Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m² Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre.

Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée.

Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. 3 chambres au total, bien agencées et optimisées.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées.

Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant.

Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270.04 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 240000 euros.

Prix hors honoraires : 230000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.