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Maison 5 Pièces 103 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Vente maison 5 pièces 103 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

403 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Pierre d'Oléron | 103 m² | Terrain 500 m² Moderne & lumineuse à moins d'un kilomètre du cOEur de Saint-Pierre. Construite en 2011 et en très bon état général, cette maison de plain-pied implantée sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron réunit tous les ingrédients d'une vie insulaire réussie. Hors zone de submersion, à 900 mètres des commerces, du marché et du cinéma, elle offre un cadre de vie aussi pratique que préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : placard intégré, WC indépendant avec lave-main, chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m² s'impose naturellement comme le cOEur de la maison : cuisine ouverte aménagée, espace salle à manger et salon. Ce qui en fait un espace fluide et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres et sa baie vitrée. Le dégagement dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le garage de 20 m², communicant avec le cellier et la buanderie, complète un agencement intérieur sans fausse note. Le chauffage au sol par la pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges énergétiques : un atout de taille au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa double orientation : à l'avant, jardin, terrasse et deux places de stationnement, à l'arrière, un second jardin avec terrasse et appenti de stockage. Le tout entièrement clos de murs, à l'abri des regards. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur où ce type de bien est très recherché. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 403000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface totale : 103 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 403 000 € (soit 3 913 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 385 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2113170
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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