Maison 5 pièces à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Maud Poidevin vous propose : SOUS COMPROMIS Au calme, hors zone inondable et à seulement 300 m de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, cette villa de première main, construite en 1997, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Totalement de plain-pied, elle offre un vaste salon-séjour très lumineux, avec cheminée, prolongé par une véranda ouvrant sur la grande cuisine, la terrasse et le jardin. Bien séparé, l’espace nuit propose quatre belles chambres de 10 à 16 m², une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie, avec accès direct au garage, et des toilettes indépendantes complètent utilement l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin joliment arboré, une terrasse idéalement exposée, une piscine composent un environnement privilégié, à l’abri des regards. Le quartier, apprécié pour son calme et la qualité de son environnement, est également parfaitement adapté à une vie de famille. Une ligne de bus se trouve à proximité et les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une adresse rare pour profiter pleinement d’une vie en bord de mer, dans un environnement résidentiel recherché, préservé et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 642390 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située dans le cadre prisé des Boucholeurs. À quelques pas seulement de la plage et des restaurants, cette propriété lumineuse de 181 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine moderne équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une superbe véranda. L'espace nuit est composé de 4 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en dressing), avec 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol, véritable atout, propose des espaces supplémentaires très appréciables : une grande pièce idéale pour un home cinéma, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et toilettes séparés. Le tout implanté sur une superbe parcelle de 1 058 m² avec piscine, un atelier et une cave. Très bien agencée, cette maison allie confort, modernité et économe en énergie grâce à ses 12 panneaux photovoltaïques. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 821 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage – Maison rénovée de 151 m² avec piscine, grande terrasse et garage À Châtelaillon-Plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports et de la plage, découvrez cette belle maison rénovée offrant un véritable mode de vie tout à pied, entre ville et bord de mer (hors zone inondable). Édifiée sur une parcelle de 392 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 151 m² habitables bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante sur deux niveaux, avec de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, une grande terrasse et un garage de plus de 40 m². Un étage principal lumineux et convivial La maison a été pensée dans un esprit de maison inversée, avec les principales pièces de vie situées à l’étage afin de profiter pleinement de la luminosité. Vous découvrirez : une belle cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, un superbe double séjour offrant un espace de vie généreux et convivial, 3 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un sas pratique pour organiser les espaces. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon filant qui longe une partie de la maison et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : 2 chambres, dont l’une peut également être aménagée en séjour, une seconde cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, une cave à vin, ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou encore location d’une partie du rez-de-chaussée. Un extérieur à l’abri des regards À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. La propriété dispose d’une grande piscine au sel entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse de plus de 100 m² permet d’imaginer différents espaces de détente et de réception, complétée par une pergola pour profiter des repas et des longues soirées d’été à l’abri des regards. Un garage de plus de 40 m² complète la propriété, ainsi que 3 places de stationnement devant la maison. Une maison familiale aux multiples possibilités Fonctionnelle, lumineuse et rénovée, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur préservé et la proximité immédiate de la mer comme des commodités. Sa configuration sur deux niveaux offre également une vraie souplesse d’usage et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Châtelaillon-Plage ! À seulement 250 m de la plage, cette maison de 113 m² sur un terrain de 414 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux prolongé d'une véranda exposée Sud / Est ouvre sur le jardin et invite à en profiter toute l'année. Une cheminée habille le salon pour les soirées d'hiver, et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Un grand cellier avec accès au jardin peut devenir une suite parentale. À l'étage, trois chambres et un bureau au beau parquet se partagent une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Une maison pleine de charme, qu'il ne tiendra qu'à vous de faire évoluer selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Toiture refaite en 2020, chaudière gaz de ville de 2017, garage et jardin au calme viennent compléter l'ensemble. Idéale pour un projet familial comme pour un investissement. Un bien rare, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage – Triangle d’Or – Maison de plain-pied avec dépendance indépendante Dans une rue calme du très recherché Triangle d’Or, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ici, tout est accessible à pied, pour profiter pleinement de la vie châtelaillonnaise. D’une surface d’environ 98 m², la maison principale comprend une entrée, deux chambres, un séjour lumineux prolongé par une véranda récemment rénovée, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement de la véranda, une agréable terrasse en bois offre un véritable espace extérieur, intime et convivial. Le bien dispose également d’une dépendance indépendante d’environ 23 m², sans vis-à-vis avec la maison principale et bénéficiant de sa propre entrée indépendante depuis l’extérieur, distincte de l’accès à la maison. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Sa terrasse privative constitue un atout supplémentaire. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet espace pourra accueillir famille et amis ou être exploité en location saisonnière ou à l’année. Une cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel, dans un emplacement rare où l’on peut véritablement tout faire à pied. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine intérieure - châtelaillon-plage - quartier le casino - 173 m² jardin plein sud à quelques pas de l'océan, au coeur du très prisé quartier du casino à châtelaillon-plage, ashley immobilier la rochelle vous propose cette élégante châtelaillonaise de plain-pied de 173 m², alliant discrétion, confort et art de vivre. Derrière ses murs, à l'abri des regards, se dévoile une propriété pensée pour offrir un quotidien fluide et lumineux, où chaque espace s'articule harmonieusement autour du jardin exposé plein sud. Dès l'entrée, sublimée par une verrière, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial et tourné vers l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Au coeur de la maison, un espace singulier et précieux : une piscine intérieure, parfaitement entretenue, qui invite à la détente en toute saison, dans une atmosphère intime et apaisante. À l'extérieur, le jardin clos de 470 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie dans un cadre calme et résidentiel, propice aux moments partagés comme aux instants de sérénité. En fond de parcelle, deux chambres indépendantes, dont une avec salle d'eau et wc, offrent une solution idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Un garage double avec porte motorisée complète les prestations de ce bien aux caractéristiques rares. Une propriété confidentielle, alliant emplacement d'exception, confort et qualité de vie, à quelques mètres de l'océan. Taxe foncière : 3 100 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve haut de gamme - Quartier recherché des hauts de Châtelaillon-Plage Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de 2026, idéalement située sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Bénéficiant de frais de notaire réduits, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert sur la terrasse et le jardin. Les beaux matériaux, les finitions soignées confèrent à cette maison une atmosphère élégante et contemporaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, excellente isolation et performance énergétique classée A / A, gage d'un confort optimal et de faibles consommations. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, elle propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que 2 salles d'eau a l'étage, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une belle terrasse et d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Châtelaillon-Plage. Une visite s'impose ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Triangle d'or ! 17 immo vous présente à châtelaillon-plage, une maison t4 de 130 m² située à quelques mètres de la grande plage. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un jardin sans vis à vis et arboré. Il comprend : un salon / séjour avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine séparée et équipée est lumineuse. De plus vous profiterez d'une piscine hors sol, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc et dressing. Un appartement en souplex avec une chambre, une salle d'eau et wc vient compléter cette maison confortable. Celui-ci est à repenser afin de pouvoir bénéficier d'un revenu locatif ou dans le but de recevoir de la famille. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement sont des atouts non négligeables en plus de la proximité du centre-ville. Chauffage central gaz / cheminée foyer ouvert / double vitrage / fibre / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la très prisée colline d'Angoute, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 147 m², construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié sur une superbe parcelle arborée de 1 169 m², un bien devenu rare à Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et la belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Il serait possible de l'agrémenter avec une piscine. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison est équipée de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, permettant de réaliser des économies d'énergie. Un garage avec galeta, une véranda, une salle de jeux et un atelier complètent ce bien aux nombreux espaces de rangement et de loisirs. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles de Châtelaillon-Plage. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable atout, cette maison offre encore un beau potentiel d'évolution et d'aménagement (transformation du garage en logement) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'une pergola, d'un store banne, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil aménagé met en valeur l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités d'Angoulins. Référence agence : 3735.

Maison avec 3 logements - Dépendance et garage Idéale pour un investissement ou un projet familial ! Découvrez cette maison composée de trois logements indépendants, deux T2 et un T3, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou création d'une grande maison familiale après quelques travaux. Située à 5 minutes à pied du marché et à 2 minutes de la plage, elle permet de profiter de l'art de vivre Châtelaillonnais. Son emplacement est une valeur sûre sur la commune balnéaire. Chaque logement dispose de sa pièce de vie avec cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. L'ensemble comprend au total 4 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi que des WC indépendants dans chaque appartement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un garage. Les + : - 3 logements indépendants. - Fort potentiel locatif. - Possibilité de réunir les logements pour créer une grande maison familiale. - Cour privative. - Dépendance. - Garage. - Nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un investissement ou un projet de vie. À découvrir sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, apprécié pour son calme, ses grands jardins et sa situation hors zone inondable, découvrez cette villa individuelle de 1997, de première main. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², à seulement 300 mètres du bord de la mer et de la promenade des Boucholeurs ainsi que de ses restaurants, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du littoral. Conçue pour une vie de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 20 m², ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une buanderie avec accès direct au garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 14 m², avec sa salle d'eau et des toilettes séparées, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou aménager un bureau au calme. Le jardin clos, arboré et piscinable, est agrémenté d'une terrasse idéalement exposée sud-est, propice à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des transports et des écoles que les amateurs de bord de mer. Contactez moi ! Confrères / consOEurs, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison originale, vue mer, elle est composée d'une belle véranda pouvant servir d'atelier / bureau, 3 chambres, un séjour lumineux à l'étage pour profiter de la vue sur l'océan, une mezzanine pour un couchage d'appoint ou un espace de jeux. Petit jardin aménagé, un solarium à l'étage. Le plus de cette maison : un grand double garage, un logement annexe pour la famille ou pour louer ! À quelques pas seulement de la mer et des commerces. Référence agence : 1442.

À quelques minutes du marché de Chatelaillon Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux W. C. dont un séparé, d'un cellier. Un jardin clos et un atelier complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale avec 4 chambres et jardin à Châtelaillon-Plage. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de Châtelaillon-Plage, découvrez cette agréable maison familiale de 122 m², édifiée en 1998 sur une parcelle de 510 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, attenante au cellier, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage communicant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Châtelaillon-Plage et profiter d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche de toutes les commodités. Zone non inondable. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Châtelaillon-Plage, dans le très apprécié quartier du stade et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 6 pièces développe 127.48 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre 4 chambres et un bureau, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. L'ensemble se déploie sur un terrain de 507 m², où l'on profite d'un agréable jardin et d'une terrasse accueillante, pour prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace de vie, lumineux et convivial, se prolonge directement sur une terrasse d'environ 30 m² orientée à l'ouest, idéale pour partager des repas en plein air et profiter des belles soirées. Le terrain, piscinable, permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace extérieur à votre image, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La distribution intérieure, pensée pour un usage quotidien confortable, intègre un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et un dressing. Le bureau, bénéficiant d'une fibre optique déjà en place, offre un cadre adapté au télétravail ou à un espace de travail indépendant. Construite autour des années 1960, cette maison bien entretenue a bénéficié d'une rénovation globale en 2006, complétée par des travaux importants : toiture refaite en 2019 et ravalement de façade en 2020. Les prestations techniques comprennent notamment un vitrage double, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière entretenue chaque année. La présence de placards intégrés, de carrelage au sol, et de plusieurs pièces de service contribue au caractère fonctionnel de la maison. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Le jardin, d'environ 300 m², offre un cadre verdoyant et agréable, avec une véritable sensation d'espace. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'organisation générale permet de concilier vie de famille, travail à domicile et moments de convivialité. Le quartier du stade, calme et recherché, renforce le sentiment de confort au quotidien tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques centaines de mètres seulement, le quotidien se fait à pied. L'école maternelle des Sables se trouve à environ 200 m, le collège n'est qu'à quelques mètres, tandis que le groupe scolaire Paul Michaud, de niveau primaire, est situé à près de 300 m. La gare de Châtelaillon est accessible en environ 300 m, offrant un accès facilité aux déplacements en train. Pour les moments de loisirs, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles : le théâtre de verdure à environ 400 m, le Monument aux Morts et le parc de Verdure autour de 400 à 500 m, ainsi que l'aire sportive de la plage à environ 600 m. Des lignes de bus complètent cette desserte, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable, entre ville, plage et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2409 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les aspects urbanistiques, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Triangle d'or ! 17 immo vous propose en centre-ville de châtelaillon-plage, une maison située à 200m du marché couvert et à 5 min à pied de la plage, cette maison, très bien située est composée au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec accès à une véranda, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparé. On y retrouve aussi une buanderie et un bureau avec grenier attenant. Le premier étage est lui composé de 4 chambres, dont une avec accès à une belle terrasse ensoleillée. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau et wc séparé. Le plus : un beau jardin sans aucun vis à vis avec spa qui vous permettront de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Vous pouvez également profiter du soleil sous la véranda au rez-de-chaussée. Le bien possède également un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et un préau. Quelques éventuels aménagements de mise au goût du jour sauront redonner le plein potentiel de cette belle maison. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale idéalement située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de 158 m² habitable, comprenant une grande pièce de vie de 55 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et 1 salle de bains de plain pied, ainsi qu'un cellier. À l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin et Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 181 m², parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir. Implantée sur une parcelle close de 1 058 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité de l'océan. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux, une véranda ouverte sur la piscine, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux, un espace buanderie, un WC, un local vélos, un atelier et une cave. Une prise pour véhicule électrique est également installée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine (4x9m) au sel chauffée, un pool house avec préau, un abri de jardin et un jardin entièrement clos sans vis à vis. La configuration du terrain permet de faire le tour complet de la maison, un véritable atout pour le confort au quotidien. En complément, la maison bénéficie de panneaux solaires installés en 2024, apportant un gain en performance énergétique et une réduction des consommations. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour recevoir confortablement famille et amis, dans un environnement au calme à deux pas de l'océan. Référence agence : 3756.

Idéalement situé, à 10 minutes des commerces, dans un environnement calme, ce bien vous offre une vie de plain pied : Une lumineuse pièce de vie, sa cuisine ouverte, cellier, trois chambres, sde et une véranda. L'étage dispose de trois belles chambres avec sde. Un garage et un jardin arboré sans vis à vis complètent ce bien de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité capifrance – thairé à seulement 10 minutes de châtelaillon-plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon convivial ouvert sur le jardin, ainsi que 4 chambres dont une pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Vous apprécierez également son agréable patio-véranda avec jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, d'une grande terrasse et d'un vaste garage de 28 m² avec galeta. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, proche des écoles et services du village, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable à quelques minutes du littoral. Maison en excellent état, sans travaux 4 chambres grand garage de 28 m² jardin et terrasse jacuzzi fibre optique climatisation réversible assainissement tout à l'égout à moins de 10 min de châtelaillon-plage, 20 min de la rochelle et de la gare tgv ainsi que de rochefort sur mer. 7 min de la gare ter d'aigrefeuille d'aunis - le thou. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 959892.

Laissez-vous séduire par cette magnifique Châtelaillonnaise offrant 184 m² sur une parcelle de 670 m² qui allie matériaux de qualité et beaux volumes. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie baignés de lumière : - un superbe salon / séjour traversant qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine via une baie à galandage. Il est complété par une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un salon d'hiver de 26 m² avec climatisation réversible. - une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains (avec douche et baignoire) L'étage familial et fonctionnel distribue un grand palier de 15 m² idéal pour un bureau, toilettes et 3 belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Un extérieur pensé pour la détente : profitez d'une superbe piscine chauffée 4x10 (liner et équipements récents) entourée d'une grande terrasse agrémentée d'oliviers, palmiers, lauriers. Les plus : forage alimentant l'arrosage automatique, la piscine, toilettes et lave-linge, chauffage au sol gaz de ville et volets roulants domotisés. Dépendances et stationnement : atelier, double garage isolé et carrelé de plus de 56 m² avec portes motorisées et galetas. Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 082 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Proche toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie. ) venez découvrir cette charmante maison offrant 117 m² d'espace de vie sur une parcelle généreuse de 807 m². Idéale pour une famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. L'étage offre une mezzanine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Atouts : - garage et places de parking extérieure -fort potentiel d'aménagement -idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif beau jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 460 168 € honoraires charge acquéreur : 14 232 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Maison récente idéalement située à deux pas de l'océan et du centre-ville À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de 95 m² édifiée sur une parcelle de 475 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Châtelaillon-Plage. Alliant le charme de l'ancien à une extension récente dédiée à l'espace nuit, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché; possibilité de création de garage selon vos besoins. Maison récente (2021), en excellent état général, bénéficiant de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, où tout se fait à pied : plage, marché et centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon, à 200 mètres de la mer et proche des commerces, un ensemble immobilier à réinventer sur plus de 600 m² de terrain. Au cOEur de Châtel, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, découvrez deux parcelles réunissant deux maisons entièrement à rénover. La première maison offre environ 85 m², la seconde environ 63 m². L’ensemble développe un beau potentiel pour créer un projet sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Résidence principale familiale, projet locatif, maison secondaire avec dépendance, division ou recomposition complète du bâti : ce bien laisse une vraie liberté de conception. Des travaux importants sont à prévoir. C’est précisément ce qui en fait une opportunité pour repenser les volumes, les usages et l’aménagement dans un emplacement privilégié. Points forts • À 200 mètres de la mer • Commerces accessibles à pied • Plus de 600 m² de terrain • Deux maisons existantes, 85 m² et 63 m² • Deux parcelles • Fort potentiel après rénovation complète Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.