Vente maison 8 pièces 180 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

- quartier "les garnaudières", très calme proche matha, à 1 km de la cotinière et ses commodités, 300m de la plage de matha - venez découvrir cet ensemble immobilier de charme et atypique sur une parcelle 1411 m² (pourvu d'un parking pour stationner plusieurs voitures) comprenant : - "maison de charme" à étage (127 m²) composé d'un séjour spacieux / poêle à granulés / cuisine ouverte, accès terrasse bois 45 m² sans-vis-à-vis, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Installation de panneaux solaires en 2023, étage réalisé en 2020. - seconde maison de plain pied (40 m²) composée séjour / cuisine, chambre, salle d'eau, wc, avec à l'extérieur terrasse privative sans vis-à-vis. Lionel vous le propose au prix est de 469 990 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 213 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 6 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 459 314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Dans un hameau typique, au calme et à 300 mètres de l'Océan, ensemble immobilier composé d'une première maison (1966) d'environ 110 m² habitables offrant une véranda, un séjour avec insert, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec placard, une salle d'eau, un wc. Une seconde maison (1987) d'environ 60 m² habitables offrant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc - Un garage indépendant (1988) de 34 m² - Une piscine chauffée avec abri - Un local technique - Un puits. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

Dans un hameau typique, au calme et à 300 mètres de l'Océan, ensemble immobilier composé d'une première maison (1966) d'environ 110 m² habitables offrant une véranda, un séjour avec insert, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec placard, une salle d'eau, un wc. Une seconde maison (1987) d'environ 60 m² habitables offrant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc - Un garage indépendant (1988) de 34 m² - Une piscine chauffée avec abri - Un local technique - Un puits. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à quelques pas du port et des commerces, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 862 m², la maison principale d'environ 85 m² séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 17 m² agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 12 m² permet de profiter d'un espace confortable pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses d'environ 10,50 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble constitue une résidence idéale pour une vie à l'année comme pour une maison de vacances au bord de l'eau. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 21 m², offrant de multiples possibilités. Il se compose d'une pièce de vie de 12,50 m², d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être destiné à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 862 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. Sa situation recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des services, en fait une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison neuve de plain pied, située à proximité du centre, comprenant une un hall d'entrée, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, trois chambres avec salle d'eau privative, wc. Garage et terrasse. Jardin clos. Frais de notaire réduit. Référence agence : 546.

À deux pas des commerces et du port dans un environnement calme, grande maison de construction traditionnelle à rafraichir comprenant : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambre, un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie. Un Garage. Un Atelier. Une cave et un deuxième garage de 45 m² non attenant. Référence agence : 9434.

Boyardville le long du chenal avec vue sur les restaurants et commerces, ensemble immobilier comprenant deux maisons de 68 m² soit 132 m² habitable avec sous-sol de 60 m² et cave, au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte salle d'eau et toilette deux chambres et au deuxième étage une chambre et dressing avec terrasse vue mer (idem pour la deuxième maison jumelé) terrain de 1708 m², des travaux de rafraichissement sont nécessaire et possibilité de faire qu'une seule maison produit rare emplacement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.