Maison 3 chambres avec jardin et véranda LA ROCHELLE (17)

Vous cherchez une maison à La Rochelle, au calme, sans travaux et avec extérieur ?

Celle-ci coche les cases essentielles, à quelques minutes du centre-ville.

Construite en 2000, elle offre 75 m² habitables sur deux niveaux, pensés pour la vie de tous les jours.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda qui s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin.

Atout rare : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour un parent, des amis de passage ou une vie entièrement au rez-de-chaussée.

Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² et une salle de bains, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos, facile d'entretien, orienté sud-ouest pour profiter du soleil en fin de journée.

Stationnement privatif devant la maison.

Les plus : double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété (petite copropriété de 3 lots, sans syndic, 0 € de charges).

Commerces, écoles, bus et services à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel paisible.

Une maison idéale en résidence principale, pour une première acquisition ou comme pied-à-terre rochelais.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf.

616726 ).