découvrez cette charmante maison balnéaire des années 1950, nichée sur un terrain clos de 578 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les marais. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère. Cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature s'invite au quotidien. La maison principale se compose d'une entrée pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La salle à manger de 10 m² constitue un lieu convivial pour partager les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda aménagée en salon de 18 m² profite pleinement de la luminosité naturelle et permet d'admirer le panorama sur les marais tout au long de l'année. Cet espace de vie chaleureux constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur assure une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble. Une chambre d'appoint indépendante de 20 m², équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Son chauffage par pompe à chaleur réversible garantit un confort été comme hiver. Les dépendances apportent également de nombreuses possibilités avec un atelier pour les bricoleurs ou le rangement du matériel de loisirs, ainsi qu'un abri voiture pratique au quotidien. Les beaux jours se savoureront pleinement grâce à la terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées conviviales dans un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer, où la proximité de l'océan, la vue dégagée sur les marais et le charme authentique des lieux créent une atmosphère unique. À découvrir sans tarder ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Située sur l’île d'Oléron, entre le grand village et vert-bois, proche de la forêt et de la plage, magnifique maison de plain-pied non mitoyenne d’environ 160 m² entièrement rénovée en 2022. Un havre de paix… Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant le séjour et le salon, ambiance chaleureuse et cocooning autour du poêle. Trois chambres dont deux suites parentales. L’une avec baignoire / douche et WC et la seconde avec douche et WC. Un bureau et un atelier pouvant aussi être utilisés comme chambres supplémentaires ou studio pour l’atelier. Rénovation de qualité et matériaux haut-de-gamme. Possibilité d’installer un spa ou petite piscine car l’installation pour l’alimentation déjà en place est facilement accessible. Aspiration centralisée dans toute la maison. Très beau jardin entièrement paysagé et puit permettant d’arroser l’intégralité de l’extérieur grâce à un arrosage intégré. La maison est en retrait de la route et sa situation proche du pont permet facilement l’accès à toutes les commodités nécessaires. Je vous laisse quelques petites surprises et je vous attends pour vous faire découvrir ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km de la plage, idéalement située entre Vert-Bois et Grand-Village-Plage, découvrez cette charmante maison offrant un cadre paisible à proximité immédiate de l'océan. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec lit double et une seconde avec deux lits simples, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier avec point d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée. Un cabanon de jardin offre également un espace de rangement appréciable. Facile à vivre et nécessitant peu d'entretien, cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire pour profiter de séjours en famille à proximité de la plage, mais également comme agréable pied-à-terre ou résidence principale à l'année. Référence agence : 9378.

Située à Grand-Village, belle maison familiale de plain-pied avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie, un grand garage et une terrasse couverte avec barbecue le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre maison d'habitation sur un terrain clos et arboré de 500 m², proche de tous commerces, et à proximité des plages et de la forêt, comprenant : un salon / séjour cuisine de 38 m², un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau, deux w. C dont un avec lave-mains, une deuxième salle d'eau, un garage, a l'extérieur une grande terrasse bois couverte complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.