Bureau à vendre à Saint-Vivien (17220)

À vendre bureau situé dans la zone artisanale des bonneveaux à Saint Vivien, proche chatelaillon. Idéal professions libérales, médicales ou para médicales. Bureau d'une surface de 51 m² environ, composé d'une entrée, d'un grand espace de bureau, d'une réserve et d'un sanitaire séparé. Au coeur d'un immeuble professionnel, avec ascenceur et parking. À visiter sans tarder ! Référence agence : 313.

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs. L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage. À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette. Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation. Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme. Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif. Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 951777.

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130 m² carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur. Idéalement situé, proche des activités portuaires de la pallice et de la rochelle. Aujourd'hui seule une partie du rdc est occupée, avec un loyer de 10 000 euros hc annuel. Le bâti d'environ 130 m² carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l'étage aujourd'hui disponibles. De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal investisseur ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 350 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Lagord – aux portes de la rochelle | local idéal pour professions libérales ou activités tertiaires idéalement situé à lagord, à proximité immédiate de la rochelle, ce bien de 74 m² représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail qualitatif, facilement accessible et bénéficiant d'une adresse reconnue. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets, le bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive. La pièce principale, baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, peut parfaitement accueillir un espace de réception, une salle d'attente ou un lieu de convivialité. Deux grandes pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux, cabinets de consultation ou espaces de travail selon les besoins de votre activité. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. À l'extérieur, le patio et l'espace aménagé apportent un véritable confort au quotidien et constituent un cadre agréable pour recevoir collaborateurs et clientèle. Des stationnements privatifs sur la parcelle viennent renforcer l'attractivité et la praticité du site. Son emplacement stratégique, à l'entrée de la rochelle, associé à sa polyvalence, en fait une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales et paramédicales, cabinets de conseil, activités juridiques ou toute autre profession tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement valorisant. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel. Référence agence : 4058.