Maison 4 pièces à vendre à Le Grand-Village-Plage (17370)

Iad France - Angelique Denechere vous propose : À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : le grand-village-plage – maison de charme à pied des commerces et des plages idéalement située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 413 m². Hors zone de submersion marine, elle offre également un cadre rassurant pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse grâce à son exposition sud ouest. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés. Plusieurs dépendances et abris permettent de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs. Un espace de stationnement privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : école, commerces, restaurants et forêt sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages de grand-village-plage et de la côte sauvage sont également facilement accessibles sans voiture. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur l'île d'oléron. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison moderne de moins de 10 ans alliant confort et fonctionnalité, entièrement équipée, elle dispose de 3 chambres, de la climatisation, d’un garage et d’un jardin agréable, son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la plage et la forêt, tout en bénéficiant d’une situation en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison moderne de moins de 10 ans alliant confort et fonctionnalité, entièrement équipée, elle dispose de 3 chambres, de la climatisation, d’un garage et d’un jardin agréable, son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage et la forêt, tout en bénéficiant d’une situations en zone blanche du PPRN. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Entre océan et marais, dans un environnement privilégié à seulement 700 mètres de la plage et à 1 km des commerces, découvrez cette charmante maison balnéaire des années 1950, nichée sur un terrain clos de 578 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les marais. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère. Cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature s'invite au quotidien. La maison principale se compose d'une entrée pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La salle à manger de 10 m² constitue un lieu convivial pour partager les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda aménagée en salon de 18 m² profite pleinement de la luminosité naturelle et permet d'admirer le panorama sur les marais tout au long de l'année. Cet espace de vie chaleureux constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur assure une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble. Une chambre d'appoint indépendante de 20 m², équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Son chauffage par pompe à chaleur réversible garantit un confort été comme hiver. Les dépendances apportent également de nombreuses possibilités avec un atelier pour les bricoleurs ou le rangement du matériel de loisirs, ainsi qu'un abri voiture pratique au quotidien. Les beaux jours se savoureront pleinement grâce à la terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées conviviales dans un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer, où la proximité de l'océan, la vue dégagée sur les marais et le charme authentique des lieux créent une atmosphère unique. À découvrir sans tarder ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 236 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour coin cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Climatisation réversible. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Grand-Village-Plage sur un terrain de 413 m², cette maison lumineuse de 90 m² construite en 1970 a été rénovée de manière à lui conserver le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grenier vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité. Avec son jardin clos et arboré, cette propriété dispose de différents espaces de détente et de plusieurs abris pour stocker votre matériel et vos vélos, ainsi que d'un emplacement pour garer jusqu'à 2 véhicules. La maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et familial car elle est à 5 minutes à pied de l'école, des commerces, des restaurants et de la forêt. Plusieurs plages sont accessibles à pied également. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À proximité des commerces et de toutes commodités, maison de trois chambres plus mezzanine, sans travaux, stationement privatif et terrasse ensoleillée ouvrant sur jardin avec accès direct à la piste cyclable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Secteur Trillou sur la côte ouest de l'ile, maison en pierre sur deux niveaux offrant charme et luminosité, jardin clos avec garage et buanderie pouvant devenir un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison en pierres de 102 m² avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 710 m². Comprenant une cuisine séparée de 17,5 m² avec cheminée ouverte, un salon / séjour avec poêle à bois de 24 m² et une grande chambre de 24 m² (divisible). Il y a également une vaste entrée / buanderie de 30 m² à rénover, une salle de bain de 5 m² et un WC séparé. Double vitrage partout, chauffage électrique et de nombreux éléments de charme à conserver. Plusieurs dépendances, comprenant un chai mitoyen à rénover, un garage aménagé de 70 m² et d’autres dépendances. Le tout sur un jardin avec parking, situé dans le sud de l’île avec accès facile au pont et aux villages de Grand-Village et Le Château. Une occasion rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec chai – Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing. Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale. Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un chai d’environ 25 m² vous permettant de stocker les vélos, articles de plage et tout autre matériel. Confort : Chauffage par poêle à granulés. Maison avec travaux de rénovation énergétique, idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation proche du centre du Château d'Oléron, récemment rénovée, comportant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, un Wc indépendant, une salle de bains, deux chambres avec placards, une grande chambre avec sa propre douche et un local à vélo non attenant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées avec clim réversible chaud / froid. La salle de bain est équipée d’un sèche serviette soufflant programmable basse consommation. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, vous pourrez vous déplacer à vélo jusqu’au centre-ville, au port, au Super U du Château d’Oléron et de son arrêt de bus en moins de 5min. Référence agence : 8935.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison coup de cœur ne manquera pas de vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale avec cuisine équipée et aménagée, le tout donnant sur un patio avec préau avec cellier et wc - À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Une maison alliant charme, confort et situation exceptionnelle — une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 543.

Maison d'habitation de plain pied au calme, comprenant, une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, un salon spacieux, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé - Un garage non attenant d'environ 30 m² avec cellier, et préau - Le tout sur une belle parcelle arborée close. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 398.

Le chateau d oleron - a 2kms des commerces, maison des années 50 à rénover, implantée sur un grand terrain de plus de 1000 m². Elle comprend une cuisine, un séjour et salon, deux chambres, studio attenant. Grand garage. Chauffage central fioul. Au calme. Belle possibilité ! Référence agence : 416.

Sur la commune du château d'oléron, proche tout commerce à vélo ainsi que la plage. Une maison plain pied de 90 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec accès au jardin, salle d'eau, wc séparé, un cellier et un garage attenant de 15 m². Maison aux normes rt 2012, tout à l'égout, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation. Le tout sur une parcelle clôturée de 285 m², sans vis à vis, possibilité de faire une 3ème chambre, idéal pour un premier investissement ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Maison au calme, possèdant 2 chambres avec possibilité de creer un studio indépendant dans l'annexe encore inachevée. Jardin à l'abri des regards et plusieurs places de stationnement sur la parcelle. On aime sa très grand pièce de vie, idéale pour recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Le Chateau d'Oléron, au coeur de l'Ile d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, proche des commodités, implantée sur une parcelle close de 630 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant (petite chambre mansardée à l'étage en plus) A l'extérieur, un bloc sanitaire indépendant (pour les retours de plage) comprenant une douche, lingerie et un wc indépendant, ce qui constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis après une journée à la plage ou pour accompagner un projet locatif. Vous bénéficierez également d'un vaste garage indépendant d'environ 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa transformation en surface habitable pourra permettre la création d'un logement complémentaire ou l'agrandissement de la surface habitable. L'ensemble des constructions est en très bon état, les toitures refaites à neuf. Le terrain est doté d'un puits; il est entièrement clos de murs et offre un cadre agréable et préservé. Ce bien rare offre de multiples perspectives et un bon potentiel d'évolution. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 958283.

Pavillon de 2001, situé non loin du viaduc comprenant un jardin au calme et à l'abri des regards. Le stationnement sur la parcelle peut permettre grace à ses deux portails, de garer plusieurs véhicules dont un camping car. La boulangerie est à 5 minutes à pied. Maison saine et très bien entretenue. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2792 située au château d'oléron, à 3km du centre-ville, sur un terrain de 700 m², très agréable maison de vacances de plain-pied d'environ 80 m² habitables et comprenant : entrée / pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine d'environ 10 m², une arrière cuisine avec un évier et possédant une sortie sur l'arrière de la maison, un cellier, avec une cabine de douche, un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres d'environ 9.70 m² et 10.30 m² chacune et un bureau pouvant également servir de chambre, d'environ 8 m². Il y a également une terrasse carrelée sur l'avant de la maison. Aménagements divers : menuiseries : pvc double vitrage et alu double vitrage chauffage : convecteurs électriques eau chaude : ballon 200l assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout toiture en bon état. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Le marché et tous commerces à pieds pour cette maison en pierre composée d'un local commercial pouvant être modifié à usage d'habitation et d'un appartement de type 3 situé à l'étage avec accès indépendant. Vous profiterez d'une cour commune au calme et ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à proximité immédiate du centre, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère. Elle offre un cadre de vie idéal avec de beaux volumes. Un bien rare alliant charme de l'ancien et qualité de vie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'habitation rénovée idéalement située proche du centre ville et des pistes cyclables comprenant : À l'étage, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 15 m² avec coin barbecue et rangements, un salon, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. - Au rez-de-chaussée, un double garage d'environ 85 m² avec portes motorisées et une salle d'eau avec wc. À visiter sans tarder ! Référence agence : 435.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Le Château-d'Oléron, sur un terrain de 411 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 367000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le chateau d'oleron - a 2kms du centre ville, dans un cadre boisé au calme, maison à rafraichir de plain pied comprenant un vaste séjour avec mezzanine, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Garage attenant avec cave. Piscine avec local technique. Beau potentiel ! Référence agence : 428.