Maison avec orientation sud à vendre en Vendée (85)

En exclusivite dans votre agence sixieme avenue. Magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de la roche-sur-yon, à quelques pas seulement des commerces et du marché des halles ! Cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. L'alliance subtile de l'ancien et du contemporain est sublimée par une extension d'architecte qui donne tout son caractère à ce lieu. Pénétrez dans une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et ses généreuses ouvertures. L'espace invite à la détente et aux réceptions, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une belle salle de bain équipée d'une baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, et 2 wc complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin clos de murs, exposé sud, à l'abri de tout regard vous invite à profiter des beaux jours. Un petit cocon de verdure en plein centre-ville ! Enfin, un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Un étage est partiellement aménagé et offre de belles possibilités de transformation. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Découvrez cette maison située dans un hameau, à seulement 3 km du centre de Pouzauges. Construite en 1999 et entièrement de plain-pied, elle offre environ 108 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 870 m². L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 49 m², avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage de 33 m², équipé de deux portails motorisés, offre un bel espace pour stationner et stocker. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un abri de 12 m² et d'un espace détente sous dôme rétractable. Initialement installé pour couvrir une piscine, il accueille aujourd'hui un jacuzzi 5 places et pourra être aménagé selon vos envies. Côté équipements : chauffage par géothermie horizontale, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques et manuels, VMC. Une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et Pouzauges à seulement quelques minutes. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de l'aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain (douche et baignoire), et d'un wc séparé. À l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein sud, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie : dpe g 436 kwh ep / m2 / an climat ges : g 124 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 23 / 07 / 2026 prix : 251000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Fiche Id-SIT180580 : À vendre ! Superbe maison de 160 mètres carrés totalement renovée, située dans le village de Mervent avec vue sur le lac depuis les chambres. Elle est composée d' une cuisine / salle a manger, d'un salon ainsi que de 4 grandes chambres dont 3 d'entre elles ont aussi leur salle d'eau privative. À l'exterieur, une cour avec terrasse et piscine, plus une petite dépendance / atelier. L'ensemble sur une parcelle d'environ 270 mètres carrés. Proche des commerces et a 15 minutes de Fontenay-le-Comte. À venir vister ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Bourgenay, secteur privilégié de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison saura vous accueillir et vous faire profiter d'un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité immédiate du Golf, du port, de la plage et des commerces. La pièce de vie baignée de lumière et pleine de caractère, ou le volume se dévoile sous un magnifique plafond cathédrale, est orientée plein sud et s'ouvre généreusement sur le jardin offrant une agréable sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. Avec une surface habitable de 152 m² répartie sur 9 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre des volumes généreux et confortables. Ce bien, parfaitement entretenu, érigé en 2005 sur un terrain de 752 m², dispose également d'un garage double vous permettant d'y stationner un camping-car et de 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 706 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

À seulement cinq minutes en voiture de la place Napoléon, cette belle maison  d'environ 186 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations grâce à son extension. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux séjour, 2nd salon particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un bureau disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur vient compléter cet espace. Une buanderie / chaufferie, un cellier, des WC ainsi qu'un garage d'environ 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, une petite mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs et bénéficie d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le jardin, d'environ 1 962 m², est entièrement arboré et paysagé avec de nombreux massifs soigneusement aménagés qui donnent à l'ensemble beaucoup de charme. Les beaux jours pourront être pleinement appréciés autour de la piscine équipée d'un volet roulant, accompagnée d'un pool-house d'environ 31 m². Une agréable terrasse avec store banne complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du jardin. Cette propriété offre ainsi un environnement privilégié, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Prix de vente de 543 400€, honoraires de 23 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 520 000€.     « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,20222, 20234 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 190 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 40 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 971771.

Capifrance immobilier vous propose ce pavillon de 2017 (les pavillons du bocage), d'une surface habitable de 123,40 m², situé au calme en cœur de lotissement, à proximité du centre et ses commerces / services, à proximité également de la gare ferroviaire ligne nantes / les sables d'olonne (desservant notamment la roche-sur-yon : praticité professionnelle). Les plus de ce pavillon recent : ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63 m² pouvant recevoir 2vl; sa distribution avec 2 wc rdc et 1 etage, une salle d'eau rdc, une salle de bain etage, 2 chambres rdc pour plus de confort en sus de la troisième à l'etage, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12 m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27 m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé sud de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. Le point fort de ce bien contemporain de caractere : son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "a" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une pac air / eau pour plus de sérénité et confort. Equipements : structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "romane canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage pvc + baies alu + porte d'entrée sécurit alu, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles (seconde trappe dégagement partie nuit rdc / troisième trappe mezzanine etage), disposant de 2 points d'eau (int. Et ext.), du tableau élect. + linky; chauffage et production d'eau chaude de type pac air / eau (chauffage au sol rdc / convecteurs etage sur sol parquet), conduit de cheminée existant "poujoulat" tubé dans les combles; vmc simple flux hygroréglable de 2025,2 détecteurs de fumée (1 rdc / 1 etage), fibre raccordée avec câblage internet pour l'ensemble des chambres; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble; 1 mitoyenneté. Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 971766.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : SAINT SULPICE EN PAREDS - MAISON - T4 96 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-Sulpice-en-Pareds, offre une bonne exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 96 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies, avec un vrai potentiel de transformation. L'intérieur se compose de 4 pièces principales, dont un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée, fonctionnelle dans sa configuration actuelle, offre un espace dédié à part entière. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution, dont une spacieuse chambre de près de 21 m² bien proportionnée. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un confort de vie pratique au quotidien. Une terrasse vient compléter ce bien, adaptée pour profiter des expositions sud et ouest. Le chauffage électrique individuel par convecteurs est en place, et la maison est raccordée à une fosse septique. Ce bien à rénover constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez une maison familiale pensée pour le confort du quotidien, avec de beaux volumes, des espaces bien distincts et une vraie sensation d'aisance. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le cœur de la maison, tandis que le salon indépendant offre un espace séparé pour se détendre. Avec ses 5 chambres, chacun peut profiter de son propre espace, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou pour recevoir facilement. La pièce dédiée au spa apporte un vrai plus bien-être et crée une atmosphère de détente à domicile. Garage et atelier renforcent le côté pratique de la maison et permettent de répondre à de nombreux usages. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m² offre un cadre agréable, sécurisé et facile à vivre. Une maison généreuse, fonctionnelle et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Déclic Immo vous présente : Une adresse confidentielle à quelques pas de l'océan, pensée pour la vie de famille À seulement 3 minutes à pied des plages de la Corniche, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne, où le confort, la sérénité et la proximité de l'océan rythment le quotidien. Implantée sur un terrain clos et paysagé, à l'abri des regards, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose deux espaces nuit distincts comprenant 4 chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants, garantissant intimité et confort à chacun. Le cœur de la maison s'organise autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée disposant d' une ouverture traversante vers un vaste séjour de près de 53 m², véritable lieu de partage et de convivialité. Dans une atmosphère douce et apaisante, ce séjour disposant de deux baies vitrées se prolonge vers une vaste terrasse plain-pied exposée Sud-Ouest, rejoignant ainsi les terrasses des quatre chambres, Côté praticité, un cellier ainsi qu'un vaste double garage avec portes électriques sectionnelles, une mezzanine aménageable avec 4 vélux viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou loisirs. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété allie confort de vie et maîtrise des consommations, pour un habitat moderne, économique et respectueux de l'environnement. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre en bord de mer : des moments en famille, des promenades à pied jusqu'à l'océan, et le plaisir de recevoir dans un environnement préservé. Idéalement située à 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris par la route, elle représente un véritable refuge entre terre et mer. Une opportunité rare pour vivre ou se ressourcer au rythme de l'océan. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien familial d'exception en Vendée. Réf 2696. DECLIC IMMO 85 DPE : À Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Hilaire-des-Loges (85240), à proximité des commodités, cette grange à rénover présente un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une surface d'environ 140 m² sur deux niveaux, cette grange se compose de deux pièces principales, d'une ancienne écurie et d'un grenier aménageable. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m² en zone constructible, elle bénéficie de la présence des réseaux d'eau et d'électricité en bordure, facilitant les futurs aménagements. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Iad france - jordan persillet vous propose : venansault - maison - t5 130 m² - garage - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable, au coeur du bourg de venansault, cette maison construite en 2002 et soigneusement rénovée en 2022 offre des prestations de qualité et des équipements bien pensés. Sur 130 m² habitables, le bien se compose d'un salon vaste et lumineux, d'une cuisine ouverte, réalisée par un menuisier ébéniste, aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussé, un bureau, un dressing pratique, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Le confort est renforcé par un plancher chauffant, un poêle à bois, une vmc, la fibre optique. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse profitant pleinement de l'exposition sud-ouest, le tout sur un joli terrain arboré et sans vis à vis. Un garage complète l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les prestations de cette très belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud vendée, tout proche de vouvant, labellisé plus veau village de france, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne maison de famille xviiiè et xixè, offre un cadre de vie plein de charme et un vrai potentiel d'opportunité. Une cour carrée vous accueille pour découvrir ses 420 m² habitables déployées sur 3 niveaux. La propriété se compose de 15 pièces, sont 8 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc. Elle séduit par son caractère, ses volumes généreux et les diverses opportunités qu'elle en offre. Un grand jardin doté de différentes essences d'arbres et de fruitiers, est organisé en espaces intimistes pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À quelques minutes du massif forestier de vouvant mervent, niort gare tgv à 45 mn, 1 h des plages et de la rochelle ou nantes. Situation privilégiée pour ce bien à découvrir rapidement travaux à prévoir, dossier sur demande dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600 et 7600 euros mandat 465681 au prix de 285.500 euros hai. Montant hors honoraires : 274.550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – les herbiers – maison familiale, 6 chambres, garage et centre-ville à pied je vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, idéalement située aux herbiers, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 728 m², elle bénéficie d'un agréable jardin entourant la propriété, offrant calme, verdure et indépendance. Le niveau principal permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse tournée vers le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un véritable atout. Il accueille notamment trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à des adolescents, des étudiants, des invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon votre projet familial ou professionnel. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un car-port permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une maison spacieuse et polyvalente, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Un film de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970771.

Fiche id-sit183480 : au coeur d'un environnement privilégié dans un domaine résidentiel exclusivite. Maison fonctionnelle bien entretenue de 97 m² composée d'une lumineuse pièce à vivre de 48 m² disposant de 3 baies donnant sur un joli jardin verdoyant avec grande terrasse et piscine chauffée, 4 chambres dont 2 en rdc, une salle d'eau, une salle de bains en rdc, 2 wc. 2 places de stationnement privative et local technique. Bourg de la pironnière, mer; commerces, marché. Plage à vélo. - mentions légales : proposé à la vente à 461900 euros (dont 4.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2026 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence caroll turpin immobilier vous propose dans le quartier recherché de la pironnière, cette future maison offrant un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le début de la construction est prévu pour octobre 2026. La maison se composera d'une entrée, d'un séjour-salon avec un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale viendra compléter l'espace nuit, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une belle opportunité de projet immobilier neuf dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % ttc prix hors honoraire : 540 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Fiche Id-SIT172341 : L'esprit vacances toute l'année, vous en rêviez ? Les rêves peuvent se réaliser avec les nombreuses prestations qu'offre Le Domaine du Lac dans un écrin de verdure a Sainte Foy. Résidence principale ou secondaire, ce Lodge haut de gamme de 96 m² de 2021 comprend une grande pièce de vie, cuisine ouve rte et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, grande terrasse avec un accès privilégier et cosy pour la suite parentale. Une pergola bioclimatique permets de profiter pleinement et en toutes saisons de cet environnement privilégié. Stationnement privatif et un carport permet de protéger votre véhicule. Domaine sécurisé. L'entretien des extérieurs est assuré par des professionnels. Services haut de gamme à disposition : piscine extérieur et intérieur (chauffée), spa, fitness, bibliothèque, restaurant. Honoraires inclus de 4.72\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 400 €. Dans une copropriété de 122 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254900 Euros (Dont 4.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 243400 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 10 / 2024 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros / an (soit 160 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Tiffauges, dans un environnement verdoyant et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou, sur la ligne Nantes-Cholet, découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 892 m². Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété : une vaste terrasse carrelée d'environ 70 m² prolonge la maison et domine un jardin particulièrement soigné. Piscine avec abri coulissant, espace détente, bassin paysager, palmiers et différents espaces verts composent un ensemble agréable et dépaysant. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à granulés complète le chauffage électrique. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 32 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'agencement et les volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Un grand sous-sol / garage d'environ 58 m² complète la maison. Piscine, volumes généreux, vaste terrain paysager et grande terrasse : une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Pascal barré vous présente à brem-sur-mer, à seulement 800 mètres du centre et 2,5 km des plages, de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1980, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface d'environ 65 m², elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie de 9 m² complète l'ensemble. À l'arrière, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin clos exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est implantée sur une parcelle de 414 m² et nécessite un rafraîchissement global. Elle offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et la décoration pour créer un intérieur à votre image. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Brem-sur-mer – vendée pascal barré – conseiller immobilier safti 06 31 34 13 65 une maison à découvrir pour son emplacement, son jardin et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842826265.

La tranche-sur-mer 85360 a proximite des plages de la griere franck aubret optimhome lucon et la tranche sur mer au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette superbe villa plain pied de 2026 grand confort 3 chambres garage et jardin clos - à la tranche-sur-mer, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à l'écart de la circulation et à environ 600 mètres de la mer, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2026, développant 105,54 m² habitables, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie contemporain, lumineux et résolument économique. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre tranchais : la proximité de l'océan, les balades à pied ou à vélo, les plages de sable fin et l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel. La tranche-sur-mer bénéficie par ailleurs d'un important réseau cyclable et se situe sur le parcours de la vélodyssée. Une villa contemporaine aux prestations soignées dès l'entrée, le ton est donné avec 4,00 m² parfaitement optimisés, agrémentés d'une élégante armoire dressing qui restera en place. Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie de 36,17 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la terrasse et le jardin à l'arrière. Son orientation et ses ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte de 6,65 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle sont présents. Pour un confort quotidien optimal, cette pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible. Dans son prolongement, une véritable pièce technique de 6,16 m² fait office d'arrière-cuisine, cellier et buanderie. Elle dispose notamment de rangements et accueille le ballon thermodynamique. Un espace nuit parfaitement distribué l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Un dégagement de 1,62 m² dessert un wc suspendu indépendant de 2,03 m² avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bain de 4,52 m². Un second dégagement conduit aux trois chambres : • chambre 1 : 11,81 m² avec placard aménagé • chambre 2 : 11,83 m² avec placard aménagé • suite parentale : 14,81 m², avec placard dressing, salle d'eau privative et surtout accès direct à la terrasse arrière. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances haut de gamme des prestations contemporaines cette villa très récente bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : • climatisation réversible • fibre optique • menuiseries aluminium double vitrage • baie vitrée à galandage dans la pièce de vie • fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, la salle de bain et les wc • ballon thermodynamique • jardin entièrement clos de murs • terrasse arrière • garage attenant et communicant entièrement carrelé, isolé, doublé et peint avec porte motorisée à l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une atmosphère particulièrement agréable, avec une décoration paysagère esprit bord de mer, élégante et facile à entretenir. Un emplacement qui change tout en 2026, huit plages de la tranche-sur-mer sont labellisées pavillon bleu, tandis que la station bénéficie également des labels famille plus et ville de surf. Mon avis d'expert : une villa neuve, élégante, fonctionnelle et extrêmement confortable, à quelques minutes de l'océan, qui réunit tous les ingrédients d'une véritable qualité de vie sur le littoral vendéen - 444 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615883 ).

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Nouvelle maison à vendre sur la commune de Beaurepaire, à seulement 7 minutes des Herbiers. Ce bien possède une surface habitable bénéficie d'une surface habitable de 94 m², plus une surface de 100 m² pour toute la partie inférieure de la maison. Cette propriété bénéficie d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès sur l'arrière de la maison. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les systèmes de chauffage sont au nombre de 2, des panneaux rayonnants électriques et une cheminée pour des agréables flambées durant l'hiver. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle. En termes de proximité, vous trouverez à seulement quelques centaines de mètres un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Le terrain s'élève à plus de 750 m². En conclusion, cette charmante maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rare ! maison d'une superficie de près de 80 m² sur parcelle de terrain avec garage d'environ 830 m², située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 min des plages. Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec tommettes et poutres apparentes, elle se compose d'une grande cuisine et un salon / séjour exposés plein sud, le tout sous plafond cathédrale (rampants), une chambre, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau, un wc séparé. En extérieur, vous trouverez un garage, un jardin clos avec quelques arbres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .