Maison à vendre à Saint-Révérend (85220)

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Maison de caractère de 253 m² habitables sur plus de 5 000 m² de terrain avec étang – Un potentiel exceptionnel ! Vous recherchez un bien offrant de grands volumes et un projet de rénovation ambitieux ? Cette propriété est faite pour vous. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² agrémenté d'un étang, cette maison de 253 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment de : - une vaste pièce de vie, - une cuisine indépendante, - une suite parentale, - deux chambres, - une bibliothèque, - une grande entrée, - un studio attenant avec accès indépendant, - une piscine couverte, - un double garage, - ainsi qu'un second garage en sous-sol. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de certaines pièces en font une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour créer une demeure de caractère. À NOTER : le bien est vendu en l'état. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, de remise en état et de désencombrement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre un projet de réhabilitation. Afin d'aider les visiteurs à se projeter, certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle. Les photos originales sont également présentées afin de refléter fidèlement l'état actuel de la propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien aux volumes exceptionnels dans un environnement privilégié. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Révérend, à seulement quelques minutes des plages vendéennes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Implantée sur un terrain de 434 m², elle bénéficie d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un chalet en bois, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle constitue une belle opportunité à quelques minutes du littoral vendéen. Quelques rafraichissements sont à prévoir ! Opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Maison située en plein coeur du bourg de Saint Révérend, à 10 minutes de la côte vendéenne, entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier. Elle se compose de plusieurs espaces de vie : Au rez de chaussée, la partie principale se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Une véranda complète ce niveau.  Un grand garage indépendant d'environ 50 m² avec point d'eau pouvant accueillir un car camping. Au sous-sol, un gîte indépendant d'environ 35 m² avec une pièce de vie / cuisine, une chambre, une alcôve et une salle d'eau / wc. Un espace atelier / jeux complète l'espace du sous-sol, ainsi q'une cave et un débarras. Enfin, une annexe indépendante d'environ 80 m² composée d'une véranda, une vaste pièce de vie, et un espace nuit (chambre, salle d'eau, wc, dressing) Sur un terrain d'environ 1820 m², une grande piscine de 10m x 4m complète les prestations qualitatives de ce bien. Contactez moi pour plus d'informations : Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier  - 07 44 92 32 68 1.

Propriété composée de 5 gîtes indépendants, pouvant être réunis en une habitation d'environ 200 m² + un studio indépendant de 31 m². Située entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier, construite en 2004, cette propriété en parfait état offre une rentabilité intérressante et des possibilités d'aménagement répondant à vos projets personnels ou professionnels. Stuée en fond d'impasse, au calme, au coeur d'un parc arboré, vous serez séduit par le charme de cette maison aux nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez moi : Lidwine DEMOULE - 07 44 92 32 68 - Pullmann Immobilier     1.

À Saint-Révérend (85220), à proximité des commodités locales et à seulement 10 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette demeure de caractère datant de 1880. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1 771 m², les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison principale, d'environ 165 m² habitables, séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend : - un grand hall d'entrée - une cuisine équipée - un salon / séjour lumineux avec cheminée - 3 chambres dont 2 avec placards / dressing - une salle d'eau - 2 WC - une véranda - une buanderie - une cave de 22 m², une serre de 20 m², un abri bois de 8 m² et un puits complètent l'ensemble. Un logement indépendant de 61 m² rénové en 2023 représente un véritable atout. Il comprend une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie, un bureau / salon et un cellier. Un espace confortable et fonctionnel idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif ou professionnel. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de charme, alliant authenticité, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

- SOUS COMPROMIS - Proporiété sans vis à vis, nichée au coeur d'un terrain clos et paysagé de 6497 m² avec étang et piscine, dans le bourg de Saint Révérend. À seulement 10 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie, entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier, cette maison lumineuse d'environ 124 m² et parfairtement entretenue remplie tous les critères : Une vie de plain-pied, avec une entrée donnant sur une grande pièce de vie agrémentée d'un insert bois,  une cuisinie aménagée et équipée, le tout baigné de lumière. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards / dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, une 4ème chambre et une salle d'eau / WC offre un espace supplémentaire pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de loisirs, un cellier, un atelier et un garage. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018. À l'extérieur, vous trouverez divers espaces : une piscine couverte de 12x6m, un parc arboré ainsi qu'un étang. Venez visiter cette maison rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements, contactez moi : Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier Coex - 07 44 92 32 68           1.

Je vous invite à découvrir cette charmante propriété située en impasse à saint-révérend. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie, 20 minutes de challans et 30 minutes de la roche-sur-yon. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts du bien : • maison de 77 m² parfaitement entretenue • terrain clos de 424 m² • garage attenant • terrasse pour vos moments de détente en extérieur • panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques • double entrée dont une avec portail alu électrique (2025) • aucun travaux à prévoir agencement intérieur : • cuisine aménagée et équipée • séjour / salon lumineux • 2 chambres confortables, dont une avec dressing • salle de bain avec douche à l'italienne • wc séparé une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le gouil, tél. : 06 09 68 06 19, e-mail : laurence.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 953588738.

À proximité des plages vendéennes et des commodités de Saint-Révérend, découvrez cette belle propriété en partie rénovée en 2024, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • Terrain d'environ 1 624 m², divisible et constructible • Dépendances d'environ 80 m², idéales pour un logement locatif, un atelier ou une activité professionnelle • Environnement agréable et recherché Travaux réalisés en 2024 : • Cuisine ouverte entièrement équipée • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Climatisation indépendante dans la véranda • Poêle à pellets • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Jardin paysager avec arrosage automatique • Isolation des combles • Portail aluminium solaire avec système domotique • Tableau électrique • Raccordement à la fibre optique • Ballon d'eau chaude récent • Petit bassin d'ornement • Puits Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle, une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite contactez Laurence LE GOUIL au 06 02 30 61 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Maison de plain-pied composée de 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC suspendu, un garage. 78 m² Terrasse bien exposée sur terrain clos de 424 m²  à l'abri des regards. 15 min de St Gilles croix de vie  Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - yvan daniau vous propose : a saisir rapidement situé à mi chemin entre st gilles croix de vie et brétignolles à 6 kms de la plage de la sauzaie. Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie. Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m². 2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et wc. Une terrasse très bien exposée. Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres. Chauffage poêle à bois et radiateur chambres. Assainissement fosse septique à revoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison coup de coeur - mansardee - longere vendeenne - renovee - parc arbore - bucolique - studio independant - potentiel locatif - plages à 15 minutes - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer a seulement 15 min des plages en voiture, commerces à 5 min en vélo (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin. ), et ses lacs environnants, l'aiguillon-sur-vie est une commune des + recherchées du rétro littoral. Longère vendéenne typique, construction d'architecte de 1976 et entièrement rénovée. Le rêve prend forme dès la limite du terrain franchie, écrin de verdure de 3600 m², doté d'un puits, pourtour arboré + quelques fruitiers, vous voici au calme, sans aucun vis-à-vis, prêt à profiter du chant des oiseaux. Attention : coup de coeur garanti ! Entrez, et découvrez ses quelques 110 m² habitables en 2 parties, logis principal et studio indépendant. Ces derniers, pouvant être réunis facilement (en tout : 3 chambres). La 1ère partie se compose d'un salon séjour au plafond mansardé, sublime, avec sa cuisine semi-ouverte, aux encadrements, en bois noble. Tout au bout de la pièce, accédez à cette abside si particulière par sa forme arrondie, idéale pour un bureau, télétravail ou coin lecture. L'accès aux 2 premières chambres équipées de placards, se fait par un couloir, qui dessert également la très belle salle d'eau et les toilettes séparés. La visite se poursuit vers le studio mitoyen, mais totalement indépendant. Il est équipé de sa propre kitchenette aménagée et de sa salle d'eau aux finitions soignées. Côté technique, pour une parfaite maîtrise des coûts, les appareils sont connectés, donc pilotables et programmables depuis votre smartphone. La maison est équipée de la fibre optique et le studio de sous-compteurs. Comme vous pourrez le constater lors d'une prochaine visite, chaque fenêtre apporte une grande luminosité et surtout, la nature environnante captive votre regard quelque soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad') vous recherchez votre bien coup de coeur, il est ici ! Appelez-moi sans tarder pour vous le faire découvrir, avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité salvert cabinet conseil découvrez cette maison de plain-pied récente (2023), alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à saint maixent sur vie. Vous profiterez d'une conception bien pensée ! De construction traditionnelle, cette maison offre une distribution optimisée, distinguant clairement un espace jour convivial d'un coin nuit bien séparé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes, ses orientations et son plafond rampant, propose un volume généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez de 3 chambres de surfaces confortables, toutes équipées de penderies. La salle de bains est spacieuse et bien équipée. Une 4ème pièce, actuellement utilisée en bureau, située à proximité de la pièce de vie sera idéale pour du télétravail ou chambre d'appoint. Le cellier et le garage seront vos alliés pour ranger, stocker et protéger. Le carport permet lui de stationner un à deux véhicules supplémentaires. Le terrain de 505 m² répond parfaitement aux attentes actuelles. (maison récente rt2012 avec garantie décennale) vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Nouveauté et en exclusivité dans votre agence habitat conseil à seulement 15 minutes de saint-gilles-croix-de-vie, en plein cœur de bourg, à proximité immédiate des écoles, maison d’environ 87 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un salon / séjour chaleureux avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, un wc avec lave-mains. À l’étage : deux chambres de 12 et 17 m², une salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d'une cour avec un emplacement parking voiture et une terrasse idéale pour les beaux jours + une terrasse à l'étage. Un petit abri extérieur pour le rangement. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610 - 2240 € prix : 215 000 € honoraires inclus (5.65 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Maison à étage composée au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc indépendant, un cellier. À l'étage 4 chambres, un dressing une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée un studio de 30 m² environ. Terrain clos de 1350 m² entièrement clos, piscine de 5x3 chauffée par pompe à chaleur. Prix 310000 eurso  FAI Pour plus de renseignements me contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier 06 50 86 24 95 1.

À 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au cœur de Saint-Maixent-sur-Vie, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des espaces de promenade. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage attenant adapté au stationnement d'un camping-car avec douche et toilette, d'une dépendance comprenant un second garage et une pièce à rénover selon vos projets, ainsi que d'un cabanon spa propice à la détente. L'intérieur d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un séjour salle à manger avec poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et de toilettes séparées. Un bien harmonieux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché entre nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

NOUVEAU - Maison de plain pied construite en 1998 et agrandie en 2000, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien. La maison est située dans un secteur à vocation artisanale comprenant quelques entreprises à proximité. Cet environnement est pris en compte dans le positionnement tarifaire du bien, permettant de bénéficier d'une maison spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue à un prix attractif au regard de ses prestations. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur. Côté jour : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre une surface complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une pièce salon. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. Un bureau indépendant permet de répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Une lingerie avec espace technique pour la chaudière. Les atouts du bien : un plancher chauffant, une chaudière gaz de ville, un poêle à bois, installation panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus d'électricité, domotique etc. Côté des dépendances : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage dont un garage pouvant accueillir un camping car (belle hauteur sous plafond). À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain en grande partie clos et aménagé, une zone de stationnement devant la maison, les extérieurs sont soigneusement entretenu, exposition sud et ouest, une terrasse, un espace cuisine d'été et un puits permet l'arrosage du jardin. Parcelle de 1345 m². EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 958066.

Iad france - christophe bremaud vous propose : maison d’habitation de plain-pied construite en 1995, actuellement louée jusqu’en juillet 2029, située sur la commune de saint-maixent-sur-vie, offrant environ 67 m² habitables sur un terrain d’environ 520 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un garage attenant, maison reliée au tout-à-l’égout, située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités. Loyer actuel 599.72 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron vous propose : l'aiguillon-sur-vie - maison - t4 107 m² - garage - 2xparkings dans un cadre de vie agréable à l'aiguillon-sur-vie, cette maison de caractère, construite en 1948 et soigneusement rénovée, offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 107 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où la cuisine, fonctionnelle et séparée, côtoie un séjour lumineux et aéré. Un cellier pratique complète cet espace de vie du quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, 1 chambre (possibilité d'en faire 2) confortables et un bureau bien dimensionné offrent une belle polyvalence, que ce soit pour accueillir la famille ou aménager un espace de travail à domicile. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un terrain de 267 m². Côté stationnement, un garage et 2 places de parking constituent un atout indéniable au quotidien. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs et radiateurs, est complété par une ventilation mécanique pour un bon confort. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové alliant cachet et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le calme et l'espace à proximité de la côte ? Découvrez cette charmante maison de 165 m² située dans un environnement privilégié à L'Aiguillon-sur-Vie. Nichée au coeur d'un quartier calme et arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages vendéennes dans une commune dotée de services et commerces de proximité. L'entrée donne sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et dotée d'une cheminée avec insert pour les soirée d'hiver au coin du feu. La cuisine de près de 23 m² est prête à être repensé selon vos goûts pour devenir la cuisine de vos rêves. Celle ci est prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Espace nuit et studio indépendant : 3 chambres (10 m², 16 m² et 15 m²) une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne un WC indépendant Le plus : Un studio indépendant à rafraîchir au sous sol comprenant une grande chambre (16 m²) et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir La maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur. Le sous-sol XXL est un véritable atout : Buanderie (16 m²). Deux garages (18 m² + 36 m²). Grand atelier (50 m²), idéal pour le bricolage ou le stockage. Différents espaces de stockage supplémentaires (total 39 m²) et coin sanitaire (WC / lavabo). Implantée sur un terrain clos et arboré de 3000 m² dans une commune dynamique et idéalement située : à 10 min de la côte à 10 min de Brétignolles-sur-Mer à 12 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 25 min de Challans à 35 min des Sables d'Olonne et de la Roche-sur-Yon Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 414 000 EUR (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 3,5% TTC de 400 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en plein coeur de L'Aiguillon-sur-Vie, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 53 m², construite en 1945 et bénéficiant de plusieurs travaux récents. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de 2 chambres selon l'agencement existant ainsi que d'une véranda d'environ 7 m² entièrement rénovée, apportant un espace de vie supplémentaire lumineux et confortable. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : les ouvertures en double vitrage ont été remplacées il y a environ trois ans, le tableau électrique a été refait, l'isolation de la toiture a été réalisée et l'enduit extérieur a également été rénové. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour d'environ 5 m², idéale pour aménager un espace détente. Le bien dispose également d'un terrain indépendant d'environ 100 m², agrémenté d'un puits, offrant un espace complémentaire pour un potager, un jardin ou divers projets. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de la commune. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphanie BARRETEAU au 06 76 54 01 62,  PULLMANN IMMOBILIER 1.

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme et familial, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 653 m², cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 88 m² environ complétée par une belle véranda de 19 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. Elle se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée • d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, • de trois chambres avec placards, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette maison à rénover bénéficie d'un cadre tranquille à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. La propriété comprend une maison sur deux niveaux s'étendant sur une surface habitable de 70 m², implantée sur un terrain de 101 m². À l'extérieur, elle dispose d'une place de parking privative, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents. À l'intérieur, cette habitation à rénover se compose actuellement d'une unique pièce. Avec ses 70 m² à réaménager selon les préférences de l'acheteur, cet espace offre un potentiel de personnalisation intéressant pour créer un intérieur à son image. Idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et chaleureux dans un cadre tranquille à L'Aiguillon-sur-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une luminosité intéressante, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec un accès à la cuisine et à l'arrière sur le jardin. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc. Contactez-nous pour visiter ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Opportunité à saisir ! Idéalement située en plein centre-ville de l'aiguillon-sur-vie, à proximité des plages vendéennes et de saint-gilles-croix-de-vie, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son confort et son environnement paisible. D'une surface habitable de 69 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dégagement avec placards de rangement. Les + : ? Maison entièrement rénovée ? Vendue meublée et équipée (électroménager, mobilier, tv…) ? Terrasse avec pergola bioclimatique ? Place de parking privative ? Aucun travaux à prévoir idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités. Contact : 06 02 30 61 37 – visite rapide conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Givrand – maison de plain-pied avec plus de 2 200 m² de terrain aux portes de saint-gilles-croix-de-vie. À seulement quelques minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à givrand vous offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et douceur de vivre vendéenne. Son principal atout : un magnifique terrain de plus de 2 200 m², une opportunité intéressante sur le secteur, offrant de généreux espaces extérieurs, un superbe verger et de réelles perspectives pour vos futurs projets. Un intérieur lumineux : la maison développe des volumes lumineux avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement constitue une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image et valoriser tout son potentiel. À l'extérieur le charme opère : - le vaste terrain arboré accueille un agréable verger composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers. Cet environnement verdoyant invite à la détente, aux repas en famille et à tous les projets de vie que permet une telle superficie. - une partie de la propriété bénéficie par ailleurs de possibilités d'aménagement complémentaires, offrant une valeur ajoutée particulièrement recherchée sur le littoral vendéen. Les équipements existants facilitent le quotidien : - garage fermé pouvant accueillir véhicule, motos, vélos ou matériel nautique, - dépendances avec accès direct au jardin, - deux emplacements de stationnement privatifs en complément du garage. Un emplacement particulièrement attractif : entre plages de sable fin, dunes préservées, forêt de chênes verts et pistes cyclables longeant l'océan, vous profitez d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et services de saint-gilles-croix-de-vie. À proximité : - saint-gilles-croix-de-vie à environ 4 km, - les sables-d'olonne à 25 km, - nantes et son aéroport international à environ 1 heure, - paris accessible en environ 4h30 par autoroute. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de belles perspectives d'évolution, cette propriété réunit des atouts devenus rares : un vaste terrain détachable, un environnement naturel privilégié et la proximité immédiate de l'océan. Une opportunité pour les amoureux d'espace et de nature sur la côte vendéenne. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 957763.