Maison 5 pièces à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Iad france - barbara bernot vous propose : aigrefeuille d'aunis - maison plain-pied - 3 chambres - garage à aigrefeuille d'aunis à quelques minutes à pieds des commerces de proximité et au calme d'une impasse, venez découvrir ce plain-pied de 2015 comprenant une lumineuse pièce à vivre de 47 m² et sa cuisine ouverte de plus de 20 m², un cellier / buanderie, un wc. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc. Un garage et des espaces pour le stationnement complètent ce bien situé sur une parcelle de 475 m². Je me tiens à votre disposition pour les visites honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aigrefeuille d'Aunis, à deux pas des commerces, maison à étage composée d'un salon / séjour - Cuisine simple séparée- Cellier - WC. À l'étage : Palier desservant quatre chambres - Wc avec lave mains - Salle de bain - Pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Jardin clos. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Aigrefeuille-d'aunis - exclusivité capifrance – maison familiale rénovée – aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ? Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous. Située à aigrefeuille-d'aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare ter, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez : une suite parentale avec salle d'eau et dressing deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et un wc. Côté extérieur et annexes : jardin agréable et facile d'entretien terrasse avec pergola et spa de nage stationnement privatif (parking) grand garage idéal vélos et motos les + qui font la différence : maison entièrement rénovée récemment aucun travaux à prévoir très lumineuse emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune idéale résidence principale familiale une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À voir absolument ! À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage & rochefort. 15 mn de la gare tgv de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 947521.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis : Charme et Revenus Locatifs À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette bâtisse charentaise de 145 m² habitables en plain-pied. Un bien rare qui combine parfaitement confort familial et stratégie patrimoniale. L'habitation principale de 105 m² vous offre une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres (dont deux suites parentales ! ) L'atout majeur ? Une dépendance de 40 m² exploitée en location saisonnière avec un historique de centaines d'avis positifs et générant d'importants revenus annuels. Un véritable levier d'autofinancement pour votre projet ! Le terrain, clos, et de plus de 800 m² dispose en plus d'une grande dépendance pour du rangement et / ou atelier, ou transformable en habitation, et d'un grand carport, transformable en garage ou aménageable. Profitez de la qualité de vie d'Aigrefeuille-d'Aunis dans un investissement sécurisant votre avenir immobilier ! Plus d'informations ? Contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance – à 35mn de La Rochelle Située à Forges, dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’une commune avec école et épicerie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à proximité de La Rochelle. La maison propose environ 111 m² habitables : Au rez-de-chaussée Une belle entrée avec placard de rangement et WC indépendant vous accueille. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une petite véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière toute l’année. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’espace nuit. La dépendance propose environ 100 m² : Un véritable atout de la propriété. Elle comprend au rdc : - un garage de 47 m² - une cave de 2 m² - des placards de rangement À l’étage de cette dépendance, des espaces déjà aménagés offrent de nombreuses possibilités : - une chambre de 15 m² avec sa salle d’eau - une grande pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux Ces volumes peuvent convenir pour un espace indépendant, un bureau, un espace pour les adolescents ou une activité professionnelle. Les extérieurs Le terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous profiterez également : - d’une grande terrasse de plus de 50 m² pour les repas en extérieur - d’une piscine hors-sol pour les journées d’été - d’un poulailler - d’un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardinage Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aigrefeuille-d'Aunis dans un environnement calme, cette maison à étage, de 148 m², offre de beaux volumes et un cadre agréable pour une vie de famille. Vous serez à 3,5 km de la gare sncf Aigrefeuille / Le Thou, à 27 min de La Rochelle, à 22 min de Chatelaillon-Plage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w. c., à l'étage deux chambres dont une ouverte sur la salle d'eau, un grand salon, un w. c. et une dernière pièce aménagée en dressing de 13,50 m², qui peut devenir un 5ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 700 m² bien exposé, spacieux et agréable, avec un puits sur la parcelle, pratique pour l'arrosage du jardin. - pompe à chaleur air / air réversible de 2017 - panneaux photovoltaïques - chauffe-eau solaire - fibre présente Un garage avec fosse, très pratique pour l'entretien des véhicules, ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue, pour accueillir facilement vos invités. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2014 et le compteur électrique a été remplacé aux alentours de 2024. Cette maison de 1978 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : maison familiale du début xxème, en pierres de taille et moellons, proche du centre bourg d'aigrefeuille d'aunis, commune proposant tous les commerces de proximité, associations, cabinets médicaux et paramédicaux, écoles de la maternelle au collège, et gare ter. Aigrefeuille est idéalement située, à 15 minutes de la gare tgv de surgères, 20 minutes de la rochelle, rochefort ou chatelaillon-plage. Au calme, luminosite, jardin de 932 m², 5 chambres, dependance, piscinable. D’une surface habitable de 179 m², organisée sur deux niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’un wc. Une deuxième entrée avec salle d’eau permet d’imaginer la création d’un espace complètement indépendant, adaptée à un projet d'activité professionnelle, ou de location. À l’étage, un vaste pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. - dépendance. - terrasse de 76 m². - jardin clos et arboré. - buanderie chauffée. - local chaufferie avec entrée indépendante. - chauffage fioul par chaudière basse consommation, insert bois et électrique. - fibre optique. - double vitrage. - toiture récente : 2019 et 2013. - puits. - yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité capifrance – maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – beau terrain – au calme en exclusivité chez capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare ter accessibles en 5 à 8 minutes. Commune de bouhet. À 5 mn d'aigrefeuille d'aunis, 15 mn de la gare tgv de surgères et 30 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. À voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 940969.

Maison d'architecte de plain pied de 210 m² à proximité du centre d'Aigrefeuille avec piscine et dépendance habitable. Cette maison familiale de cinq chambres comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda chauffée et le jardin arboré. Piscine de 12 par 6 - Sous sol de 160 m². Chauffage par géothermie. Beaux volumes Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 5 minutes du centre bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût exposée Sud avec dépendance sur une parcelle généreuse de 1165 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un spacieux salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, vous disposez de 2 belle suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative et toilettes. Atouts : activité de chambres d'hôtes déjà en place, terrain constructible, dépendance comprenant une chambre et salle d'eau, magnifique jardin, chauffage par PAC Air / Eau, grand garage, piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété allie confort, charme et potentiel professionnel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Belle opportunité. Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À deux pas du centre d'Aigrefeuille, maison en pierre rénovée de 160 m² comprenant une cuisine dinatoire donnant sur le jardin clos avec piscine chauffée-Double salon-Séjour lumineux-Trois chambres-Deux salles d'eau-Deux Wc. Un garage de 33 m², des dépendances et un préau complètent ce bien. Bien offrant des possibilités d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison familiale spacieuse et polyvalente au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plus de 200 m² habitables propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille et s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon pouvant également être transformé en chambre, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte prolongée par une véranda idéale pour profiter du soleil en toute saison. S'y ajoutent une salle d'eau, WC séparé, un garage, une buanderie / arrière-cuisine et un bureau indépendant, parfait pour un espace télétravail ou une activité libérale avec entrée séparée. À l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres et une salle de bain. Un second étage aménagé sous les combles propose une pièce mansardée, idéale pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, au calme, avec terrasse exposée sud-est, arbres fruitiers, arrosage intégré et espace de stationnement. La maison est en excellent état général, dispose du chauffage central, de la fibre optique, et d'un puits avec arrosage automatique. Aigrefeuille-d'Aunis se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères. Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Bonus : Division parcellaire envisageable. * Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : En Exclusivité, Belle Maison de caractère, sans vis à vis, située au calme à quelques minutes du centre-bourg d'Aigrefeuille d'Aunis et de ses commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux et paramédicaux. ). D'une surface habitable de 215 m², cette maison a été édifiée sur deux niveaux, en pierre de taille et moëllons, sur une parcelle de 628 m². Intégralement rénovée, elle est composée de : - en rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse meublée sur mesure, un double séjour traversant, une cuisine aux prestations haut de gamme, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC. - à l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. - Fibre optique. - Chauffage par chaudière à granules (électrique dans une chambre). - Plusieurs stationnements sur la parcelle. - Garage de 32 m² avec galeta. - Préau d'été et abris de jardin en pierre. - Piscine hors-sol sécurisée. - Double vitrage, volets battants en aluminium. Visite Virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – périphérie d'aigrefeuille-d'aunis dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, wc, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. À 5 mn de la gare ter et des commerces d'aigrefeuille d'aunis, 15 mn de la gare tgv de surgères, 25 mn de la rochelle, châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 935859.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : COUP DE COEUR - AIGREFEUILLE D'AUNIS Impossible de rester insensible au charme de cette charentaise de la fin du XIXème siècle, rénovée en 2003 et proposant 109 m² et un grand jardin à quelques pas des commerces d'Aigrefeuille d'Aunis. L'accueil se fera par une impasse menant au portail d'un charmant jardin clos très bien entretenu permettant de stationner son véhicule. Une terrasse ombragée d'un auvent sera l'endroit parfait pour recevoir et profiter de vos déjeuners et diners dès les premiers beaux jours. L'entrée donne sur un séjour de plus de 50 m² avec un haut plafond avec ses ouvertures vers la lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale vous permettra de profiter de tous vos invités, un cellier / buanderie se cache discrètement à ses cotés. Un bureau vous permettra de travailler en mobilité et enfin, un magnifique salon indépendant donnant sur le jardin vous réunira en toute intimité. Au rdc se trouve également un wc indépendant ainsi que la salle de bain et une entrée secondaire. À l'étage, 1 chambre d'enfant, 1 wc et 2 chambres communicantes composent la partie nuit de cette superbe maison en pierres. À l'étage il faudra s'accommoder des poutres traversantes de la charpente en chêne massif qui seront un obstacle pour les moins aventuriers mais pas pour les amoureux de biens atypiques et historiques. À votre disposition pour vous la faire découvrir. - Nicolas- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 926190.

Opportunité à saisir à 5 mn d'Aigrefeuille. ancienne ferme à restaurer. La maison principale exposée au sud est composée en rdc d'une cuisine, une salle à manger, d'un petit salon avec cheminée, de deux chambres en enfilade, d'un cellier, d'un wc et un coin douche. À l'étage se trouve un grenier avec de beaux volumes pour faire trois chambres et sde. Une grande grange attenante et une dépendance complètent le tout. Vous n'avez plus qu'à faire travailler votre imagination pour mettre la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972.

Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – proche d'aigrefeuille-d'aunis (17). À seulement 5 minutes d'aigrefeuille-d'aunis (toutes commodités), 25 minutes de la rochelle, rochefort et châtelaillon-plage, et à proximité du lac de frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² terrain : 2 362 m² clos prix : 695 000 €. Il se compose de : une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement t2 de 66 m², actuellement loué 620 € / mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement t2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : greniers aménageables ( + 100 m²) grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) jardin avec potager et chenil terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920590.

Coeur de ville, nichée dans son parc de 3000 m² avec de nombreux arbres fruitiers et sa piscine, cet ancien corps de ferme rénové est composé d'une pièce de vie avec véranda et mezzanine, cuisine aménagée et équipée. À l'étage : 6 chambres, SDB avec WC. De nombreuses dépendances avec possibilité d'évolution. Secteur rare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale de caractère avec piscine – centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis. Rare en plein centre-ville ! Venez découvrir cette superbe propriété de charme de 200 m² habitables, située à proximité des commerces, écoles, médecins et commodités. La gare ter est accessible en quelques minutes. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vie pratique. La maison principale se compose de 6 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, d'une grande véranda lumineuse et d'une cuisine aménagée fermée. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) et de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Atout supplémentaire : un logement indépendant ou communiquant, t3, parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif intéressant grâce à une location saisonnière. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. À 20 mn de la station balnéaire de châtélaillon-plage, rochefort sur mer et la gare tgv de surgères (ligne paris montparnasse), 25 mn de la rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 911101.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 904180.

Aigrefeuille-d'aunis – maison pleine de charme ! À visiter sans tarder ! Située à deux pas du centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis, cette charmante maison de caractère en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 108,6 m², elle se distingue par son excellent état général – aucun travaux à prévoir – et son atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, un jardin intime de 391 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une terrasse et un agréable préau complètent ce cadre idéal pour vos moments de détente. Côté intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux : une entrée / salle à manger lumineuse de 32 m², une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un salon type véranda avec vue sur le jardin, trois chambres à l'étage avec parquet, un bureau avec placard, salle de bains, 2 wc indépendants, chaufferie, remise. Atouts supplémentaires : chauffage central au gaz de ville, stationnement intérieur, exposition traversante, proximité immédiate des commerces, écoles, lac, gare ter. À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. À 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse). Contact : didier strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr maison de caractère en pierre avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 902702.

Grande maison familiale au cœur d'aigrefeuille-d'aunis, idéalement située, en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare ter, services…), venez découvrir cette maison familiale de 204 m², alliant espace, confort et praticité. Vous serez séduits par son vaste et lumineux séjour de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et une agréable véranda avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une grande parcelle de plus de 900 m², piscinable, cette maison propose 5 belles chambres, un bureau, deux salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, une buanderie et même une cave. Le tout en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Ses autres atouts : chauffage central, fibre optique, cheminées, puits avec arrosage intégré dans le jardin, tout à l'égout. À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse). À voir absolument ! Didier strauchmann – capifrance – 06 34 57 34 09 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 900897.

Venez découvrir cette maison de caractère située au cœur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village à 16 km de La Rochelle et de Chatellaillon possédant toutes les commodités. Érigée en 1980 sur une parcelle arborée et verdoyante, cette maison d'architecte vous offrira volumes, nature et pourquoi pas une possibilité locative ou de division de terrain. Sa partie habitable de plain-pied offre des volumes impressionnants. Environ 130 m² d'espace de vie intégrant un séjour / salle à manger de 65 m², une véranda lumineuse et bien exposé, un salon avec une excellente acoustique et une cuisine. Sa partie nuit, elle, est composée de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ce qui parfait pour une vie familiale. Les gros plus sont la partie sous-sol vous offrant 160 m² de garage et stockage, un studio indépendant pouvant être loué comprenant une pièce de vie et salle d'eau avec WC et une piscine creusée de 12x6. La maison est chauffée par géothermie ce qui donne des consommations plus que raisonnable pour une maison de cette surface. Elle n'attend plus que ces futurs occupants.

L'agence ORPI vous invite à découvrir une propriété rare aux prestations soignées, idéalement située à Aigrefeuille-d'Aunis, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2020, cette élégante réalisation de plain-pied développe environ 155 m² habitables et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et d'accessibilité (normes PMR). Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, d'environ 56 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace convivial. L'espace nuit propose une distribution idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations complètes : dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : un jardin paysager, clos de murs et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée (4x8 m) parfaitement intégrée, accompagnée de ses espaces terrasses propices à la détente. Un local technique / atelier, un garage isolé avec porte motorisée et plusieurs stationnements complètent ce cadre privilégié. Atout majeur de cette propriété : deux logements indépendants (T3 de 58 m² et T2 de 26 m²), offrant un potentiel rare pour un projet de vie évolutif : résidence familiale avec revenus locatifs complémentaires, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore exercice d'une profession libérale ou maison intergénérationnelle. Cette propriété conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité et art de vivre. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables, bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations : 1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant. - La maison principale familiale se compose : d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées, un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17 m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré, garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien. - Le logement 3 chambres, se compose : d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard, cabinet de toilette et d' une terrasse privative, 1 salle d' eau. À l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet. -Un T2 indépendant (26 m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité, un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif, projet profession médical ou para- médicale. Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.