Studio aux Fermes marines à Brétignolles Sur Mer

Studio aux fermes marines, rénové, idéalement situé.

Résidence des fermes marines a seulement 600 mètres des plages (accessible à pied), découvrez ce studio chaleureux et parfaitement agencé de 20 m², idéal pour des vacances au littoral ou un investissement locatif clefs en main.

Entièrement et très bien rénové, ce bien combine confort optimisé, excellente isolation et cadre verdoyant au calme.

Agencement intérieur et confort espace de vie : pièce principale lumineuse, aménagée et équipée avec soin, proposant jusqu'à 3 couchages.

Cuisine : espace cuisine moderne, aménagé et fonctionnel.

Sanitaires : une salle d'eau rénovée avec douche et wc comprend une machine à laver.

Performance énergétique : dpe classe d / ges classe b (très bonne isolation thermique).

Extérieurs et cadre de vie patio et extérieurs : un bel espace extérieur ouvrant sur une grande pelouse dégagée au calme, agrémenté d'une partie ombragée devant le patio pour profiter pleinement des beaux jours.

Stationnement : une place de parking réservée située directement devant l'entrée du logement (accès très facile).

Prestations de la résidence : implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisant de presque 30 hectares, la résidence des fermes marines met à disposition une piscine, 6 courts de tennis et 8 terrains de pétanque.

Emplacement stratégique oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne) passe aux portes du domaine.

Atouts et rentabilité état : bien entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.

Potentiel locatif : emplacement très recherché assurant un excellent rendement en location saisonnière.

Prix : 111 800 euros hai (honoraires d'agence de 8,02 % à la charge de l'acquéreur, soit 103 500 euros net vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles (alur) : 335,24 euros.

Nombre de lots : 891 dont 863 lots d'habitation.

Dpe d - ges b / ademe n°2685e2839739f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacorte christophe, au 07 81 82 14 48 ou par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacorte christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471676lacc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 891 lots - dont 863 lots habitation.

Charges annuelles : 335.24 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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