Maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer (85470)

Iad france - aurélien joyeux vous propose : à 100 m de la plage – maison rénovée avec jardin, un bien exceptionnel à bretignolles-sur-mer, à seulement 100 mètres de l’océan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée représente une opportunité unique sur le marché. Ce type de bien — maison individuelle avec jardin, à deux pas de la plage — est aujourd’hui devenu extrêmement rare sur la côte vendéenne. D’une surface de 45 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable sentiment d’espace. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin, un atout exceptionnel à cette distance de la mer. Prestations modernes : climatisation, pompe à chaleur, vmc, fibre. Dpe projeté en classe d. Seulement 4 maisons disponibles – contactez-moi rapidement pour organiser une visite, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 100423086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur : votre pied-à-terre idéal aux fermes marines véritable cocon conçu pour les vacances en tribu et les souvenirs de famille. Rare et recherchée, la ferme marine de 3 pièces, de type "t3 sol" offre le confort de 2 chambres de plain pied et le cachet et la praticité de sa mezzanine. L'espace intérieur - une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée / équipée. - deux véritables chambres de plain-pied (10 m² et 11 m²) avec dressings intégrés - le "repaire" des enfants (même les grands) : une mezzanine mansardée offrant un espace dortoir supplémentaire. Accessible par une échelle de meunier elle deviendra le quartier général des plus jeunes. Un espace "cabane" pouvant accueillir de 3 à 4 couchages juniors, pour des nuits qui ressemblent à des aventures ou des moments de tranquillité assumée. - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendant. Vie extérieure et esprit "resort" - votre patio de 25 m² : parfaitement exposé "sud-ouest", il devient tout au long de la journée votre salon principal dès les premiers rayons de soleil, du petit-déjeuner au barbecue du soir. Une place de parking privative complète ce bien. La vie aux fermes marines avec la proximité des commerces et à 600 mètres de l'océan et 20 coups de pédales de la piste cyclable reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne en longeant les 12 kms de plages de brétignolles-sur-mer, oubliez la voiture tout au long de votre séjour. Au sein de la résidence, quelques pas vous permettront de plonger dans la piscine, d'improviser un tournoi de tennis ou de rejoindre les voisins pour une partie de pétanque. Les presque 30 hectares des fermes marines représentent un cadre sécurisé et verdoyant où les enfants -et les parents- retrouvent leur liberté. Récemment rénovée, la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement. Un produit "clés en main" alliant rareté structurelle et fort potentiel locatif (environ 850 euros / semaine en saison). Disponibilité : vente avec jouissance du bien après le 31 octobre 2026. Informations financières et techniques : prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : environ 536 euros / an. Nombre de lots : 831 lots. Dpe g ges c - ademe n° : 2685e0848392y montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe lacorte, au 07 81 82 14 48 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe lacorte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Technologies disponibles à cette adresse : (données zoneadsl. Com) 5g orange : 478 mb / s bouygues : 304 mb / s sfr : 323 mb / s free : 52 mb / s fibre orange : fibre disponible 8gb / s free : fibre disponible 8gb / s sfr : fibre disponible 8gb / s bouygues : fibre disponible 1gb / s les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 831 lots. Charges annuelles : 536 euros.

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : À seulement 350 mètres de la plage des Dunes 1 à Bretignolles sur mer, laissez-vous séduire par cette magnifique maison béton et ossature bois de 2023, alliant confort moderne, esprit bord de mer et prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, à la décoration douce et actuelle. L’espace est parfaitement optimisé, avec une cuisine entièrement aménagée, des meubles suspendus pensés pour le gain de place et de nombreux rangements intégrés. La maison offre une ambiance cosy et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La chambre est un véritable cocon, calme et élégante, avec rangements intégrés. Une seconde chambre accueillera famille ou amis Vous bénéficiez de 2 WC, un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un espace intimiste pour vos moments de détente après la plage, sécurisé par une grille en fer forgé réalisée par un artisan ferronnier d’art – une pièce unique qui apporte du cachet. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne vous reste qu’à poser vos valises et écouter l’océan La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison plain-pied avec piscine & vue mer latérale – bretignolles-sur-mer ? Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique à deux pas de l'océan ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à bretignolles-sur-mer, proche plage et commerces. ? Les atouts de ce bien : ? 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé ? 3 chambres confortables ? Pièce de vie spacieuse : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée & aménagée ? Véranda chauffée pour en profiter toute l'année ? Salle de douche moderne ? Piscine privée pour des moments de détente ensoleillés ? Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ? Garage 12 m² et stationnement privatif le tout sur un terrain clos de 535 m² ? Vue mer latérale pour un cadre apaisant ? Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces et de la plage à pied ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Sur la commune de Bretignolles-Sur-Mer, dans copropriété avec Gardien, tres bien entretenue avec piscine chauffée et tennis. Maison très bien entretenue, l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle dà l'étage. Au rez de chaussée la pièce de vie de 20 m²  traversante, très ensoleillée avec  cuisine aménagée et équipée récente et wc séparé.  Le jardin entièrement clos d'environ 150 m²  offre un espace extérieur agréable. La maison s'accompagne, d'un abri de jardin attenant à la maison, d'une terrasse de 20 m² pour déjeuner en plein air. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative. Le prix de mise en vente est de 210 000 EURFAI. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Nadine Vrignaud Pullmnn immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Entre la plage et les commerces de Brétignolles sur mer, l'Office Bras immobilier vous présente En Exclusivité cette magnifique maison familiale comprenant 4 chambres, une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un lieu de vie extérieur arboré avec sa piscine. Le plus : un grand garage et un auvent ! Notre coup de coeur de Mars pour ce bien d'exception à découvrir au plus vite ! (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison récente- 3 chambres - garage - brétignolles-sur-mer nichée dans un cadre paisible à brétignolles-sur-mer, cette maison de plain-pied construite en 2018 allie confort et authenticité. Laissez-vous séduire par ce pavillon moderne offrant un espace de vie chaleureux et des prestations de qualité. Description des pièces : salon-séjour : luminosité et convivialité définissent cet espace de vie offrant une atmosphère accueillante. Cuisine : cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Chambres : trois chambres spacieuses de 10.45 m², 11.29 m², et 11.18 m² offrant des espaces de repos confortables. Salle de bain : une salle de bain de 7.41 m² avec douche et baignoire. Wc : toilettes séparées pour plus d'intimité. Garage : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avantages : année de construction : 2018 expositions : profitez du soleil à tout moment de la journée avec une exposition ouest et est. Environnement calme en lotissement localisation : située à brétignolles-sur-mer, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des plages, et du centre. Une opportunité rare à ne pas manquerl. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre future résidence ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et de son marché réputé (800 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5km de l'océan. Édifiée en 2014, cette construction de grande qualité séduit par ses prestations soignées et ses finitions impeccables. De plain-pied et en parfait état, elle allie confort, praticité et excellente performance énergétique (classe A). La villa offre des volumes généreux et une agréable luminosité naturelle baigne harmonieusement toutes les pièces. Le séjour, d'environ 45 m², dispose d'ouvertures à la française donnant accès à des terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle à bois. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et un atelier facilitant l'organisation du quotidien. Côté nuit, dans un espace en alcôve, trois chambres spacieuses avec des placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette séparé. Un jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Les extérieurs ont été conçus pour un accès sans marches entre le jardin et la maison, tandis qu'un élégant porche d'entrée accueille chaleureusement vos invités et complète harmonieusement la façade. Une allée goudronnée menant à un garage de 20 m² isolé et carrelé vient parfaire l'ensemble. Il ne reste qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle afin de profiter pleinement ce cadre de vie paisible et privilégié, au cœur de la douceur du littoral vendéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 942526.

Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin de 83 m² habitables – 2 chambres – cour privative – c'est encore sur une opportunite rarissime que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose d'acquérir ce logement en rez-de-jardin, issu de la réhabilitation complète d'une villa idéalement située à bretignolles-sur-mer, à quelques pas seulement de l'océan. Ce logement indépendant en rez-de-jardin développe 83 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour / cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse – deux chambres confortables de 10,50 m² et 19,95 m² – salle de bains avec baignoire, double vasque – wc suspendus séparés – buanderie indépendante – cour privative d'environ 20 m², intime et facile d'entretien ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une réhabilitation complète, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement premium à 300 m de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin – 83 m² habitables – beaux volumes – cour privative d'environ 20 m² – idéal investissement locatif ou résidence secondaire mon avis d'expert : un bien rare à bretignolles-sur-mer, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale compacte et fonctionnelle, à deux pas de l'océan - 198.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 ).

Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – villa réhabilitée en rez-de-chaussée de 102 m² habitables – 3 chambres – terrasse 25 m² + jardin privatif – c'est toujours dans le cadre d'une opportunite rare que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir ce superbe logement de plain-pied, issu de la réhabilitation complète d'une villa, idéalement située à bretignolles-sur-mer, à deux pas de l'océan. Ce logement en rez-de-chaussée, entièrement repensé, développe 102 m² habitables et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec accès direct à une terrasse d'environ 25 m² et un jardin privatif d'environ 100 m². Il comprend : – immense pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès direct à la terrasse et au jardin – trois chambres confortables de 15,10 m², 10,30 m² et 9,15 m² – salle d'eau de 4,70 m² – wc indépendant l'ensemble bénéficie d'une réhabilitation complète avec des prestations actuelles, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement ultra rare à 300 m de la plage – logement de plain-pied – 102 m² habitables – très grande pièce de vie de 56 m² – terrasse d'environ 25 m² + jardin privatif d'environ 100 m² – réhabilitation totale à neuf – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif mon avis d'expert : un bien extrêmement rare sur le secteur de bretignolles-sur-mer ! Ce logement de plain-pied, spacieux, lumineux, avec extérieur privatif, à deux pas de l'océan, est parfaitement adapté pour vivre à l'année ou profiter du littoral en toute tranquillité - 298.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601291 ).

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située dans la paisible commune de Brétignolles sur Mer, cette maison traditionnelle de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 2015, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon confortable et d’une salle à manger lumineuse. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Un second espace accueille une suite parentale, offrant calme et intimité. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le terrain de 589 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Située dans un environnement pavillonaire et proche des commodités, cette maison réunit tous les critères pour un cadre de vie idéal. Notes importantes : Chauffe eau thermodynamique ALDES dans le cellier. Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Revente de l'électricité par les 12 panneaux photovoltaïques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour org Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée dans la charmante ville côtière de Bretignolles-sur-Mer (85470), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de tous les commerces indispensables pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, cette propriété neuve est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 265 m² offrant un espace extérieur clos, comprenant 2 places de parking et un garage. La maison de 95 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'aménagement extérieur est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en garantissant praticité et sécurité grâce à son terrain clos et ses places de stationnement. À l'intérieur, la maison de 2023 se distingue par ses 3 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort à ses habitants. Les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie lumineux et fonctionnel ajoute une touche conviviale à cette propriété idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.

Mélanie Briffault vous propose cette maison moderne construite en 2013 bénéficiant d'un environnement côtier agréable, avec un accès facile aux plages et à la mer. Située à environ 1km du centre ville de Bretignolles sur Mer, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clôturé d'environ 540 m² avec terrasse et store banne, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 136 m² offre un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec baie à galandage et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine modulable permet la création d'une cinquième chambre, complétée par deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Un garage de 30 m² avec buanderie complète ce bien fonctionnel. Côté confort et économie d'énergie, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques installés en 2022. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et des finitions de qualité, cette maison familiale saura séduire ceux à la recherche de confort et de fonctionnalité. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer – centre-bourg : grande maison a etage, 4 ch, sur 1060 m² de terrain clos. Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit : au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour / salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine / repas séparée, un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un wc séparé. Une buanderie / lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine. À l’étage : un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette charmante maison de plain pied d'une surface habitable de 101 m² environ construite en 2018, située dans un environnement calme de Brétignolles sur Mer et proche des plages et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger, son salon, sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et wc, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, d'un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'un garage attenant de 20 m² isolée et carrelée avec sa porte motorisée. Le terrain clos de 432 m² vient compléter cette visite, avec sa terrasse carrelée, son store banne, son enrobé. Chauffage au gaz (plancher chauffant) L'assainissement est collectif : tout à l'égout N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Charmante maison de 47 m², idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, située à Bretignolles-sur-Mer à 300 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004 sur deux étages, cette maison propose 3 chambres et une terrasse avec Pergola bioclimatique, offrant un confort optimal pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine équipée. Un wc est également présent. Vous ouvrirez la porte fenêtre pour arriver à la terrasse bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (lattes orientables). Le jardin dispose d'un abri de jardin pour le rangement des outils, vélos et autres. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage une chambre sous velux avec rangements et vue mer. Vous pourrez profiter d’une piscine privée réservée aux résidents de juin à mi septembre. De plus, vous disposerez d’une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et à 300 mètres de la plage, cette maison est un véritable cocon pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Ne tardez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre à seulement quelques pas de la mer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier vous propose en plein coeur de la parée, avec accès à pied aux commerces et à la plage, une maison individuelle comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce en mezzanine de 20 m² au sol pouvant servir de grande chambre pour du couchage supplémentaire. Vous pourrez profitez du charmant jardin vis à vis avec très peu d'entretien et un abri pour ranger et stocker vélo et outils. Parfaite en résidence secondaire. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à La Sauzaie - Parfaite pour la Vie en Bord de Mer Située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage et à proximité du centre de Brétignolles-sur-Mer et de St Gilles Croix de Vie, cette magnifique maison traditionnelle de 108 m² construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte vendéenne. Cette charmante maison sur un terrain de 407 m² est en excellent état et propose 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bain, un salon lumineux, une cuisine séparée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'espace de vie de 38.26 m² est chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale à chaque moment de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. De plus, la maison est de plain-pied, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle et accessible. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la présence de la télévision par câble, de prises téléphoniques, de la ventilation mécanique, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel par le sol. Pour faciliter le stationnement, un garage et une place de parking sont disponibles sur la propriété. Ce bien immobilier est un havre de paix où il fait bon vivre, permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire et des plaisirs de la côte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement idyllique à Bretignolles-sur-Mer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier vous propose de venir découvrir ce joyau contemporain. Le prestige est conféré par l'addition de plusieurs caractéristiques en premier lieu son atout indéniable est : la vue, l'exposition, l'orientation : la mer tapissant la vue du balcon de votre pièce de vie. Puis vient sa construction : 2024 : neuve, isolée aux normes bbc, dotée d'un chauffage au sol et d'eau chaude alimentée par une pompe à chaleur; le standing d'une villa contemporaine de 145 m² habitables environ constituée au rez de chaussée de quatre chambres, deux salles d'eau, un wc séparé, et un cellier derrière le garage. Et enfin la maison qui est équipée de prestations modernes et haut de gamme par ses matériaux d'excellente facture : menuiseries aluminium (volets roulant électriques, fenêtres et baie coulissante, porte d'entrée, garage, portail motorisés, et. Un ascenceur pour accéder à l'espace de vie et profiter de la vue depuis la cuisine ouverte, le salon / séjour de 50 m² et du balcon pour prendre vos bains de soleil. Pour acquérir cette image de rêve et la voir tous les jours, n'hésitez pas à contacter votre agence partenaire immobilier. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À deux pas de l'océan, votre maison neuve se situe dans un quartier résidentiel paisible, propice à la détente. Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin. Prestations de qualité, matériaux durables et isolation performante garantissent un confort optimal. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre intérieur selon vos envies. Un cadre de vie sur mesure, pensé pour votre bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune balnéaire de Bretignolles-sur-Mer (85470), Silvina Andrade vous présente, cette villa bénéficient d'un emplacement prisé front de mer, offrant un cadre de vie agréable. Proche des plages de sable fin et des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité et de proximité. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain de 273 m² avec un espace devant et à l'arrière de la propriété, agrémenté d'un portail électrique assurant sécurité et intimité. Deux places de parking et un garage viennent compléter les facilités extérieures offertes par ce bien. À l'intérieur, cette villa moderne de 145 m² répartis sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, une lumineuse pièce de vie donne accès à une terrasse, offrant un espace de vie convivial et agréable. Enfin, avec ses deux toilettes, deux salles de bain et ses quatre chambres, cette propriété spacieuse saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Maison spacieuse 5 chambres avec jardin et piscine à proximité directe du centre ville de Brétignolles Sur Mer. Venez découvrir cette maison de 144 m², composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour orientés vers le jardin que l'on rejoint par de grandes baies vitrées duquel on imagine aisément des journées ensoleillées en famille ou entre amis, au bord de la piscine chauffée. Quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées constituent la partie nuit de ce niveau de plain-pied. À l'étage, on y retrouve une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). Pour le côté rare et très pratique, un cellier et un double garage d'environ 40 m² complètent ce bien. Cette maison est située dans un quartier calme de la ville de Brétignolles Sur Mer, à proximité directe des commerces et services et à quelques minutes des plages réputées pour la pratique des sports nautiques, des baignades et de la pêche. Offrant une multitude de lieux préservés, cette ville comble les amoureux de la nature dans une ambiance chaleureuse et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 905304.

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Brétignolles-sur-Mer ! Au cœur d'un quartier résidentiel, Grand Large vous propose des maisons modernes, nichées entre océan et nature. Conçues pour votre bien-être, elles offrent des espaces lumineux, de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et un jardin privatif. Bénéficiez d'une isolation performante, de matériaux de qualité et d'un confort durable. Personnalisez votre intérieur grâce à notre service de conception participative. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau olivier mary. À le grand plaisir de vous présenter une belle propriété disposant de deux grandes habitations individuelles accompagnées de belles prestations, situation idéale dans un quartier trés prisé son jardin parfaitement entretenu, viendra agrémenter le tout. Dés l'entrée, le ton est donné. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un volume harmonieux donnant sur une pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur une magnifique terrasse à l'abri des regards. Coté nuit, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'étage l'escalier veritable pièce maitresse vous guide vers une immense pièce de vie ainsi qu'une une belle cuisine dans un style atelier qui vous conduira sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous trouverez également une suite parentale, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes. Ajoutez à cela deux garages, trois places de stationnement privatives. Vous avez la possibilité de séparer les deux biens. Le plaisir de tout faire a pied, plages, commerces, pistes cyclables. Le luxe ici, c'est aussi la simplicite. Un bien rare et exclusif. Venez vite le decouvrir. Prix de vente 849 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 849 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 849 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 70 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 13.45 m² accompagnée d'un jardin arboré et privatif. De 22 m². À l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrasse. Un jardin privatif paysager. Un local velo. Prix de vente 289 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 289 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34303) -m003 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 289 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.