Vente maison 6 pièces 202 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

ILE D'OLERON - En bordure de mer, double maison de vacances familiale, érigée en surélévation dans les années 70, pour une superficie totale de 200 m². Exposition Sud-Sud Est, situation idéale à 500m de la plage, dans un secteur prisé, La Biroire sur la côte ouest de l'ile d'Oléron. L'ensemble immobilier incluant 2 maisons avec leurs entrées distinctes se compose de 2 larges pièces à vivre salon / séjour avec cheminées chacune, 2 espaces cuisine dont 1 ouverte sur le séjour, 2 mezzanines, 5 chambres, 1 chambre cabine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 WCs. 2 buanderies attenantes de 5 m² environ chacune complètent ce bien. Le terrain non clôturé se compose de 7 parcelles pour une contenance totale de 3828 m² dont une partie boisée. Très joli potentiel pour cette maison jumelée atypique avec de beaux volumes, de grandes ouvertures sur les espaces à vivre, idéale pour projet d'investissement familial au bord de la mer dans un endroit calme et reposant avec vue sur les vignes et d'où l'on entend le bruit des vagues. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de revendre une partie du terrain ou d'une division parcellaire. Terrain piscinable dont une partie à bâtir de 900 m² environ. Dossier complet photo et vidéo sur demande. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 885639.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Prestige sur l'Île d'Oléron Offrez-vous une parenthèse enchantée sur l'Île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, en découvrant cette magnifique villa de 203 m². Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Son jardin arboré est idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé de 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée vous permettra de réaliser de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le salon et la salle à manger seront des lieux de convivialité et de partage. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, ainsi que le système d'aspiration centralisée murale et l'adoucisseur d'eau, sont des atouts supplémentaires qui garantissent un bien-être et une tranquillité au quotidien. S’ajoutent à cela un chauffe-eau thermo-dynamique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Enfin, la présence de deux garages (l'un d'entre eux pouvant accueillir un studio supplémentaire), d'un parking, et de plusieurs espaces de rangement complètent ce bien d'exception, pour votre plus grand confort. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix d'Oléron, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 997.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 950.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de bord de mer implantée sur plus de 3000 m² de terrain avec séjour, cuisine séparée, salon, 3 chambres, salle de bien étre, garage, cuisine d'été donnant sur une grande terrasse orientée plein ouest avec piscine. Véritable repére familial pour se créer des souvenirs inoubliables sur la lumineuse. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Splendide demeure de 275 m² dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m² ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert, d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon / cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau. Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur. Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Parking privatif de 3 emplacements. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint Georges d'oleron, édifiée sur une parcelle joliment paysagée et close de 3307 m² à 2 pas de la plage. Cette villa contemporaine en très bon état, idéalement située se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec cheminée ouverte de 39 m², surplombé d'une mezzanine, d'un salon de 23 m², d'une salle de bien être avec spa, d'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse vue mer avec un accès au jardin, wc, une salle d'eau. 2 garages avec portes motorisées, 2 terrasses, piscine avec dôme 5X10, portail électrique complètent cette prestation. PASSEZ PAR LAFORET. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).