Maison avec terrasse à vendre à Brem-sur-Mer (85470)

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : MAISON DE CARACTÈRE D'EXCEPTION – 230 m² – BREM-SUR-MER CENTRE – TERRAIN 1 115 m² ll y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent dès les premiers pas. C'est le cas de cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XVIIIᵉ / début du XIXᵉ siècle, idéalement située au cOEur de Brem-sur-Mer. Entièrement rénovée, elle a conservé toute l'authenticité et l'âme de l'ancien tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie contemporaine. D'une surface d'environ 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Son exposition sud-ouest permet à la lumière naturelle d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. Le cOEur de la maison est sans aucun doute constitué par l'impressionnant ensemble salon-séjour d'environ 90 m². Un volume rare, lumineux et chaleureux, qui offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis. La salle à manger indépendante permet de recevoir autour de grandes tablées tout en conservant une belle séparation entre les différents espaces. La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son dressing attenant. Une mezzanine, apportant une véritable personnalité architecturale à la maison, vient compléter les espaces et pourra être utilisée selon vos envies : coin lecture, espace détente, salle de jeux… Un grand bureau indépendant vient également répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou permettre de disposer d'un espace dédié. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. Un extérieur qui prolonge naturellement la maison À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts majeurs. Implantée sur une belle parcelle de 1 115 m², elle bénéficie d'un jardin généreux et agréable, offrant un véritable espace de respiration en plein cOEur de Brem-sur-Mer à l'abri des regards. Les deux terrasses exposées sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. : les espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une véritable vie dedans-dehors. La propriété dispose également de deux annexes actuellement aménagées en ateliers. Ces espaces représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformés en pièces de vie ou en logement indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire les prestations extérieures. Cette demeure ne se contente pas d'être belle : elle est également pensée pour offrir un confort quotidien optimal. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant une consommation maîtrisée. L'eau de pluie est récupérée et alimente la maison. Son emplacement constitue naturellement un autre point fort. Être situé en plein centre de Brem-sur-Mer, c'est profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement privé et préservé à deux pas de la plage des Dunes. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme, des volumes généreux et un extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. 230 m² habitables, 1 115 m² de terrain, de très beaux volumes de réception, trois chambres, dont une au RDC, deux terrasses, deux annexes évolutives, garage et stationnement : autant d'atouts qui font de cette demeure une propriété particulièrement rare sur le marché. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se découvre. Je vous invite à venir apprécier sur place ses volumes, sa luminosité, son caractère et tout le potentiel qu'elle offre. Pour organiser votre visite, contactez-moi directement. Emmanuelle – Conseillère en immobilier Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 988800 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Barré vous présente à Brem-sur-Mer, à seulement 800 mètres du centre-bourg et de ses commerces, et à environ 2,5 km des plages, cette maison de plain-pied construite en 1980. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de la commune tout en restant à proximité du littoral. Un bien qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. Implantée sur une parcelle de 414 m², cette maison offre environ 65 m² habitables et bénéficie surtout d'un agréable jardin clos exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, installer un espace repas, aménager un coin détente ou simplement profiter du calme des extérieurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres lumineuses et d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre supplémentaire selon les usages. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace principal. Une buanderie d'environ 9 m² vient également s'ajouter à l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. La maison nécessite aujourd'hui un petit rafraîchissement. Elle offre ainsi une belle opportunité aux futurs propriétaires de repenser la décoration et certains aménagements afin de créer un intérieur à leur image, tout en conservant une distribution fonctionnelle et agréable. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont électriques. Entre sa proximité du centre, son jardin clos exposé plein sud, son absence de vis-à-vis et son potentiel de personnalisation, cette maison mérite toute votre attention. Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de charme de 167 m² à deux pas de l’océan – Brem-sur-Mer centre Située au cOEur de Brem-sur-Mer, cette maison de 167 m² allie parfaitement cachet, confort et emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de l’océan, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Une vaste entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, un salon chaleureux avec son poêle à bois, pour de belles soirées d'hiver et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre spacieuse avec placard ainsi qu’un salon d'hiver baigné de lumière, à aménager selon vos envies avec un accès direct sur une magnifique terrasse de 70 m² environ avec sa véranda bioclimatique. mmù$ : En rez-de-jardin, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec placard, un espace bar convivial, une vaste buanderie, cellier et un débarras complètent le tout. Ce niveau offre une atmosphère détendue, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Côté jardin, vous êtes accueillie dans un environnement calme et intimiste, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Une maison unique à découvrir sans tarder : qualité de vie, fonctionnalité et bord de mer réunis dans un seul bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une maison généreuse où toute la famille peut enfin avoir de la place, dedans comme dehors. Avec environ 162 m² habitables, elle offre des volumes particulièrement confortables : une pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres et un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC permettent à chacun de vivre à son rythme, même lorsque la maison est bien remplie. À l'extérieur, environ 1 750 m² de terrain offrent une vraie respiration. La piscine, la terrasse, la cuisine d'été et le préau invitent naturellement aux déjeuners dehors, aux jeux des enfants et aux longues journées d'été à la maison. Ici, pas besoin de choisir entre le nombre de chambres, la surface intérieure ou un grand jardin. Cette propriété réunit des caractéristiques devenues difficiles à trouver ensemble et peut notamment séduire une famille nombreuse ou recomposée, des parents ayant besoin de télétravailler ou simplement ceux qui ne veulent plus vivre à l'étroit. La maison bénéficie d'une implantation atypique, à proximité immédiate d'une zone d'activités. Une situation qui conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient avant tout les volumes, le terrain et les prestations de leur future maison plutôt qu'un environnement résidentiel traditionnel. Une propriété familiale aux proportions généreuses, à découvrir pour tout ce qu'elle permet d'imaginer au quotidien. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Venez découvrir cette belle maison de 133 m² située à Brem-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché à 15 min de la plage des Dunes à vélo. et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 200 m² avec jardin et terrasse exposée sud-est, idéal pour les moments de détente. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités (location, accueil, espace professionnel. ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une propriété singulière à Brem-sur-Mer, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : de beaux volumes pour la famille et un véritable potentiel annexe pour leurs projets. Développant environ 162 m² habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces dédiées à différentes activités. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le terrain accueille une piscine, une terrasse, une cuisine d'été et un préau : de quoi profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privé. La véritable particularité du bien réside également dans ses volumes annexes, avec garage et entrepôt. Artisan, entrepreneur, collectionneur, passionné de mécanique, propriétaire de plusieurs véhicules ou simplement amateur de stockage : cette configuration ouvre des possibilités difficiles à retrouver dans une maison traditionnelle. Cette propriété bénéficie d'une situation atypique au sein d'un environnement artisanal, industriel et commercial. Elle s'adresse donc volontairement à des acquéreurs pour lesquels l'environnement résidentiel classique n'est pas une priorité et qui privilégient la surface, le terrain et les possibilités offertes par les dépendances. Un bien différent, pour un projet qui l'est tout autant. Si vous recherchez une propriété conventionnelle en lotissement résidentiel, elle ne sera probablement pas faite pour vous. Si vous recherchez au contraire du volume et des possibilités, elle mérite d'être découverte de l'intérieur. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Idéalement située dans le centre de Brem-sur-Mer, cette maison à usage d'habitation de plain-pied offre une superficie d'environ 85 m², édifiée sur une parcelle de 438 m². Elle se compose de : Une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage avec mezzanine, une terrasse agréable ainsi qu'un jardin clos exposé sud, viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale comme secondaire. 1.

Exclusivité partenaire immobilier : maison moderne et très récente de 120 m², avec grand séjour salon orienté sud donnant sur une terrasse intime. Ce bien bénéficie également d'une cuisne ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, un coin nuit séparé avec placard dans le dégagement, une chambre principale et dressing donnant sur la terrasse, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage est très spacieux : 35 m² et est équipé d'un grenier sur toute sa surface. Le terrain clôturé de près de 500 m² est situé sur une rue calme à 1,5km de la plage des dunes. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon 1.

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : À proximité immédiate des plages des Dunes et de la Normandelière, cette maison contemporaine de plain-pied à ossature bois offre 119 m² de confort moderne dans un environnement recherché. La pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intègre une cuisine équipée et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse couverte en bois de 16 m² exposée sud-ouest, un abri de 15 m² (en cours de réalisation) ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. La parcelle close de 361 m², facile à entretenir, offre un cadre agréable et pratique. Cette maison allie modernité, luminosité et proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : À quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne et des marais, au calme d’une impasse bordée de végétation, cette villa contemporaine de plain-pied développe plus de 200 m² dans un environnement discret et préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 840 m², la maison entretient un dialogue permanent avec l’extérieur. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio et le jardin, dans une atmosphère lumineuse et apaisée. L’architecture intérieure s’articule autour d’un patio central pensé comme une pièce à ciel ouvert. Abrité sous une verrière rétractable, le jacuzzi prolonge l’usage des espaces en toute saison et compose un véritable lieu de respiration au cOEur de la maison. La pièce de vie traversante de plus de 70 m² réunit salon et salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte dans une écriture sobre et contemporaine. Une verrière structure subtilement les volumes tandis que les matières et les tonalités renforcent l’élégance discrète de l’ensemble. Une grande buanderie / cellier complète la cuisine. L’espace nuit accueille une suite parentale tournée vers le jardin avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un atelier indépendant complète les volumes et laisse place à différents usages : espace créatif, profession libérale, chambre d’amis ou studio indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu révèle plusieurs séquences de vie : terrasse exposée sud, pergola bioclimatique, potager et espaces plus confidentiels ouverts sur la végétation environnante. En hiver, quelques biches peuvent parfois être aperçues dans le terrain attenant, rappelant la proximité immédiate de la nature. Double garage carrelé, stationnements privatifs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique viennent compléter cette réalisation récente aux prestations abouties. Une adresse confidentielle entre océan, forêt et marais, pensée pour une vie fluide et lumineuse sur la côte vendéenne. Cette propriété est négociable. Privilégiez les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Découvrez cette maison d’environ 63 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à environ 12 km des plages. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier complète la partie habitation. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une superbe terrasse bien exposée ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d’évolution, cette maison peut répondre à différents projets : première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment en location touristique. L’intérieur a déjà été rafraîchi. Des travaux restent à prévoir, notamment l’isolation des murs, afin d’améliorer le confort de la maison et ses performances énergétiques. Une maison évolutive, à proximité du littoral, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles-sur-mer – centre-bourg grande maison familiale – 170 m² – 4 chambres – terrain de 1 060 m² – garage & dépendances de beaux volumes, un grand jardin et toutes les commodités à proximité ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 189 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de brétignolles-sur-mer, sur une belle parcelle close d’environ 1 060 m². La maison offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement agréable avec un jardin parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée, comprenant salon et séjour, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger indépendante. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une grande salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’un wc indépendant. Une buanderie / lingerie complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un garage avec espace de rangement en mezzanine, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement avec préau permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, une terrasse couverte ainsi qu’une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté au coeur d’un beau jardin clos et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces pour les loisirs, les repas en extérieur ou les moments en famille. Un emplacement particulièrement intéressant : les commerces et commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, tandis que la plage de la parée et le secteur du marais girard sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain, des dépendances et la proximité du centre et des plages. À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : 'Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud / est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15 m² complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7 / 8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l’intimité du jardin. Rassurez-vous ! Nous sommes très loin des nuisances qu'occasionnent une nationale, une rocade périphérique, voire un centre ville et ses embouteillages ! C'est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement une minute du centre-ville et à quelques minutes des plages. Et surtout, c’est là que le rapport qualité / prix intervient et prend tout son sens : à ce prix, trouver à Bretignolles-sur-Mer une maison traditionnelle sur 480 m² de terrain, avec trois chambres, garage, terrasse et piscine, située entre le centre ville et le bord de la mer, relève presque du jeu de piste ! Les acquéreurs qui privilégieraient le calme absolu proche du bord de mer devront à coup sûr débourser … 50 à 80.000 € supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE ! PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Plus de 230 m² habitables – 4 suites – 3 chambres – Studio indépendant – 150 m² d'annexes – Terrain clos et paysagé de 2 226 m² À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe propriété familiale où espace, confort et convivialité sont les maîtres-mots. Développant plus de 230 m² habitables de plain-pied, cette demeure offre de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et la grande cuisine aménagée et équipée invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement rare avec 4 véritables suites parentales, 3 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour accueillir confortablement enfants, petits-enfants et invités. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 226 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Le terrain est piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Les prestations complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment annexe de 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également de 45 m² de box de rangement, d'un garage à motos, d'un appentis pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, et d'un authentique four à pain. Pensée pour allier confort et économies, cette propriété bénéficie d'un forage alimentant l'ensemble de la maison en eau, d'un puits destiné à l'arrosage et d'une installation photovoltaïque générant environ 4 000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique. Sa configuration permettra également, pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située à seulement quelques kilomètres des plages de Bretignolles-sur-Mer et des commodités, vous serez charmés par cette maison lumineuse de plain pied de 83 m² construite en 2011. Elle se compose d'une pièce de vie avec son salon et sa salle à manger avec son poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'un wc indépendant. Un garage de 20 m² environ avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 674 m² comprenant une terrasse carrelée avec store banne électrique et un cabanon. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage électrique + poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charly BRET, mandataire immobilier SAFTI sur le secteur de Landevieille, vous propose de découvrir cette maison récente construite en 2021. Idéalement située dans une impasse au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'école, des commerces et services du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 577 m² exposée plein sud, cette propriété offre un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année (DPE A). Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

Située à Landevieille (85220), cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à 5 kms des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose de : Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux avec cheminée Quatre chambres Une salle d'eau et une salle de bains Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 9m x 4m Les atouts : ? 4 chambres ? Piscine 9 x 4 m ? Terrain clos de 500 m² ? Garage et grenier ? Cheminée ? Environnement calme ? À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen Construite en 1980, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi au 06 02 30 61 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Très belle maison de 125 m² offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² ouverte sur une grande terrasse, la cuisine est fonctionnelle, espace lumineux, chaleureux, idéal. La maison comprend trois belles chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, deux salles d'eau équipées de sèche serviettes, un cellier ouvre sur un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économie au quotidien. Des panneaux solaires en auto consommation permettent une moindre facture d énergie et assurent le chauffage de la piscine, très belle piscine agrémentée d'une plage en bois, bel space de détente. La parcelle de 605 m² offre différents espaces dont un terrain de boule. L'ensemble forme un très beau produit rare sur le secteur. À seulement dix minutes de Brétignolles, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison de ville rénovée – cœur de vairé – 2 chambres + bureau, petit extérieur + parking. Dpe c ! Située en plein coeur de vairé, cette maison de ville entièrement rénovée séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle propose une pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée, 1 grande chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains privative. À l'étage, un palier dessert une autre grande chambre ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Une configuration idéale pour s’adapter à tous les modes de vie. Vous profiterez d’un petit extérieur rare en centre-ville, parfait pour les beaux jours. Un cellier, un cabanon extérieur ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, de véritables atouts au quotidien. À noter également que cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec 3 unités de diffusion, assurant une chaleur homogène l'hiver et un rafraîchissement efficace en été, pour un confort optimal dans l'ensemble de l'habitation. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Maison clé en main, idéale pour une installation immédiate ou projet locatif. Prenez rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Vairé – Maison à fort potentiel, à deux pas du bourg. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, 15 minutes des Sables-d'Olonne et à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2002 offrant de belles perspectives d'évolution. Elle propose de plain-pied un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage, une chambre avec point d'eau et d'importants volumes restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Aujourd'hui idéale pour un couple, elle pourra demain devenir une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres. Chauffée par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, gages d'un confort maîtrisé et d'une consommation énergétique performante. Jardin clos d'environ 800 m². Une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : maison de caractère t5 – bretignolles-sur-mer – 107 m² – proche plage rare sur le secteur ! Située à bretignolles-sur-mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts majeurs : emplacement privilégié : à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m. Agencement optimisé (107 m²) : une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux. Extérieurs ensoleillés : profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente. Confort et équipements : fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave. Description intérieure : rez-de-chaussée : un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des wc indépendants. Étage : une suite parentale / chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Environnement : le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre saint-gilles-croix-de-vie (10 km) et les sables-d'olonne (19 km). Ce bien rare mérite une visite ! Vous souhaitez découvrir cette maison et projeter votre installation à bretignolles-sur-mer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et de son marché réputé (800 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5km de l'océan. Édifiée en 2014, cette construction de grande qualité séduit par ses prestations soignées et ses finitions impeccables. De plain-pied et en parfait état, elle allie confort, praticité et excellente performance énergétique (classe A). La villa offre des volumes généreux et une agréable luminosité naturelle baigne harmonieusement toutes les pièces. Le séjour, d'environ 45 m², dispose d'ouvertures à la française donnant accès à des terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle à bois. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et un atelier facilitant l'organisation du quotidien. Côté nuit, dans un espace en alcôve, trois chambres spacieuses avec des placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette séparé. Un jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Les extérieurs ont été conçus pour un accès sans marches entre le jardin et la maison, tandis qu'un élégant porche d'entrée accueille chaleureusement vos invités et complète harmonieusement la façade. Une allée goudronnée menant à un garage de 20 m² isolé et carrelé vient parfaire l'ensemble. Il ne reste qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle afin de profiter pleinement ce cadre de vie paisible et privilégié, au cœur de la douceur du littoral vendéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 942526.

Partenaire immobilier vous propose, dans un quartier très recherché de brétignolles sur mer à 400 m de la plage, une maison de 110 m² habitables environ, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, et deux avec vue mer, un salon et un séjour avec vue sur terrasse et jardin, une salle d'eau, deux wc séparé (1 par niveau), un cellier, un garage, un grenier. Le tout sur 450 m² de terrain dans un quartier calme et agréable avec la proximité de la mer. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : * Brétignolles-sur-Mer – Quartier des Dunes – À 300 m de la plage * Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2018, d’environ * 70 m² * , idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une lumineuse pièce de vie de * 36 m² exposée sud-ouest * , avec salon, séjour et cuisine américaine équipée. Côté nuit : * 2 chambres * , salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC indépendant et cellier. Vous profiterez également d’un * jardin clos * et d’un grand * garage de 21,41 m² * . Chauffage au sol par pompe à chaleur. * DPE A – GES A * . Idéale en résidence principale, secondaire 5 minutes du centre ville des halles 15 minute Saint Gilles, 20 minutes des Sables-d'olonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison située en copropriété, dans un environnement privilégié, à proximité des plages et des commerces. D'une surface d'environ 47 m² loi Carrez et 60 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un accès à une terrasse privative équipée d'une pergola bioclimatique et d'un store banne électrique. À l'étage, vous trouverez une belle chambre, un second espace pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Sous les combles, une troisième chambre d'une surface au sol de plus de 13 m² complète l'ensemble. Une petite dépendance permet également de bénéficier d'un espace de stockage. La maison bénéficie également de la jouissance de la piscine de la copropriété, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.