Vente maison 5 pièces 189 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Dans un hameau typique, au calme et à 300 mètres de l'Océan, ensemble immobilier composé d'une première maison (1966) d'environ 110 m² habitables offrant une véranda, un séjour avec insert, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec placard, une salle d'eau, un wc. Une seconde maison (1987) d'environ 60 m² habitables offrant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc - Un garage indépendant (1988) de 34 m² - Une piscine chauffée avec abri - Un local technique - Un puits. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

À 500 m de l'océan et 2 km des commerces, dans un hameau typique, sur un terrain clos de 252 m², MAISON de caractère d'une surface habitable de 126 m² et disposant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec placards et salle d'eau de 17,50 m², WC séparés avec lave main - À l'étage, une chambre d'environ 17 m² sous rampant avec salle d'eau - Un auvent - Un garage - Un parking. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau typique, au calme et à 300 mètres de l'Océan, ensemble immobilier composé d'une première maison (1966) d'environ 110 m² habitables offrant une véranda, un séjour avec insert, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres avec placard dont une avec salle d'eau et wc, un bureau avec placard, une salle d'eau, un wc. Une seconde maison (1987) d'environ 60 m² habitables offrant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc - Un garage indépendant (1988) de 34 m² - Une piscine chauffée avec abri - Un local technique - Un puits. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre, à Saint Pierre d'Oléron, à proximité de la plage et des pistes cyclables. Edifiée sur une parcelle de 1088 m² close et arborée, elle se compose comme suit : Une entrée, un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, véranda. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité des commerces et de la mer, maison avec hangar de 200m, comprenant : en Rdc : un salon / séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de réception, un cellier, 2 chambres, un WC, une salle de bains - à l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres - un garage et un hangar (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate du port et des commerces, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets nécessitant de grandes surfaces annexes. La maison développe environ 171 m² habitables et bénéficie d'une distribution fonctionnelle permettant une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 13 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un agréable séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace chaleureux constitue le coeur de la maison et invite aux moments de convivialité en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13 m² et 22 m² avec placards, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda d'environ 35 m² profite d'une belle luminosité et permet de savourer les extérieurs tout au long de l'année. Elle constitue un espace idéal pour les repas, les moments de détente ou les réceptions. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 35 m² complète les prestations de la propriété. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son impressionnant hangar d'environ 200 m², un espace exceptionnel qui ouvre la voie à de multiples usages : activité artisanale, stockage professionnel, garage pour véhicules, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement selon vos besoins. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement supplémentaire, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché à deux pas du port et de toutes les commodités. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).