Maison 4 pièces à vendre à Port-des-Barques (17730)

Une maison au design moderne et épuréLe modèle Évolution, maison de plain-pied de 108 m², séduit par son architecture contemporaine et son toit plat. Son agencement unique repose sur un plan composé de trois blocs imbriqués, offrant un design harmonieux et fonctionnel. Un espace de vie spacieux et lumineuxAu centre de cette maison, le séjour / salon de plus de 47 m² constitue le coeur de l'habitat. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une belle cuisine semi-ouverte. La cuisine est reliée à un cellier et à un garage, offrant un agencement à la fois pratique et esthétique. Un extérieur pensé pour votre confortDepuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une terrasse couverte de plus de 18 m². Cet espace extérieur, utilisable toute l'année, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, quelle que soit la saison. Un espace nuit fonctionnel et personnalisableL'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce est pensée pour optimiser le rangement et le confort. Notre bureau d'études intégré vous accompagne dans la personnalisation des plans. Que vous souhaitiez agrandir un espace, ajouter une chambre ou un bureau, nos conseillers sont à votre écoute pour concevoir une maison qui correspond à vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison plain-pied de 2023 avec DPE A, garage et jardin clos à Port-des-Barques À Port-des-Barques, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison récente de plain-pied livrée en 2023 sous contrat CCMI, pensée pour offrir confort, simplicité d’entretien et performance énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale sereine près de l’océan, une maison secondaire sans travaux ou un projet de vie à anticiper sur le secteur Rochefort Océan. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 42 m² vous accueille de par sa luminosité traversante et ses beaux volumes ouverts sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est sobre, moderne et en excellent état, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Vous disposerez de ses 82 m² habitables sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile à entretenir, d’une terrasse bien exposée et d’un garage d’environ 15 m² avec stationnement complémentaire sur la parcelle. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, du double vitrage évidemment, de la fibre et d’une excellente performance énergétique classée DPE A. Un vrai confort de vie au quotidien avec une consommation énergétique hyper maîtrisée. Ce village côtier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie entre terre et océan. Depuis la maison, vous rejoignez rapidement à pied les commerces du centre-bourg, l’école, les services de proximité, les promenades littorales, la cale des Anses et les paysages emblématiques de Port-des-Barques et de l’île Madame. Rochefort reste accessible rapidement, tout comme l’axe vers Fouras / La Rochelle et l’île d’Oléron / Royan. Ce bien conviendra particulièrement : - à des acquéreurs souhaitant une maison récente sans travaux, - à des jeunes retraités recherchant un plain-pied confortable en toute sérénité pour profiter - à une famille voulant conjuguer calme et proximité du littoral, - ou à des acheteurs anticipant un projet de vie à moyen terme. Information importante : une vente longue est prévue avec une disponibilité du bien à compter de décembre 2026 / janvier 2027. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser sereinement leur projet immobilier ou une revente préalable. Dossier et visite sur demande. Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², nichée à Port-des-Barques, qui allie caractère et ambiance balnéaire. Érigée sur un terrain de 1 020 m², elle se distingue par son vaste jardin avec une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et toujours sous garantie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 45 m² à l'authenticité indéniable, marquée par des murs en pierres apparentes, un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. Inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace convivial est le cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine indépendante, prolongation harmonieuse du rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse propice aux repas en plein air. Deux chambres confortables se trouvent au même niveau, dont une avec un accès direct à une salle d'eau moderne et la terrasse. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace privé avec son propre point d'eau. L'extérieur réserve de belles surprises avec son jardin verdoyant et arboré de nombreux fruitiers, propice à la détente, tandis que la grande dépendance de 49 m², déjà reliée à l'électricité, attend d'être aménagée selon vos envies, qu'il s'agisse d'une maison d'amis ou d'un espace professionnel. Sa vue lointaine sur la mer depuis l'étage promet l'impression de vacances perpétuelles. Située à proximité immédiate d'écoles primaires et de transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie, répondant ainsi aux attentes des familles souhaitant s'établir dans un environnement agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 1 020 m² - Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs électriques - DPE : D (189 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 946 € - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique prête à l'emploi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de 4 pièces de 95 m², cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m² où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m², déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace indépendant, avec la possibilité de profiter d'une vue lointaine sur la mer depuis son étage. Une cave, des combles aménagés et un placard de rangement complètent cet ensemble déjà très fonctionnel. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, pour répondre aux usages numériques actuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 950692.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 100 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - amélie davin vous propose : maison plain-pied 3 chambres veranda jardin deux garages a 20 minutes du centre de rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds travaux déjà effectués : peintures cuisine et salon refaites en 2024, vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison sans travaux située dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin avec une vue mer. À l'étage, trois chambres avec des placards, une salle de bains avec un W. C. De plus, 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À quelques pas des plages, découvrez cette maison familiale avec un jardin arboré. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une véranda, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un W. C, un cellier et un garage. À l'étage, une suite parentale, une mezzanine, une chambre et un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À saint-nazaire-sur-charente sur un terrain de 490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-nazaire-sur-charente sur un terrain de 490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-nazaire-sur-charente sur un terrain de 490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-froult sur un terrain de 1064 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-froult sur un terrain de 1064 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-froult sur un terrain de 1064 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE sur un terrain de 743 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 221750€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2023, située dans un environnement agréable offrant : entrée, beau séjour lumineux d'environ 38 m² avec cuisine US aménagée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et garage. Le tout sur un jardin de 389 m² Avisiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Nazaire-sur-Charente, à proximité des plages et de Rochefort 15 min. sur un terrain de 476 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 205000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'environ 126,50 m² située à Saint-Nazaire-sur-Charente Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein sud, de 3 chambres dont 2 exposées nord, salle d'eau doubles vasques et de WC suspendu, ce bien saura vous plaire par plusieurs de ces aspects. Possédant un terrain de 1076 m² avec une piscine semi-enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un four à pain / pizza Chauffage au sol, pompe à chaleur, puits canadien et panneaux solaires (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, offrant une surface de 83 m², située dans un environnement paisible à Saint-Nazaire-sur-Charente. Achevée en 2024, cette maison allie modernité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour optimiser l'espace de rangement. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, complétée par un WC suspendu séparé. Un local chaufferie vient parfaire cet aménagement intérieur astucieux. À l'extérieur, bénéficiez d'un agréable jardin de 540 m², parfait pour profiter de la nature. Une terrasse vous attend pour vos moments de détente, accompagnée d'un garage pour davantage de commodité. La maison répond aux exigences en matière de performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur air / eau, garantissant un confort optimal. Le quartier offre une proximité pratique avec une école primaire située à environ 400 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Production eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur afin de vous aider à avancer sereinement. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 110 m², entièrement rénovée en 2021, se situe à Saint-Laurent-de-la-Prée et offre un cadre de vie paisible. Organisée sur deux niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le cœur de la maison. Agréable et confortable, elle bénéficie d'une climatisation réversible qui vient compléter un chauffage électrique par radiateurs rayonnants, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses. Attenante mais bien distincte, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est équipée et pensée pour un usage quotidien pratique, avec de nombreux rangements à disposition. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une située en rez-de-chaussée, apportant un réel confort de vie au quotidien. L'étage accueille les autres pièces de nuit, offrant ainsi une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Une vaste salle de bain d'environ 7 m², ainsi que deux WC séparés, complètent l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel du bien. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m² est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. L'environnement est décrit comme très calme, apportant une atmosphère sereine particulièrement appréciable pour une résidence principale. Cette maison récemment rénovée et bien équipée combine ainsi confort moderne, espaces généreux et cadre de vie apaisant, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 815 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique (radiateurs rayonnants, climatisation réversible, cheminée avec insert) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain pied sur un grand terrain clos, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Un carport deux voitures, un garage et un grand atelier complètent ce bien. Possibilité de division ou de construction nouvelle sur cette parcelle. Référence agence : 1334.

Située en hyper centre de Fouras, à deux pas de la rue centrale. Maison comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec salles d'eau, un bureau. En sous sol : une cave, une buanderie, une chambre d'appoint et un garage. À l'extérieur : une cour et une cuisine d'été. Aucun travaux à prévoir. Le plus : panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air. En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2006 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 395 m² - Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1447 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve t4 avec jardin – psla – saint-laurent-de-la-prée devenez propriétaire de votre maison neuve grâce au dispositif psla (prêt social location-accession). Située au sein du domaine des gragnes levées à saint-laurent-de-la-prée, cette maison individuelle à étage de 83,38 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de l’océan, de rochefort et de la rochelle. Le logement comprend : au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, - un wc indépendant. À l’étage : - 3 chambres, - une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 39 m² ainsi que d’un stationnement. Prix de vente : 243 020 € les avantages du psla : - tva réduite à 5,5 %, - frais de notaire réduits, - exonération de taxe foncière pendant 15 ans, - garantie de rachat et de relogement, accession progressive et sécurisée. Le dispositif comprend une phase locative de 12 mois avec une indemnité d’occupation mensuelle de 874 € hors part acquisitive. Logement neuf conforme re2020 avec matériaux biosourcés et chauffage par poêle à pellets. Dpe : a (54 kwh / m² / an) ges : a (1 kg co₂ / m² / an) logement destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources et d’éligibilité au psla. Pour toute information complémentaire et étude de votre projet, contactez-nous logement éligible au prêt social location accession. Logement éligible à la tva 5.5 %. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.