Maison avec cheminée à vendre à Brem-sur-Mer (85470)

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 112 m², idéalement située à seulement 600 m du bourg et de ses commerces, et à proximité des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi que des wc. Un garage spacieux de 43 m² vient compléter l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 528 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une maison généreuse où toute la famille peut enfin avoir de la place, dedans comme dehors. Avec environ 162 m² habitables, elle offre des volumes particulièrement confortables : une pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres et un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC permettent à chacun de vivre à son rythme, même lorsque la maison est bien remplie. À l'extérieur, environ 1 750 m² de terrain offrent une vraie respiration. La piscine, la terrasse, la cuisine d'été et le préau invitent naturellement aux déjeuners dehors, aux jeux des enfants et aux longues journées d'été à la maison. Ici, pas besoin de choisir entre le nombre de chambres, la surface intérieure ou un grand jardin. Cette propriété réunit des caractéristiques devenues difficiles à trouver ensemble et peut notamment séduire une famille nombreuse ou recomposée, des parents ayant besoin de télétravailler ou simplement ceux qui ne veulent plus vivre à l'étroit. La maison bénéficie d'une implantation atypique, à proximité immédiate d'une zone d'activités. Une situation qui conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient avant tout les volumes, le terrain et les prestations de leur future maison plutôt qu'un environnement résidentiel traditionnel. Une propriété familiale aux proportions généreuses, à découvrir pour tout ce qu'elle permet d'imaginer au quotidien. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Frédéric briard. Brem / mer. Maison de plain-pied de 1982 de 113 m² habitable érigée sur une parcelle close de murs et arborée de 514 m². Proche commerces. Plage à 16min à pied. Coté intérieur : séjour / salon très lumineux 35 m², cuisine dinatoire (ouverture possible sur le séjour) 14.35 m², couloir d'accès à l"espace nuit avec 2 placards 8 m², 4 chambres dont 2 avec placard 12 m² / 9 m² / 9 m² / 9 m², salle de bain (bain et douche) 5.10 m², mezzanine surplombant le séjour (fermeture possible avec sa fenêtre de toit et son escalier indépendant) 11.10 m² et wc 1.35 m². Coté extérieur : 2 garages 20.85 m² / 16.50 m², arrière garage avec évier et cheminée 9.80 m² et jardin. Aucune mitoyenneté. Rafraichissement / travaux à prévoir. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Visite : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Brem sur mer 85470 dans un quartier residentiel au calme absolu et a proximite des plages a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette villa de plain pied 1996 avec jardin sans vis-à-vis – 2 chambres – garage aménageable – jardin clos avec 2 terrasses - située dans un quartier résidentiel calme et recherché de brem-sur-mer, sur la côte de lumière en vendée, cette agréable maison individuelle construite en 1996 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 461 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 7.50 m² (conservée dans la vente) - deux chambres (9.50 m² et 9.65 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - deux agréables terrasses de 13,22 m² et 12,25 m² pour profiter des beaux jours - un garage de 21 m², facilement transformable en troisième chambre, suite parentale ou espace de télétravail avec possibilité de créer une mezzanine. Les atouts de cette maison : terrain de 461 m² entièrement clos et arboré aucun vis-à-vis quartier calme et recherché garage offrant un beau potentiel d'agrandissement menuiseries pvc double vitrage volets pvc edf aux normes raccordement au tout-à-l'égout maison saine, habitable immédiatement un emplacement privilégié à brem-sur-mer brem-sur-mer est une commune particulièrement appréciée de la côte vendéenne pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Vous profiterez à proximité de : - les plages des dunes, des granges et de la parée, réputées pour le surf, la baignade et les promenades. - les pistes cyclables de la vélodyssée reliant saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer et les sables-d'olonne. - les marais, forêts et sentiers côtiers pour les amateurs de randonnée. - les vignobles de brem, l'un des rares terroirs viticoles du littoral vendéen. - les commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. - les ports de saint-gilles-croix-de-vie et des sables-d'olonne à quelques minutes. - de nombreuses activités nautiques : voile, paddle, surf, pêche et balades en mer. À moins de 15 minutes des sables-d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie, brem-sur-mer constitue un secteur très recherché pour son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel. - informations complémentaires - surface habitable : 63 m² - terrain : 461 m² - garage : 21 m² - chauffage électrique - maison construite en 1996 de plain pied mon avis d'expert : une maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat, potentiel d'évolution et qualité d'emplacement, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen ou réaliser un investissement patrimonial durable - 270.400€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 611376 ).

Venez découvrir cette belle maison de 133 m² située à Brem-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché à 15 min de la plage des Dunes à vélo. et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 200 m² avec jardin et terrasse exposée sud-est, idéal pour les moments de détente. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités (location, accueil, espace professionnel. ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une propriété singulière à Brem-sur-Mer, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : de beaux volumes pour la famille et un véritable potentiel annexe pour leurs projets. Développant environ 162 m² habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces dédiées à différentes activités. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le terrain accueille une piscine, une terrasse, une cuisine d'été et un préau : de quoi profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privé. La véritable particularité du bien réside également dans ses volumes annexes, avec garage et entrepôt. Artisan, entrepreneur, collectionneur, passionné de mécanique, propriétaire de plusieurs véhicules ou simplement amateur de stockage : cette configuration ouvre des possibilités difficiles à retrouver dans une maison traditionnelle. Cette propriété bénéficie d'une situation atypique au sein d'un environnement artisanal, industriel et commercial. Elle s'adresse donc volontairement à des acquéreurs pour lesquels l'environnement résidentiel classique n'est pas une priorité et qui privilégient la surface, le terrain et les possibilités offertes par les dépendances. Un bien différent, pour un projet qui l'est tout autant. Si vous recherchez une propriété conventionnelle en lotissement résidentiel, elle ne sera probablement pas faite pour vous. Si vous recherchez au contraire du volume et des possibilités, elle mérite d'être découverte de l'intérieur. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles-sur-mer – centre-bourg grande maison familiale – 170 m² – 4 chambres – terrain de 1 060 m² – garage & dépendances de beaux volumes, un grand jardin et toutes les commodités à proximité ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 189 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de brétignolles-sur-mer, sur une belle parcelle close d’environ 1 060 m². La maison offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement agréable avec un jardin parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée, comprenant salon et séjour, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger indépendante. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une grande salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’un wc indépendant. Une buanderie / lingerie complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un garage avec espace de rangement en mezzanine, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement avec préau permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, une terrasse couverte ainsi qu’une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté au coeur d’un beau jardin clos et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces pour les loisirs, les repas en extérieur ou les moments en famille. Un emplacement particulièrement intéressant : les commerces et commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, tandis que la plage de la parée et le secteur du marais girard sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain, des dépendances et la proximité du centre et des plages. À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : 'Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud / est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15 m² complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7 / 8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l’intimité du jardin. Rassurez-vous ! Nous sommes très loin des nuisances qu'occasionnent une nationale, une rocade périphérique, voire un centre ville et ses embouteillages ! C'est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement une minute du centre-ville et à quelques minutes des plages. Et surtout, c’est là que le rapport qualité / prix intervient et prend tout son sens : à ce prix, trouver à Bretignolles-sur-Mer une maison traditionnelle sur 480 m² de terrain, avec trois chambres, garage, terrasse et piscine, située entre le centre ville et le bord de la mer, relève presque du jeu de piste ! Les acquéreurs qui privilégieraient le calme absolu proche du bord de mer devront à coup sûr débourser … 50 à 80.000 € supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : I SOUS OFFRE I Située à Vairé (85150), à 10 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison familiale sur une parcelle close de 767 m², idéale pour poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de l'espace de vie. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par un insert à bois (en complément du chauffage électrique), idéale pour vos moments de partage. Dans son prolongement, découvrez une cuisine moderne et ouverte de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. L’agencement intérieur offre une parfaite configuration familiale avec ses deux espaces distincts : - > Le premier espace nuit : il dessert 3 belles chambres, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasque et un WC séparé. - > Le second espace indépendant : une véritable suite parentale disposant d’une mezzanine, d’une salle d’eau attenante, ainsi que d'une pièce dédiée pour concevoir votre futur dressing sur mesure. Côté dépendances, le très grand garage de 50 m² constitue un atout exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique, offrant un vaste espace de stockage et d'atelier. Le véritable atout majeur ? Un studio de type T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs complémentaires (saisonnier ou annuel). Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez votre conseiller iad France pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Landevieille (85220), cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à 5 kms des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose de : Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux avec cheminée Quatre chambres Une salle d'eau et une salle de bains Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 9m x 4m Les atouts : ? 4 chambres ? Piscine 9 x 4 m ? Terrain clos de 500 m² ? Garage et grenier ? Cheminée ? Environnement calme ? À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen Construite en 1980, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi au 06 02 30 61 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Vairé – Maison à fort potentiel, à deux pas du bourg. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, 15 minutes des Sables-d'Olonne et à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2002 offrant de belles perspectives d'évolution. Elle propose de plain-pied un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage, une chambre avec point d'eau et d'importants volumes restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Aujourd'hui idéale pour un couple, elle pourra demain devenir une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres. Chauffée par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, gages d'un confort maîtrisé et d'une consommation énergétique performante. Jardin clos d'environ 800 m². Une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À seulement 500 mètres de la mer, cette belle propriété de 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements indépendants de 70 m² et 83 m², elle peut parfaitement être repensée en une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour un projet patrimonial et locatif. La maison propose de beaux volumes avec une suite parentale, quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que des prestations pensées pour le confort au quotidien. Côté technique, le bien affiche un excellent DPE en B et bénéficie notamment d’une bonne isolation, d’une toiture et de murs traités, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de la maison, d’une cheminée avec insert et d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026. Les aménagements extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasses en composite, pergolas et store banne. Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda de 17 m² accueille une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Et pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant optimiser leur résidence, le potentiel est particulièrement intéressant : la location d’une partie de la propriété seulement trois mois par an génère actuellement entre 13 000 et 15 000 € de revenus annuels. Un bien complet, confortable et polyvalent, à deux pas de la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son lieu de vie qu’un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : maison de caractère t5 – bretignolles-sur-mer – 107 m² – proche plage rare sur le secteur ! Située à bretignolles-sur-mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts majeurs : emplacement privilégié : à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m. Agencement optimisé (107 m²) : une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux. Extérieurs ensoleillés : profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente. Confort et équipements : fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave. Description intérieure : rez-de-chaussée : un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des wc indépendants. Étage : une suite parentale / chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Environnement : le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre saint-gilles-croix-de-vie (10 km) et les sables-d'olonne (19 km). Ce bien rare mérite une visite ! Vous souhaitez découvrir cette maison et projeter votre installation à bretignolles-sur-mer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Partenaire immobilier vous propose, dans un quartier très recherché de brétignolles sur mer à 400 m de la plage, une maison de 110 m² habitables environ, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, et deux avec vue mer, un salon et un séjour avec vue sur terrasse et jardin, une salle d'eau, deux wc séparé (1 par niveau), un cellier, un garage, un grenier. Le tout sur 450 m² de terrain dans un quartier calme et agréable avec la proximité de la mer. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bretignolles sur mer - les roullieres. Maison de plain pied sur une belle parcelle de 680 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres, wc indépendants, salle de bains. Garage. Garage en sus en fond de parcelle. Quartier calme, les halles à pieds, la plage de la parée à 2kms ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Ferme marine t3 rénovée avec mezzanine et patio résidence des fermes marines a seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette ferme marine chaleureuse et parfaitement agencée, pensée pour les vacances en famille ou un investissement locatif clefs en main. Ce bien recherché (de type « t3 au sol ») combine le confort d'un rez-de-chaussée complet et le charme d'un espace nuit supplémentaire sous pentes. Agencement intérieur espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Chambres de plain pied : deux belles chambres (10 m² et 11 m²) intégrant des placards / dressings. Mezzanine « esprit cabane » : accessible via une échelle de meunier, cet espace mansardé fait office de dortoir idéal pour les enfants (3 à 4 couchages). Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Extérieurs et cadre de vie patio privatif : un extérieur de 25 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, des repas en plein air et des barbecues. Stationnement : une place de parking privée réservée à cette ferme marine. Prestations de la résidence : implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisé de 30 hectares, la résidence met à disposition une piscine, des courts de tennis et 8 terrains de pétanque. Emplacement stratégique oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne) passe aux portes du domaine. Atouts et rentabilité état : ferme marine entièrement rénovée et vendue intégralement meublée. Potentiel locatif : fort rendement saisonnier (estimé à environ 895 euros / semaine en haute saison). Disponibilité : vente avec jouissance de la ferme marine effective à compter du 1 ? Novembre 2026. Informations financières et techniques : prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : environ 536 euros / an. Nombre de lots : 831 lots. Dpe g ges c - ademe n° : 2685e0848392y montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe lacorte, au 07 81 82 14 48 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe lacorte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Technologies disponibles à cette adresse : (données zoneadsl. Com) 5g orange : 478 mb / s bouygues : 304 mb / s sfr : 323 mb / s free : 52 mb / s fibre orange : fibre disponible 8gb / s free : fibre disponible 8gb / s sfr : fibre disponible 8gb / s bouygues : fibre disponible 1gb / s les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 831 lots. Charges annuelles : 536 euros.

Proche plage et forêt, venez découvrir cette maison avec son terrain de 1800 m² environ. Elle comprend une pièce de vie de 70 m² avec un poele à bois et une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites (ch + dressing), une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, un cellier et un garage avec une cave. Extérieur clos avec préau et une piscine couverte pour profiter pleinement du jardin !

Olonne sur / mer très beau pavillon de plain pied aux prestations soignées offrant un vaste volume d' espace de vie avec cuisine américaine et cellier. 3 belles chambres avec placard. Vaste garage aménageable. Car port 2 voitures. Espace extérieure SUD / OUEST. Etat irréprochable. À visiter rapidement ! Référence agence : 3277.

Au coeur du domaine du Golf de Pierre Levée, cette belle maison offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un WC ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 1 km du centre ville des sables d'olonne, venez découvrir cette maison de 145 m² à rénover, sur une parcelle de 2125 m² arborée et ensoleillée. Celle ci se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, véranda, cellier, garage indépendant. Calme et sans vis à vis. Référence agence : 3433.

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier des Chirons, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, à proximité des plages de la côte vendéenne. La commune offre un cadre de vie recherché, alliant convivialité, commodités et qualité de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de nombreux espaces verts propices aux promenades en famille. D'une superficie d'environ 115 m², cette maison est implantée sur un terrain de 530 m² et propose un intérieur confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations, notamment sa véranda, sa mezzanine avec salle d'eau, ainsi que son agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Cette maison offre ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Bourg d'Olonne sur Mer, maison de plain-pied comprenant : hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée double face, 2 chambres, dressing, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche italienne, wc séparé, grand garage de 50 m², beau terrain clos et arborés avec SPA. Pour compléter cette maison vous offre une annexe d'environ 30 m² comprenant salon, chambre, salle d'eau avec wc. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein d'un domaine golfique, propriété de qualité avec piscine. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Jardin paysagé. Chambres en nombre. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme et familial, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 653 m², cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 88 m² environ complétée par une belle véranda de 19 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. Elle se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée • d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, • de trois chambres avec placards, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Découvrez cette belle maison de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine conviviable et d'une arrière cuisine, une pièce de vie de 52 m² avec une cheminée ouverte ainsi que de 5 chambres confortables dont 1 suite parentale. À l'extérieur, le jardin et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Ainsi que l'espace atelier / garage idéale pour les bricoleurs un espace pergola avec bar au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie robin, tél. : 06 29 90 25 09, e-mail : aurelie.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 889854352.