Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 499 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne.

Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

» SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T7 297 m² Dans un cadre de vie agréable à Chéray, cette maison de caractère datant de 1910 déploie 297 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un potentiel peu courant alliant grandes surfaces, double orientation nord-sud et une configuration atypique à potentiel de rénovation.

Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution spacieuse et polyvalente.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 72 m², pièce maîtresse aux proportions remarquables, adaptée pour accueillir de grandes tablées.

Une cuisine spacieuse avec réserve attenante complète ce niveau.

L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, héritage de l'architecture du début du XXe siècle.

À l'étage, la configuration se révèle tout aussi spacieuse avec un vaste espace cuisine-salon ouvert de 50 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de ce niveau.

Une chambre principale spacieuse, deux chambres supplémentaires fonctionnelles et une salle d'eau complètent cet étage.

Une annexe de 17 m² indépendante vient compléter les volumes disponibles, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois ou poêle à granulés, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique.

La propriété, close et sécurisée, bénéficie du tout-à-l'égout.

Idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, ce bien profite d'une localisation de premier ordre : la boulangerie se trouve à seulement 55 mètres, les commerces et le marché à 400 mètres, et les plages des côtes Ouest et Est à 4,5 km.

Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité particulier de créer une maison familiale remarquable ou de développer un projet à usage mixte sur l'île d'Oléron.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 499000 euros.

Prix hors honoraires : 479800 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.