Maison avec cave à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Île d'Oléron · Propriété d'Exception Une demeure du XVIIe siècle, réinventée pour le XXIe Deux bâtisses en pierre · 460 m² · Parc arboré · Piscine chauffée - Carport et parkings - Cave - Atelier - 460 m² habitables - 7 chambres - 2 maisons indépendantes - Terrasse couverte - Piscine 12 × 6 m - Grenier aménageable 78 m² - Cave - Atelier 41 m² - Carport et parkings privatifs En plein cOEur de l'île d'Oléron, à sept minutes à pied du bourg historique de Saint-Pierre, se révèle une propriété d'une rareté absolue : deux bâtisses en pierre blonde, dont les origines remontent au XVIIe siècle, réunies sur un vaste parc arboré dans un silence et une quiétude remarquables. Loin des compromis, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation menée avec exigence, mariant les volumes généreux de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. La pierre apparente, les cheminées de caractère et les proportions maîtrisées dialoguent avec des finitions soignées et des équipements de premier ordre. La maison principale — 260 m² Véritable cOEur de la propriété, la maison principale déploie cinq pièces de vie lumineuses où chaque détail a été pensé avec raffinement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'exception, un salon habillé d'une cheminée monumentale, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte de 32 m² — écrin de pierre et de verdure offrant une vue apaisante sur le parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau complètent le tableau. Un espace de 78 m² sous les combles, encore aménageable, ouvre de belles perspectives d'extension. Les maisons d'hôtes — 166 m² « Rustique Chic » Dans un esprit résolument rustique chic, la seconde demeure offre trois suites parentales indépendantes, auxquelles s'ajoute une quatrième suite totalement autonome. Un dispositif d'accueil exceptionnel, idéal pour recevoir famille et amis dans une intimité préservée, ou pour une exploitation locative saisonnière à fort rendement. Équipements & prestations : - Panneaux solaires & cumulus thermodynamique 750 L - Géothermie — chauffage au sol maison principale - Forage eau + pompe & puits privatif - Adoucisseur d'eau - Piscine chauffée 12 × 6 m, pompe neuve - Atelier indépendant de 41 m² - Carport, Parking privatif discret & Cave Autour des deux demeures, le parc arboré compose un écrin de verdure préservé, conçu pour alterner espaces de détente, bassin scintillant et zones de vie extérieure. L'ensemble conjugue sobriété environnementale et souveraineté confortable. À proximité immédiate : commerces et marchés animés et plages de l'île. En quelques minutes, la douceur des côtes charentaises, le parfum des pins et les lumières de l'Atlantique. Résidence principale d'exception, résidence secondaire de prestige ou projet d'hébergement touristique haut de gamme — cette propriété unique s'offre à ceux qui savent reconnaître l'irremplaçable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance a vendre emplacement n°1 sur l'ile d'oléron, une belle propriété de 21 pièces d'une surface totale de 820 m² dont 432 m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 2.701 m² à proximité immédiate de l'océan, précisément à 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'ile sur la commune de st-pierre d'oléron. La propriété est constitué de 3 corps d'habitation. Tout d'abord, une habitation principale de caractère offrant de grand volume, un magnifique séjour-salon-cuisine, 1 suite vue sur jardin, 1 belle chambre, 2 salles d'eau et bains, un dressing, 3 wc, cellier, buanderie, un immense jardin d'hiver, une piscine, un garage et un grand jardin privatif. En second lieu, on trouve un logement de 91 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 2 chambres, entièrement équipé, actuellement réservé à la location saisonnière. Et enfin, un loft de 130 m² habitable, offrant 6 pièces dont 3 chambres, entièrement équipé et avec un garage, également consacré à la location saisonnière. Un bien d'exception et rare. À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 953084.

Boyardville le long du chenal avec vue sur les restaurants et commerces, ensemble immobilier comprenant deux maisons de 68 m² soit 132 m² habitable avec sous-sol de 60 m² et cave, au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte salle d'eau et toilette deux chambres et au deuxième étage une chambre et dressing avec terrasse vue mer (idem pour la deuxième maison jumelé) terrain de 1708 m², des travaux de rafraichissement sont nécessaire et possibilité de faire qu'une seule maison produit rare emplacement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Située à La Cotinière, à seulement 100 mètres du port et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime et de la vie de village. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose d'une salle de jeux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un agréable salon / séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter les prestations pour un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire, tandis qu'un hangar non attenant offre un bel espace de stockage ou de projet selon vos besoins. Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Référence agence : 9413.

À La Cotinière, charmant village de l'île d'Oléron, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une belle opportunité de personnalisation. Actuellement hors d'eau hors d'air, elle dispose d'un vaste sous-sol d'une surface au sol de 138 m², sur un terrain spacieux de 1 600 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Ce bien vous permet d'aménager les espaces intérieurs selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de créer une maison unique, fonctionnelle et moderne. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cette construction vous garantit la tranquillité d'un environnement côtier tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette occasion rare sur l'île d'Oléron, pour réaliser la maison de vos rêves à La Cotinière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Maison sous compromis de vente charme et sérénité à saint-pierre d'oléron – maison de plain-pied à deux pas de la plage ! Dans un environnement calme, cette agréable maison (mitoyenne d'un côté mais sans désagrément) d'environ 93 m² vous invite à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur oléronaise. Son atout majeur ? Une situation idéale, à seulement 300m de la plage et 10 minutes à pied du port de la côtinière, avec ses marchés animés et ses restaurants conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec grands rangements, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos de 400 m² vous promet tranquillité et intimité. Un cabanon pratique vous permettra de ranger vos vélos, planches de surf ou matériel de jardin. Maison sans travaux – prête à vivre et profiter ! Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances pour savourer l'île toute l'année, ce bien réunit confort, emplacement et charme. Coup de cœur assuré pour cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 939538.

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 997.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 950.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commerces et du port dans un environnement calme, grande maison de construction traditionnelle à rafraichir comprenant : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambre, un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie. Un Garage. Un Atelier. Une cave et un deuxième garage de 45 m² non attenant. Référence agence : 9434.

À 350m de la plage sur la côte Ouest, maison en pierre rénovée offrant une grande pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres, deux avec salle d'eau et un cellier. Une dépendance attenante avec salon, chambre et salle d'eau. Une cuisine d'été, une piscine et un grand garage complètent ce bien rare sur plus de 3000 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

À proximité immédiate du centre de Saint Pierre, sur un terrain de 1919 m², BELLE MAISON (2006) d'une surface habitable de 169 m² comprenant une entrée de 10,50 m², un séjour de 43 m² avec cheminée-insert, une cuisine de 12,50 m², une lingerie avec placard, une arrière-cuisine de 16,50 m², une cave, un dégagement, quatre chambres de 9 m², 10,50 m², 12,50 et 15,50 m², une salle d'eau de 6,50 m², deux wc - Un garage de 31,50 m² - Un garage indépendant de 47,50 m² - Une piscine - Une terrasse et un jardin paysager - Chauffage au sol - Aspiration centralisée - Belles prestations. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité cette belle maison de 94 m² habitables sur une parcelle de 507 m², située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie en plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée sud-ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 946493.

Centre de sauzelle, à 2 km de la plage de la gautrelle, maison de plain pied à rafraîchir actuellement en résidence principale, comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, 1 coin bureau, attenant 1 studio 30 m² comprenant salon, 1 chambre, salle d'eau, coin cuisine, l'ensemble sur terrain en partie clos d'environ 345 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 283, soit e, ges : 11, soit c. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85060.

Maison de bourg à rénover offrant un fort potentiel, avec de beaux volumes et un agréable jardin. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage à vélo, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à vendre à saint georges d'oléron, à proximité immédiate du marché et des commerces, édifiée sur une parcelle de 880 m² close et arborée avec piscine chauffée de 8 x 4. Cette demeure se compose d'une maison principale avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 wc, une salle d'eau, et un bureau. Une 2ème maison de 33 m² indépendante et close louée à l'année complète cette prestation. 3 garages. 2 terrasses. Puit avec pompe. Un local technique avec wc. 1 cave. Passez par laforet. (4.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison spacieuse se situe dans une petite résidence calme, très bien entretenue, sécurisée et avec piscine. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées – parfait pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse privative, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 465.

Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou familial. L'ensemble immobilier se compose de 2 logements indépendants, libres de toute occupation et 107 m² non habitable. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse, mais la structure est saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités • Terrain de 1 248 m² • 2 logements séparés et 107 m² de remise / cave • Places de stationnement • Fort potentiel Une belle opportunité à saisir sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527.

À deux pas de la plage et bercée par l'air marin, cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare où confort et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis avec vue mer. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé. Les prestations se poursuivent avec une pièce SPA équipée d'une douche pour des instants de bien-être toute l'année, un cellier extérieur, une cave ainsi qu'un garage. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan. Référence agence : 9473.

En plein cœur de l'Île d'Oléron, découvrez cette propriété d'exception : la maison de maître d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, escalier en bois massif) et un potentiel exceptionnel. Elle offre 7 chambres ainsi que des pièces de vie spacieuses : salon, salle à manger, cuisine, vestibule, et des volumes annexes tels que 2 caves. Le domaine comprend également : 130 m² de combles, Une dépendance de 90 m² entièrement à rénover, Deux chais, l'un de 420 m² (anciennement écuries), l'autre de 205 m² à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel. Le tout est implanté sur un terrain plat et paysager d'environ 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec double accès pour plus de praticité. Profitez également d'une piscine extérieure, le tout clos d'un mur d'enceinte qui préserve l'intimité et le charme des lieux. Cette propriété est une rare opportunité pour les amateurs de demeures historiques et de charme authentique Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Référence agence : 9355.

Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette belle maison d'habitation offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter les prestations intérieures pour un quotidien des plus pratiques. Attenant à la maison, un vaste double garage carrelé et isolé offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement grâce à son galeta, son WC et sa cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Référence agence : 9478.

Environement privilégié en lisière de forêt domaniale avec accès direct à la piste cyclable, maison sur deux niveaux attendant d'être modernisée sur une parcelle arborée de pins de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

VUE MER - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, cette spacieuse maison de caractère vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement orienté. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés proposent un palier desservant deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. Le sous-sol, spacieux et astucieusement agencé, comprend un WC, une douche "retour de plage", une chambre supplémentaire avec point d'eau, un espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau. ), une chaufferie ainsi qu'un garage fermé. Une jolie dépendance indépendante d'environ 38 m², entièrement aménagée, vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, un dégagement avec espace buanderie, et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est édifié sur un agréable jardin clos, arboré et ensoleillé. Ce bien rare, niché dans une station balnéaire recherchée de l'Île d'Oléron, réunit confort, charme, volume et localisation exceptionnelle, à deux pas de la mer, des commerces et des pistes cyclables. Une opportunité unique et à visiter sans tarder. Référence agence : 9427.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante Maison à La Brée-les-Bains - Centre-ville Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située à La Brée-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces locaux ? Alors cette maison est faite pour vous. - Pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur le salon, avec son accès à la véranda, ainsi que sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 13 m², 11.6 m² & 12.2 m² - Salle d'eau rénovée, pratique pour le quotidien - 2 WC indépendants avec lave-main, pour plus de confort - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cave et atelier - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur Construite en 1982 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison propose un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Points Forts : - Proximité immédiate des commerces locaux et du marché - À seulement 500m de la plage et de l'océan - Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison à La Brée-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Joly vous propose : Charmante maison de 110 m² à La Brée-les-Bains - Idéal pour une vie paisible à deux pas de la mer Située dans le magnifique cadre de La Brée-les-Bains, cette charmante maison de 110 m² vous offre un havre de paix à quelques minutes de la mer. Cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie confortable et convivial. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez également d'un salon lumineux de 45 m², d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une cave. Possibilité de créer une quatrième chambre au RDC. Profitez du jardin arboré pour vous détendre ou organiser des barbecues en famille. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du calme. les +: À 300 m de la plage et du centre-bourg, 200 m du marché Véranda - garage attenant à la maison 28 m² - garage (possibilité d'aménager en studio) La proximité de la mer et des attraits touristiques de La Brée-les-Bains fait de cette maison l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur à quelques pas de la mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le marché et tous commerces à pieds pour cette maison en pierre composée d'un local commercial pouvant être modifié à usage d'habitation et d'un appartement de type 3 situé à l'étage avec accès indépendant. Vous profiterez d'une cour commune au calme et ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.