Maison à vendre à Commequiers (85220)

ORPI Challans – Agence des Halles vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein centre de Commequiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec de beaux espaces supplémentaires : une 4ᵉ chambre, une cave, un WC, et deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant…). Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Son véritable atout : une situation privilégiée, avec écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité pour une vie de famille au cœur de la commune ! Référence agence : 167.

Située à Commequiers (85220), à seulement 15 min des plages ! Cette maison de 104 m² s'implante dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune bénéficie de la proximité de multiples commodités telles que des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison individuelle de 3 chambres, construite en 1982, sur un terrain de 790 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un agencement agréable avec ses 5 pièces pouvant accueillir toute la famille. Son jardin spacieux ainsi que ces dépendances (atelier) offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Exclusivité salvert cabinet conseil amoureux de nature et d'architecture contemporaine, cette maison récente (2022) de 120,5 m² en ossature bois saura vous séduire par son style unique, sa conception bioclimatique et son environnement exceptionnel. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux où lumière, volumes et matériaux naturels se conjuguent harmonieusement. Pensée selon une approche bioclimatique, la maison bénéficie d'une conception intelligente optimisant les orientations, la luminosité et les volumes. Répartie sur deux niveaux, elle distingue clairement les espaces de vie en rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage. Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m², la propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Environ 850 m² sont situés en zone constructible, le reste pouvant être exploité en zone de loisirs ou de nature. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Maison située au cœur de Commequiers, de plain-pied avec mezzanine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et praticité. La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied. Une troisième chambre est aménagée sur la mezzanine, offrant un espace indépendant et agréable. Le bien dispose de deux salles de bain et de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Une pièce supplémentaire permet la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace selon les besoins. Une buanderie, un garage ainsi qu’une véranda complètent le bien, offrant des espaces pratiques et un lieu de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 466 m², idéal pour profiter de l’extérieur, dans un environnement central proche des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : À 12 km seulement des plages, cette maison de 138 m² au goût irréprochable vous séduira par sa localisation privilégiée et sa remarquable fonctionnalité. Nichée au cOEur d’une commune de plus en plus recherchée pour son cadre de vie (commerces, équipements sportifs, médecins, restaurants, hôtels, garage, boulangeries, écoles primaires…), elle offre un confort de chaque instant. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ultra-moderne, d’un salon convivial et d’une véranda idéale en toute saison. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier et une lingerie pour un quotidien simplifié. S’ajoutent un double garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de rangement. La configuration permet, si vous le souhaitez, de créer une suite parentale à partir de la chambre d’amis côté salon, dessinant ainsi deux espaces nuit bien distincts. Côté extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix, sécurisé par un portail électrique. Les voyageurs apprécieront l’emplacement couvert dédié au camping-car. Vous recherchez une maison confortable et de qualité ? Contactez-moi : je serai ravie de vous la faire découvrir. Je peux également vous adresser une courte vidéo de présentation. À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : maison traditionnelle rénovée avec jardin et garage à commequiers cette demeure de caractère, rénovée avec gout, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² soigneusement agencée, elle se compose de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau, offrent un confort optimal. Un wc sur chaque niveau sont des commodités supplémentaires très pratiques. À noté le bureau au rdc est un espace voué à la tranquillité et ou au travail. La cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, s'ouvre sur une salle à manger conviviale où les moments partagés seront inoubliables. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 707 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude sur un terrain clos (portail électrique à l'entrée). Un garage spacieux avec porte électrique et deux places de parking complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Les équipements tels que la fibre optique, le câble tv, et le chauffage individuel vous assurent un confort moderne et pratique au quotidien avec notamment le poêle à granule qui chauffe tout l'étage. Idéalement exposée à l'ouest, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme et résidentiel est parfait pour les familles en quête de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à commequiers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Commequiers (85220), cette maison de 2016 bénéficie d'un environnement calme et rural, parfait pour les amateurs de tranquillité. Les transports en commun tels que le bus offrent une facilité de déplacement. L'exposition sud et sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'aspiration centralisée et la fibre ajoutent un confort significatif à cette propriété. Le terrain de 2885 m² accueille une terrasse, un jardin bien entretenu, ainsi que plusieurs places de parking extérieures, un abri ouvert, un garage et un atelier pour répondre à tous les besoins. À l'intérieur, cette maison de 163 m² offre un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un garage. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MARTIN, Tél. : 06 69 93 13 68, E-mail : laurent_martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 503043689.

À vendre Belle maison lumineuse à la campagne, 10 min de la mer Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau aménagé sous combles, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne. Un wc indépendant. Chauffage centrale pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour accueillir vos projets de jardinage, d'espace de jeux ou de détente, et d'un double garage offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer. 1.

Nouveauté et en exclusivité dans votre agence habitat conseil à seulement 15 minutes de saint-gilles-croix-de-vie, en plein cœur de bourg, à proximité immédiate des écoles, maison d’environ 87 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un salon / séjour chaleureux avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, un wc avec lave-mains. À l’étage : deux chambres de 12 et 17 m², une salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d'une cour avec un emplacement parking voiture et une terrasse idéale pour les beaux jours + une terrasse à l'étage. Un petit abri extérieur pour le rangement. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610 - 2240 € prix : 215 000 € honoraires inclus (5.65 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Maison à étage composée au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc indépendant, un cellier. À l'étage 4 chambres, un dressing une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée un studio de 30 m² environ. Terrain clos de 1350 m² entièrement clos, piscine de 5x3 chauffée par pompe à chaleur. Prix 310000 eurso  FAI Pour plus de renseignements me contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier 06 50 86 24 95 1.

À 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au cœur de Saint-Maixent-sur-Vie, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des espaces de promenade. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage attenant adapté au stationnement d'un camping-car avec douche et toilette, d'une dépendance comprenant un second garage et une pièce à rénover selon vos projets, ainsi que d'un cabanon spa propice à la détente. L'intérieur d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un séjour salle à manger avec poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et de toilettes séparées. Un bien harmonieux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché entre nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

Orpi Challans Agence des Halles, vous propose sur la Commune de Challans dans un environnement calme et arboré. Maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m², composée d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois, une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée et son accès terrasse. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une douche. Vous apprécierez forcement dans cette propriété son environnement le volume des pièces, le garage de plus de 45 m² et surtout les travaux de rénovation réalisés (système de Pompe à Chaleur, Panneaux solaires). Référence agence : 125.

Située à Apremont (85220), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible près de la nature. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une grande cave et une belle véranda offrant une vue dégagée. Deux places de parking sont également disponibles. D'une surface habitable de 170 m², cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux selon vos besoins. L'espace jour est distinct de l'espace nuit pour plus d'intimité. Vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de douche, 2 toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.

Maison à la campagne avec parcelle de 6100 m², composée d'un séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, nombreuses dépendances avec hangar de 56 m² et préaux 60 m² et garage de 52 m². Terrain à la campagne,  proche challans, isolation de la toiture refait, électricité, double vitrage, assaisnissement à mettre au normes.  a visiter ! N'hésitez pas à me contacter stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune d'Apremont une magnifique propriété entourée de son parc arboré. à l'abri des regards cette demeure propose un espace à vivre confortable et de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche d'espace, que vous souhaitiez développer une activité d'hôtes ou un projet professionnel, cette maison de 450 m², composée de 7 chambres bénéficie de nombreux atouts. Contactez ORPI l'agence des halles à Challans afin d'obtenir plus d'informations. Référence agence : 72.

Venez percer les secrets d'Apremont (85220), cette Petite Cité de Caractère renommée, nichée au pied de son majestueux Château de la Renaissance (construit sur l'ancienne forteresse médiévale ! ). C'est dans ce cadre historique et paisible, à quelques minutes du lac sur la Vie et à seulement 20 minutes du littoral vendéen, que vous découvrirez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation effectuée avec goût et l'alliance du charme et du moderne : la pièce de vie se compose d'une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir. L'espace modulable et lumineux comprend un salon baigné de lumière, ouvert directement sur l'extérieur, qui peut également se transformer en chambre au rez-de-chaussée, avec un WC complétant ce niveau. Côté nuit, l'étage se divise en deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. L'atout charme est sans conteste son extérieur atypique, véritable petit cocon à l'abri des regards, parfait pour vos dîners d'été ou un moment de calme après une balade autour du lac. Pratique, vous avez la possibilité de vous garer devant la maison, un avantage non négligeable dans ce village historique. Idéale pour un premier achat, cette maison est une véritable porte d'entrée vers le patrimoine et la douceur de vivre vendéenne. Ne tardez plus à vous offrir ce cadre de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

85270 (notre dame de riez) exclusivite immo reseau 06 04 18 03 77 découvrez le calme et la sérénité à notre dame de riez. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 70 m² environ offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de notre-dame-de-riez. Un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial pour vos moments en famille. Le salon dispose d'un authentique poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver cocooning, complété par un système de chauffage électrique. Le coin nuit se compose de : deux chambres confortables avec un joli parquet. Une salle de bains avec baignoire. Un garage attenant pour un stockage sécurisé ou un stationnement. Un extérieur d'exception (1 022 m²). Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m². Entièrement clos et sans vis-à-vis direct, il accueille déjà une belle terrasse carrelée et un espace barbecue en pierre pour vos réceptions estivales. Un potentiel de développement unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace, les règles d'urbanisme en vigueur offrent des perspectives exceptionnelles : extension possible : la surface de construction peut être doublée. Dépendance : possibilité de construire un garage indépendant en annexe. Prix de vente 214 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 214 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37874) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 214 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 936567.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d’architecte – plain pied - renovation + - mezzanine - piscine avec dome - grand terrain 5770 m²- atelier lumineux - chauffage pac air eau - insert bois - panneaux solaires achat revente - proche commodites - transport scolaire - dependances - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - saint-jean-de-monts - possible studio locatif coup de coeur garanti ! À 5 min de challans, 15min de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts. Maison d’exception ! Située dans le secteur prisé de soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'oeuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans (factures à l'appui) : *electricité, * pompe à chaleur air / eau, * isolation des combles, * fausse septique, * panneaux solaires (6kw - achat / revente), * abris de piscine et * pergola d'un célèbre fabricant vendéen, * dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, * ouvertures en double vitrage qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15 m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste, ou bien d'envisager un studio à louer. Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au coeur de la nature, pour autant proche de toutes commodités : commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue. Davantage de photos + vidéo de présentation sur le site iad. Exceptional property – single-story – premium renovation ​mezzanine – pool with dome – large 5,770 m² lot – bright workshop – air-to-water heat pump – wood-burning insert – solar panels (net metering) – near amenities – school transport – outbuildings – near challans & beaches (st-gilles-croix-de-vie / st-jean-de-monts) – rental studio potential ​located 10 minutes from challans and 15 minutes from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie and saint-jean-de-monts, this is truly an exceptional home ! ​situated in the most sought-after area of soullans, on a beautifully landscaped 5,770 m² lot featuring a 9x4m swimming pool, this architectural masterpiece of approximately 174 m² will enchant you at first sight. Breathe in the scent of the pines and watch squirrels and rabbits from your bedroom window. Surrounded by protected non-building land, this property is a guaranteed 'coup de coeur.' ​recent upgrades (2–3 years old) : ​full electrical overhaul & air-to-water heat pump. ​attic insulation & new septic tank. ​6kw solar panels (self-consumption + resale). ​high-end pool dome and pergola from a renowned local manufacturer. ​large porcelain stoneware terrace (tiles on pedestals) with triple exposure. ​new double-glazed windows ensuring abundant natural light throughout. ​interior highlights : ​the interior features natural stone flooring and solid wood parquet, enhancing the home's remarkable aesthetic. ​sleeping quarters : 3 spacious bedrooms (13–14 m²), two with double closets, including one ensuite with its own shower room and toilet. An additional shower room and separate toilet are also available. ​living space : a contemporary, fully fitted and equipped kitchen opens onto a 52 m² double living / dining room featuring a cozy wood-burning insert. ​mezzanine : a beautiful 15 m² space, perfect for a playroom, home office, or guest sleeping area. ​bonus space : a large 29 m² laundry / utility room with a workbench—ideal for diy enthusiasts, an artist’s studio, or conversion into a rental studio. ​additional features : ​well with pump : significantly reduce water bills for garden maintenance. ​outbuildings : several wooden structures add the finishing touch to this unique property. ​location : a true haven of peace in the heart of nature, yet close to everything : shops are just 2km away and school transport is accessible at the end of the street. ​note : additional photos and a video presentation are available on the iad website. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1977 comprenant 6 chambres et plusieurs possibilités de transformations. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commerces. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 6 chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une buanderie, un cellier et un grand garage en sous-sol complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Un garage permet un stationnement sécurisé. La maison est en bon état général, avec des travaux récents réalisés (double vitrage, VMC). Commerces accessibles à pied (600 m) et plages de la côte Atlantique à seulement quelques minutes. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre frater vous propose : vous recherchez l'authenticité, le charme, le calme de la campagne aux portes du centre bourg d'apremont ? N'attendez plus, cette grange n'attend plus que vous pour la sublimer. À vendre sur la commune d'apremont, cette grange à aménager de 150 m² sur une parcelle de 300 m². La viabilisation est au pied de la parcelle. Un cu à été validé pour la création éventuelle de deux logements. Vous pouvez voir en photos les différentes projections possibles pour les aménagements en un ou plusieurs logements. Proximité immédiate du centre, des commerces et école sans oublier le lac et sa plage. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : nouvelle opportunité à notre-dame-de-riez pour cette charmante maison de 95 m² dont 87 m² carrez où vous n’aurez aucun travaux à faire ! Elle dispose de plain pied, d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, arrière cuisine menant au garage et au jardin, une chambre avec placard, salle d’eau et wc. À l’étage, vous trouverez 2 autres pièces (1 chambre avec placard et un bureau ou chambre d’appoint) et une seconde salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, extérieur totalement clos demandant très peu d’entretien. À seulement, 600 m de l’école et de toutes les commodités dont dispose notre dame de riez et 10 min en voiture du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de plain-pied, entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel. Située dans un environnement calme, elle dispose de volumes équilibrés et d'extérieurs déjà aménagés, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Un intérieur spacieux La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à pellets. Ce système de chauffage performant garantit une chaleur constante et une gestion simplifiée du budget énergétique. La partie nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail. Des extérieurs clos et fonctionnels Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité appréciable. Une grande terrasse prolonge le séjour pour les repas en extérieur. L'entretien du jardin est simple et ordonné. Stationnement un atout majeur La propriété se distingue par ses capacités de stockage et de stationnement : - Un grand garage attenant permettant de protéger un véhicule ou de créer un atelier. - Une vaste cour extérieure pouvant stationner plusieurs véhicules (voitures, camping-car ou remorque). - Un portail en aluminium électrique sécurisant l'accès à l'ensemble de la propriété. Caractéristiques principales : - Taxe foncière : 552 euro - Maison de plain-pied sans gros travaux à prévoir. - DPE : en cours - Chauffage : électrique + granulés (pellets). - Eau chaude : ballon électrique Terrain clos et sécurisé. Cette maison saine et pratique est prête à emménager, offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : apremont- maison - plain-pied - 2 chambres - cellier- garage - terrasse - jardin cette charmante maison de plain-pied, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 320 m², saura séduire tous les profils. À 5 minutes du château et des commerces, vous bénéficierez d'un accès à la d948 en 10 minutes. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse exposée sud / est, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'un garage. La partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Ses atous : excellent dpe, chauffage au sol, au calme, posez vos valises ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.