Maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer (85470)

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et de son marché réputé (800 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5km de l'océan. Édifiée en 2014, cette construction de grande qualité séduit par ses prestations soignées et ses finitions impeccables. De plain-pied et en parfait état, elle allie confort, praticité et excellente performance énergétique (classe A). La villa offre des volumes généreux et une agréable luminosité naturelle baigne harmonieusement toutes les pièces. Le séjour, d'environ 45 m², dispose d'ouvertures à la française donnant accès à des terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle à bois. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et un atelier facilitant l'organisation du quotidien. Côté nuit, dans un espace en alcôve, trois chambres spacieuses avec des placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette séparé. Un jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Les extérieurs ont été conçus pour un accès sans marches entre le jardin et la maison, tandis qu'un élégant porche d'entrée accueille chaleureusement vos invités et complète harmonieusement la façade. Une allée goudronnée menant à un garage de 20 m² isolé et carrelé vient parfaire l'ensemble. Il ne reste qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle afin de profiter pleinement ce cadre de vie paisible et privilégié, au cœur de la douceur du littoral vendéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 942526.

Iad france - alexandre merceron vous propose : * magnifique maison familiale de 185 m² à brétignolles-sur-mer * cette superbe maison familiale de 185 m², rénovée avec soin, vous accueille à brétignolles-sur-mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage. Construite en 2023, cette propriété spacieuse sur 2 niveaux bénéficie de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une terrasse de 18 m² pour profiter des journées ensoleillées, une buanderie. * détails des pièces * : - suite parentale en rez-de-chaussée : 17 m² avec la salle d'eau - pièce de vie spacieuse : 75.45 m² avec cuisine équipée porcelenosa - vestiaire au rez-de-jardin - chambre 1 en rez-de-jardin : 20 m² - chambre 2 en rez-de-jardin : 10.54 m² - chambre 3 en rez-de-jardin : 16.86 m² - chambre 4 en rez-de-jardin : 11.9 m² - salle de bain en rez-de-jardin - 2 wc : 1 par niveau - buanderie en rez-de-chaussée : 17.46 m² * équipements & caractéristiques * : - terrasse ensoleillée en rdc - stationnement pour 4 véhicules - exposition nord et ouest - connexion fibre optique - chauffage individuel - tv câblée - ventilation mécanique * proximité * : à proximité, vous trouverez les villes animées des sables d'olonne et st gilles croix de vie à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales se trouvent à 3 minutes à pied, offrant un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et idéalement située à brétignolles-sur-mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin de 83 m² habitables – 2 chambres – cour privative – c'est encore sur une opportunite rarissime que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose d'acquérir ce logement en rez-de-jardin, issu de la réhabilitation complète d'une villa idéalement située à bretignolles-sur-mer, à quelques pas seulement de l'océan. Ce logement indépendant en rez-de-jardin développe 83 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour / cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse – deux chambres confortables de 10,50 m² et 19,95 m² – salle de bains avec baignoire, double vasque – wc suspendus séparés – buanderie indépendante – cour privative d'environ 20 m², intime et facile d'entretien ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une réhabilitation complète, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement premium à 300 m de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin – 83 m² habitables – beaux volumes – cour privative d'environ 20 m² – idéal investissement locatif ou résidence secondaire mon avis d'expert : un bien rare à bretignolles-sur-mer, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale compacte et fonctionnelle, à deux pas de l'océan - 198.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 ).

Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – villa réhabilitée en rez-de-chaussée de 102 m² habitables – 3 chambres – terrasse 25 m² + jardin privatif – c'est toujours dans le cadre d'une opportunite rare que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir ce superbe logement de plain-pied, issu de la réhabilitation complète d'une villa, idéalement située à bretignolles-sur-mer, à deux pas de l'océan. Ce logement en rez-de-chaussée, entièrement repensé, développe 102 m² habitables et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec accès direct à une terrasse d'environ 25 m² et un jardin privatif d'environ 100 m². Il comprend : – immense pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès direct à la terrasse et au jardin – trois chambres confortables de 15,10 m², 10,30 m² et 9,15 m² – salle d'eau de 4,70 m² – wc indépendant l'ensemble bénéficie d'une réhabilitation complète avec des prestations actuelles, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement ultra rare à 300 m de la plage – logement de plain-pied – 102 m² habitables – très grande pièce de vie de 56 m² – terrasse d'environ 25 m² + jardin privatif d'environ 100 m² – réhabilitation totale à neuf – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif mon avis d'expert : un bien extrêmement rare sur le secteur de bretignolles-sur-mer ! Ce logement de plain-pied, spacieux, lumineux, avec extérieur privatif, à deux pas de l'océan, est parfaitement adapté pour vivre à l'année ou profiter du littoral en toute tranquillité - 298.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601291 ).

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située dans la paisible commune de Brétignolles sur Mer, cette maison traditionnelle de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 2015, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon confortable et d’une salle à manger lumineuse. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Un second espace accueille une suite parentale, offrant calme et intimité. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le terrain de 589 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Située dans un environnement pavillonaire et proche des commodités, cette maison réunit tous les critères pour un cadre de vie idéal. Notes importantes : Chauffe eau thermodynamique ALDES dans le cellier. Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Revente de l'électricité par les 12 panneaux photovoltaïques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour org Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous propose cette maison moderne construite en 2013 bénéficiant d'un environnement côtier agréable, avec un accès facile aux plages et à la mer. Située à environ 1km du centre ville de Bretignolles sur Mer, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clôturé d'environ 540 m² avec terrasse et store banne, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 136 m² offre un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec baie à galandage et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine modulable permet la création d'une cinquième chambre, complétée par deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Un garage de 30 m² avec buanderie complète ce bien fonctionnel. Côté confort et économie d'énergie, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques installés en 2022. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et des finitions de qualité, cette maison familiale saura séduire ceux à la recherche de confort et de fonctionnalité. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer – centre-bourg : grande maison a etage, 4 ch, sur 1060 m² de terrain clos. Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit : au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour / salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine / repas séparée, un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un wc séparé. Une buanderie / lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine. À l’étage : un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette charmante maison de plain pied d'une surface habitable de 101 m² environ construite en 2018, située dans un environnement calme de Brétignolles sur Mer et proche des plages et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger, son salon, sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et wc, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, d'un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'un garage attenant de 20 m² isolée et carrelée avec sa porte motorisée. Le terrain clos de 432 m² vient compléter cette visite, avec sa terrasse carrelée, son store banne, son enrobé. Chauffage au gaz (plancher chauffant) L'assainissement est collectif : tout à l'égout N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Charmante maison de 47 m², idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, située à Bretignolles-sur-Mer à 300 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004 sur deux étages, cette maison propose 3 chambres et une terrasse avec Pergola bioclimatique, offrant un confort optimal pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine équipée. Un wc est également présent. Vous ouvrirez la porte fenêtre pour arriver à la terrasse bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (lattes orientables). Le jardin dispose d'un abri de jardin pour le rangement des outils, vélos et autres. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage une chambre sous velux avec rangements et vue mer. Vous pourrez profiter d’une piscine privée réservée aux résidents de juin à mi septembre. De plus, vous disposerez d’une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et à 300 mètres de la plage, cette maison est un véritable cocon pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Ne tardez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre à seulement quelques pas de la mer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier vous propose en plein coeur de la parée, avec accès à pied aux commerces et à la plage, une maison individuelle comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce en mezzanine de 20 m² au sol pouvant servir de grande chambre pour du couchage supplémentaire. Vous pourrez profitez du charmant jardin vis à vis avec très peu d'entretien et un abri pour ranger et stocker vélo et outils. Parfaite en résidence secondaire. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : dernières opportunités – maison t2 avec bureau, terrasse, jardin, abri et parking – bretignolles-sur-mer – à 700 m de la plage des dunes à moins de 700 mètres de la célèbre plage des dunes, cette maison de plain-pied au sein d’une résidence sécurisée et intimiste (12 logements seulement) est une opportunité rare. Il ne reste que 3 maisons disponibles dans ce programme à fort attrait locatif et patrimonial ! Le lot n°8 développe une surface habitable de 41,88 m² environ parfaitement agencée et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 86,5 m² environ, comprenant une terrasse de 12 m² environ, un jardin arboré, et un abri de jardin de 6 m² environ. Elle se compose de : – une pièce de vie lumineuse de 22,82 m² environ avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse – une chambre spacieuse de 9,09 m² environ, dotée d’un vélux, apportant une belle lumière naturelle – un bureau de 4,52 m² environ, idéal comme coin nuit d’appoint ou espace télétravail – une salle d’eau de 3,61 m² environ – des wc séparés de 1,84 m² environ – un abri de jardin pour optimiser le rangement – une place de stationnement privative le jardin avec terrasse exposée sud permet de profiter pleinement de l’extérieur à toute heure, en toute intimité. Emplacement privilégié à brétignolles-sur-mer, station balnéaire prisée pour son cadre naturel, son marché, ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Il ne reste que 3 lots dans cette résidence : contactez-moi rapidement pour recevoir les plans et organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : maison t2 avec jardin, terrasse, et parking – bretignolles-sur-mer – à 700 m de la plage des dunes située dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 12 maisons, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié à moins de 700 mètres de la plage des dunes. Il ne reste que 2 maisons disponibles : ne passez pas à côté du lot le plus spacieux encore en vente ! Avec 45,39 m² environ habitables et un jardin privatif de 45 m² environ, cette maison séduit par son agencement lumineux, fluide et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 23,12 m² environ avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin exposés nord-est, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un abri de jardin de 6 m² environ ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Idéalement située à brétignolles-sur-mer, station balnéaire prisée pour son ambiance familiale, ses marchés animés et ses plages réputées, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à La Sauzaie - Parfaite pour la Vie en Bord de Mer Située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage et à proximité du centre de Brétignolles-sur-Mer et de St Gilles Croix de Vie, cette magnifique maison traditionnelle de 108 m² construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte vendéenne. Cette charmante maison sur un terrain de 407 m² est en excellent état et propose 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bain, un salon lumineux, une cuisine séparée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'espace de vie de 38.26 m² est chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale à chaque moment de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. De plus, la maison est de plain-pied, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle et accessible. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la présence de la télévision par câble, de prises téléphoniques, de la ventilation mécanique, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel par le sol. Pour faciliter le stationnement, un garage et une place de parking sont disponibles sur la propriété. Ce bien immobilier est un havre de paix où il fait bon vivre, permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire et des plaisirs de la côte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement idyllique à Bretignolles-sur-Mer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du marais Girard, plage à pied, En Exclusivité, L'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'avoir votre résidence secondaire en bord de plage avec cette maison composée d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de bains. Le plus : 2 terrasses et possibilité d'un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 335 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Partenaire immobilier vous propose de venir découvrir ce joyau contemporain. Le prestige est conféré par l'addition de plusieurs caractéristiques en premier lieu son atout indéniable est : la vue, l'exposition, l'orientation : la mer tapissant la vue du balcon de votre pièce de vie. Puis vient sa construction : 2024 : neuve, isolée aux normes bbc, dotée d'un chauffage au sol et d'eau chaude alimentée par une pompe à chaleur; le standing d'une villa contemporaine de 145 m² habitables environ constituée au rez de chaussée de quatre chambres, deux salles d'eau, un wc séparé, et un cellier derrière le garage. Et enfin la maison qui est équipée de prestations modernes et haut de gamme par ses matériaux d'excellente facture : menuiseries aluminium (volets roulant électriques, fenêtres et baie coulissante, porte d'entrée, garage, portail motorisés, et. Un ascenceur pour accéder à l'espace de vie et profiter de la vue depuis la cuisine ouverte, le salon / séjour de 50 m² et du balcon pour prendre vos bains de soleil. Pour acquérir cette image de rêve et la voir tous les jours, n'hésitez pas à contacter votre agence partenaire immobilier. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À deux pas de l'océan, votre maison neuve se situe dans un quartier résidentiel paisible, propice à la détente. Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin. Prestations de qualité, matériaux durables et isolation performante garantissent un confort optimal. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre intérieur selon vos envies. Un cadre de vie sur mesure, pensé pour votre bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Bretignolles-sur-Mer (85470), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable, proche des plages et des commerces locaux. Idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte vendéenne, cette maison offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 273 m², avec un espace devant et à l'arrière de la propriété, et un portail électrique d'entrée assurant sécurité et praticité au quotidien. Deux places de parking sont également disponibles pour accueillir les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette villa de 145 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement, une buanderie et un garage. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux. En outre, on y trouve un WC indépendant, parfait pour le confort des occupants. Construite en 2025, cette maison moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Maison spacieuse 5 chambres avec jardin et piscine à proximité directe du centre ville de Brétignolles Sur Mer. Venez découvrir cette maison de 144 m², composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour orientés vers le jardin que l'on rejoint par de grandes baies vitrées duquel on imagine aisément des journées ensoleillées en famille ou entre amis, au bord de la piscine chauffée. Quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées constituent la partie nuit de ce niveau de plain-pied. À l'étage, on y retrouve une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). Pour le côté rare et très pratique, un cellier et un double garage d'environ 40 m² complètent ce bien. Cette maison est située dans un quartier calme de la ville de Brétignolles Sur Mer, à proximité directe des commerces et services et à quelques minutes des plages réputées pour la pratique des sports nautiques, des baignades et de la pêche. Offrant une multitude de lieux préservés, cette ville comble les amoureux de la nature dans une ambiance chaleureuse et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 905304.

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Brétignolles-sur-Mer ! Au cœur d'un quartier résidentiel, Grand Large vous propose des maisons modernes, nichées entre océan et nature. Conçues pour votre bien-être, elles offrent des espaces lumineux, de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et un jardin privatif. Bénéficiez d'une isolation performante, de matériaux de qualité et d'un confort durable. Personnalisez votre intérieur grâce à notre service de conception participative. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Philippe Gérard vous propose : Maison 4 pièces – Brétignolles-sur-Mer – 83 m² + garage – À 1,5 km des plages Envie de poser vos valises à la mer ? À Brétignolles-sur-Mer, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire au grand air. Construite en 2013, elle est aux normes BBC donc bien isolée et très économe en énergie. Vous posez vos valises et c'est tout ! Elle se compose de : •Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte •Deux chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint) •Une salle de bains • WC séparés •Un grand garage attenant de 29 m² optimisable Le tout sur un terrain de 487 m² sans vis à vis, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Tout est accessible à vélo ! Les + à ne pas manquer : •Très bonnes performances énergétiques •Terrain facile à entretenir •Plages, commerces, écoles, bus et vie tranquille à portée de main C’est le mix parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 71.50 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 10.50 m² accompagnée d'un jardin arboré et privatif. De 27 m² a l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrasse. Un jardin privatif paysager. Local velo. Prix de vente 294 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34302) -lot n° 2 3p m002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 294 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Olivier mary vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 70 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 11.35 m² accompagné d'un jardin arboré et privatif. De 170 m². À l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrase. Un jardin privatif paysager. Un abri de jardin de 4.80 m² prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34301) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à brétignolles-sur-mer (entre les sables d'olonne et st gilles croix de vie) elle répond parfaitement aux exigences d'un projet de colocation rentable. Atouts de l'investissement : . grande pièce de vie lumineuse, espace commun idéal pour les colocataires, avec une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse. une suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains privative. à l'étage inférieur : 2 chambres avec accès terrasse, une salle de bains commune, wc indépendant, et un espace commun pouvant être utilisé comme salle de sport ou local vélos, et deux annexes adaptable en chambres ! Ce bien présente un fort potentiel de rendement, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à un niveau attractif pour les investisseurs en recherche de placements immobiliers solides et pérennes : environs 5,44% (soit environ 27600€ de loyers locatifs potentiels). Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.