Maison sans vis-à-vis à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Idéalement située à proximité immédiate du centre et de la plage, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie rare sur le littoral charentais. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Maison en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, et bonne isolation (laine de verre). Prix du bien : 441 900 € Prix du bien hors honoraires : 425 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 16900 € à la charge de l'acquéreur (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! À seulement quelques minutes du bord de mer et du centre de Châtelaillon-Plage, cette maison récente de plain-pied (2006) vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 508 m², elle se compose d'un vaste salon- séjour lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse avec piscine, l'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également : Une cuisine ouverte avec cellier attenant 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative Un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, isolation performante, assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine et de deux places de stationnement. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces, les écoles et la gare, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Prix : 599 000 € HAI (honoraires 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur). Un bien rare sur le marché de Châtelaillon-Plage, parfait comme résidence principale ou secondaire au bord de l'océan. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la mer et du marché Située sur une belle parcelle arborée de 900 m², cette maison de 177 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, ainsi que de plusieurs pièces techniques. Vous apprécierez son double garage, sa piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cet espace à vos goûts, et vous pourrez ainsi faire de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu de vie idéal pour vos futurs beaux jours, à proximité des commodités et de la mer ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 min de Chatelaillon-plage, cette charmante maison Située dans une agréable commune, Idéal pour investissement locatif, vous offre une chambre, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine (bureau ou couchage). Vous profitez également d'une terrasse en bois sans vis-à-vis et d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 min de Chatelaillon, cette ancienne grange entièrement rénovée vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une suite parentale et un WC. À l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin sans vis-à-vis vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

SALLES-SUR-MER – Spacieuse maison familiale sans vis-à-vis Située dans un charmant village proche de La Rochelle, cette belle maison familiale de plus de 170 m² habitables vous séduira par ses grands volumes et son environnement sans mitoyenneté. Le tout sur une parcelle de près de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante de 17 m², un cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 grandes chambres et une salle de bains. En sous-sol, un garage de 52 m² complète le bien, ainsi qu'un espace de stockage de 33 m², idéal pour les bricoleurs ou les besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Travaux récents réalisés : couverture, ravalement de façade, pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 861.

Proche toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, vous serez immédiatement séduits par cette belle contemporaine très lumineuse, sans vis-à-vis avec 2 espaces extérieurs clos distincts (jardin et patio) et ses prestations de qualité pour un confort de vie idéal. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un vaste espace de vie traversant avec poêle à granulés programmable et sécurisé pour les enfants, une cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, une buanderie et une suite parentale avec accès au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand dressing et toilettes séparés. À l'étage, vous disposez de 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et toilettes séparés. Construite en 2010, elle bénéficie d'un agencement moderne, fonctionnel, économe en énergie avec deux accès indépendants côté jardin et garage avec portails motorisés coulissants. Cette maison, extrêmement bien entretenue est impeccable, vous y posez vos valises. Elle attend sa nouvelle famille, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À deux pas de la mer, cette maison de plain-pied dispose d'une entrée, d'un espace salon salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Une piscine vient agrémenter le jardin sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : Maison de plain-pied en parfait état – charme, intimité et potentiel locatif ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis. Ses atouts principaux : vaste pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, Cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, Un salon cocooning et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse, 2 chambres spacieuses à l’autre extrémité de la maison, avec salle d’eau (douche + baignoire) et WC indépendant. Grand garage et dépendance pour optimiser vos rangements. À l’extérieur : Profitez d’un jardin intimiste entièrement clos de murs, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les + : Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants – idéal pour un projet locatif, une activité indépendante, ou pour accueillir famille et amis. Une maison lumineuse, fonctionnelle et rare sur le secteur ! Ce bien coup de cOEur n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À La Jarne, charmante commune prisée avec commerces, école, médecins et golf, située à moins de 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied. À deux pas des commodités et de l'arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace principal. En retrait, une troisième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant pour une location. Le jardin, clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. À l'avant, plusieurs places de stationnement et la possibilité de garer un camping-car. Un garage avec galetas et un abri de jardin complètent l'ensemble. Aucune mitoyenneté, une belle luminosité et des prestations récentes (pompe à chaleur Air / Eau, panneaux photovoltaïques, isolation des combles) font de cette maison un bien confortable et économe, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Maison de charme, rénovée avec goût, à quelques minutes de Châtelaillon-Plage. Vie de plain pied avec suite parentale composée d'une salle de bain, dressing, wc. Cuisine, salle à manger, salon et wc invités. À létage deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Garage. Belle et agréable terrasse sans vis-à-vis, piscine urbaine. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À découvrir sans tarder ! Située à 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et des commerces, cette maison de plain-pied en excellent état, construite en 2019, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier / buanderie, ainsi que de 4 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur : jardin clos et intime, un cabanon, un garage pour stockage ou moto, et 2 places de stationnement privatives.
 À seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Un bien complet, récent et lumineux — idéal pour une vie de famille au calme, proche de la mer ! 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 949 204 044.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain pied, située à Aytré, à seulement 8 minutes de La Rochelle, accessible par piste cyclable et arrêt de bus à proximité immédiate à pieds. Proche des commodités, la plage et la gare d'Aytré se situe à moins de 3km. Elle offre un séjour chaleureux qui s'ouvre sur une véranda isolée neuve, baignée de lumière, prolongeant agréablement l'espace vers la terrasse en bois sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, apporte une touche de convivialité. Côté nuit, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent la maison principale. Mais ce n'est pas tout. un studio indépendant de 21 m², vendu meublé, est prêt à être loué ou à accueillir famille et amis. Aucun travaux à prévoir, un extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, et une atmosphère apaisante : cette maison cocooning n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Ensemble d'une maison de plain pied avec 3 studios loués récents et indépendants offrant un bon rapport locatif. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, pièce véranda, petit salon, 3 chambres, salle d'eau, SDB, buanderie, wc. À l'extèrieur : un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Emplacement au calme et sans vis-à-vis, maison à Aytré proche des commodités offrant cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, salle d'eau, wc. Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin arboré. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia planchard vous propose : croix chapeau exclusivite. Grande maison familiale avec terrain constructible et divisible – une vraie opportunité idéalement située en retrait d’une rue passante, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaite pour une grande famille, elle dispose de quatre chambres et d’un potentiel de rénovation important, permettant de créer un intérieur totalement à votre goût. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain, rare sur le secteur : il est entièrement constructible et divisible. Cette particularité ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Selon votre projet, vous pouvez : revendre une partie du terrain pour financer les travaux de rénovation. Construire une seconde habitation. Valoriser le bien pour un investissement patrimonial. Sans vis-à-vis et bénéficiant de belles expositions, le jardin assure tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement pratique, et offrant de réelles perspectives de valorisation. À bientôt pour une visite. Julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres – Grand jardin – Garage - Centre bourg de La Jarrie Vous cherchez une maison familiale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports ? Cette maison de plain-pied construite en 1996 a tout pour plaire. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-est, s’ouvre sur le jardin. La cuisine fonctionnelle communique directement avec la terrasse et le garage. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC. Un grand garage avec galeta et cave enterrée, dont une partie sert de buanderie-cellier, complète l’ensemble. Plusieurs véhicules dont un camping car peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. Le jardin est équipé d'un puit pour l'arrosage. Côté confort : chauffage au sol au gaz, jardin clos de haies naturelles, maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, un couple actif nécessitant des espaces de bureau ou des jeunes retraités en quête d’un cadre de vie agréable, à 20 minutes de La Rochelle et seulement 9 minutes en train. Cette maison, pleine de potentiel, n’attend plus qu’un nouveau regard pour retrouver tout son éclat. Les propriétaires sont à l’écoute de toute offre sérieuse et argumentée. Je vis à La Jarrie et connais parfaitement le secteur. Si vous souhaitez en savoir plus, je serai ravie de vous la faire découvrir. Vidéo sur demande. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au calme – communauté de la jarrie – 167 m² habitables – parcelle sans vis-à-vis de 940 m² dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la cda – communauté d'agglomération de la rochelle). Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée sud & est, elle comprend : un spacieux séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², 4 chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage), un cellier / buanderie, une cave en sous-sol, un wc avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques. Taxe foncière : 1 281 €. Proche d'aigrefeuille d'aunis avec gare ter, 20 mn de la gare tgv de surères et de la rochelle, 25 mn de châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 908171.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : La Jarrie – Maison familiale de 162 m² dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 km de l’Intermarché et à quelques mètres d’un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un espace de vie conçu pour le confort Dès l’entrée, l’ambiance est lumineuse et ouverte. La pièce de vie, vaste et agréable, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble au quotidien. Une organisation idéale pour la famille La suite parentale, située à l’écart, bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. L’espace familial regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Un extérieur généreux et verdoyant Sur plus de 1 000 m² de terrain, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois et d’une piscine naturelle, créant un véritable espace de détente. Le jardin regorge d’arbres fruitiers (abricotier, poirier, pommier, grenadier, figuier, arbousier, noisetier) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques. Une serre permet d’étendre les cultures tout au long de l’année. Une dépendance d’environ 30 m², équipée en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, hébergement, stockage ou bureau. Un garage à vélo et trois places de stationnement complètent l’ensemble. Les plus de la maison Climatisation réversible Adoucisseur d’eau Poêle à granulés Chauffage au sol électrique dans les chambres Double vitrage Volets électriques partout N'hésitez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : plain-pied d'exception à 10 min de La Rochelle Piscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser. Points forts : - Environnement résidentiel calme à Clavette - Pièce de vie traversante + véranda 30 m² pleine lumière - Cuisine pro plan en quartz (piano de cuisson en option) - 3 vraies chambres dont suite T2 indépendante louable 580 € / mois ou 80 € / nuit - Piscine 10 × 5 au sel, chauffée, volet électrique et pH automatisé - Terrasse de 100 m² & jardin ceint de murs 2 m - Garage / atelier 44 m², 3 stationnements intérieurs - Cave 36 m² climatisée / hygro régulée Confort & équipements : - Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2 - Chauffe-eau thermodynamique 200 L - Pompe de relevage automatique en cave - Fibre optique, portail motorisé, bus ligne 18 à 100 m Rentabilité pour la location : - Maison principale : jusqu'à 2 200 € / semaine l'été (4000 à 10 000€ / an) - T2 : 10 mois / an ≈ 6 000€ / an - Potentiel global : jusqu'à 16 000€ / an Vie de quartier à pied à seulement quelques mètres : - Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria - École primaire et arrêt de bus Appelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle ! Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie teste vous propose : clavette-maison 155 m²- plain-pied-3 chambres-mezzanine-2 garages-jardin sur la commune de clavette, au calme et à 10mn de la rochelle, charmante maison traditionnelle, de plain-pied de 155 m², construite en 2002, sur une parcelle de plus de 700 m². Dès l'entrée la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un cellier et garage, un salon (avec une proposition de home- staging virtuel) et un séjour, une mezzanine vient surplomber ce bel espace, elle peut devenir soit un bureau ou une 4ème chambre. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, un wc et une salle d'eau spacieuse pour une grande famille. Un garage avec porte électrique et galetas, et un porche fermé viennent compléter ce bel ensemble pour plus de rangements (48 m² d'espace). Le jardin est clos de murs et sans vis-à-vis, possibilité de rentrer voitures et camping-car sur la parcelle. Profitez de la climatisation réversible, du chauffage au sol, et d'une cheminée pour des hivers douillets. Vous recherchez une maison de plain-pied, proche de toutes commodités ? Cette maison est pour vous. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 2020 de plain-pied est composée d'une grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier. Pour la partie nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE. Une salle de bain, 2 WC. Garage isolé. Jardin clos avec sa terrasse sans vis-à-vis. Secteur calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception déploie ses 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 570 m², clos de murs et baigné de lumière. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les prestations haut de gamme en font une demeure rare, pensée pour allier confort, intimité et art de vivre. Des espaces de vie conçus pour recevoir et respirer Le rez-de-chaussée s'articule autour de neuf pièces aux proportions harmonieuses, dont : 4 chambres réparties en 3 espaces nuit distincts, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, pour garantir autonomie et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités; Un salon lumineux aux larges ouvertures, véritable cœur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité; Un bureau discret, idéal pour le télétravail ou la concentration au quotidien. Une piscine intérieure, véritable écrin de bien-être Véritable pièce signature de la maison : le salon d'hiver de 62 m² abrite une piscine intérieure avec courant de nage. Un espace rare, baigné de lumière, pensé pour savourer des instants de détente toute l'année, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un sous-sol dédié au plaisir et à la modularité Le niveau inférieur révèle un espace cinéma privatif avec bar, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de jeux ou salle de réception, selon vos envies. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, tout a été pensé pour sublimer la vie au grand air : Un jardin exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis; Une cuisine d'été couverte, pour des repas conviviaux en toute saison; Un garage avec atelier, deux places de parking extérieures, et un espace de rangement optimisé. Cadre de vie idéal entre ville et océan Située à Périgny, charmante commune aux portes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois au calme, dans un environnement résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages de l'Atlantique. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé pour le bien-être, l'accueil et l'élégance du quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581302 ).

Périgny-Rompsay. Coup de cœur pour cette maison des années 90, parfaitement entretenue et plusieurs travaux récemment effectués ! Belle pièce de vie de 40 m², 3 chambres, cuisine aménagée et equipée, grand garage de 50 m² et superbe jardin sans vis-à-vis. Secteur prisé, à deux pas du bourg et des écoles, aux portes de La Rochelle Honoraires inclus dans le prix : 5%.