Maison avec terrasse à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Dans une impasse, venez découvrir cette belle maison en pierres avec son grand jardin sans vis à vis. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une lumineuse salle à manger, un spacieux salon avec poele à granulés, buanderie, bureau, wc, à l'étage, 3 belles chambres, un espace salle de jeu, un bureau et une salle de bains avec WC. Très belle et vaste terrasse donnant sur le jardin. Garage en annexe. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. Référence agence : 1499.

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m², mitoyenne d'un seul côté, avec garage en sous-sol. Elle bénéficie d'un emplacement privillégié, à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort. Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 44 m², véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui allie convivialité et praticité. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'écart de cet espace, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse bénéficie d'une belle indépendance. Polyvalente, elle pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur Air / air et de menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage en sous-sol d'environ 20 m², accessible depuis l'intérieur ou l'arrière de la maison, complète le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 463 m², la maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un cabanon de jardin en bois d'environ 11 m². Informations complémentaires Taxe foncière : 739 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 540 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 224 400 EUR, dont 9 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Noovimo Michèle Amelot au 06 64 48 73 31. Nos honoraires sont consultables sur . Agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no 4401 2018 000 028 735. Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de bourg avec terrasse privée, située à 10 minutes en voiture de Rochefort, et à 5 minutes de la gare de Saint Laurent de la Prée. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo accédant, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. À voir ! Référence agence : 2530.

EXCLUSIVITE ORPI ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété ancienne en pierre, idéalement située côté bourg de Saint-Laurent-de-La-Prée. Offrant de très beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose une vie de plain-pied : - une pièce de vie chaleureuse avec un beau séjour traversant de près de 42 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. - Une belle première chambres et un bureau - Une salle bains spacieuse et fonctionnelle Du côté de l'étage : - Deux autres belles chambres pour recevoir vos invités. Un extérieur exceptionnel : Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 600 m², la propriété vous réserve de belles prestations extérieures : Une grande terrasse de 180 m² exposée pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une grande piscine de 13 m x 6 m, véritable havre de détente pour toute la famille. Un grand garage / dépendance de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage de bateaux / véhicules ou un projet d'aménagement complémentaire. Proche des commerces du bourg, à deux pas du littoral charentais et des accès vers Rochefort et La Rochelle. Référence agence : 1487.

Située à saint-laurent-de-la-pree - a 2 pas des écoles et des transports, agréable maison de plain-pied exposée sud avec un très joli jardin. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et wc. Garage isolé. Le jardin clos et arboré avec une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors contactez nous ! Référence agence : 1473.

Iad france - valerie teste vous propose : saint-laurent-de-la-prée - maison t6 - 4 chambres - 1 bureau-2 salles d'eau - garage - piscine en exclusivité, à 10 minutes des plages de fouras et 15 minutes de rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à saint-laurent-de-la-prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre la rochelle et rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de fouras et châtelaillon-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-laurent-de-la-prée propriété de 6 pièces 120 m² terrain 16500 m² a seulement 10 mn de la plage de la pointe de la fumée. Budget : 520 800 euros charge vendeur. Venez découvrir dans un havre de paix cette propriété investissement, ou résidence principale tout sera vous séduire dans ce bien composé dune maison de plain-pied t 4 construite en 2001 avec des matériaux de qualité sol travertin en terrasse et pavé dans le séjour, (voir les photos) une dépendance pour recevoir amis et famille t2. Plus une autre dépendance à terminé pouvant faire un logement de t4. Un parc arboré et clos d'environ 16 500 m² agrémente cette propriété. Dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2159 et. 2921 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ENTRE LA ROCHELLE ET FOURAS ! Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison de 88 m² qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : la tranquillité d’un village dynamique, tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, Fouras, La Rochelle et des plages du littoral. Dès l’entrée, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, télétravail, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et du rangement. À l’étage, la maison dévoile son véritable cOEur de vie : une pièce lumineuse et chaleureuse, réunissant séjour et cuisine aménagée, largement ouverte sur l’extérieur. Son atout majeur : une terrasse d’environ 30 m² exposée Ouest, directement accessible depuis le séjour. Bien plus qu’un simple extérieur, elle constitue aux beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments entre amis ou les fins de journée au soleil. La maison séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie agréable. Vous profitez ici de tous les avantages d’un village disposant des commodités essentielles : commerces, écoles, pôle médical, gare, services et équipements de proximité, sans renoncer à la facilité d’accès aux principaux bassins de vie du secteur. Rochefort, Fouras et La Rochelle sont rapidement accessibles, tout comme les plages de Fouras et du littoral. Résidence principale, pied-à-terre ou projet mêlant habitation et activité professionnelle : cette maison offre de vraies possibilités dans un secteur particulièrement bien placé. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette propriété située au calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 16 500 m² entièrement clos et arboré. La maison principale, construite en 2001, offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cellier / chaufferie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse et un auvent permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cette propriété se distingue également par ses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : Une charmante dépendance de type 2, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Un second bâtiment hors d'eau / hors d'air comprenant un garage et un préau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la vie au grand air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? Plus de 16 500 m² de terrain clos et arboré ? Environnement calme et verdoyant ? Maison de plain-pied ? Dépendance habitable ? Garage et bâtiment complémentaire à aménager ? Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Saint laurent de la pree - exclusivite orpi rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 147 m², elle propose une distribution moderne et très fonctionnelle : la pièce de vie d'exception (60 m²) : un espace salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par une chaleureuse cheminée, idéal pour recevoir. Côté nuit, deux espaces totalement indépendants : espace 1 : une grande chambre (d'amis ou activité indépendante) de 21 m² avec sa salle d'eau privative. Espace 2 : un second coin nuit comprenant deux autres grandes chambres (de 15 m² chacune) et une spacieuse salle d'eau familiale de 8 m². Côté extérieur et annexes : une grande parcelle paysagée de 1 175 m², entièrement close et préservée des regards. Un garage fermé. Référence agence : 1443.

Maison de ville, centre bourg de St Laurent de la Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort du récent ! Cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une cour fermée de jolis murs en pierres ! Référence agence : 1415.

Venez découvrir sans tarder, dans un cadre naturel et à proximité du centre bourg, cette jolie maison d'architecte offrant près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, notamment un bel espace de vie d'environ 73 m² avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Un garage carrelé et un abri couvert pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, deux terrasses en bois s'ouvrent sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le gros + : une belle piscine couverte à finaliser. Référence agence : 1413.

Bâtisse rénovée de 6 pièces avec 162 m² habitable à quelques kilomètres de la plage sud de fouras et de ses commodités. Sa localisation permet d'avoir accès à la voie rapide en direction de rochefort ou la rochelle. Cette belle demeure nichée au calme vous offre des prestations de confort moderne avec le charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie  d'environ 40 m² baignée de lumière, exposée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant. Un escalier atypique et contemporain vous guidera jusqu'à l'étage où vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + espace rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau / salle de jeux, une salle de bains et un toilette séparé.  espace buanderie avec accès vers le garage, un jardin clos avec une une belle terrasse carrelée. Piscine neuve idéale pour profiter des beaux jours.  a decouvrir sans tarder ! . Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : , enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une maison, plusieurs possibilités ! À seulement quelques minutes de Rochefort, Fouras et des plages, découvrez cette maison de 171 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 200 m². Son véritable atout : une configuration déjà organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Elle conviendra parfaitement pour : Une grande famille Accueillir un parent, un enfant ou un proche tout en conservant l'indépendance de chacun Exercer une activité professionnelle à domicile Disposer d'un logement indépendant pour générer un revenu complémentaire La maison comprend : • Une belle pièce de vie • 4 chambres • 1 bureau • 2 cuisines • 2 salles d'eau • 2 WC • Une véranda de 31 m² • 2 entrées indépendantes À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, détente ou loisirs. Les + : Deux espaces de vie indépendants Assainissement conforme Terrain de 2 200 m² Configuration évolutive selon votre projet Proximité de Rochefort, Fouras et du littoral Résidence familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou projet patrimonial : cette maison offre avant tout de la flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 604593 ).

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1744.