Vente maison 8 pièces 280 m² La Jarne (17220)

Située sur la commune de La Jarne, aux portes d'Aytré et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement préservé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure d'environ 1900 m², cette demeure profite d'un parc paysager soigneusement entretenu qui offre une atmosphère bucolique tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle et les plages. Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant les pièces de réception. Un séjour traversant avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouverts sur une véranda baignée de lumière, compose un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. Une spacieuse salle à manger avec accès direct à la terrasse complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, de sa lingerie et de sa buanderie, répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une dépendance entièrement aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. Garage, cave, atelier, petit chai et préau en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère. LES ATOUTS DU BIEN Propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle au charme authentique. Parcelle paysagée d'environ 1 900 m², au calme et sans vis-à-vis. Volumes de réception généreux et lumineux. Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'usage. Nombreuses annexes : garage, cave, atelier, chai et préau. Terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de standing, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945367.

Située sur la commune de La Jarne, aux portes d'Aytré et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement préservé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure d'environ 1900 m², cette demeure profite d'un parc paysager soigneusement entretenu qui offre une atmosphère bucolique tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle et les plages. Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant les pièces de réception. Un séjour traversant avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouverts sur une véranda baignée de lumière, compose un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. Une spacieuse salle à manger avec accès direct à la terrasse complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, de sa lingerie et de sa buanderie, répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une dépendance entièrement aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. Garage, cave, atelier, petit chai et préau en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère. LES ATOUTS DU BIEN Propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle au charme authentique. Parcelle paysagée d'environ 1 900 m², au calme et sans vis-à-vis. Volumes de réception généreux et lumineux. Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'usage. Nombreuses annexes : garage, cave, atelier, chai et préau. Terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de standing, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945367.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 500 mètres du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale de 178 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié au cOEur d'Angoulins. Dès l'entrée, vous découvrez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée Une entrée spacieuse avec placard Un magnifique séjour-salle à manger de 57 m² exposé ouest Un superbe plafond cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie De nombreuses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² Une arrière-cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Un WC indépendant À l'étage Deux chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC À l'extérieur Le terrain clos et soigneusement entretenu de 664 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une piscine selon vos projets. Les plus Garage carrelé et isolé de 40 m² Galetas pour le stockage Chaudière gaz à condensation installée en 2023 et pilotable à distance Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied DPE : D Maison parfaitement entretenue Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 4 chambres - 3 salles d'eau - jardin - piscine - garage. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à angoulins, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de fonctionnalité et de bien-être. Cette magnifique maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la vaste pièce de vie principale crée un espace convivial et lumineux pour des moments de partage inoubliables. Coté nuit 4 chambres spacieuses, dont 3 disposent de salles d'eau et wc attenants, offrant une intimité et un confort optimal à toute la famille. Un cellier et un wc indépendant viennent compléter la maison. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, et sa piscine qui sera le point central des journées ensoleillées. Le jardin, joliment arboré, vous offrira un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. La présence d'un grand garage et d'un espace de stockage vous assure praticité et fonctionnalité au quotidien. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Enfin, la maison de plain-pied est un atout indéniable pour une accessibilité et une praticité maximales. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : La Jarrie – Maison familiale de 162 m² dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 km de l’Intermarché et à quelques mètres d’un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un espace de vie conçu pour le confort Dès l’entrée, l’ambiance est lumineuse et ouverte. La pièce de vie, vaste et agréable, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble au quotidien. Une organisation idéale pour la famille La suite parentale, située à l’écart, bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. L’espace familial regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Un extérieur généreux et verdoyant Sur plus de 1 000 m² de terrain, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois et d’une piscine, créant un véritable espace de détente. Le jardin regorge d’arbres fruitiers (abricotier, poirier, pommier, grenadier, figuier, arbousier, noisetier) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques. Une serre permet d’étendre les cultures tout au long de l’année. Une dépendance d’environ 30 m², équipée en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, hébergement, stockage ou bureau. Un garage à vélo et trois places de stationnement complètent l’ensemble. Les plus de la maison Climatisation réversible Adoucisseur d’eau Poêle à granulés Chauffage au sol électrique dans les chambres Double vitrage Volets électriques partout N'hésitez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa avec piscine 4 chambres sur la commune d'Angoulins, à proximité de la mer et des commodités. Tombez sous le charme de cette superbe villa non-mitoyenne et de plain-pied qui totalise 140 m² habitables, sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 700 m². La visite débute par une grande entrée avec placards qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante. Un grande pièce de vie avec une remarquable cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous profitez de 3 suites parentales disposant chacune d'un WC et d'une salle d'eau privative, d'un grand bureau / chambre d'ami et d'un WC avec lave-mains indépendant pour vos invités. Pour les moments de farniente, vous profiterez de grandes terrasses en travertin sans vis-à-vis qui entourent une belle piscine chauffée. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : buanderie, grand bureau / chambre d'ami, grenier, garage carrelé et isolé de près de 43 m². Venez poser vos valises à quelques minutes à pied des plages ! Vous tomberez sous le charme de cette superbe rénovation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ Découvrez cette agréable maison à ossature bois de 142 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée une pièce conviviale largement tournée vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées sud. Elles donnent directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Un vrai confort au quotidien : les 2 WC sont séparés des salles d'eau. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et participe aux excellentes performances énergétiques de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de type garage / dépendance, particulièrement pratique pour le rangement, les vélos ou le stockage. Autre atout appréciable : la maison est située hors zone réglementaire de submersion marine du PPRL, les 2 arrêts de bus sont à 500m, il y a également un cellier et un dressing. Une maison lumineuse, économe en énergie et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Alors appelez moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.