Maison ensoleillé à vendre à La Rochelle (17000)

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de Bâti sur 1756 m² de surface terrain. Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc. Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables Activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion Le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une PMR, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffres clés et conditions de vente : Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT Murs : prix net vendeur : 1 200 000 € Fonds : prix net vendeur : 250 000 € Total net vendeur : 1 450 000 € Honoraires agence : 6,5 % TTC Prix total honoraires inclus 1 544 250 € Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur Une implantation au sein d'un bassin économique majeur : La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra Rolland Consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 972906.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette charmante échoppe mitoyenne entièrement de plain-pied située sur le quartier de La Pallice à La Rochelle. Elle se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon et d'une pièce technique. La maison bénéficie également d’une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison n'attend que quelques rafraîchissements pour devenir un véritable petit bijou. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – MAISON DE CARACTÈRE 160 m² – JARDIN, GARAGE & CAVE Une adresse, de beaux volumes, un jardin, un garage… et tout à imaginer. À quelques pas des parcs, dans l'un des secteurs recherchés de La Rochelle, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un environnement privilégié. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes et sa configuration familiale. Elle bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage attenant et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée, offrant une base idéale pour repenser les espaces de vie selon ses envies. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'un dressing. Une salle de bains complète cet espace. Un bien qui conjugue emplacement, volumes et potentiel, avec cette rare possibilité de façonner une maison entièrement à son image, à proximité immédiate des parcs. Une maison à découvrir pour en révéler tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* la rochelle – porte royale | maison 145 m² * ? Dans le recherché quartier de porte royale, découvrez cette jolie maison des années 1960, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 397 m². Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et un agréable salon d'été. ? À l'étage : un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'arrière, profitez d'un très beau jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité en ville. Un jardin d'accueil complète les extérieurs à l'avant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. ? Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son jardin préservé des regards, cette maison offre un cadre de vie familial et un beau potentiel après une mise au goût du jour. Une belle opportunité dans ce secteur recherché de la rochelle. ? * dpe : d * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal goron, tél. : 06 58 67 28 98, e-mail : pascal.goron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980571574.

Iad france - stéphane eudes vous propose : la rochelle - maison - t5 145 m² - garage - très bon état - lumineux bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche marché et toutes commodités, cette maison à la rochelle, construite en 1980 et maintenue en très bon état, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 397 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée, en rez-de-chaussée inversé, dessert un vaste salon / séjour de 40 m² avec cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc assurent le confort quotidien en rez de jardin, la maison dispose également d'une pièce détente, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Jardin clos offrant un espace intime et convivial. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, associant une pompe à chaleur et une cheminée, garantit un confort thermique performant et économique tout au long de l'année. Nombreux travaux déjà effectués sur ce bien, isolation, toiture, huisseries. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rochelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle – quartier lafond à quelques minutes à vélo du centre-ville, découvrez cette agréable maison, idéalement située dans un environnement recherché. Lumineuse, elle bénéficie d'un jardin privatif, agrémenté d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre en mezzanine d'environ 15 m² complète l'ensemble. Une petite surface bien agencée, idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraire agence de 5 % inclus charges acquéreur logimax - thibaut stéphane stéphane - 05 46 55 78 30 - plus d'informations sur (réf. 170039845).

Iad France - Chloé Tesson vous propose : NOUVEAUTÉ – DOMPIERRE-SUR-MER Nichée au cOEur d’un environnement préservé, découvrez cette demeure de caractère édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin. Développant environ 320 m² habitables, la propriété prend place au sein d’un superbe parc paysager de 1 848 m², à l’atmosphère élégante et intimiste. Dès l’arrivée, le jardin d’accueil met en valeur la façade et permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète cet espace. À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. Elle offre notamment : • un salon lumineux et apaisant, • une vaste cuisine avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, • une salle à manger idéale pour recevoir, • une élégante pièce dédiée au piano, pouvant également accueillir un espace de lecture ou de création, • un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, • un ascenseur desservant les différents niveaux, un équipement aussi rare que précieux. Un remarquable escalier en travertin mène également à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de trois salles de bains. À l’arrière de la propriété, le jardin dévoile une atmosphère plus confidentielle. La terrasse s’ouvre sur une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et des prestations rares. Une demeure authentique et raffinée, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - TASDON- MAISON - T4 84 m² ( 111 m² surface utile ) - GARAGE - LUMINEUX Située en plein quartier de Tasdon, à 700m de la gare et écoles, dans une rue familiale et calme (rue non passante ), cette maison rénovée de 84 m² d’une surface utile et exploitée de 111 m², avec sa belle luminosité, séduit dès son entrée. Avec son exposition sud-ouest, son aspect soigné, unissant l’ancien et contemporain, la maison offre un univers très chaleureux. Vous découvrirez une entrée introduisant un espace de vie fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, plein sud, spacieuse avec ses 17 m². Juste à coté, le salon, tourné vers le sud-ouest, apporte une atmosphère très conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille. Aux étages, les 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun avec de nombreux rangements, un WC et lave mains. La maison bénéficie également d'un jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse et d'un garage, formant un ensemble extérieur polyvalent. Il y a également une cave en très bel état. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Je reste à votre disposition pour toute question et entrevoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, secteur Bel-Air, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports en commun. Située à seulement 2 km du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Construite en 1968 sur une parcelle de 415 m², cette maison non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et clos. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée accueillante, d'une grande chambre, d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'un garage traversant d'environ 32 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, un palier dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un bel escalier apporte du charme et du caractère à l'ensemble. Ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser un projet dans un quartier apprécié de La Rochelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Demeure caractère 1890 - la genette - 3 chambres (possibilité 5 chambres) - jardin - cave ashley immobilier la rochelle vous présente cette élégante demeure de caractère des années 1890, idéalement située au coeur du quartier de la genette, dans un environnement calme et résidentiel. Développant environ 120 m² habitables, cette belle maison allie à la fois charme, confort et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L'ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies et votre mode de vie. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et un wc. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Un jardin d'accueil et une cave complètetent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère dans un environnement prisé de la rochelle. Taxe foncière : 440 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sylvie sadys vous propose : 3 chambres – bureau – double garage - jardin sur la rochelle, dans le quartier de mireuil, je vous propose une maison de 110 m² sur une parcelle de 311 m². Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon avec un espace en mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un wc indépendant, un garage faisant office de rangement et buanderie de 17 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin arboré ainsi qu'un double garage de 30 m². À découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, au fond d'une impasse calme et à seulement 15 à 20 minutes à pied de l'hyper centre de La Rochelle, cette maison familiale de 173,5 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une cuisine de 15 m² aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour très lumineux de 40 m². Ses nombreuses ouvertures exposées plein sud donnent accès à une terrasse et à un agréable jardinet à l'abri des regards. Une pièce entièrement insonorisée complète ce niveau : idéale pour une salle de musique, un espace cinéma ou une pièce de loisirs. Le premier étage comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 18 m² offre une atmosphère particulièrement agréable. Un palier pouvant accueillir un bureau, une cinquième chambre avec Velux ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Un garage de 13 m² vient parfaire l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille à La Rochelle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968493.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Dans le quartier résidentiel de Fétilly, cette maison d'architecte de 2020 conjugue, élégance architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles ou encore les pistes cyclables, tout en profitant d'un environnement paisible. Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoilent 236 m² habitables où les espaces ont été imaginés pour offrir une véritable sensation de volume et de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de réception d'environ 100 m², véritable cOEur de la maison, ouverte sur trois expositions et largement tournée vers le jardin. Les larges baies vitrées, toute hauteur, prolongent naturellement les espaces vers une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La distribution intérieure répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille : La suite parentale, installée au rez-de-chaussée, offre une indépendance appréciable, tandis que trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendants permettent d'accueillir enfants, famille ou invités à l'étage. Un garage de 18,7 m² complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives, un confort rare dans ce quartier recherché. Ce que l'on apprécie particulièrement : Une architecture contemporaine aux volumes généreux. Une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², baignée de lumière. Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Performance énergétique (DPE A / A) et la garantie décennale. Garage et stationnements privatifs. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1872000 euros. Prix hors honoraires : 1800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Maison à vendre à La Rochelle villeneuve les salines. Idéalement située au calme, proche des commodités et de l'école Lavoisier. Construit en 1974, ce pavillon de plain pied de conception traditionnelle vous offre un séjour lumineux exposé est, cuisine donnant sur jardin ouest, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendants, dressing. Jardin clos de 275 m², parking extérieur sur la parcelle. Parfait pour un premier achat, une retraite paisible ou projet de rénovation, il combine emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 284 500 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir ses atouts. Référence agence : 1014.

Iad France - Sven Lamour vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur le secteur de Port-Neuf à La Rochelle D’une superficie d’environ 38 m², elle bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état, sans vis à vis et séduira par son charme, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Villeneuve les salines, au calme, maison de ville, mitoyenne des 2 cotés. Idéal pour une famille, cette maison à étage offre une surface développée de 100 m². Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur cuisine, wc, double séjour ouvrant sur terrasse et jardin. Toujours en rez de chaussée, garage de 26 m² et à sa suite, pièce chauffée de 10 m² pouvant servir de bureau, local pro / loisir ou atelier. À l'étage, vaste palier lumineux desservant une mezzanine, 3 chambres dont 1 avec grands placards ( à rafraîchir), et une salle d'eau avec wc ( à rafraîchir également). Cour d'accueil sur le devant et jardin sur l'arrière clos de murs et de haies. Commerces, écoles, collège et lycée à pieds. Gare à 2 kms Référence agence : 1022.

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 161 m² - POTENTIEL FORT - TASDON Cette ancienne échoppe, située à 900m de La gare de La Rochelle et Des Minimes, dans un quartier demandé, offre un cadre de vie assez lumineux grâce à ses expositions Est et Ouest, et se distingue par sa configuration appréciable au quotidien. Avec ses 161 m² habitables, ce bien propose un volume intérieur très bien organisé autour de 6 chambres (de 10 à 18 m² avec balcon terrasse ), avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La distribution en deux salles à manger et deux cuisines confère à cette maison une grande souplesse d'usage, adaptée pour envisager une organisation en deux entités distinctes s’il le fallait ou pour accueillir une grande famille. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, secondées par 2 WC indépendants. Un garage de 23 m² et un sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le terrain de 277 m² constitue un atout foncier non négligeable dans ce secteur, et une piscine y est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité avec cette grande surface dans ce secteur prisé. À vous de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Venez découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale 6 pièces – 110 m² – La Rochelle – Jardin, Garage & Prestations modernes À La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou de locations. Les atouts de cette maison : Deux espaces de vie lumineux et fonctionnels 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines entièrement équipées (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, des équipements qui allient économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. Les + : Quartier calme Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique Jardin et garage Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Olivier Colin iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI — Maison de 91 m² (1996) en parfait état, idéalement située à La Rochelle, proche parcs, commerces et centre ville (20mn à pieds, 5 mn en vélo, 5 mn en bus ! ). Rénovée avec goût sur parquet massif, cuisine aménagée, séjour lumineux et cocconing avec pôele à bois s'ouvrant sur un jardin à l'anglaise et terrasse. L'étage : un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1wc séparé. Bien rare, emplacement recherché — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9527.

Maison familiale avec piscine et permis de construire accordé, à proximité du centre-ville, quartier VAUGOUIN Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale offrant confort, beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également de placards. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant et surtout d'un beau jardin arboré à l'arrière, véritable espace de détente à l'abri des regards, avec piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un potentiel rare et recherché, DPE B Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible et bénéficie déjà d'un permis de construire accordé. Une opportunité idéale pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou réaliser un projet familial selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec piscine, garage et un potentiel d'évolution exceptionnel, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4100.

SOUS OFFRE - Découvrez ce magnifique appartement de 117 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Récemment rénové, il offre trois chambres avec placards, des espaces de vie lumineux, deux salles d'eau. Profitez d'une immense terrasse, accessible de la cuisine, du séjour et des chambres. Vendu avec garage et cave, ce bien est une rare opportunité. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9546.

Cœur historique de La Rochelle, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère d'environ 280 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un salon lumineux de 36 m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une pièce aménagée en bar, une chambre avec douche, un bureau, un atelier, un WC indépendant. Au premier étage : une spacieuse chambre de 35 m², avec la possibilité de recréer deux chambres, une seconde chambre de 13 m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement dans une résidence à proximité immédiate complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement repensé et aménagé avec goût, véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des commodités. Référence agence : 8042.

LA ROCHELLE - Quartier Lafond / Beauregard Localisation particulièrement recherché pour ce bien situé au calme, à 6min à vélo ou 20min à pied du marché central, et disposant de toutes les commodités à pied. Les possibilités sont nombreuses pour cette maison des années 50 à rénover de 110 m² environ, sur une parcelle de près de 600 m² piscinable, hors lotissement. Elle comprend à l'étage une entrée / dégagement, une cuisine, un double séjour lumineux de 32 m² exposé SO / NE, 2 chambres, un grand wc avec lavabo au rez-de-chaussée, un dégagement, une troisième chambre, wc, salle de bains. Un grand garage traversant de 51 m², une dépendance de 32 m² au fond du jardin complètent cet ensemble immobilier avec plus de 12 m linéaire de façade. Prix : 420 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

La rochelle la genette élégante maison de caractère avec jardin plein sud ashley immobilier la rochelle vous propose cette remarquable demeure de caractère datant de 1890, idéalement située au coeur du très prisé quartier de la genette, dans un environnement calme et résidentiel. Développant environ 180 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L'ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies. Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Traversante est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin de 95 m² exposé plein sud, véritable atout pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Une cave complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite à neuf il y a 15 ans. Une place de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée peut également être acquise en complément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Taxe foncière : 3 000 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le calme recherché du quartier Saint Eloi, cette maison offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un bel espace lumineux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour et crée un ensemble fonctionnel où il fait bon vivre au quotidien. Dans son prolongement, la véranda apporte une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur la terrasse en bois et le jardin, elle accompagne les saisons et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable cocon de verdure. Suffisamment spacieux pour partager des repas, se détendre ou jardiner, il conserve un entretien simple, particulièrement apprécié en ville. L'organisation intérieure est particulièrement intéressante. Une première chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau, permet une vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille, à des enfants ou au télétravail. La maison bénéficie également d'un cellier, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son emplacement constitue un autre de ses atouts. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre rochelais. Une visite virtuelle est disponible. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 613157 ).