Maison avec cave à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Exclusivite - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients. Situation locative : bail meublé reconduit chaque année à un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Aucune gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si besoin. Localisation : a 12 min en voiture au sud de la rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. Description : ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres / pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible. Au rdc l'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier. Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel. La piscine est a rénover. Les atouts : grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine a rénover et pool house. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties, seul reste quelques aménagements et finitions. Laissez libre cours a vos projets d'accueil touristique en charente maritime. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 909665.

Mon coup de coeur de l'océan avec exp - collection immobilière prix revisité pour cette très jolie villa châtelaillonnaise. (4% ttc de frais à charge acquéreur). Amoureux de châtelaillon-plage, je vous propose cette villa authentique du triangle d'or. Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année à quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables. Une grande parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : de beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, une bibliothèque salon (ou chambre en rdc), un double séjour avec vue sur le jardin et son magnolia centenaire, une grande cuisine familiale, des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… à l'extérieur : un carport et stationnements pour plusieurs véhicules, borne de recharge électrique, une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été),ici, tout se fait à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le golf de la jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de ré, oléron, royan, le marais poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,312,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Vous rêvez d’un bien unique niché au cOEur d’un jardin luxuriant de 1 200 m² avec piscine chauffée, à deux pas de Châtelaillon ? Cette villa d’architecte des années 80, aux lignes avant-gardistes et à la conception résolument moderne, se situe aux Boucholeurs, à seulement 800 mètres du bord de mer et de ses promenades. Imaginée pour une immersion totale dans la nature environnante — au milieu des palmiers, roseaux et arbres fruitiers — elle dévoile des volumes insoupçonnés depuis l’extérieur. Ici, l’originalité devient un véritable art de vivre. Développant 170 m² habitables, la maison offre 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, chacune prolongée par une terrasse entourée de verdure. Les espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, forment un ensemble convivial de plus de 60 m² — un lieu de partage idéal pour la famille et les amis. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette villa singulière et d’en faire un lieu de vie à votre image. Un garage de plus de 30 m², une cave et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare, où modernité, nature et unicité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.

Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété pleine de charme vous séduira par son caractère unique et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos de 450 m², elle comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant avec petite véranda, une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif, un atelier avec nombreux rangements, une buanderie et une cave. À l'étage, l'ambiance se fait cosy et lumineuse : - très belle terrasse donnant sur jardin - 2 salons dont l'un avec cheminée et l'autre avec accès balcon et la possibilité de le transformer en chambre - une salle à manger conviviale - une cuisine fonctionnelle - une chambre reposante avec accès balcon - une salle de bains - toilettes séparés Ce bien unique offre un agencement atypique et un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes du marché, des plages de Châtelaillon, tout en profitant d'un cadre intime et verdoyant. Atouts : Isolation phonique et thermique, double vitrage, préau et superbe jardin. Besoin d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison de plain pied située au calme, à 5 min de Châtelaillon-Plage. Ce bien vous offre une entrée, une grande pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée donnant sur le jardin. Une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Parcelle arborée de plus de 700 m² sans vis à vis, un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle de 826 m² avec piscine, deux garages et portails motorisés. Située dans un environnement calme, à deux pas de l'océan. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés, Un bureau, Une buanderie, Une cave. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche + baignoire, WC séparés, Balcon avec vue dégagée. Jardin arboré, piscine, stationnements. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif Référence agence : 3561.

Dans un cadre exceptionnel, sur une parcelle de plus de 2300 m², venez découvrir ce domaine unique de plus de 423 m² composé d'une magnifique villa contemporaine d'environ 290 m² orientée sur un jardin paysager menant à un accès privé à la mer. Derrière la villa, un ensemble de 6 studios vous permettront de générer du rendement locatif, ou bien de recevoir la famille ou encore d'exercer une activité professionnelle ! Cette somptueuse et lumineuse villa saura vous séduire par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations haut de gamme. Le charme opère dès l'entrée avec un accès sur un bel espace de vie invitant à de belles réceptions et à se réchauffer au coin du poêle à bois pour agrémenter les belles soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon invitant à la détente dans un cadre plus intime et donne accès à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne également accès à un espace salle à manger ouvert sur les extérieurs. Une arrière cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. Les espaces nuit se trouvent d'une part à l'étage avec une suite parentale d'environ 37 m² et sa terrasse de plus de 50 m² offrant une vue époustouflante sur l'Océan ! D'autre part, nous retrouvons au rez de chaussé 3 chambres chacune équipée de sa salle d'eau et 2 ouvertes sur un patio afin de profiter également des extérieurs. Une 5ème chambre avec son accès indépendant peut faire office de bureau, ou de chambre supplémentaire pour recevoir. Une salle de musique et une salle de jeux ont également leur accès indépendants et pourraient être réaménagés en appartement pour augmenter les revenus locatifs ou bien en gîte. Un bar d'extérieur, une salle de sport avec sauna et sa salle d'eau, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700 m², plus de 50 m² de garage et des places de stationnement à l'entrée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 976 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 € Honoraires charge acquéreur : 76 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Venez découvrir cette Maison de Maître, située au calme, à 10 min des plages de Châtelaillon. Ce bien, à mettre à votre image, offre de beaux volumes et de grands espaces dans le charme de l'ancien. Cette maison comprend 4 chambres dont une au RDC et une grande mezzanine de 20 m² idéale pour un espace bureau ou une belle pièce de jeux. Au total, 6 grandes pièces à aménager selon vos envies. Le jardin, clos de mur, sans vis à vis et piscinable, saura vous séduire ainsi que la cave et la chaufferie en pierre. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover, située à deux pas des commodités, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. En rez-de-chaussée, une pièce atelier, un garage et une cave. Jardin. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur au cœur de la jarne idéalement située en plein centre de la jarne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de près de 700 m². Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et traversant, sa distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, un espace bureau, une buanderie et une salle d'eau. Un garage d'environ 20 m² avec galetas, un grenier et une cave complètent ce bien. La maison, saine et bien entretenue, offre un fort potentiel après une remise au goût du jour. Stationnement aisé, belle luminosité et emplacement recherché : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 907.

Située dans un secteur calme de La Jarne, commune avec commerces, médecins, école, golf. et à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1055 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux (hauteur sous plafond de 2,77 m), sa luminosité et son entretien irréprochable. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée donnant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin, de trois belles chambres (dont deux supérieures à 20 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux WC. Côté rangement, de nombreux placards dans la maison et un sous-sol de 56 m² avec porte motorisée sera idéal pour les amoureux de bricolage. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bénéfice du même entretien que l'intérieur avec arrosage intégré, massifs, pergola bioclimatique, double entrée. Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations de qualité et tout le confort souhaité. Un coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

À 5 minutes de La Rochelle, cette maison bourgeoise vous offre au rez de chaussée un double salon avec cheminée, une véranda, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. L'étage dispose d'un palier distribuant une chambre parentale, deux chambres et une salle de bain. Beau jardin paysagé. Garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage ? ). À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ronan Billon vous propose : Sur la commune de Croix Chapeau, à 12 minutes de Aytré et 15 de La Rochelle, sans aucune nuisance sonore ou audible, vous pourrez y visiter une jolie Maison de 142 m² dans un très bon état (construite en briques et de plain pied) sur une généreuse parcelle verdoyante et arborée, avec goût, sur plus de 3200 m². À l’intérieur de l’habitation, en plus d’y sentir sa très bonne tenue, vous découvrirez un lieu très bien agencé par son grand hall d’entrée, de son « espace nuit » composé de 3 belles chambres, d’une salle d‘eau et baignoire. À l’opposé, une grande pièce de vie de presque 55 m², de quoi faire de beaux moments conviviaux où la lumière Sud et Ouest pénètrent. Une cheminée agrémente cet espace pour les veillées d’hiver réconfortantes. À un pas, vous pourrez profiter de la cuisine indépendante totalement équipée et de sa vue sur le jardin verdoyant. Au bas de cette maison se situe son premier vaste garage et sa très grande buanderie entièrement carrelée, toute fonctionnelle. ( Possibilité d’une quatrième chambre ou d’un endroit comme vous le désirez. ). Pour un souhait de conserver ses belles bouteilles de vin, il y a une cave également. À l’extérieur, et pour les prochains beaux jours, se dressent une terrasse qui domine l’arrière jardin, la piscine en très bon état (liner changé, moteur impeccable) avec son pool house et rangements divers, et non loin de là un autre espace garage de presque 50 m² pour encore du rangement ou votre autre désir d’aménagement (studio familial ? locatif ? ) Cette belle maison à double vitrage, possède exposition excellente, environnement végétal alléchant qui nous offre un air « d’ailleurs ». Les commerces sont à 700m et le TER pour La Rochelle à 1km à peine, le collège de la Jarrie à 2kms ainsi que son intermarché : une maison assez proche de tout. ( Vous pouvez recevoir beaucoup de monde, ce n’est pas un problème : le stationnement privatif peut accueillir de nombreux véhicules) Un emplacement stratégique à Croix Chapeau, à découvrir rapidement, pour une résidence principale et / ou division parcellaire à étudier. À très bientôt … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale au calme – communauté de la jarrie – 167 m² habitables – parcelle sans vis-à-vis de 940 m² dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la cda – communauté d'agglomération de la rochelle). Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée sud & est, elle comprend : un spacieux séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², 4 chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage), un cellier / buanderie, une cave en sous-sol, un wc avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques. Taxe foncière : 1 281 €. Proche d'aigrefeuille d'aunis avec gare ter, 20 mn de la gare tgv de surères et de la rochelle, 25 mn de châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 908171.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : plain-pied d'exception à 10 min de La Rochelle Piscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser. Points forts : - Environnement résidentiel calme à Clavette - Pièce de vie traversante + véranda 30 m² pleine lumière - Cuisine pro plan en quartz (piano de cuisson en option) - 3 vraies chambres dont suite T2 indépendante louable 580 € / mois ou 80 € / nuit - Piscine 10 × 5 au sel, chauffée, volet électrique et pH automatisé - Terrasse de 100 m² & jardin ceint de murs 2 m - Garage / atelier 44 m², 3 stationnements intérieurs - Cave 36 m² climatisée / hygro régulée Confort & équipements : - Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2 - Chauffe-eau thermodynamique 200 L - Pompe de relevage automatique en cave - Fibre optique, portail motorisé, bus ligne 18 à 100 m Rentabilité pour la location : - Maison principale : jusqu'à 2 200 € / semaine l'été (4000 à 10 000€ / an) - T2 : 10 mois / an ≈ 6 000€ / an - Potentiel global : jusqu'à 16 000€ / an Vie de quartier à pied à seulement quelques mètres : - Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria - École primaire et arrêt de bus Appelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle ! Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

Située à Périgny, cette maison très spacieuse au calme complet sur un terrain d'environ 1250 m² offre un environnement urbain dynamique, propice aux familles, combinant la tranquillité résidentielle et la praticité des commodités à portée de main. À l'intérieur, cette maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, offrent confort et intimité à ses occupants, une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un cellier, une véranda de 30 m² idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons, une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, de deux grands espaces de jardin fleuri et arboré, d'un espace potager, pour profiter de moments conviviaux en famille et avec vos proches. De plus, de nombreuses places de parking, un forage, une cave et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité pour le jardin, les réceptions et confort au quotidien. Le terrain est piscinable voire divisible suivant les projets. Consultez-moi pour toute question ou visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Fouras centre à proximité immédiate des plages, commerces, services et écoles, cette maison de 180 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 870 m². À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, comprend un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir une famille souhaitant deux habitations distinctes. Le jardin, agréable et verdoyant, bénéficie d'une belle cuisine d'été ouverte, d'un potager, d'un abri et d'un atelier. Un garage, un cellier et une pièce technique complètent l'ensemble. Équipements : forage, chauffe-eau solaire, poêle à pellets. Bon classement énergétique. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 410 433 - greffe de la rochelle) jean-baptiste bertin entrepreneur individuel 07 56 80 94 90 - réf. 921940.

Située en plein coeur de ville à deux pas de l'église, cette maison de ville dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, d'un vaste garage et d'un jardin. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d’une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie / buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse à l’arrière de la maison permet de profiter des beaux jours, tandis qu’à l’avant, une cour avec un emplacement de stationnement précède le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une suite parentale d’environ 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², une chaufferie, une salle d’eau, un WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bourland vous propose : 'Coup de coeur' à Fouras, située à proximité des commerces et des commodités du centre, cette maison récemment rénovée avec goût et sobriété, offre 168 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², non loin du front de mer. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, puis une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux jolies chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, retrouvez deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace 'grenier' de rangement. Jardin clos paysagé et arboré, grand garage avec galetas, cave et abri de jardin complètent le tout. Un bien intéressant à découvrir rapidement, belles prestations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.