Maison avec cheminée à vendre à Bretignolles-sur-Mer (85470)

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À seulement 500 mètres de la mer, cette belle propriété de 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un projet patrimonial et locatif. La maison propose de beaux volumes avec une suite parentale, quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que des prestations pensées pour le confort au quotidien. Côté technique, le bien affiche un excellent DPE en B et bénéficie notamment d’une bonne isolation, d’une toiture et de murs traités, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de la maison, d’une cheminée avec insert et d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026. Les aménagements extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasses en composite, pergolas et store banne. Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda de 17 m² accueille une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Et pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant optimiser leur résidence, le potentiel est particulièrement intéressant : la location d’une partie de la propriété seulement trois mois par an génère actuellement entre 13 000 et 15 000 € de revenus annuels. Un bien complet, confortable et polyvalent, à deux pas de la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son lieu de vie qu’un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles-sur-mer – centre-bourg grande maison familiale – 170 m² – 4 chambres – terrain de 1 060 m² – garage & dépendances de beaux volumes, un grand jardin et toutes les commodités à proximité ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 189 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de brétignolles-sur-mer, sur une belle parcelle close d’environ 1 060 m². La maison offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement agréable avec un jardin parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée, comprenant salon et séjour, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger indépendante. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une grande salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’un wc indépendant. Une buanderie / lingerie complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un garage avec espace de rangement en mezzanine, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement avec préau permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, une terrasse couverte ainsi qu’une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté au coeur d’un beau jardin clos et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces pour les loisirs, les repas en extérieur ou les moments en famille. Un emplacement particulièrement intéressant : les commerces et commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, tandis que la plage de la parée et le secteur du marais girard sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain, des dépendances et la proximité du centre et des plages. À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron vous propose : maison de caractère t5 – bretignolles-sur-mer – 107 m² – proche plage rare sur le secteur ! Située à bretignolles-sur-mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts majeurs : emplacement privilégié : à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m. Agencement optimisé (107 m²) : une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux. Extérieurs ensoleillés : profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente. Confort et équipements : fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave. Description intérieure : rez-de-chaussée : un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des wc indépendants. Étage : une suite parentale / chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Environnement : le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre saint-gilles-croix-de-vie (10 km) et les sables-d'olonne (19 km). Ce bien rare mérite une visite ! Vous souhaitez découvrir cette maison et projeter votre installation à bretignolles-sur-mer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bretignolles sur mer - les roullieres. Maison de plain pied sur une belle parcelle de 680 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres, wc indépendants, salle de bains. Garage. Garage en sus en fond de parcelle. Quartier calme, les halles à pieds, la plage de la parée à 2kms ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : 'Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud / est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15 m² complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7 / 8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l’intimité du jardin. Rassurez-vous ! Nous sommes très loin des nuisances qu'occasionnent une nationale, une rocade périphérique, voire un centre ville et ses embouteillages ! C'est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement une minute du centre-ville et à quelques minutes des plages. Et surtout, c’est là que le rapport qualité / prix intervient et prend tout son sens : à ce prix, trouver à Bretignolles-sur-Mer une maison traditionnelle sur 480 m² de terrain, avec trois chambres, garage, terrasse et piscine, située entre le centre ville et le bord de la mer, relève presque du jeu de piste ! Les acquéreurs qui privilégieraient le calme absolu proche du bord de mer devront à coup sûr débourser … 50 à 80.000 € supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier vous propose, dans un quartier très recherché de brétignolles sur mer à 400 m de la plage, une maison de 110 m² habitables environ, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, et deux avec vue mer, un salon et un séjour avec vue sur terrasse et jardin, une salle d'eau, deux wc séparé (1 par niveau), un cellier, un garage, un grenier. Le tout sur 450 m² de terrain dans un quartier calme et agréable avec la proximité de la mer. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Ferme marine t3 rénovée avec mezzanine et patio résidence des fermes marines a seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette ferme marine chaleureuse et parfaitement agencée, pensée pour les vacances en famille ou un investissement locatif clefs en main. Ce bien recherché (de type « t3 au sol ») combine le confort d'un rez-de-chaussée complet et le charme d'un espace nuit supplémentaire sous pentes. Agencement intérieur espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Chambres de plain pied : deux belles chambres (10 m² et 11 m²) intégrant des placards / dressings. Mezzanine « esprit cabane » : accessible via une échelle de meunier, cet espace mansardé fait office de dortoir idéal pour les enfants (3 à 4 couchages). Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Extérieurs et cadre de vie patio privatif : un extérieur de 25 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, des repas en plein air et des barbecues. Stationnement : une place de parking privée réservée à cette ferme marine. Prestations de la résidence : implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisé de 30 hectares, la résidence met à disposition une piscine, des courts de tennis et 8 terrains de pétanque. Emplacement stratégique oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne) passe aux portes du domaine. Atouts et rentabilité état : ferme marine entièrement rénovée et vendue intégralement meublée. Potentiel locatif : fort rendement saisonnier (estimé à environ 895 euros / semaine en haute saison). Disponibilité : vente avec jouissance de la ferme marine effective à compter du 1 ? Novembre 2026. Informations financières et techniques : prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : environ 536 euros / an. Nombre de lots : 831 lots. Dpe g ges c - ademe n° : 2685e0848392y montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe lacorte, au 07 81 82 14 48 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe lacorte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Technologies disponibles à cette adresse : (données zoneadsl. Com) 5g orange : 478 mb / s bouygues : 304 mb / s sfr : 323 mb / s free : 52 mb / s fibre orange : fibre disponible 8gb / s free : fibre disponible 8gb / s sfr : fibre disponible 8gb / s bouygues : fibre disponible 1gb / s les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 831 lots. Charges annuelles : 536 euros.

Brem sur mer 85470 dans un quartier residentiel au calme absolu et a proximite des plages a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette villa de plain pied 1996 avec jardin sans vis-à-vis – 2 chambres – garage aménageable – jardin clos avec 2 terrasses - située dans un quartier résidentiel calme et recherché de brem-sur-mer, sur la côte de lumière en vendée, cette agréable maison individuelle construite en 1996 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 461 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 7.50 m² (conservée dans la vente) - deux chambres (9.50 m² et 9.65 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - deux agréables terrasses de 13,22 m² et 12,25 m² pour profiter des beaux jours - un garage de 21 m², facilement transformable en troisième chambre, suite parentale ou espace de télétravail avec possibilité de créer une mezzanine. Les atouts de cette maison : terrain de 461 m² entièrement clos et arboré aucun vis-à-vis quartier calme et recherché garage offrant un beau potentiel d'agrandissement menuiseries pvc double vitrage volets pvc edf aux normes raccordement au tout-à-l'égout maison saine, habitable immédiatement un emplacement privilégié à brem-sur-mer brem-sur-mer est une commune particulièrement appréciée de la côte vendéenne pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Vous profiterez à proximité de : - les plages des dunes, des granges et de la parée, réputées pour le surf, la baignade et les promenades. - les pistes cyclables de la vélodyssée reliant saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer et les sables-d'olonne. - les marais, forêts et sentiers côtiers pour les amateurs de randonnée. - les vignobles de brem, l'un des rares terroirs viticoles du littoral vendéen. - les commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. - les ports de saint-gilles-croix-de-vie et des sables-d'olonne à quelques minutes. - de nombreuses activités nautiques : voile, paddle, surf, pêche et balades en mer. À moins de 15 minutes des sables-d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie, brem-sur-mer constitue un secteur très recherché pour son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel. - informations complémentaires - surface habitable : 63 m² - terrain : 461 m² - garage : 21 m² - chauffage électrique - maison construite en 1996 de plain pied mon avis d'expert : une maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat, potentiel d'évolution et qualité d'emplacement, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen ou réaliser un investissement patrimonial durable - 270.400€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 611376 ).

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 112 m², idéalement située à seulement 600 m du bourg et de ses commerces, et à proximité des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi que des wc. Un garage spacieux de 43 m² vient compléter l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 528 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard. Brem / mer. Maison de plain-pied de 1982 de 113 m² habitable érigée sur une parcelle close de murs et arborée de 514 m². Proche commerces. Plage à 16min à pied. Coté intérieur : séjour / salon très lumineux 35 m², cuisine dinatoire (ouverture possible sur le séjour) 14.35 m², couloir d'accès à l"espace nuit avec 2 placards 8 m², 4 chambres dont 2 avec placard 12 m² / 9 m² / 9 m² / 9 m², salle de bain (bain et douche) 5.10 m², mezzanine surplombant le séjour (fermeture possible avec sa fenêtre de toit et son escalier indépendant) 11.10 m² et wc 1.35 m². Coté extérieur : 2 garages 20.85 m² / 16.50 m², arrière garage avec évier et cheminée 9.80 m² et jardin. Aucune mitoyenneté. Rafraichissement / travaux à prévoir. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Visite : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une maison généreuse où toute la famille peut enfin avoir de la place, dedans comme dehors. Avec environ 162 m² habitables, elle offre des volumes particulièrement confortables : une pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres et un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC permettent à chacun de vivre à son rythme, même lorsque la maison est bien remplie. À l'extérieur, environ 1 750 m² de terrain offrent une vraie respiration. La piscine, la terrasse, la cuisine d'été et le préau invitent naturellement aux déjeuners dehors, aux jeux des enfants et aux longues journées d'été à la maison. Ici, pas besoin de choisir entre le nombre de chambres, la surface intérieure ou un grand jardin. Cette propriété réunit des caractéristiques devenues difficiles à trouver ensemble et peut notamment séduire une famille nombreuse ou recomposée, des parents ayant besoin de télétravailler ou simplement ceux qui ne veulent plus vivre à l'étroit. La maison bénéficie d'une implantation atypique, à proximité immédiate d'une zone d'activités. Une situation qui conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient avant tout les volumes, le terrain et les prestations de leur future maison plutôt qu'un environnement résidentiel traditionnel. Une propriété familiale aux proportions généreuses, à découvrir pour tout ce qu'elle permet d'imaginer au quotidien. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Venez découvrir cette belle maison de 133 m² située à Brem-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché à 15 min de la plage des Dunes à vélo. et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 200 m² avec jardin et terrasse exposée sud-est, idéal pour les moments de détente. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités (location, accueil, espace professionnel. ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une propriété singulière à Brem-sur-Mer, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : de beaux volumes pour la famille et un véritable potentiel annexe pour leurs projets. Développant environ 162 m² habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces dédiées à différentes activités. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le terrain accueille une piscine, une terrasse, une cuisine d'été et un préau : de quoi profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privé. La véritable particularité du bien réside également dans ses volumes annexes, avec garage et entrepôt. Artisan, entrepreneur, collectionneur, passionné de mécanique, propriétaire de plusieurs véhicules ou simplement amateur de stockage : cette configuration ouvre des possibilités difficiles à retrouver dans une maison traditionnelle. Cette propriété bénéficie d'une situation atypique au sein d'un environnement artisanal, industriel et commercial. Elle s'adresse donc volontairement à des acquéreurs pour lesquels l'environnement résidentiel classique n'est pas une priorité et qui privilégient la surface, le terrain et les possibilités offertes par les dépendances. Un bien différent, pour un projet qui l'est tout autant. Si vous recherchez une propriété conventionnelle en lotissement résidentiel, elle ne sera probablement pas faite pour vous. Si vous recherchez au contraire du volume et des possibilités, elle mérite d'être découverte de l'intérieur. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme et familial, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 653 m², cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 88 m² environ complétée par une belle véranda de 19 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. Elle se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée • d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, • de trois chambres avec placards, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située à Landevieille (85220), cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à 5 kms des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose de : Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux avec cheminée Quatre chambres Une salle d'eau et une salle de bains Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 9m x 4m Les atouts : ? 4 chambres ? Piscine 9 x 4 m ? Terrain clos de 500 m² ? Garage et grenier ? Cheminée ? Environnement calme ? À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen Construite en 1980, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi au 06 02 30 61 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Découvrez cette maison offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée au sous-sol pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez également : * Une cuisine aménagée et équipée. * Un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à granulés. * Un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. * Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. * Un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 561 m² offre un agréable espace de détente et bénéficie également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Cette propriété réunit confort, performance énergétique et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison coup de coeur - mansardee - longere vendeenne - renovee - parc arbore - bucolique - studio independant - potentiel locatif - plages à 15 minutes - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer a seulement 15 min des plages en voiture, commerces à 5 min en vélo (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin. ), et ses lacs environnants, l'aiguillon-sur-vie est une commune des + recherchées du rétro littoral. Longère vendéenne typique, construction d'architecte de 1976 et entièrement rénovée. Le rêve prend forme dès la limite du terrain franchie, écrin de verdure de 3600 m², doté d'un puits, pourtour arboré + quelques fruitiers, vous voici au calme, sans aucun vis-à-vis, prêt à profiter du chant des oiseaux. Attention : coup de coeur garanti ! Entrez, et découvrez ses quelques 110 m² habitables en 2 parties, logis principal et studio indépendant. Ces derniers, pouvant être réunis facilement (en tout : 3 chambres). La 1ère partie se compose d'un salon séjour au plafond mansardé, sublime, avec sa cuisine semi-ouverte, aux encadrements, en bois noble. Tout au bout de la pièce, accédez à cette abside si particulière par sa forme arrondie, idéale pour un bureau, télétravail ou coin lecture. L'accès aux 2 premières chambres équipées de placards, se fait par un couloir, qui dessert également la très belle salle d'eau et les toilettes séparés. La visite se poursuit vers le studio mitoyen, mais totalement indépendant. Il est équipé de sa propre kitchenette aménagée et de sa salle d'eau aux finitions soignées. Côté technique, pour une parfaite maîtrise des coûts, les appareils sont connectés, donc pilotables et programmables depuis votre smartphone. La maison est équipée de la fibre optique et le studio de sous-compteurs. Comme vous pourrez le constater lors d'une prochaine visite, chaque fenêtre apporte une grande luminosité et surtout, la nature environnante captive votre regard quelque soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad') vous recherchez votre bien coup de coeur, il est ici ! Appelez-moi sans tarder pour vous le faire découvrir, avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme, cette maison est à seulement à quelques minutes à pied des commerces et à proximité de la côte, alliant ainsi sérénité et praticité. Découvrez cette maison familiale de 160 m², baignée de lumière, nichée sur un vaste terrain paysager de 1 764 m². Le grand séjour, avec sa cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Juste à côté de la piscine, une dépendance pool house avec douche et WC vous offre un confort supplémentaire pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée s'adapte parfaitement à la vie de famille. Trois chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage garantit un espace intime et modulable selon vos besoins. Un garage de 23 m² ainsi que deux autres dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 440 € Honoraires charge acquéreur : 18 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CHARPENTIER, Tél. : 07 69 86 85 99, E-mail : thomas.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 105234587.

Maison de plain pied construite en 1998 et agrandie en 2000, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien. La maison est située dans un secteur à vocation artisanale comprenant quelques entreprises à proximité. Cet environnement est pris en compte dans le positionnement tarifaire du bien, permettant de bénéficier d'une maison spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue à un prix attractif au regard de ses prestations. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur. Côté jour : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre une surface complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une pièce salon. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. Un bureau indépendant permet de répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Une lingerie avec espace technique pour la chaudière. Les atouts du bien : un plancher chauffant, une chaudière gaz de ville, un poêle à bois, installation panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus d'électricité, domotique etc. Côté des dépendances : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage dont un garage pouvant accueillir un camping car (belle hauteur sous plafond). À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain en grande partie clos et aménagé, une zone de stationnement devant la maison, les extérieurs sont soigneusement entretenu, exposition sud et ouest, une terrasse, un espace cuisine d'été et un puits permet l'arrosage du jardin. Parcelle de 1345 m². EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 958066.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : I SOUS OFFRE I Située à Vairé (85150), à 10 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison familiale sur une parcelle close de 767 m², idéale pour poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de l'espace de vie. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par un insert à bois (en complément du chauffage électrique), idéale pour vos moments de partage. Dans son prolongement, découvrez une cuisine moderne et ouverte de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. L’agencement intérieur offre une parfaite configuration familiale avec ses deux espaces distincts : - > Le premier espace nuit : il dessert 3 belles chambres, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasque et un WC séparé. - > Le second espace indépendant : une véritable suite parentale disposant d’une mezzanine, d’une salle d’eau attenante, ainsi que d'une pièce dédiée pour concevoir votre futur dressing sur mesure. Côté dépendances, le très grand garage de 50 m² constitue un atout exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique, offrant un vaste espace de stockage et d'atelier. Le véritable atout majeur ? Un studio de type T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs complémentaires (saisonnier ou annuel). Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez votre conseiller iad France pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, NOUVEAUTÉ, maison de plain pied contemporaine neuve aux prestations haut de gamme et proche mer. Construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Idéalement située à seulement 1,1 km de la plage, 1,4 km des premiers commerces et 1,5 km du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière intérieure apportant du cachet tout en conservant une belle circulation de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés ainsi qu'une grande pièce dressing indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau spacieuse dispose d'une double vasque, d'une grande douche et du rangement. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : construction en brique, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible avec production d'eau chaude, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans la pièce principale, interphone visiophone, volets électriques, portails électriques, domotique, aspiration centralisée, etc. Construite par un professionnel, la maison bénéficie des garanties décennales et d'une garantie dommages ouvrage. Un cellier pratique complète les espaces de rangement, ainsi qu'un grand garage attenant carrelé et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et aménagé par un paysagiste local, offrant un cadre verdoyant et soigné : grande terrasse, éclairage extérieur et arrosage automatique. L'aménagement du jardin a été pensé pour faciliter l'entretien. Un espace SPA vient parfaire cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité. Une maison clé en main, aux prestations actuelles et de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 953611.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Vairé – Maison à fort potentiel, à deux pas du bourg. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, 15 minutes des Sables-d'Olonne et à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2002 offrant de belles perspectives d'évolution. Elle propose de plain-pied un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage, une chambre avec point d'eau et d'importants volumes restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Aujourd'hui idéale pour un couple, elle pourra demain devenir une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres. Chauffée par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, gages d'un confort maîtrisé et d'une consommation énergétique performante. Jardin clos d'environ 800 m². Une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec piscine au cœur de saint-gilles-croix-de-vie (vendée). Située au cœur de saint-gilles-croix-de-vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. Un interieur spacieux, lumineux et raffiné. Dès l'entrée, les prestations séduisent : - parquet en bois massif, - éclairage led intégré, - baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition sud, - cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans / dehors. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente. 4 chambres dont suite parentale + studio indépendant. 1. Dans la maison principale : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; - deux chambres spacieuses ; - une salle d'eau moderne. 2. Dans la dépendance : - un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à saint-gilles-croix-de-vie. Extérieurs et prestations premium. - piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ; - pergola bioclimatique ; - chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; - menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; - adoucisseur d'eau ; - buanderie aménagée ; - double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; - possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; - excellent classement énergétique. Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire. Un emplacement recherché en vendée. Vivre à saint-gilles-croix-de-vie, c'est profiter : - des plages et du littoral accessibles à vélo ; - du port de plaisance et des marchés typiques ; - des commerces et écoles à pied ou à vélo ; - de la gare sncf à pied. À proximité : - 35 minutes des les sables-d'olonne - 40 minutes de noirmoutier - 1h15 de nantes et de son aéroport un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier de saint-gilles-croix-de-vie. Que vous recherchiez : une résidence principale proche océan; une maison de vacances avec piscine; un pied-à-terre en bord de mer; un bien avec potentiel locatif; cette maison contemporaine à saint-gilles-croix-de-vie coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en vendée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 943455.

Maison à l'architecture des années 60, maison totalement repensée et rénovée en 2022 par une architecte d'intérieure. Chaque espace a été soigneusement réorganisé pour optimiser volumes et luminosité. Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à la maison un esprit contemporain et élégant. La maison est située à deux pas de la plage de Boisvinet et des commerces. Côté jour : une entrée, une grande pièce à vivre traversante qui donne sur une terrasse suspendue avec une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine conviviale de belle facture avec nombreux rangements et plans de travail. Un poêle à pellets apporte confort et chaleur aux soirées d'hiver. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau qui peut servir comme chambre. Les chambres ont accès sur les terrasses (41 m² et 50 m²). Coté pratique : une lingerie, un toilette par niveau, un local technique, nombreux rangements, un garage de 30 m², des places de stationnement pour vos véhicules sur la parcelle, chaudière gaz à condensation, volets et portail électriques, maison rénovée par des artisans locaux. Côté jardin : un agréable jardin totalement pensé par un paysagiste, un véritable écrin de couleurs et de verdure, il accueille une riche palette d'essences locales qui évoluent au fil des saisons, un système d'arrosage automatique pour facilité l'entretien et un éclairage extérieur soigné pour profiter pleinement du lieu, de jour comme de nuit. Ce que j'aime le plus : son emplacement et le soin apporté aux choix des matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 922530.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer. Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen. La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun. Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort : - Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection. - Atelier fonctionnel. - Cellier pratique. - Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs. À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 920696.