Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe (17220)

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Superbe maison familiale de 130 m² sur un terrain arboré de 1050 m² à Saint-Christophe Maison individuelle construite en 1980, d’une surface habitable d’environ 130 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre à cet espace, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. L’ensemble communique sur une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. L’espace nuit principal comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, avec un WC, offrant un espace idéal pour préserver l’intimité (suite parentale, espace invités ou adolescent). Implantée sur une parcelle de 1050 m², la maison bénéficie d’un terrain arboré et sans vis-à-vis direct. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. Bien entretenue, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre saint christophe maison 5 chambres avec terrain 1382 m² située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes de la jarrie et de ses commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. D'une surface de 143 m² répartie. Sur 2 niveaux, elle se compose de : d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, lingerie, cave, garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments en famille, les repas d'été et les projets d'aménagement (piscine, potager). À decouvrir rapidement (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À puyvineux, 5mn de la jarrie avec ses commerces et écoles, grande maison familiale de 5 chambres avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Très grand terrain permettant de rentrer plusieurs véhicules, et de profiter d'un espace au calme. Travaux de finition à prévoir ! Référence agence : 2339.

Laissez-vous séduire par cette maison avec sa décoration actuelle, tendance et cocooning. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, Quatre chambres avec placards. Agréable extérieur clos de mur. Dépendance attenante type T3. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

ORPI vous propose, au cœur d'un charmant village de la campagne rochelaise, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire, une maison ancienne pleine de caractère et de volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L'agencement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, ce bien offre un fort potentiel d'évolution, s'adaptant à divers projets de vie. 1er logement (partie principale) Rez-de-chaussée : -Entrée -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés -Véranda lumineuse -Bureau -Salle d'eau avec vasque et douche -WC indépendant -Buanderie À l'étage : -Grand palier avec placards -2 chambres dont une avec rangement intégré -Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC. 2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Salon -Cuisine -Salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage : -Palier -2 chambres -Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d'environ (≈700 € / mois) ou pour accueillir famille et amis. Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose d'un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance. L'ensemble comprend également : -2 garages de plus de 50 m² -3 chais -1 appentis -Une piscine -Un forage pour l'arrosage du jardin -Places de stationnement intérieur Les plus -Double vitrage PVC -Volets électriques -Ballon thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Pompe à chaleur réversible Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 5258.

Maison de 142 m² dans un écrin de verdure de 1300 m². De plain pied : vaste séjour cuisine de 49 m², 3 chambres, salle de bains et wc. En sous sol : 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, garage de 50 m². Double vitrage pvc au rdc, isolation des combles récente, toiture récente, vmc récente. Puits. Chauffage électrique radiant. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Saint christophe. Plain pied non mitoyen de 2007 composé de 3 chambres, sdb, garage. Terrain clos de 600 m². Chauffage électrique. Double vitrage pvc. Visite virtuelle sur rendez-vous. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m². Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité avec du potentiel Rez-de-chaussée Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité, -Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée, -Dégagement -Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC suspendu, -2 chambres confortables, Étage - Grand palier avec placard - 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing -Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Extérieurs et dépendances -Garage avec coin buanderie -Grand grenier aménageable - 2 Chais -Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d'été - Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle Les + : Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation, adoucisseur d'eau, portail électrique, - Beaux volumes et luminosité - Un chauffage économique et écologique, - Fibre optique pour un accès internet haut débit - Tout à l' égout Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! Un bien coup de cœur ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 5284.

ORPI vous invite en Exclusivité à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement, développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 973 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous avec une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle),3 belles chambres avec placards on poursuit avec une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail et WC indépendants. Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter car le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : -Une immense terrasse d'environ 167 m² -Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel -Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis -Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Un potentiel supplémentaire rare avec un terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

Iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : Située sur la commune de Virson, à seulement 4 km d'Aigrefeuille. Cette superbe longère de 1950 entièrement en pierre saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes. La maison offre une belle cuisine moderne, juste à coté d'une spacieuse pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente et une cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille. salle de bain douche et wc séparé. Les 4 chambres à l'étage sont généreuses, avec poutres apparentes, un dressing. Un réel potentiel d’évolution existe avec la possibilité d’agrandir le rez-de-chaussée et de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. (chambre parentale) Côté pratique, vous bénéficierez d’un vaste garage de plus de 57 m² son escalier bois pour se rendre au galetas. Une belle hauteur sous plafond parfait pour un artisan ou un professionnel souhaitant une belle zone de stockage. À l’extérieur, une agréable terrasse de 120 m²sans vis-à-vis vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis autour d’un barbecue, en toute tranquillité. La maison est idéalement située : arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. Tous commerces à seulement 4 km sur la commune d’Aigrefeuille. Confort moderne assuré avec fibre optique et pompe à chaleur, alliant ainsi le cachet de l’ancien aux performances d’aujourd’hui. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de pierre, des volumes spacieux, sans aucun travaux. À très vite pour organiser une visite. Corinne Vidéos et photos complémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charentaise coup de cœur à finir de rénover. D'une surface de 127 m². Superbe pièce de vie de 55 m² sur jardin avec cheminée et poêle à bois. Cuisine de 12 m². Chambre salle d'eau et wc au rdc. À l'étage : 2 chambres. Mezzanine. Wc et salle d'eau à terminer. Belle parcelle de terrain attenante de 2069 m². Chauffage électrique. Assainissement individuel. Dépendance de 20 m² et auvent. Emplacement calme. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad france - sylvie sadys vous propose : plain-pied - non mitoyen - au calme - 4 chambres - garage - piscine sur la commune de st medard d’aunis, à 15mn de la rochelle et proche des commerces / écoles / cabinet médical, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne de 126 m². Elle se compose d’un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout bien agencé, une salle de bain, 2 wc indépendants, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, sur une parcelle de 680 m² profitez d’un agréable jardin avec une piscine semi enterrée, belle exposition plein sud ainsi qu’un garage attenant à la maison de 22 m² avec porte électrique ainsi que 2 places de stationnement sur la parcelle. La maison possède également des panneaux solaires. À decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC. Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne. Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien. Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien. Les points forts : -Maison de plain-pied récente sous décennal - Prestations de qualité -4 chambres dont suite parentale -Piscine et extérieur agréable -Garage avec espace de stockage -Environnement calme - ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus, avec ramassage scolaire, professionnels de santé., à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité ! Référence agence : 5329.

Iad france - céline bourland vous propose : 'coup de coeur' à aigrefeuille d'aunis ! Plain-pied - 3 chambres complètes - bureau - cellier / buanderie - jardin - piscine / terrasse bois - garage xxl + stationnements construite en 2010 sur une parcelle totale de 769 m², cette maison de très belle facture, construite en ossature bois, combine confort, volumes et organisation fonctionnelle. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ce bien s'articule comme suit : pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon / séjour (poêle à granulés) ouvert sur la cuisine fonctionnelle, de type 'américaine' aménagée / équipée. Le bureau, le cellier / buanderie ainsi que les toilettes indépendantes complètent l’ensemble ici. L’agencement intérieur permet de préserver l’intimité de chacun avec plusieurs espaces 'nuit' bien distincts. Découvrez une première chambre qui dispose de façon privative d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau, tandis qu’une quatrième pièce 'chambre / bureau / dressing' pourra s’adapter selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse bois prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs vers la piscine et le jardin entièrement clos et paysager. Le garage de près de 58 m² apporte un vrai plus à ce bien avec la possibilité de garer à l'abri petits ou gros véhicules et / ou d'apporter du stockage supplémentaire. Stationnement aérien sur la propriété. En résumé, une maison chaleureuse et bien pensée, dans un cadre préservé ! À très bientôt pour votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing, bureau, salle de bains, cellier, dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot n°4 existe aussi avec 4 chambres lot n°5 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 927930.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, hall et dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot 5 du lotissement. Existe aussi avec 3 chambres lot n°4 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 928694.

À 20 min de La Rochelle – Ensemble immobilier de caractère avec lagon, piscine, gîtes & espace bien-être Vous rêvez d'un lieu unique mêlant charme, nature et potentiel d'accueil ? Cet ensemble immobilier rare, niché dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de La Rochelle, vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun. Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une grange à réinventer. ce domaine est un véritable coup de cœur pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale – Confort et volume familial Sur trois niveaux, cette demeure élégante allie cachet de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec escalier en bois dessert un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, et même une salle avec billard et cave — parfait pour recevoir ou transformer en chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, dressing et salle de bain, plus un espace cosy indépendant sous les toits. Le dernier niveau, pensé comme une suite parentale, offre salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif, salle d'eau et dressing. Un grenier aménageable de 35 m² complète le tout. Deux gîtes indépendants – Charme, rentabilité, flexibilité Le premier gîte, attenant à la maison principale, séduit par son authenticité : pierres apparentes, 5 chambres, 5 salles d'eau, salon chaleureux, et cuisine accueillante. Un bien modulable et prêt pour une activité de location. Le second gîte, plus intime, propose 2 chambres avec salles d'eau privatives, une belle pièce de vie lumineuse et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis. Espace bien-être & loisirs – Pour se ressourcer ou entreprendre Jacuzzi, sauna, hammam, possibilité salle de sport, mezzanine à aménager… Le tout dans un bâtiment indépendant qui peut être dédié à une activité bien-être ou simplement au plaisir personnel. Extérieurs & dépendances – Liberté, nature et projets Lagon naturel privatif Piscine et terrain de tennis Grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Terrains vastes propices au maraîchage ou à l'accueil de chevaux Nombreuses pièces indépendantes à exploiter Un lieu pour vivre intensément ou investir intelligemment Ce domaine est un coup de cœur pour les familles nombreuses, les amoureux de la nature, les professionnels du tourisme ou du bien-être. Vous pouvez y vivre à l'année, le louer en partie, développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Localisation idéale : calme absolu, sans être isolé, à deux pas de La Rochelle, de l'océan et des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Venez découvrir ce lieu de vie hors norme et laissez libre cours à vos envies. Un seul numero 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 929436.

ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement. Description intérieure Rez-de-chaussée : -Une spacieuse entrée, bureau, buanderie, une salle à manger, Immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche) et un WC séparés, un accès à une pièce atelier donnant sur la véranda. -Étage : un accès par la mezzanine desservant une pièce faisant office d'atelier, un couloir avec rangements avec 4 grandes chambres, salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs & Dépendances : Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une terrasse parfaite pour les moments en extérieur, un hangar d'environ 100 m², 4 abris bois, un grand garage. Points forts Toiture refaite Chauffage récent par pompe à chaleur Installation d'un ballon thermodynamique Prévoir quelques travaux Localisation & commodités : -À 25 mn' des portes de La Rochelle- À 10 mn' des commerces et services -À 15 mn' de la gare TGV de Surgères et un ramassage scolaire à proximité. À venir visiter sans tarder cette propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché. une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 5248.

À quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, charentaise avec de beaux volumes comprenant quatres chambres et un bureau dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Pièce de vie d'environ 80 m² exposée plein ouest. Jardin arboré avec de nombreuses dépendances ainsi qu'une partie forestière. Travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Anaïs, à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux enfants et animaux, d'une piscine hors sol surplombée d'une terrasse bois, ainsi que d'un bel espace vert pouvant laisser libre cours à vos besoin.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Saint-Médard-d'Aunis, aux Touches, découvrez cette maison de 117 m² sur un terrain clos et arboré de 500 m². Ce bien, avec beaucoup de potentiel, offre un superbe atelier attenant de 110 m² avec une mezzanine et une pièce à l'étage, idéal pour un artisan, un projet professionnel, un espace de stockage ou une extension de maison, ainsi qu'un garage de 24 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², attenante à un salon de 26 m² équipé d'un poêle à granulés "Aäsgard", ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine de 27 m², une chambre de 9 m² avec placard, une chambre de 12 m² à rénover et un grenier offrent de nombreuses possibilités, création d'une troisième chambre ou d'une seconde salle de bain. Maison à finir de rénover dont l'essentiel a déjà été réalisé en 2022 (électricité, plomberie et menuiseries neuves) Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan cherchant un grand atelier ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Charme, authenticité et potentiel ! Au calme dans un hameau situé sur la commune de Saint-Médard-D'Aunis, je vous propose cette maison charentaise en pierre de 162 m² habitables sur une parcelle de 584 m². Vous y découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine / salle à manger avec arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et de nombreuses possibilités avec notamment une partie non aménagée attenante de 120 m² au sol (étage sur une partie, pour le reste on peut aussi imaginer un grand atelier, un garage. ). Une véranda créée également un espace d'accueil et d'agrément appréciable notamment à mi-saison. Une des chambres ainsi qu'un dégagement restent à rénover, et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul (remplacement par une pompe à chaleur sans contrainte technique + bénéfice des aides), aidée par un insert bois. Les possibilités sont nombreuses, je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 939096.

À seulement 20mn de La Rochelle, au cœur de Saint Médard d'Aunis, découvrez cette charentaise de 1880 rénovée offrant 258 m² habitables sur une parcelle de 521 m². Coup de cœur assuré pour ses volumes et son charme authentique : salon avec cheminée et charpente apparente ouvert sur un jardin exposé à l'ouest, cuisine dinatoire aménagée d'environ 40 m², suite parentale de 30 m² et wc. À l'étage, pièce palière aménageable en deux chambres si besoin, deux chambres, superbe suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo / douche) et sauna. À l'extérieur, terrasse orientée sud et ouest, spa de nage à contre-courant et douche solaire. Le chai transformé en atelier d'artiste de 27 m² peut être aménagé facilement en studio. Ses deux entrées indépendantes permettent l'exercice d'une profession libérale grâce à son bureau de 25 m². Un double garage, un atelier et une place de stationnement privative complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Au cœur de Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété atypique prend place dans un ancien fournil entièrement réhabilité en 2012. Une maison pleine de charme et de caractère, pensée pour profiter aussi bien des moments conviviaux que des instants plus intimistes notamment avec son poêle à pellets. Dès l'entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, bénéficie d'une double ouverture : d'un côté un superbe patio de 40 m² en travertin, de l'autre une vaste terrasse exposée Ouest. La maison développe environ 181 m² habitables avec 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau, un grand dressing, une salle de bains supplémentaire, une cuisine fonctionnelle. Côté jardin, l'ambiance est résolument tournée vers la détente et les beaux jours : terrasse ensoleillée, cuisine d'été et pool house autour de la piscine chauffée au sel 8x4 composent un véritable espace de vie extérieur, intime et préservé. Le terrain d'environ 792 m² comprend également un garage carrelé, deux stationnements privatifs, une dépendance, des panneaux solaires venant compléter les prestations de cette maison clé en main aux prestations haut de gamme. Enfin une partie du terrain est encore constructible pour permettre tous types de projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Maison de prestige sur le secteur de Bourgneuf, Saint Medard d'Aunis et Dompierre Découvrez cette superbe charentaise rénovée de 240 m² sur un terrain arboré de 1650 m², alliant charme authentique, pierre et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - une grande pièce de vie avec cheminée, et cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. - Une pièce modulable actuellement salle de cinéma et de musique, pouvant se transformer en suite parentale selon vos envies. À l'étage : - 4 belles chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. - Une mezzanine lumineuse qui surplombe le salon et crée un espace chaleureux pour un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur : - Une piscine chauffée de 5 x 15 m avec pool house pour profiter pleinement de l'été - Grande terrasse de 200 m² - Garage et espaces verts pour se détendre ou recevoir en toute intimité - Terrain de pétanque - Propriété sans vis-à-vis, idéal pour un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer et de La Rochelle. Une demeure de caractère, atypique et pleine de charme, où chaque espace invite à réinventer votre histoire et à profiter d'une vie au calme, dans de beaux volumes et un cadre privilégié. Vidéo sur demande - Une maison de prestige à saisir rapidement ! Pour une visite, me contacter Sylvie MIGNOTTE - 06 64 81 20 86 ou Fabien COURTOIS - 06 50 19 07 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.