Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vivien (17220)

Iad france - bertille renaud vous propose : située à saint vivien, ce joli pavillon de 2006 d'environ 105 m² se trouve proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de chatelaillon et 15 minutes de la rochelle. Aucune mitoyenneté, maison a étage, trois chambres avec penderie, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin, une salle de bains avec wc et une salle d’eau, un wc indépendant, un cellier, et une cuisine à aménager selon vos envies. Joli parcelle d’environ 500 m² avec un garage non attenant à la maison. Chaudière gaz de 2025, volets électriques et manuels et double vitrage. Toiture et façade entièrement nettoyées. Quartier très agréable et calme. Je vous attends pour vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bertille renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche toutes commodités (boulangerie, piste cyclable, cabinet médical. ) et à seulement 10 min des plages de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette jolie maison familiale de 175 m² avec T2 indépendant de 37 m² sur une parcelle close de 976 m² agréablement arborée sans aucun vis-à-vis et orientée Sud. Elle se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et toilettes. L'étage comprend une salle TV détente et une salle d'eau avec wc. Un T2 attenant offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute indépendance. Chaque détail intérieur a été pensé pour vous offrir confort et modernité. De plus, une belle piscine, 3 places de parking, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Pour plus de renseignements. contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 699 100 € Honoraires charge acquéreur : 25 900 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Local composé de 4 cabinets de surfaces respectives de 27.80 m² - 29 m² - 10.40 m² et 13 m², une salle d'attente de 11 m², 2 WC, un espace cuisine et d'un accueil. À l'extérieur, on dispose d'un bel espace de stationnement. Possibilité de réaménager en maison d'habitation de plain-pied avec changement de destination. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied avec piscine dans environnement calme Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Les + : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme ! Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Salles-sur-Mer, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², rénovée avec goût, confortable et fonctionnelle, implantée sur un terrain d'environ 700 m², hors zone inondable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et majestueuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale qui apportent volume et caractère à l'ensemble. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin exposé sud et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, dispose d'un espace repas. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et deux WC. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un insert bois / pellets, de radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de panneaux photovoltaïques, pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel d'environ 10 m² avec gestion automatisée du pH et du traitement, pour un entretien simplifié. Le sous-sol total aménagé et la cave, accessibles depuis l'extérieur ou directement par la cuisine, offrent de vastes espaces de rangement et de stockage. Le stationnement est facilité grâce à une place privative à l'intérieur de la propriété, accessible par le portail, ainsi qu'à un parking situé juste en face de la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : EXCLUSIVITE THAIRÉ Maison 3 chambres Découvrez à Thairé cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines remontant à 1890, au confort d'un bien en très bon état de100 m² lumineuse grâce à ses expositions est et ouest. L'agencement intérieur, pensé pour la fluidité et la convivialité, s'articule autour d'un vaste salon de 55 m², cOEur de la maison, lumineux. La cuisine complète cet espace de vie principal, tandis que la distribution conduit vers 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une spacieuse de 14 m² et 2 chambres fonctionnelles et lumineuses — ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin privatif, orienté pour profiter du soleil en journée comme en soirée, constitue un atout appréciable pour les bons jours. Le bien bénéficie par ailleurs d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage individuel assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Ce bien n attend que ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée. ● Une pièce de vie lumineuse et conviviale Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels. - Entrée avec placard - WC indépendant avec urinoir - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée - Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur ● Un espace nuit confortable pour toute la famille L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau avec douche à l'italienne - Second WC indépendant ● Un extérieur soigné exposé plein sud L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux. - Terrasse en bois exposée plein sud - Piscine de 7,5x3m (profondeur 1,5m) avec gestion automatisée du chlore et du pH - Jardin clos et arboré - Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie - Deux places de stationnement privatives ● Les plus de la maison - Maison RT 2012 - Diagnostic énergétique en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants Somfy - Maison clé en main - Construction récente de 2022 - Prestations modernes et actuelles - Proximité des commerces et commodités - Situation idéale entre mer et ville Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace. Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu’elle offre dès les premières minutes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Coup de cOEur assuré : charmante maison aux Boucholeurs À quelques minutes des plages et de l'animation conviviale de Châtelaillon-Plage, cette maison offre un véritable art de vivre entre douceur océane et moments de partage en famille ou entre amis. Dès les beaux jours, chacun trouve son espace préféré : le jardin exposé à l'avant de la maison invite à profiter pleinement du soleil, tandis que les terrasses situées à l'arrière offrent un cadre plus frais et intime, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées barbecue ou les repas entre amis à l'abri des regards. Les enfants disposent d'un agréable jardin pour jouer en toute sécurité, tandis que les plus grands apprécieront l'espace extérieur permettant d'imaginer l'installation d'une piscine, pour créer un véritable havre de détente à quelques pas de l'océan. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie / cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort. 4 chambres. Cette propriété se prête parfaitement à une vie paisible tout au long de l'année, tout en permettant de profiter facilement des nombreuses festivités, des marchés et des animations qui font le charme de Châtelaillon-Plage. Sans oublier de son propre quartier où il fait tellement bon de déguster des huitres locales à l'Ambiance cabane ou de boire un thé frais au restaurant La Havane en écoutant un concert. Un atout supplémentaire : un espace indépendant ouvre de multiples possibilités. Il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou de télétravail, ou encore être aménagé en logement indépendant destiné à la location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Une maison pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité du littoral, sans renoncer à la convivialité et au dynamisme d'une station balnéaire appréciée, où chaque saison est une invitation à profiter pleinement de la vie. Contactez-moi rapidement pour une visite avant le 15 juillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients. Situation locative : bail commercial pour l'intégralité du bien à un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Peu de gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Tous a été mis en place pour sécuriser le futur propriétaire. Localisation : a 12 min en voiture au sud de la rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. Description : ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres / pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible. Au rdc l'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier. Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel. Les atouts : grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties décennales. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 909665.

Prix affiché 1 / 8 part. Devenez propriétaire de votre résidence secondaire avec Prello :  Achetez 1 part de cette maison️ Profitez-en 44 jours par an quand vous le voulez️ Partagez le prix et les frais avec 7 autres copropriétaires Appréciez votre Résidence Secondaire, sans les mauvais côtés. Cette charmante propriété mitoyenne de 126,8 m² est édifiée sur un terrain d'environ 240 m². Profitez de vos vacances en vous réveillant chaque matin avec une vue imprenable sur le jardin joliment aménagé et la piscine depuis la suite parentale en rez-de-chaussée et la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. L'étage offre 3 chambres confortables, une salle de jeux et une salle de bain pour plus de commodité. Le garage à vélos est un plus pour les amateurs de cyclisme. N'attendez pas pour découvrir Prello et vivre des vacances de rêve dans les belles régions de France. Plus de photos & informations sur le site web Prello. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

17 immo vous présente à châtelaillon-plage. Maison t5 de 146 m² avec jardin et garage. Ce bien récent (2011) comprend : un salon / séjour lumineux donnant une terrasse avec vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'une arrière cuisine volumineuse. De plus vous profiterez d'une cuisine d'été avec accès au grand patio, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Deux autre chambres, une salle d'eau, un débarras et un wc séparé viennent compléter cette maison confortable. Un garage de 25 m² et deux places de stationnement sont des atouts non négligeables en plus de l'accès rapide aux axes routiers. La vie de plain pied dans une maison très bien entretenue. Chauffage au sol (pompe à chaleur) / poêle à bois / double vitrage / fibre / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle se compose notamment : d'un salon lumineux de 42 m² d'une grande pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 4 belles chambres de 2 salles d'eau et 2 WC. Un espace comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine forme un logement indépendant déjà aménagé, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie orientée ouest avec cuisine aménagée ouverte, un grand palier donnant sur une salle d'eau avec WC et un chambre. La maison a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement en 2008 et dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin ainsi que de dépendances comprenant 3 garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou du stockage. Plage et rue du Marché à moins de 10 minutes à pied. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente idéalement située à deux pas de l'océan et du centre-ville À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de 95 m² édifiée sur une parcelle de 475 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Châtelaillon-Plage. Alliant le charme de l'ancien à une extension récente dédiée à l'espace nuit, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché; possibilité de création de garage selon vos besoins. Maison récente (2021), en excellent état général, bénéficiant de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, où tout se fait à pied : plage, marché et centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m² (Surface Utile), située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 16 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier. ). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation. Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 958446.

Quartier hippodrome, à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vient compléter l'ensemble avec un salon / séjour lumineux, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Idéalement située, à 600m de la plage et du casino, venez découvrir cette belle maison familiale de plain pied d'environ 150 m² entièrement rénovée en 2017. Avec ses grands espaces de vie lumineux, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, elle saura s'adapter à différents profils de vie ! Un grand garage traversant, un cabanon de jardin pouvant être transformé en annexe indépendante complètent le bien. Un beau jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours et lors de belles journées ensoleillées, vous apprécierez de vous rafraichir au bord de la piscine hors sol qui vient apporter la touche finale à ce beau produit en plein cœur de Chatelaillon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

Venez découvrir à 15 min à pied du marché, cette jolie maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m² avec terrasse, jardin et garage. Elle dispose de nombreux atouts : une entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie avec pompe à chaleur air / eau, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition sud. Aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 533 015 € honoraires charge acquéreur : 16 485 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Triangle d'or ! 17 immo vous propose en centre-ville de châtelaillon-plage, une maison située à 200m du marché couvert et à 5 min à pied de la plage, cette maison, très bien située est composée au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec accès à une véranda, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparé. On y retrouve aussi une buanderie et un bureau avec grenier attenant. Le premier étage est lui composé de 4 chambres, dont une avec accès à une belle terrasse ensoleillée. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau et wc séparé. Le plus : un beau jardin sans aucun vis à vis avec spa qui vous permettront de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Vous pouvez également profiter du soleil sous la véranda au rez-de-chaussée. Le bien possède également un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et un préau. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison familiale à deux pas de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud. L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale, Au sous-sol, un garage et une pièce supplèmentaire avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située, cette maison familiale vous séduira par son emplacement à proximité des écoles, des commerces et à seulement cinq minutes à pied de la plage de Chatelaillon-Plage. Maison lumineuse et agréable à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au Boucholeurs, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, vous offre au rdc : une réception menant un à un vaste salon-salle à manger de 46 m² ouverts sur la piscine et sa terrasse bien exposée, une cuisine équipée, deux chambres, parentles, bureau et buanderie. L'étage dispose de trois chambres et dressing Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur. Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d'environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd'hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l'emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs. Actuellement, au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques. Le point fort de cette propriété est la présence à l'étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l'année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d'une vue mer magnifique. L'entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l'habitation principale. La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l'avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence. À visiter pour se rendre compte du potentiel ! Rapport locatif : environ 23 000 € / an Evolutif (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3392.00 euros.

À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette élégante maison en pierres datant de 1937, rénovée récemment, située au cœur de la commune prisée de Châtelaillon-Plage. Entrée, grande pièce de vie avec espace cuisine équipée, salon pouvant faire une chambre en rdc, salle d'eau avec wc, cellier, cave. Au 1er étage palier desservant 3 grandes chambres avec parquets anciens, 2ème salle de bains, wc. AB 215 Références cadastrales de la parcelle 72 mètre (s) carré(s) Référence agence : 7121.