Maison 4 pièces à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Située à Marennes (17320), cette maison, de 2017, de 81 m² de plain-pied, chaleureuse et soignée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 10 m² ainsi qu'un couloir desservant trois chambres avec placards, une belle salle de bain de 6 m² et des toilettes séparées. Edifiée sur un terrain de 440 m², vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans un jardin arboré et vous détendre dans l'agréable piscine chauffée. La grande terrasse de 20 m², accessible depuis le salon par la baie vitrée ainsi que deux chambres munies de portes fenêtres offrant un accès direct sur l'extérieur, un cabanon et un garage de 17 m² avec porte électrique complète ce bien d'exception. Ce récent lotissement, offrant un cadre de vie agréable et au calme, sera idéal pour une famille cherchant à allier confort et modernité à seulement quelques pas des commodités, des écoles et de la côte Atlantique. Les prestations haut de gamme comme la vidéosurveillance, les panneaux solaires avec batterie virtuelle et le poêle à granulés sont des atouts considérables qui transforment une maison en un logement autonome, économique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, découvrez cette agréable maison T4 offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Marennes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un jardin privatif avec cabanon et douche extérieure. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un dégagement et des WC indépendants. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. La résidence, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement, offre un environnement agréable et sécurisé grâce à ses espaces communs, sa piscine et la présence d'un gardien. Un bien idéal pour un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière, dans un secteur recherché de Marennes. Référence agence : 12567.

Viager occupé – 1 tête – femme de 80 ans une opportunité rare à proximité du littoral charentais et si votre future résidence au bord de la mer était déjà là… à prix réduit ? Vous rêvez de devenir propriétaire dans une région où l'on vient passer ses vacances, profiter de l'océan et de la douceur de vivre ? Et si vous pouviez préparer dès aujourd'hui votre future résidence principale ou secondaire, dans un secteur littoral particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée au viager occupé ? À seulement quelques minutes de l'île d'oléron, entre rochefort et royan et à environ 50 minutes de la rochelle, cette maison de plain-pied de 106 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier sur la façade atlantique. Le principe : vous achetez aujourd'hui à un prix décoté, tandis que la vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. Les conditions du viager pour devenir propriétaire de cette maison : • bouquet : 97 000 € hai • rente mensuelle : 419 € • taxe foncière : 1 070 € • viager occupé sur une tête – femme de 80 ans • répartition bouquet / rente pouvant être étudiée selon le projet de l'acquéreur l'acquéreur bénéficie ainsi d'une acquisition avec décote, tout en se positionnant dès aujourd'hui sur un marché immobilier littoral recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied développe environ 106 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 608 m², avec garage. Son exposition sud / sud-ouest et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de : • une entrée avec placard et wc • une vaste pièce de vie de plus de 51 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux grandes baies vitrées • une cuisine indépendante avec accès direct au garage • trois chambres avec placards : une d'environ 12 m² et deux d'environ 11 m² • une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne • un garage la cuisine peut également être ouverte sur la pièce de vie, les murs concernés n'étant pas porteurs. Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre également de belles possibilités d'évolution pour un futur projet. Les atouts qui font la différence - une localisation recherchée à proximité immédiate du littoral - l'île d'oléron accessible en quelques minutes - entre rochefort et royan - la rochelle à environ 50 minutes - un environnement calme et verdoyant - une maison de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement entretenue - une pièce de vie exceptionnelle de plus de 51 m² ouverte sur le jardin et la terrasse - une belle exposition sud / sud-ouest - une parcelle de 608 m² entièrement close et piscinable - une construction récente de 2003 - une zone située hors secteur inondable confort & caractéristiques techniques • dpe : c • ges : b • construction : 2003 • murs en briques creuses avec doublage rapporté • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique au sol avec régulation et programmation • ballon électrique à accumulation de 300 litres • vmc simple flux autoréglable basse consommation un viager pour préparer l'avenir ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent anticiper un projet immobilier dans une région littorale attractive. Imaginez : aujourd'hui, vous devenez propriétaire dans les conditions avantageuses d'un viager occupé. Demain, à la libération du bien, vous disposez d'une maison parfaitement adaptée pour devenir votre résidence principale, votre maison de vacances ou votre résidence secondaire. Une manière différente d'accéder à la propriété et de préparer un projet de vie dans un environnement où la proximité de l'océan constitue un véritable atout. Pour qui ? - pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale - pour un couple souhaitant anticiper son installation sur la façade atlantique - pour ceux qui recherchent une future résidence secondaire proche de l'océan - pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur littoral recherché - pour un acquéreur qui privilégie une acquisition à prix décoté avec une faible rente mensuelle une adresse, un projet, un horizon plus qu'une simple acquisition immobilière, ce viager permet de se positionner dès aujourd'hui sur une maison récente et parfaitement entretenue, dans un secteur où la qualité de vie et l'attractivité touristique constituent des atouts majeurs. Un bouquet de 97 000 € hai et une rente de seulement 419 € par mois pour préparer, dès aujourd'hui, votre projet immobilier de demain. Viager = affaire de professionnel pour toute information complémentaire, étude personnalisée du montage financier ou présentation détaillée du fonctionnement du viager occupé, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 21,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle, d'un cellier, de deux chambres, d'un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, laissant place à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment aménagé, d'une terrasse couverte, d'un préau fermé, d'un carport et d'un abri de jardin. Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 12552.

Iad france - muriel dubuc vous propose : marennes – elegante maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure. À marennes, cette élégante demeure de 117 m² dévoile un art de vivre rare, entre authenticité, sérénité et douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des volumes chaleureux et une atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, des wc et un cellier. À l’étage, une espace ouvert en mezzanine, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc composent un espace nuit confortable et préservé. Le véritable coup de coeur se révèle à l’extérieur. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 219 m², la propriété bénéficie d’un jardin généreusement planté, de plusieurs espaces propices à la détente et d’une piscine qui invite à savourer pleinement les beaux jours. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Ici, tout évoque les vacances, les déjeuners sous les arbres, les après-midis au bord de l’eau et les soirées qui s’éternisent dans un cadre paisible et privilégié. Une propriété singulière, élégante et pleine d’âme, destinée aux amoureux de lieux authentiques et d’un art de vivre résolument tourné vers la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied à MARENNES : comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau et wc, cellier dans un secteur calme. Le jardin est clos de murs et le bien possède une piscine à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un quartier recherché de Marennes, agréable maison composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un vaste garage / sous-sol de 95 m². À l'extérieur, un beau jardin de 825 m² offre un cadre de vie paisible avec un espace de stationnement. Les plus : - Fenêtres en double vitrage PVC - Climatisation réversible - Isolation des combles Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12517.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2078843) sous offre acceptée marennes - maison + grand terrain - plain-pied - dependance - 2 garages - 15 min de l'ile d'oléron située proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 108 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m² utilisable pour un potentiel projet locatif, un garage double de 46 m² viennent compléter ce bien. Les plus : changement de destination dependance 61 m², tout est déjà prévu pour la création d'un bien locatif si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme, à 1 km du centre ville, maison en pierre composée d'un salon, séjour, cuisine équipée, deux chambres et garage. Cours sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de luzinay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 350 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 137 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 182 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison à finir d'achever comprenant un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un cellier, un garage. Pompe à chaleur. L'esemble sur plus de 300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de marennes; maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau, wc sur une joile parcelle arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère avec jardin Charmante maison offrant un magnifique jardin arboré tout autour de la propriété. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et trois chambres. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses matériaux anciens de qualité et tout le cachet qu'elle dégage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison des années 80, entretenue et partiellement rénovée par ses propriétaires, offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un cellier vient compléter les espaces pratiques. La maison dispose également d'une petite véranda et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une maison saine et bien entretenue, restée en partie dans son style d'origine, offrant de belles possibilités de remise au goût du jour selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12419.

Idéalement située proche du centre-ville. Commerces, parc, port, écoles à pied. Cette maison de plain-pied vous propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc, et trois chambres. Un garage et un jardin clos de 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison coup de coeur ! Idéalement située dans le centre-ville de marennes. À deux pas des commerces, du parc et du port, proche de la piste cyclable qui amène à la plage ! Maison de charme entiérement rénovée. Cette maison de caractére vous offre le confort de la maison moderne avec le charme et la douceur de l'ancien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère et ensoleillée, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, vous offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien dispose d'un jardin clos d'environ 1 400 m², d'un double garage, et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

MARENNES - Commerces et port à pied ! Au coeur de la ville, beaucoup de charme pour cette maison ancienne entièrement rénovée : Belle pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Patio, terrasse, cour avec abri de jardin. Coup de coeur garantie ! Référence agence : 12524.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces. Entièrement rénovée avec goût, elle développe environ 90 m² et offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte, un garage, un jardin soigné ainsi que deux abris de jardin. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 12358.

Maison de bourg au centre ville de marennes : comprenant au rez de chaussée une netrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres avec salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'un bon agencement et est implantée sur un beau terrain de 520 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et d'un cellier. Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chalet de jardin. * Avantages de ce Bien : * - Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix. - Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. - Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, située à proximité du centre-ville de Marennes. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie. À l'étage : deux belles chambres. Un beau jardin arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine, vient compléter ce bien. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12307.

Maison au centre de marennes : proche des commerces, de plain pied offrant une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux wc sur un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison contemporaine de plain-pied encore sous garantie décennale, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain moderne. Un garage attenant. Le tout sur un jardin clos. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! Opportunité à saisir ! Référence agence : 12559.

Idéalement située à Marennes, à quelques pas de toutes les commodités et seulement 2 km des plages, cette maison de plain-pied construite en 1997 et entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée (hotte, cave à vin, plaque, four, lave-vaisselle), côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, et une salle d'eau. Un coin buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle close avec portail électrique accueille une belle terrasse ainsi qu'un terrain piscinable. Atouts : emplacement recherché, rénovation soignée, tout à pied, proche océan. À VISITER ! Référence agence : 12226.