Maison sans vis-à-vis à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Jean-Bastien Vaudier vous propose : Un ensemble immobilier rare : 3 maisons, 7 chambres, plus de 9 000 m² de terrain aux portes de Rochefort À Loire-les-Marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de possibilités composée de trois maisons, développant au total environ 329 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 9 104 m², sans vis-à-vis. Un lieu qui peut répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, investissement locatif, résidence principale avec logements indépendants ou projet d’accueil. Les trois habitations proposent au total 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et pièces d’eau, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en profitant d’un même lieu de vie. La propriété bénéficie d’une * belle orientation et d’une luminosité généreuse * , avec des espaces extérieurs agréables, deux terrasses et un vaste terrain offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Autre atout majeur : aucuns travaux importants à prévoir. L’ensemble a été rénové et entretenu avec soin : vous pourrez simplement * poser vos valises et profiter des lieux. Plusieurs garages et espaces de stationnement viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon votre projet. Le confort est également au rendez-vous avec notamment la fibre optique, différents systèmes de chauffage et des équipements adaptés à un usage quotidien toute l’année. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, de ses commerces, établissements scolaires, services, infrastructures sportives, transports et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Un bien particulièrement rare par sa configuration et son potentiel. Que vous recherchiez un lieu permettant de réunir plusieurs générations, de créer un patrimoine locatif ou simplement de vivre dans un environnement privilégié avec de grands espaces, cette propriété mérite d’être découverte. Une visite permettra de comprendre tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 494224371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : FONTENET - MAISON - 121 m² - GARAGE À Fontenet, cette maison plain-pied de 121 m² construite en 2004. Lumineuse et bien distribuée, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour, le couloir dessert 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air individuelle à distribution par split, garantissant un chauffage économique et modulable. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Le tout repose sur un terrain de 551 m², avec fosse septique. Le garage intégré complète ce bien plain-pied sans vis-à-vis immédiat, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez capifrance localisation nieul-sur-mer, village côtier à 15 minutes du vieux-port de la rochelle. La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de verdun de la rochelle en 12 minutes. Description cette belle contemporaine de 141 m² a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61 m², orientée sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14 m² avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus. À l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22 m² de surface au sol. Le garage de 16 m², avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement côté extérieur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21 m² est un espace de vie supplémentaire. Ma conclusion vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour vous ! Sans oublier le possible revenu locatif avec le studio. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 973164.

Maison de plain-pied - 3 chambres - grande terrasse - saint-sauveur-d'aunis l'agence ashley immobilier la rochelle vous propose cette maison récente, de plain-pied, exposée plein sud, au calme, à seulement 20 minutes de la rochelle, à saint-sauveur-d'aunis. Construite en 2015, cette propriété d'environ 138 m² habitables sur un terrain de 785 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 53 m², avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson), d'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et wc), deux chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé sud, agrémenté d'une grande terrasse carrelée de 170 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chauffage au sol électrique avec pompe à chaleur, de double vitrage et de volets roulants électriques. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de la rochelle. Cette maison de plain-pied récente est idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville rochelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et GARAGE, tout en étant proche des commerces ? Cette maison de ville est faite pour vous ! À seulement 900 m de l’Hôtel de Ville, dans une rue commerçante, elle offre au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et un agréable salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau et une salle de bains avec WC. À l’arrière : un jardin avec terrasse et 2 cabanons. Un emplacement pratique, de beaux volumes et un extérieur. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Grande maison familiale avec piscine à Rochefort Vous recherchez de l'espace, du confort et de beaux volumes à Rochefort. Cette maison en pierre pourrait bien vous séduire ! Avec ses 194 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une configuration généreuse avec 6 pièces et 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse cuisine aménagée de plus de 30 m², un salon avec cheminée ainsi qu'une agréable véranda d'environ 21 m². À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un séjour et d'espaces complémentaires permettant de s'adapter à vos envies. À l'extérieur, le terrain de 516 m² sans vis-à-vis réserve de belles surprises : piscine couverte, terrasse, deux garages, dépendances et plusieurs possibilités de stationnement. De vrais atouts en ville !

À Marans, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1999, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 454 m². Bien entretenue et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Un véritable atout : sa vaste arrière-cuisine / lingerie avec WC et espace de rangement offre un beau potentiel d'aménagement, permettant notamment d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis avec terrasse. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Chauffage au fioul avec plancher chauffant, tout-à-l'égout et fibre. Une maison spacieuse et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Plain-pied 3 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis – Surgères À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Surgères et de ses commerces, découvrez ce plain-pied non mitoyen construit en 2008, installé sur une belle parcelle d’environ 600 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée et équipée composent un espace convivial et agréable à vivre. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible viennent compléter le confort de la maison tout au long de l’année. Côté pratique, un cellier / buanderie, directement accessible depuis la pièce de vie, communique également avec le garage. L’espace nuit dessert trois belles chambres de 12,5 m², 14 m² et 14,5 m², aux dimensions particulièrement confortables pour un plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison profite d’un premier espace sur l’avant, apportant un recul appréciable par rapport à la rue. À l’arrière, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, est prolongé par une grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner devant le garage et un emplacement privatif permet également d’accueillir un camping-car. Bien entretenue, lumineuse et confortable, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur préservé et tous les avantages du plain-pied, avec le cOEur de Surgères accessible à pied. NB : Depuis la réalisation du DPE actuellement en vigueur, la maison a bénéficié de l’installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, venant améliorer son confort énergétique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nieul-lès-Saintes, au calme et à seulement 4 minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette maison de 211 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. Elle offre une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec insert, une salle à manger cathédrale et deux salles d'eau. Agrandie en 2010 par la rénovation du chai, la maison a bénéficié de travaux réalisés exclusivement par des artisans : toiture et gouttières en 2010, chaudière en 2022, isolation et ouvrants en 2023. Elle présente un excellent DPE. La terrasse donne sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, avec potager. En zone Ub doté de deux accès, ce terrain offre des possibilités d'aménagement. Un garage-atelier de 76 m² et des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent la propriété. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Centre-bourg à pied à Saint-Porchaire ! 119 m² Habitable sur 1 160 m² de Terrain plus sous-sol complet. Une maison familiale fonctionnelle et saine, idéale à remettre au goût du jour ! Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour faciliter votre quotidien sans prendre la voiture : Commerces & services à quelques minutes à pied : Boulangerie, supermarché Intermarché, pharmacie, La Poste, presse et restaurants du centre-bourg. Écoles & transports : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, arrêts de bus tout proches (liaisons vers Saintes et Rochefort). Plages & Océan : À seulement 30 minutes de la côte rochetaise et des plages de Royan. Côté Confort & Économies : La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve pour le chauffage, couplée à son ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai atout pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année ! Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à être mise à votre goût ! Espace de vie : Un hall d'entrée desservant un agréable séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses avec parquets, offrant de nombreux aménagements possibles (chambres, bureau, dressing). Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Sous-sol complet & Garage : Très grand sous-sol sous toute la surface de la maison comprenant un garage fermé pour votre véhicule, un espace atelier, une buanderie et de la zone de stockage. Extérieur : Un beau terrain de 1 160 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour créer une belle terrasse ou installer une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Au calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette villa individuelle parfaitement entretenue bénéficie d’une jolie parcelle de près de 760 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. L’entrée cathédrale mène à un spacieux séjour traversant de près de 40 m², en liaison directe avec la cuisine aménagée et équipée. Une verrière et de larges ouvertures apportent à l’ensemble une luminosité très agréable. Au rez-de-chaussée, l’espace parental comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la vaste mezzanine met en valeur la charpente traditionnelle et la vue dégagée. Elle se prête aussi bien à un espace de jeux qu’à un coin lecture et dessert trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le garage de 36 m² est complété par un espace atelier et buanderie, d’environ 33 m² déjà doté d’un sanitaire et d’ouvertures vers le jardin. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement pour créer une surface supplémentaire ou accueillir une activité artistique. Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés, parfaitement clos sera également propice à des moments en famille ou entre amis. À seulement 10 minutes de l'ocean elle vous offrira un cadre parfait pour une vie de famille, une retraite paisible, tout en étant située hors zone inondable, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Marsilly, village côtier prisé à 15 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison de caractère de 240 m² habitables occupe une parcelle de 1 200 m² dans une impasse sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux corps de bâtiment parfaitement intégrés, reliés par une cuisine indépendante de 23 m². Le premier corps, d'esprit traditionnel, accueille au rez-de-chaussée un salon, à l'étage deux bureaux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire. Le second corps est la pièce maîtresse de la propriété : une ancienne écurie entièrement rénovée, transformée en un grand volume servant de salon, séjour et bureau. L'ambiance générale et la luminosité de cet espace, lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, rare sur le secteur. En mezzanine, trois chambres de 12,15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 11 × 3,5 m, un atelier / dépendance isolé et électrifié, un chai (attenant au salon). Par sa configuration, ses volumes et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à un porteur de projet de chambres d'hôtes ou de gîte. La proximité de La Rochelle et de l'île de Ré renforce naturellement son potentiel d'accueil saisonnier. Un acquéreur en télétravail y trouvera également un cadre de vie singulier, avec un atelier ou bureau totalement indépendant du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à 1km de la plage des sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882094527.

À moins de dix minutes à pied de la plage et du marché de Châtelaillon-Plage, cette élégante maison de 185 m² habitables prend place sur une parcelle paysagée d'environ 780 m², parfaitement préservée des regards. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations soignées sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de réception réunit salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, créant une remarquable sensation d'espace. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et compose un espace aussi convivial que fonctionnel. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire. Deux salles d'eau supplémentaires et trois WC complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de vie à part entière : piscine au sel avec volet immergé, cuisine d'été, vaste préau, terrain de pétanque et jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Un garage et une buanderie viennent compléter cette propriété. Une adresse privilégiée à Châtelaillon-Plage, conjuguant volumes généreux, luminosité, qualité des prestations et douceur de vivre, à quelques minutes à pied seulement de la plage et du cœur de la station. Référence agence : 3794.

Située à 5 minutes de Montlieu la Garde dans la charmante ville de Saint-Martin-d'Ary (17270), cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces et services de la ville. Cette localité ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Cette magnifique maison de 162 m² sur un terrain de 620 m² propose un espace de vie lumineux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un salon cosy, un bureau, et une chambre suite parentale avec douche, dressing et WC offrent un espace privé et raffiné. Les extérieurs incluent une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin sans vis-à-vis et une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Iad France - Justine Chaumette vous propose : SAINT-PORCHAIRE – MAISON DE PLAIN-PIED – 140 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 800 m² À l’abri des regards, au fond d’une impasse et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002. Implantée en retrait sur une parcelle arborée de 2 800 m², elle bénéficie d’un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Porchaire. Dès l’entrée, la maison dévoile un salon offrant un premier espace chaleureux et confortable, distinct de la pièce de vie principale. En avançant, on découvre le véritable cOEur de la maison : un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial d’environ 40 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, il bénéficie de beaux volumes, d’une circulation agréable et d’un accès direct vers les extérieurs. Cette organisation permet de profiter de deux ambiances complémentaires : un salon plus intime dès l’entrée et, au centre de la maison, un généreux séjour avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le parc paysager. Un coin cuisine aménagé et équipé y a été installé pour profiter pleinement de cet espace du matin au soir, du petit-déjeuner aux repas d’été. Un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre environ 10 et 14 m². Il dispose également d’une salle de bain spacieuse et entièrement équipée avec baignoire, douche et meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. Un bureau indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou, selon les besoins, comme espace polyvalent. Un cellier et différents rangements viennent compléter l’agencement fonctionnel de la maison. À l’extérieur, deux terrasses aux expositions différentes permettent de profiter du jardin au fil de la journée. Le parc paysager offre un environnement verdoyant et préservé sur une parcelle de 2 800 m², laissant également place à de multiples possibilités d’aménagement. Autre atout : la proximité immédiate des services du quotidien. À environ 600 mètres à pied, vous retrouverez commerces de proximité, école maternelle et primaire ainsi qu’un centre médical. Le collège et les équipements sportifs sont accessibles à moins d’un kilomètre, tandis qu’un supermarché se situe à environ 2 km. Une maison familiale aux volumes généreux, associant calme, luminosité, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un environnement préservé. Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 151 m² + SOUS-SOL 150 m² + STUDIO – PISCINE – TERRAIN 1 895 m² À MONTGUYON (17270) À découvrir à Montguyon (17270), cette spacieuse maison de 151 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement calme et préservé, ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à son sous-sol de 150 m² comprenant notamment un studio indépendant de 25 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur. D'une superficie d'environ 150 m², celui-ci offre de nombreuses possibilités : stationnement ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également un studio d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 895 m², entièrement pensée pour profiter des beaux jours, avec une piscine clôturée. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis, offrant calme et espace. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement sur le secteur de Montguyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). - les prestations : double vitrage pvc + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir (penture de certaines pièces, volets etc. ) - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 295 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Station balnéaire particulièrement appréciée de la côte Atlantique, Meschers-sur-Gironde séduit par son ambiance vivante tout au long de l'année, son charmant port, son centre-ville dynamique avec tous commerces ainsi que ses cinq plages variées, alternant grandes étendues de sable et petites criques intimistes. Un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Royan. Découvrez cette superbe propriété d'environ 195 m², composée d'une maison principale d'environ 135 m² ainsi que d'un appartement totalement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Très agréable à vivre, ensoleillée et idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port et du centre-ville. Les plages sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et recherché où il fait bon vivre toute l'année. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement indépendant dispose quant à lui d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un petit salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, spacieux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et particulièrement recherché. La propriété dispose également d'un beau garage ainsi que d'un carport, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux du littoral et des biens de qualité. À bientôt pour une visite !

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - angliers – maison de plain-pied 69 m² – terrain 332 m² - 2 chambres – garage – jardin clos – terrasse bois - abris de jardin - visite virtuelle. À angliers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 69 m² habitables, avec garage attenant et jardin entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et séjour, accompagnée d'une cuisine aménagée ouverte. La baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse en bois et le jardin, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, la maison dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose également d'un espace buanderie, appréciable pour le quotidien. À l'extérieur, place à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Un abri en dur, situé au fond du jardin, apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 332 m². Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets battants en façade avant et de volets roulants électrique et manuel côté jardin. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un ensemble agréable avec garage, terrasse et jardin. Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible ici. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le bourg de bernay-saint-martin, à seulement 15 min de surgères (gare tgv) et 25 min de saint-jean-d'angély, ce pavillon allie modernité, confort et tranquillité. Une maison récente, clé en main vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce pavillon en très bon état général, encore sous garanties décennales des extérieurs qui font la différence : parcelle de 1000 m², jardin clos, arboré et sans vis-à-vis pergola bioclimatique sur terrasse vous pourrez installer une piscine creusée une configuration fonctionnelle et moderne : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour 43 m² accès direct à la terrasse pour profiter des extérieurs 1 cellier pratique suite parentale avec dressing + salle d'eau + wc 2 autres chambres 2ème wc indépendant confort et performance : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur ? Raccordement au tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur l'agréable commune d'Aytré, au calme je vous propose cette maison à étage de 1975, proche de toutes les commodités aussi bien les commerces, lignes de bus et pistes cyclables, ces dernières sont particulièrement appréciées pour rejoindre la plage qui est a environ 1 km, pour de belles balades. Sur une parcelle d'environ 250 m², vous arrivez sur un jardin d'accueil, la maison avec ses 85 m² habitables desservira sur la partie rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et un WC, puis sur votre gauche un espace de vie traversant et lumineux pour le salon / séjour et une cuisine aménagée à part, ces deux pièces donnent sur une terrasse avec un beau jardin clos de murs et sans vis-à-vis. La partie nuit à l'étage distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, et le stationnement est très pratique et facile sur rue. Ce bien a toujours été entretenu, la base est en parfait état, seul un rafraichissement est à prévoir. LES PLUS : Proche de la gare, de la plage, commerces accessibles à pied en 5 minutes, pistes cyclables et le tout au calme. Alors à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur un quartier recherché de La Rochelle, je vous propose cette charmante maison rénovée, proches commerces, bus et pistes cyclables pour un accès rapide au centre-ville. Avec une surface habitables de 64 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse de part sa double exposition. À l'étage pour la partie nuit, un dégagement avec placard distribue un accès aux deux chambres dont une avec rangement, puis une salle d'eau avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis de 10 m² environ s'ajoute à l'ensemble. LES PLUS : Maison au calme et sans vis-à-vis A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille bonavero vous propose : ars en re : a proximite de la plage dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, en très bon état. Elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau. Edifiée sur un terrain de plus de 700 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, exposé sud-sud-est sans vis-à-vis. Un garage, un carport et la possibilité de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité de la plage. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 911040 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 37960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille bonavero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 512958968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le calme de la campagne, le confort du moderne et un extérieur d'exception ! Installez-vous dans ce superbe plain-pied performant sur un terrain arboré de près de 3 000 m² avec piscine, aux portes de loulay et de saint-jean-d'angély. Côté jardin : un véritable havre de paix clos et arboré dès l'ouverture du portail, le charme opère. Ce bien dispose d'une parcelle cadastrée de 2 900 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. Vous y découvrirez : une piscine hors sol pour vos journées d'été. Un verger avec arbres fruitiers pour les amoureux de la nature. Un grand espace verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Côté maison : espace, luminosité et modularité construit en 2000, ce pavillon de plain-pied offre 115 m² habitables parfaitement agencés : pièce de vie xl : un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière. Extension : une magnifique véranda de 30 m² pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Espace nuit modulable : 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres selon vos besoins et projets). Pratique au quotidien : une buanderie fonctionnelle et un double garage de plus de 36 m². Les plus : énergie au top, confort et sérénité aucun gros travaux à prévoir, la maison a été parfaitement entretenue : excellente performance énergétique (classé b) : grâce à des travaux majeurs réalisés en 2024, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Confort moderne : double vitrage intégral et connexion à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Situation & commodités située sur la commune de courant (17330), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services : à 5 minutes de loulay : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et gare ter. À 15 minutes de saint-jean-d'angély : ville dynamique avec toutes les grandes surfaces, collèges, lycées, marché traditionnel et accès rapide à l'autoroute a10. À 15 minutes de surgères : accès direct à la gare tgv (paris à moins de 2h30). ? Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de confort et de grands espaces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951838960.