Vente maison 4 pièces 87 m² Notre-Dame-de-Riez (85270)

EXCLUSIVITÉ : Commequiers Située au calme, sur un terrain de 3 000 m², à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété. De plain-pied, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre parentale de 14 m² bénéficie d'un espace dressing de 5 m² à finaliser selon vos envies. Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m² et 11 m²) et l'une d'entre elle possède un placard intégré et aménagé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres. Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l'esthétisme de la maison. L'arrière de la maison, représentant près de 2000 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant. Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil. Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d'aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi … Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d'un espace de stockage supplémentaire de 15 m². Cet ensemble de 55 m² peut aussi être aménagé en studio indépendant. Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l'assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme. La maison est classée C au niveau de la performance énergétique. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité artisanale ou simplement d'une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960049.

85800 (le fenouiller) immo-reseau olivier mary au 06 04 18 03 77. Avis aux visionnaires : 310 m² de potentiel pur pour créer votre loft d'exception avec pati avis aux amateurs de volumes hors normes et de projets sensationnels ! Situé en plein centre-ville du fenouiller, à seulement 5 minutes de saint-gilles-croix-de-vie, cet espace unique de 310 m² de plain-pied n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Ici, oubliez les standards et laissez place à l'extraordinaire. Ce bien s'adresse à ceux qui aiment les défis et savent se projeter. Grâce à sa surface rare et sa configuration, les possibilités sont infinies : un loft monumental au style industriel ou contemporain. Une somptueuse maison de ville familiale alliant cachet et modernité. Un projet d'architecte unique en ouvrant le cœur du bâtiment pour y créer un patio intérieur, véritable puits de lumière végétalisé et intimiste. Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied, avec le confort du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà disponibles. Certes, c'est un défi de rénovation globale, mais l'emplacement stratégique proche du littoral et la rareté du volume garantissent une valorisation patrimoniale exceptionnelle à long terme. Prêts à relever le challenge et à façonner un lieu de vie qui ne ressemblera à aucun autre ? Contactez-moi pour visiter et laisser parler votre imagination. Prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Dpe : e ges : e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38940) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Dpe : e ges : e.

Iad france - alexis nicolas vous propose : soullans - maison familiale - t7 - 4 chambres - grand garage - grand terrain - proche centre ville et commodites - a renover - investissement locatif possible grande maison de 167 m² habitables, 7 pièces, sur terrain de 1600 m². Située à soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1965 aux multiples possibilités, offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux. À l’étage accessible par l’extérieur, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un wc, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution des pièces. De ce niveau, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain, sans vis-à-vis ! La présence d’une trappe permettra, si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés d'un parquet en chêne massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis peuvent vous être présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette maison de bourg de 111 m² idéalement située au cœur de Commequiers, offrant un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont certaines disposent de placards intégrés. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 645 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un emplacement central particulièrement recherché. La maison offre une base saine avec une toiture et une structure en bon état. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser le confort du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts : • Emplacement central avec commerces et services accessibles à pied • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème • Terrain clos de 645 m² • Volumes fonctionnels • Structure saine • Fort potentiel d'aménagement • Idéale pour un projet de résidence principale Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement dynamique et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un lieu rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à 20mn de St Gilles Croix de Vie ! Et si vous viviez dans un environnement où l'on se croirait presque au bord de l'océan ? Entre les pins, les chemins sablonneux et une atmosphère incroyablement apaisante, cette propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m² offre un cadre de vie tout simplement unique. À Soullans, au calme absolu, mais à moins de 3km du bourg, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m² à réinventer, idéale pour les amoureux de rénovation, les passionnés de nature ou ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image. La maison se compose aujourd'hui : d'une cuisine indépendante (aménagée), d'une pièce de vie traversante salon / salle à manger avec cheminée, baignée de lumière, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un espace à repenser entièrement selon vos envies, d'une chaufferie. Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : Plus de 5 000 m² de terrain, dans un environnement boisé privilégié, 130 m² de dépendances, parfaits pour du stockage, un atelier, des véhicules (camping-car), un projet personnel ou professionnel, Une ambiance rare, entre campagne et esprit littoral. Les + qui font la différence : - toiture et chéneaux en bon état, - possibilité d'agrandissement jusqu'à 30 %, - environnement paisible et préservé, - un véritable potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation. Quelques travaux seront à prévoir (assainissement à remettre aux normes, relooking intérieur et système de chauffage à repenser), mais ici, c'est le cadre qui fait toute la différence. Une maison pleine de promesses, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer le lieu de vie dont ils rêvent. Vous cherchez le calme, l'espace et un environnement hors du commun ? Cette propriété mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à proximité du centre ville de Soullans ! Situé dans la dynamique ville de Soullans cette maison vous apporte tout les avantages d’un bien de centre ville ! D’une surface de 82 m² ce bien se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte A / E, une baie vitrée vous apporte de la luminosité à la pièce ainsi qu’un accès sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. La partie nuit quand à elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un garage attenant. La maison dispose aussi d’un espace côté façade pour stationner vos véhicules. Le bien idéal pour un ménage souhaitant la proximité des services d’un centre ville et les agréments d’un extérieur ! Le bien sera disponible à l’habitation courant 2026 car il est actuellement loué. Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.