Maison à vendre à Saint-Just-Luzac (17320)

Sur la commune de saint just luzac : maison en pierres totalement rénovée comprenant un bel espace extérieur complétement clos et offrant une vie de plain pied avec deux chambres au rez de chaussée, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres et salle d'eau, wc. Garage honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison d'habitation sur le secteur Saint just luzac comprenant au sous sol : Garage / atelier - chambre. À l'étage : entrée / couloir - séjour - trois chambres - salle d'eau - wc - sur terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

MAUZAC - Aux portes de Marennes - A 7 kms de la mer et vue dégagée Beaucoup de charme pour cette maison ancienne entièrement rénové comprenant : au rez de chaussée : entrée dans cuisine équipée avec poêle à bois, salon lumineux, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage : palier desservant une spacieuse chambre et salle d'eau. Terrain de 1030 m² environ. La tranquillité vous séduira, à visiter. Référence agence : 12345.

Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances à SAINT-JUST-LUZAC. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un cellier. Un WC et une salle d'eau à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance (ancien fournil) avec WC et d'un garage. Une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12301.

Fort d''une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Nous vous proposons votre projet de construction d''une maison de plain pied de 87 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d''eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ST JUST-LUZAC - idéalement située proche du centre bourg dans un quartier calme cette grande maison ancienne de 160 m² environ, récemment restaurée et réaménagée dispose d'une vaste entrée distribuant un bureau, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, à l'étage un palier donnent accès à trois chambres, une salle de bains avec wc et des combles. En rez de jardin divers pièces à usage de remises et atelier. le jardin clos de murs bénéficie d'un garage indépendant. Référence agence : 9284.

À vendre – pavillon familial de 152 m² avec grand jardin à luzac (17320) situé à luzac, à proximité immédiate de l'océan atlantique, de l'île d'oléron, marennes, royan, la palmyre et rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région. Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement intérieur : hall d'entrée vaste spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée cuisine indépendante cellier et buanderie 3 chambres confortables salle de bains garage et dépendance atouts extérieurs : deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement jardin clos, arboré et piscinable performance énergétique : dpe : d ges : b quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (une projection ia est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.) situation : écoles dans le village petits commerces à proximité accès facile aux plages et stations balnéaires prix de vente : 335 000 € fai un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique. 323,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.72%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2780€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La maison, de plain-pied, comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de vie donnant accès à l'extérieur côté sud et ouest. Pour plus de confort, vous profiterez d'un chauffage réversible. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, les branchements et raccordements, et la construction. Renseignements et rdv : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Construction Les Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, à deux pas des commodités, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un grand potentiel d'aménagement grâce à son terrain divisible et constructible de 641 m², bien exposé, arboré et clos sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une pièce de vie Un dégagement pouvant servir de bureau Une salle d'eau WC séparés À l'étage : Deux chambres à réagencer selon vos envies Un garage non attenant de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.) Une maison avec du caractère et du potentiel, à réinventer selon vos goûts, dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12160.

Située au cœur de la charmante commune de Luzac, à deux pas des commodités et à seulement 10 minutes des plages, cette ancienne ferme datant de 1800 vous séduira par son authenticité, et ses volumes généreux. Cette bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre au rez-de-chaussée : Une double pièce de vie lumineuse avec insert, Une cuisine aménagée, Une arrière-cuisine, Une salle d'eau, Et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : Quatre chambres, Une salle d'eau à terminer selon vos envies, Et un espace bureau Un chai en pierre attenant, à aménager selon vos besoins (atelier, studio, espace détente…), offre un beau potentiel d'agrandissement. Un grand garage complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12154.

Au cœur du village historique de Saint just, maison dans petite copropriété de 5 lots avec faibles charges, comprenant entrée dans cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Place de stationnement, jouissance d'un jardin non attenant de 150 m². Très bon état général, endroit calme et sécurisé. Libre. Référence agence : 12260.

SAINT JUST LUZAC Belle maison en pierre intérieurement rénovée avec beaucoup de goût composée : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, chambre avec salle d'eau privative, cellier / buanderie, à l'étage : palier desservant 2 spacieuses chambres et salle d'eau. Terrain entièrement clos d'une surface de 768 m² avec une jolie piscine 7x3.45 et douche extérieure. Garage indépendant. Cuisine d'été avec cellier. Charmante terrasse couverte. Atelier. Local piscine. Portail électrique. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 11902.

Située à marennes entre rochefort et royan, à l'entrée de l'île d'oléron. Trés grande maison centre ville de marennes, plus de 250 m² habitables pouvant facilement se transformer en chambres d'hôtes. Trois entrées possibles, avec le garage à motos. Au rdc deux grandes pieces pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier artistique. Une salle d'eau avec wc, un petit salon et un grand salon avec cheminée dans la continuité. Coin repas donnant dans la cuisine, verrière, arriére cuisine, lingerie et wc. À l'étage pallier deservant les trois chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Nombreux rangements et dressings à l'étage et au rdc. Vous y trouverez également une grande cave. Un chai d'environ 50 m² pouvant être aménagé, création d'autres chambres ou autre. Une charmante cour intérieure finira de vous combler. Idéal pour y vivre en centre ville, ou pour investisseur qui souhaite réaliser de la location. Disponible 7jrs / 7 ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 06 11 84 30 01 réf 5569. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - ei - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an.

Côté plage immobilier pontaillac vous propose d'acquérir une spacieuse cabane d'agrément de 325 m² au milieu des bassins à huitres avec deux dégorgeoirs et deux appontements bâteaux. Grande cheminée dans la cuisine. Equipée en électricité, pour la distribution d'eau possibilité de faire un forage avec eau douce. Fosse septique conforme.

17260 saint just luzac - vous désirez la proximité du bourg tout en alliant le charme et le calme d'une maison de campagne : cette maison est faite pour vous ! Prix de vente 252 000 euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente cette lumineuse maison de maître rénovée a l'abris des regards, tout en étant baigné par la lumière, cette maison dégage une merveilleuse sérénité ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 130 m² environ sur 3 niveaux, une entrée ouverte et lumineuse sur une cuisine fermée et aménagée de 26 m² avec sa cheminée ouverte, avec une grande arrière cuisine pour les cuisiniers. À proximité, vous disposerez d'un beau salon séjour avec son chauffage au sol de 41 m² complété par son poêle à bois. À l'étage, vous disposerez d'un grand espace avec 3 très grandes chambres lumineuses (11.20 m², 11 m² et 15.3 m²) entièrement rénovée et isolée sur plancher bois avec isolation en liège, afin d'atténuer tous les bruits de pas. La salle d'eau avec cabine de douche individuelle de 6.40 m². Un grand dégagement de 15 m² vous permettra d'accueillir un lieu de vie supplémentaire pour vos enfants ou bien de créer un open space pour les télétravailleurs ! La belle hauteur sous plafond a été exploitée afin d'y accueillir une grande mezzanine accessible par un escalier : une 4ème chambre supplémentaire pourra s'y loger, ou bien une salle de jeux ou de cinéma. La toiture de la maison est récente en tuiles plates mécaniques ainsi que sur l'atelier donnant sur la rue. Belle parcelle de terrain hangar pour les voitures ou pour du stockage. Il ne vous reste juste à poser vos valises ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 275 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 425527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Petite maison de village mitoyenne de plain pied pour une surface de 51 m² habitables. Rénovée en 2012. Faisant partie d'une copropriété de 5 lots au total. Entrée dans la pièce de vie avec kitchenette. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC et cumulus. Jardin de 150 m² non attenant. Place de parking sur le devant. Le tout situé dans une résidence fermée. Cette maison est idéalement agencée pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'assainissement est au tout à l'égout. Chauffage par convecteurs électriques. La fibre est dans la rue. À quelques pas de la maison, vous trouverez une boulangerie et une petite épicerie pour vos besoins quotidiens. 5 minutes de Marennes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison pleine de charme à Saint-Just-Luzac. Idéal pour personne seule, un couple ou investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.42€ par mois (soit 377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint Just Luzac Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 103 m² environ, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, luminosité et fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, garantissant ainsi une facilité de circulation et un accès aisé à toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 1157 m² environ vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Just-Luzac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Viollet vous propose : Charmante maison traditionnelle de 104 m² située à Saint-Just-Luzac, construite en 2013, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, son grand salon lumineux et sa cuisine ouverte, cette maison est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un espace d'entrée accueillant, 4 chambres bien délimitées dont 2 avec placards pour offrir intimité et fonctionnalité ainsi qu'un cellier pratique. La pièce à vivre offre un grand espace pour la famille agrémentée d'un poêle à bois pour satisfaire vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte est aménagée / équipée et donne sur le séjour, facilitant ainsi les échanges et la fluidité au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 20 m² est accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le vaste jardin permet aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de se détendre en toute quiétude. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses nouveaux propriétaires. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 3 places de parking puis de 2 portails coulissants pour accéder à la propriété. Proche du bourg, Ecoles et commerces à pied. La commune dispose de médecins, pharmacie, superette, boulangerie, kinés, coiffeurs. Cette maison traditionnelle de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Jaubert vous propose : À Saint-Just-Luzac, découvrez cette magnifique maison de quatre pièces, construite en 2017. Avec ses 93 mètres carrés habitables sur un terrain de 611 mètres carrés, elle comprend trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d’eau et un cellier. Profitez également d’une belle terrasse, deux places de parking et d'un garage. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A) et d’une pompe à chaleur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 350967766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Entre terre et océan, une maison pour savourer chaque instant ! Située dans un environnement calme, sur la commune de St Just Luzac, cette maison de plain-pied construite en 2005 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle offre une surface habitable de 124 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 025 m². L’entrée mène à un salon-séjour traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée qui longe toute la façade — un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette villa dispose d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos besoins, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Le jardin entoure la maison et propose différents espaces bien pensés : stationnement, potager, pelouse et massifs fleuris. L’ensemble est entièrement clôturé. Cette demeure allie bien-être et qualité de vie, au cOEur de Saint-Just-Luzac, un village paisible où les commerces de proximité facilitent le quotidien. À seulement quelques minutes, Marennes vous ouvre ses portes avec ses services complets et son célèbre bassin ostréicole. Sans oublier l’île d’Oléron toute proche, véritable invitation à la détente entre plages et nature préservée. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement d’une vie rythmée par la sérénité, avec cette douce sensation de vacances permanente. Cette maison a retenu votre attention ? Appelez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. (réf JB 1871001) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de 140 m² à Saint-Just-Luzac Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 152 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1995 cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre surface, offrant à chacun un espace privé confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier permet un rangement supplémentaire, facilitant ainsi l'organisation du quotidien. La pièce principale se divise en un salon-séjour lumineux et accueillant de 60 m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse attenante permet de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur en toute quiétude. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier non attenant. Côté équipements, la maison dispose d'un confort avec un système de ventilation et un chauffage électrique via insert à bois et radiateurs, assurant ainsi une ambiance agréable. Le terrain de 1273 m² offre un beau potentiel d'aménagement extérieur pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, dans un bon état général, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie calme et chaleureux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc (07 88 29 65 20) vous propose : annonce : saint-just-luzac – centre bourg – ensemble immobilier – au calme ensemble immobilier composé : -d’une maison principale de 112 m² environ avec en rez-de-chaussée, une arrière cuisine, une cuisine, une pièce de vie avec espace séjour et salon, une salle de bains, un wc, un débarras sous l’escalier, une réserve et à l’étage, un palier desservant 3 belles chambres, - d’une maison de ville de 59 m² environ avec en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un wc, une chaufferie avec accès à un grenier, et à l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau le tout sur un terrain clos et arboré de 1040 m² environ avec garage double, atelier et abris de jardin. Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc ei (id 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .