Vente maison 5 pièces 189 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec studio indépendant – Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio indépendant de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio indépendant se compose d’un coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour jeune adolescent ou un complément de revenus. À l’extérieur : terrasse, jardinet exposé sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale charme et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en exclusivité à Saint-Pierre-d'Oléron – À 1400 m de la plage, secteur Chefmalière. À seulement quelques minutes des plages de la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans le quartier très recherché de Chefmalière, découvrez cette propriété de caractère, mêlant harmonieusement prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel apaisant. Une villa élégante entre mer et nature. Implantée sur un terrain de 310 m², cette maison développe une surface habitable de 170 m² (146 m² Carrez), et se distingue par sa distribution fluide, ses matériaux soignés, et son ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous accueille dans un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un portail motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine contemporaine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. Un premier salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un second salon impressionnant de 26 m², avec une belle hauteur sous plafond et un esprit loft chaleureux. Deux chambres avec rangements intégrés, attenantes à cet espace lumineux. Une suite privative avec chambre, salle de bain et toilettes séparées. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux escaliers mènent chacun à deux charmantes chambres, garantissant indépendance et confort, pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un emplacement d'exception, entre océan et forêts de pins. À seulement 3 minutes en vélo des plages, la maison permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires : baignades, sports nautiques, balades sur le sable, ou couchers de soleil inoubliables. L'environnement de Chefmalière est à la fois préservé et vivant, proche des pistes cyclables, des forêts de pins, des marais salants, et des nombreuses activités offertes par l'île : pêche, randonnées, excursions en bateau, tennis, golf… La commune de Saint-Pierre-d'Oléron offre une vie locale dynamique : marchés animés, restaurants de fruits de mer, commerces de proximité, événements culturels tout au long de l'année. Vous profitez ainsi d'une qualité de vie rare, entre tradition insulaire et confort moderne. Une opportunité unique à l'année comme en résidence secondaire Que vous recherchiez un cadre de vie paisible toute l'année, une résidence secondaire de charme, ou un bien à fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété coche toutes les cases. Localisation idéale, prestations soignées, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel : une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre l'île d'Oléron autrement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 579162 ).

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

Sur un jardin clos de 562 m², Maison de pays en cours de rénovation comprenant, un séjour de 35 m² avec cuisine parfaitement équipée, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, un wc. Un étage à aménager en surface habitable. À suivre, un bâtiment (ancienne forge) d'environ 50 m² au sol. Belle hauteur sous plafond. Un logement indépendant de 35 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. Une buanderie. Une terrasse. Chauffage électrique sur l'ensemble. Nombreuses possibilités de réhabilitation ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 500 m de l'océan et 2 km des commerces, dans un hameau typique, sur un terrain clos de 252 m², MAISON de caractère d'une surface habitable de 126 m² et disposant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec placards et salle d'eau de 17,50 m², WC séparés avec lave main - À l'étage, une chambre d'environ 17 m² sous rampant avec salle d'eau - Un auvent - Un garage - Un parking. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du port et des commerces, sur un terrain de 862 m², MAISON d'une surface habitable de 85,30 m² comprenant un séjour de 17 m² avec poêle, une cuisine de 12 m², un dégagement, deux chambres de 10,50 et 12 m², une salle de bains, un wc et un studio indépendant avec une pièce de vie de 12,50 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau / wc (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).